Parti gazetesi sürekli olarak 20 yıldır gayrimenkulün konumlandırılmasıyla ilgili olduğunu ve bu sefer ev alıcılarına verilen sinyalin alışılmadık olduğunu belirtti.
Bu yılın ilk Nisan ayında emlak piyasasındaki patlama Mayıs ayında aniden durdu, en azından genel olarak iyi günler sona erdi ve piyasa ciddi şekilde bölündü. Başlangıçta geliştiriciler tarafından büyük umutlar beslenen "Kırmızı Mayıs" kasvetli bir şekilde sona ermek üzere. 1 Mayıs Altın Hafta sırasında bile, daha fazla insan ev görmek ya da satın almak yerine akraba ve arkadaşlarını ziyaret etmeyi, gezmeye vb. Gitmeyi tercih ediyor. Basında çıkan haberlere göre, emlak piyasasında Mart ayından bu yana sözde "Xiaoyangchun" devam etmedi ve Mayıs ayındaki genel piyasa işlemleri nispeten yavaştı.Çoğu kentsel proje sahasına yapılan fiili ziyaretler tatmin edici değildi ve işlem hacmi keskin bir şekilde düştü.
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin izleme verilerine göre, 2019'un 21. haftasında, 10 önemli şehirde yeni inşa edilen ticari konut sayısı, 2019'un 20. haftasına göre% 21,10 düşüşle 17.683 adet oldu. 10 önemli şehirdeki ikinci el konut binalarının işlem hacmi 20. haftaya göre% 8,83 düşüşle 17.582 olurken, Nanjing, Nanning ve Qingdao'da ikinci el konut işlemleri bir önceki aya göre arttı, Nanning bir önceki aya göre% 116,22 arttı ve diğer tüm şehirler düştü. .
Kısacası, yükselme eğilimi olsa bile, spekülasyon yerine evin yaşamaya alışkın olduğu konumlanma orijinal haline dönecektir.Özellikle genel durumun genel istikrarı içinde aşırı hızlı konut fiyatlarından kaçınmak önemlidir. Bu bağlamda, emlak piyasası bazı insanların mantığını takip etmedi, ancak sonunda istikrar ve rasyonaliteye döndü.
Şimdiye kadar, emlak piyasasının gelecekteki gidişatını anlamanın zamanı geldi gibi görünüyor. Nasıl dalgalansanız da, ister yükseliyor ister alçalıyor olun, genel yön ve eğilim aynı kalacak ve temel rotadan çok fazla sapmayacaktır. Neden, çünkü düzenleme ilkesiyle çerçevelenmiştir. Ve tüm bunlar son büyük resmi medyadan anlaşılabilir ve hatta 20 yıllık gayrimenkulün sütun statüsüyle ilgili olabilir.
19 Nisan'da devlet, konut ve konut konusunda spekülasyon yapılmaması gerektiğini ve tek şehir, tek politika, şehre özgü politika ve şehre dayalı sorumluluk gibi uzun vadeli bir düzenleyici mekanizma uygulaması gerektiğini bir kez daha yineledi. Neredeyse aynı zamanda, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı da nispeten yüksek konut fiyatları olan bazı şehirlere uyarılarda bulundu. Başlıca medya da birbiri ardına yorumlarda bulunarak, mevcut emlak piyasası düzenleme politikalarına resmi rehberlik ederek, çeşitli seslerden rahatsız edilmemeyi umuyor.
Çin Haber Ajansı, gayrimenkulün tarihini ve geleceğini yeniden inceleyen "Çin'in gayrimenkul" ekonomik istikrarı "öne çıkan bir makale yayınladı.Yalnızca gayrimenkulün ekonomik büyümenin tarihteki sütun statüsünü teyit etmekle kalmadı, aynı zamanda gayrimenkulün gelecekteki konumunu da ifade etti. Yeni tutum. Makale, 1998'deki "konut piyasalaşmasının" bir dönüm noktasına benzediğini ve bu durumun sadece önceki refah konut sistemini sona erdirmekle kalmayıp aynı zamanda Çin emlak piyasasının yükselişinin başlangıcı olduğunu söyledi. O zamandan beri kentleşme hızla ilerledi, gayrimenkul hızla gelişti, Çin şehir ve kasabalarının görünümü her geçen gün değişti.Emlak sektörü, 21. yüzyıldan itibaren Çin'in ekonomik büyümesinin en önemli motorlarından biri haline geldi.
20 yıldır gayrimenkulün katkısını teyit eden, ancak zaman geçti, karşı karşıya olduğumuz temeller de değişti, özellikle spekülasyonsuz konut teklifinin ardından, evin konut özellikleri ön plana çıktı ve gayrimenkul bunca yıldır pek çok sorunu ortaya çıkardı. Çin Haber Ajansı makalesi, 20 yıldan fazla süren büyük ölçekli gelişmeden sonra, Çin'deki ortalama evin bir seti aştığını ve emlak piyasasının "altın çağ" a veda ettiğini belirtti. Çin ekonomisinin dönüşümü ile emlak sektörünün gelişme aşaması buna göre değişmiş, "motor" un rolü zayıflamış ve "dengeleyici" rolü giderek öne çıkmıştır. Bir "dengeleyici" olarak, gayrimenkul endüstrisinin sürekli ve istikrarlı gelişimi Çin ekonomisi için apaçık ortada, "büyük iniş çıkışlara" veda ediyor.
Ardından, Halkın Günlüğü, gayrimenkul konumlandırması için yeni bir yön ortaya koyan "Çin Ekonomiyi Yönlendirmek için Emlak Spekülasyonuna Güvenmeyecek" başlıklı bir makale yayınladı. Makalede, Çin'in emlak piyasasının doğru yolda ilerlemesini sağlamak için "evler yaşamak içindir, spekülasyon için değil" konumlandırmasına sıkı sıkıya bağlı kalacağı belirtildi. Biraz rahatlarsanız, önceki tüm çabalarınızı kaybedebilirsiniz. Şişirilmiş konut fiyatları, yüksek boşluk oranları ve yüksek spekülatif unsurlar, konut sakinlerinin diğer tüketimini doğrudan sıkıştıracak ve sosyal finansman maliyetlerini artıracaktır. Yerel uygulamalara bakılırsa, gayrimenkulün ekonomiyi uzun süre yönlendirmesini beklemek temelde imkansızdır.
Halkın Günlüğü, geçmişte yüksek konut fiyatları çağının tüm sorunlarını ortaya çıkardı. Aynı zamanda, gayrimenkulün ekonomiyi sürdürülemez hale getirmesini bekleyerek ülkenin tutumunu da açıkça gösterdi ve bu da bazı uzmanların sözde ekonomik büyümesine veda ediyor. Kişinin mırıltısı.
Ardından, Economic Information Daily "Emlak Piyasasının Yol Bağımlılığını Tamamen Kırıyor" başlıklı bir makale yayınladı. Çin'in dış şoklara etkin bir şekilde tepki verdiği ve arz yönlü yapısal reformları hızlandırdığı kritik anda, emlak sektörü elbette önemlidir, ancak emlak piyasasının yol bağımlılığı Çin'deki yüksek kaliteli ekonomik kalkınma gereklilikleriyle tutarsızdır. Ekonomik büyümeyi yönlendirmek için emlak piyasasına güvenmek ne var ne de mümkün. Emlak piyasasının yola bağımlı olmasının ardındaki mantık, ev fiyatlarının her zaman hızlı bir şekilde artacağıdır, ancak bu açıkça toplumun yasalarını ihlal etmektedir. Emlak sektörü kesinlikle ulusal ekonomide önemli bir sektördür, ancak hiçbir şekilde yüksek kaliteli ekonomik kalkınma için ana itici güç değildir ve ulusal ekonomik büyümeyi desteklemedeki rolüne dair rasyonel bir bakış açısına ihtiyaç duyar.
Bununla birlikte, Economic Information Daily, Çin'in emlak endüstrisinin devasa kapasitesi, hanehalkı servetinde konut amaçlı gayrimenkul değerinin yüksek oranı ve gayrimenkul finansmanının ölçeği dikkate alındığında, emlak piyasasının istikrarlı işleyişinin her zamankinden daha önemli olduğunu belirtti.
Yani artık gayrimenkulün eski ekonomik yolu sürdürülemez, konut fiyatlarının her zaman hızlı yükseleceği kanuna aykırıdır.Ekonomik veya sosyal hukuk ne olursa olsun, konut fiyatlarının sonsuza kadar hızla yükselmesine izin vermek aslında imkansızdır.Ancak konut fiyatlarında keskin bir yükselişi önlemek gerekir. İstikrarı sağlamak için konut fiyatlarında keskin bir düşüşün önüne geçmek gerekiyor.
Bir gayrimenkul spekülatörü ve geliştiricisi olarak ülke, 20 yıllık gayrimenkulün temel statüsünün yeniden konumlandırılabileceği ve gayrimenkule aşırı güven çağı geçebileceği şeklindeki tutumunu açıkça ifade etti. Geçmişin yanılsamasına sahip olmak açıkça gerçekçi değildir.Daha gerçekçi olan, zamanın kalkınma ihtiyaçlarına nasıl adapte olunacağı, geleneksel düşünceden nasıl vazgeçileceği ve yeni zorluklarla nasıl başa çıkılacağıdır. Otoyoldan çıktık, kaliteye geçiyoruz, acılar var ama başka seçeneğimiz yok.
Yani bu seferki sinyal geçmişten farklı, yeni mantığa göre konut fiyatlarının keskin bir şekilde yükselip düşmeyeceği ve keskin yükselişler çağına veda etmeyeceği yönünde.
Alıcılara gelince, eğer sadece ihtiyaç duyuyorlarsa veya gelişiyorlarsa ve artık emlak spekülasyonu zihniyetine sahip değillerse, kendi ihtiyaçlarına veya niteliklerine göre bir ev satın almalılar mı, sadece çok para kazanmak için bir ev satın alma mantığından vazgeçmekle kalmayıp, aynı zamanda bir ev satın aldıktan sonra da vazgeçmeli mi? Keskin bir düşüşle ilgili endişeler. Uzun vadeli bir mekanizmanın kademeli olarak kurulmasıyla, pazar giderek daha istikrarlı hale gelecek ve alıcılar için iyi bir ev sahipliği ve yaşam ortamı yaratacaktır. Durum böyleyse, alıcıların ihtiyaçları yükseldikçe ve turp çağı yaklaşırken, geliştiriciler de gelecekte ürün kalitesinin parlatılmasıyla daha fazla ilgilenecekler.
Makale kaynağı: Guangyu spit property market
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
