2018 Dalian Emlak Raporu: Dalian Arazi Pazarı
Leju Satın Alma Haberleri Yeni çağ, Dalian'ın gayrimenkul gelişimi için en akılcı ve en iyi dönem olacak. Nisan 2019'da, Dalian Emlak Ekonomisi Derneği "2018 Dalian Emlak Beyaz Kitabı" nı yayınladı. Bu, Dalian gayrimenkulünün gelişiminin kapsamlı ve objektif bir tanımını ve rasyonel analizini yapmak için bir "teknik inceleme" biçiminde ilk kez. Zaman aralığı esas olarak Dalian emlak piyasasının 2018'deki işleyişine ve endüstriyel gelişimine odaklanıyor ve 2019 için ilgili trend analizini yapıyor Dalian emlak ekonomisi araştırmasında yeni bir bölüm açan uyumlu araştırma ve yargı.
Beyaz bültenin yayın kurulu, bu "2018 Dalian Emlak Beyaz Kitabı" nın sadece bir başlangıç olduğunu belirtti.Dalian Emlak Ekonomisi Derneği, özellikle devlet daireleri, ilgili kuruluşlar ve araştırma kurumları başta olmak üzere her yıl topluma tanıtılacak bu türden bir beyaz bültene sahip olacak. Karar verme ve araştırma için bir temel olarak. Bu 2019 Dalian gayrimenkul teknik raporu, ağırlıklı olarak Dalian'ın 2018'deki emlak piyasasının işleyişine ve endüstriyel gelişimine odaklanıyor ve 2019 için ilgili trend analizi ve araştırma kararlarını veriyor.
Beyaz kitap, Dalian emlak piyasasının ve Dalian'daki yeni ticari konut piyasasının işleyişini yorumlayan dokuz bölüme ayrılmıştır.Aşağıdaki altıncı bölüm: Dalian arazi piyasası.
Dalian Kara Pazarı
(1) 2018'de Dalian'da arazi arzı
2018 yılında şehrin dört bölgesi (merkez, batı, Şah, Gansu) 4.764 milyon metrekare arazi tedarik etti.Transfer alanının en yüksek değeri Mart ayında 1.18 milyon metrekare, ortalama transfer fiyatının en yüksek değeri ise metrekare başına 7468 yuan ile Kasım ayında ortaya çıktı. Bunlar arasında ticari konut kullanımı için arsa arzı 1.993 milyon metrekare ile Kasım ayında en yüksek olan 332.400 metrekareye ulaştı. Ticari hizmet ofisi arsası arzı 440.800 metrekare, en yüksek nokta 111.600 metrekare ile Haziran ayında ortaya çıktı. Yıllık endüstriyel depolama alanı arzı 1.993.500 metrekare oldu, en yüksek nokta 676.300 metrekare ile Mart ayında ortaya çıktı.
(2) 2018'de Dalian'da arazi işlemleri
Kentin dört ilçesinde (merkez, batı, kum, Gansu) 3.5085 milyon metrekare arazi satıldı. Ticari konut arsası işlem alanı 979.100 metrekare, ticari gayrimenkul arsası 187.000 metrekare, sanayi depolama alanı işlem alanı 1.786.500 metrekare oldu.
(3) 2018'de Dalian'daki ticari ofis arazisinin analizi
2007 yılından bu yana, Dalian'ın dört ilçesinde (merkez, batı, kum, Gansu) en yüksek ticaret ve hizmet ofisi arsa satışları 2010 yılında 10.517 milyon metrekareye ulaştı ve ardından 2018'de 440.700 metrekareye geriledi, son on yılın en düşük seviyesi.
Ticari hizmet ofisi arsasının en yüksek işlem alanı 2010 yılında 9.322.300 metrekare iken, ardından kademeli olarak azalmıştır. Ortalama fiyat, 2015'ten bu yana her yıl artarak 2018'de metrekare başına 174.65 milyon yuan'a ulaştı.
(4) 2018'de Dalian'daki ticari konut arazisinin analizi
Şehrin dört ilçesinde (Central, Western, Sands, Gansu) en yüksek ticari konut arsası arz alanı 28.438 milyon metrekarelik arz alanıyla 2010 yılında ortaya çıktı ve ardından yıldan yıla geriledi. 2018 yılına gelindiğinde 1.917 milyon metrekareye geriledi, bu son on yılda düşük bir seviye oldu. 2017'deki 1.5407 milyon metrekareden yalnızca biraz daha yüksek.
İşlem alanı açısından bakıldığında en yüksek nokta 25.446.300 metrekare ile 2010 yılında ortaya çıkmış ve her geçen yıl azalmıştır. Ortalama fiyat bazında ise desen önce düşüş sonra yükseliş gösterdi. En düşük nokta 2015 yılında ortaya çıktı, bu temelde konut fiyatlarındaki trendle aynı oldu, ardından hızlı bir büyüme oranıyla yıldan yıla artış gösterdi. Mevcut ortalama işlem fiyatı metrekare başına 113,96 milyon yuan'a ulaştı.
(5) 2018'de Dalian Arazi Pazarı Değerlendirmesi
Son on yılda kentin dört ilçesi (merkez, batı, kum, Gansu) 2011 yılında 48.431 milyon metrekareye ulaşarak en fazla arazi alanını sağlamıştır. 2011 yılından bu yana toplam alan her yıl azalmaktadır. 2018 yılına kadar 329,67 ile tarihin en düşük seviyesine ulaşmıştır. Wanping.
2007'den bu yana, Dalian'ın dört bölgesindeki (merkez, batı, kum, Gansu) dört arazi işleminin en yüksek değeri 2010 yılında 10.3623 milyon metrekare iken, en yüksek ortalama fiyat 2011'de metrekare başına 121.74 milyon yuan ile gerçekleşti.
[Bir ev satın almak için Leju manşet numarasını takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
