Wuxi | Xishan büyük hamleler yapmalı! Bu yılki ilk konut arsası açıklanacak
Bu yıl henüz konut arazisi açmayan Xishan Bölgesi büyük hamleler yapmak üzere!
Tupai.com, Xishan Bölgesi'nin Dongting bölümünde bulunan biçerdöver fabrikasının planının yakın gelecekte açıklanabileceğini öğrendi.
Dongting plakası, Xishan Bölgesi'nin merkezinde, şehir merkezine yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Nisan 2018'de aynı sektörde yer alan Guangming Hejing Xiyue Longting arsasının işlem taban fiyatı 11.267 yuan / 'e ulaştı.Sektörde son yıllarda birkaç yeni konut projesi var ve bu arsanın lansmanı Dongting'e de yeni gelişmeler katacak. canlılık.
Arsa bilgisi
Arsa, Xinguang Yolu'nun doğusunda, Yunlin Yolu'nun batısında ve Dongting'deki Xinming Yolu'nun güneyinde yer almaktadır. Dongting plakasının ana alanıdır. Junfu ve Longhu Jiushu gibi birçok olgun topluluk, Tianyi Orta Okulu ve Dongting ile çevrilidir. Ortaokul, Dongting Deneysel İlköğretim Okulu ve diğer eğitim tesisleri büyük gelişme potansiyeline sahiptir.
(Arsa hava haritası)
(Arsa uydu haritası)
--işletme
Bölgede Yaohan Life Plaza, China Resources Vanguard, Lehe City ve Shujie gibi ticari tesisler bulunmaktadır.
Dongting İstasyonu'ndan IKEA Huiju Alışveriş Merkezi'ne ulaşmak 2 metro durağı sürerken, Metro, B&Q, Decathlon, Red Star Macalline ve daha fazlası da var.
--Eğitim
Arazi parselinin 2 kilometre yakınında, Dongting Deneysel İlköğretim Okulu, Dongting Orta Okulu, Jiangsu Tianyi Ortaokulu, Aier Anaokulu, Xinguang Anaokulu ve diğer eğitim kaynakları her yerde.
--Tıbbi
Xishan Halk Hastanesinin Dongting Şubesi, Dongting Deneysel İlköğretim Okulu'nun hemen güneyinde, Huashan Hastanesi, Anguo Hastanesi ve Dongting Caddesi Sağlık Hizmetleri Merkezi gibi tıbbi tesisler de bulunmaktadır.
Eğlence
Bölümde Longting Park ve Xinhe Garden gibi dinlence tesisleri bulunmaktadır.
(Arsa etrafındaki destek tesisleri)
Toprak Fotoğrafçılığı Akademisi için yorumlar
1
Üç bölgeyi çevreleyen
Sektör değeri yığınlama
Wuxi'nin eski ve geleneksel ana iş bölgelerinden biri olan Dongting bölümü, rahat ulaşım ve eksiksiz destek olanaklarına sahiptir. Metro Hattı 2'nin Chongan Temple iş bölgesine açılmasıyla, sadece 6 durak uzaklıkta, 15 dakika uzaklıkta ve Metro Hattı 6'nın da gelecek bölümde planlanması planlanıyor.
Coğrafi açıdan Dongting, Xinwu, Liangxi ve Xishan bölgelerinin kesişme noktasında yer almaktadır ve bol yaşam tesislerine ve kaynaklarına sahiptir.Bu nedenle, ister katı ihtiyaçlar inşa etmek ister sonraki dönemde ürünleri iyileştirmek olsun, çok fazla potansiyel var ve arsa oldukça plastik.
Arsaya yakın olan Jiangsu Eyaletindeki Tianyi Ortaokulunun herkesin görebileceği bir lise kalitesine sahip olduğu belirtilmelidir. Wuxi'deki alıcılar eğitim kaynaklarına her zaman büyük önem verdiler, bu da yüksek kaliteli eğitim kaynakları etrafında konut fiyatlarının prim oranını artırdı ve arazinin değerini artırdı.
2
Büyük isim gayrimenkul işletmeleri derin saban
Bölgesel ev sahipliği için güçlü talep
Xishan'ın ana kentsel alanı olan Dongting bölümü, konum avantajları ve metroların yardımı nedeniyle son iki yılda hızla gelişti. Grönland, Evergrande, Longhu, Blu-ray, Hongdou ve diğer tanınmış emlak şirketleri bu alana derinden dahil olmuşlardır ve Grönland Bright Sky City, Evergrande Oasis, Longhu Jiushu, Blu-ray Renkli Şehir, Hongdou Tianyi Huafu vb. Gibi projelerin geliştirilmesi çok popülerdir. Seyircinin iyiliği. 2018'de Guangming Wuxi'nin başkanı da Dongting'e yerleşti ve sektördeki yıldız emlak kampı daha da güçlendi.
Parselin konumu açısından bakıldığında, çevredeki ulaşım, eğitim ve diğer destek tesisleri nispeten olgun, sektördeki yoğun nüfusla birleştiğinde, ev sahipliği talebi güçlüdür. 2015 yılı civarında Blu-ray Colorful City projesinin satın alma oranı bölgedeki satın alma gücünü tam olarak kanıtladı.Bu yılın Mart ayı sonunda pazara yeni giren Guangming Hejing Xiyue Longting, 160 milyon yuan ilk satışını açtı ve sonuçlar aynı derecede etkileyiciydi.
3
Etrafta daha az rakip
Dongting sektörü kalite çağını memnuniyetle karşılıyor
Biçerdöver fabrikası arazisinin çevresinde Capital Junfu ve Longhu Jiushu gibi birçok olgun topluluk var. Şu anda, Dongting sektöründeki ikinci el konut piyasasının ortalama fiyatı 15.000 yuan / civarında. Toplumu geliştirmek için, Longhu Jiushu'nun şu anki ortalama fiyatı 23.000 yuan / 'den az.
(Sadece referans için oda başına ikinci el konut fiyatı)
Çevrede sadece birkaç yeni konut projesi var. Longhu Jiushu'nun şu anda satılık evi yok. Constance İlçesinde kalan hacim o kadar değil.Sadece Guangming Hejing Xiyue Longting pazara yeni girdi ve planlanan yüksek katlı ve istiflenmiş ürünler var.
Konstanz İlçesindeki daha önceki arazi edinimi dışında, bölümde satılan yeni ev ürünleri arasında, Guangming ve Hongdou projelerinin fiyatı temelde 20.000 yuan / civarına ulaştı.
Ağustos 2016'da Dongting bloğunun taban fiyatı 10.000 yuan'ı aştı.Wuxi emlak piyasası bir ayarlama dönemine girerken, pazara giren yeni projeler, aynı zamanda emlak piyasasının gelişme trendi olan kalite iyileştirmeye odaklanıyor. Arazi fiyatları ve konut fiyatları yükseldikçe, Dongting sektörünün yaşam standartları da aynı anda yükselecek.
Arsa oranı perspektifinden bakıldığında, biçerdöver tesisinin arsa arsa oranı (2.0-2.2), Guangming Hejing Xiyue Longting ve Hongdou Tianyihuafu projelerinin arsa oranı ile temelde aynıdır. Ev sahipliğini iyileştirmek için "yüksek-düşük tahsis" şeklini alacaktır.
[Bir ev satın almak için Leju manşet numarasını takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
