70 ilde son konut fiyatları açıklandı! Pekin'de ikinci el ev fiyatları Temmuz ayında yıllık% 3,5 düştü
Ulusal İstatistik Bürosu, 15 Ağustos'ta, Temmuz ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarında değişiklikleri açıkladı. Veriler, Pekin'de yeni inşa edilen ticari konut fiyatının bir önceki aya göre% 0,2 arttığını ve artışın da geçen yılın aynı ayına göre% 0,2 olduğunu gösteriyor; ikinci el konut fiyatı bir önceki aya göre% 0,4 arttı, ancak yine de 2017 yılının aynı ayına göre Düşüş eğiliminde, düşüş% 3,5 oldu. Bu hesaplamaya göre, bir yıl geç satın alırsanız, 3 milyon yuan ikinci el bir ev yaklaşık 100.000 yuan daha ucuz olabilir.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf Fan Jiashan
Seviye 1 ve Seviye 2 şehirler
Yeni konut fiyatlarında aylık artış düştü
Ulusal İstatistik Bürosu Şehir Departmanında kıdemli bir istatistikçi olan Liu Jianwei'ye göre, ön hesaplamalara göre, birinci ve ikinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatları, bir önceki aya göre bir önceki aya göre düştü. %, artış geçen aya göre% 0.4 daha düşüktü. Şangay'da fiyatlar düştü; Pekin, Guangzhou ve Shenzhen'de fiyatlar sırasıyla% 0,2,% 0,6 ve% 0,5 arttı. Ayrıca Tier 1, Tier 2 ve Tier 3 şehirlerde ikinci el konut satış fiyatları sırasıyla% 0,2,% 1,0 ve% 1,1 arttı.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Qianlong.com muhabiri Yu Ying
Pekin, Tianjin, Şangay ve Nanjing dahil Ulusal İstatistik Bürosu tarafından izlenen 15 sıcak nokta şehri arasında, yeni ticari konut binalarının satış fiyatları yükseldi ve düştü. onların arasında, Pekin'de yeni ticari konut binalarının fiyatı yıllık ve aylık bazda% 0,2 arttı. Başka bir deyişle, 3 milyon yuan fiyatına sahip yeni bir evi örnek alırsak, Temmuz ayındaki fiyat Haziran ayına göre yaklaşık 6.000 yuan daha pahalıydı ve ayrıca geçen yıl Temmuz ayına göre 6.000 yuan daha pahalıydı.
Ulusal duruma bakıldığında, yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut fiyatlarında bir önceki aya göre en yüksek artış olan şehirlerin tamamı Sanya'da "harcama" yapmış durumda. Yeni evler arasında Sanya ve Jinan aylık bazda% 3,7 ve% 3 artarken, Kunming, Yantai ve Yichang dahil 13 şehirde konut fiyatları da aylık% 2'den fazla arttı.
Pekin Temmuz Yeni Evi
İşlem 2000 seti aştı
Temmuz ayında tekrar Pekin'de yeni ev işlemleri 2000 seti aştı, İşlemin 2.000 seti aştığı bu yıl ikinci ay oldu. My Love Group Veri Araştırma Enstitüsü'nün verilerine göre Pekin, Temmuz ayında bir önceki aya göre% 60'ın üzerinde bir artışla 2.702 yeni ticari konut birimi imzaladı. Ortalama işlem fiyatı Metrekare başına 42933 yuan, Bir önceki aya göre% 13, geçen yılın aynı ayına göre ise% 17 düşüş.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.cim)
Fotoğraf Wan Xiaojun
Yeni inşa edilen ticari konutların yeni arzının yaklaşık bir yılda rekor seviyeye çıktığını ve ortak mülk konut alım satım işlemlerinin hızlandığını belirtmek gerekir.
"Temmuz ayında, Pekin'de yeni inşa edilen ticari konutların yeni arzı 6,368 birim oldu ve geçen aya göre yaklaşık% 30 artış gösterdi. Bu, geçen yıl Temmuz ayındaki çevrimiçi imza sayısının 5 katından fazla bir artışla geçtiğimiz yıl yeni bir rekor kırdı." Aile grubu araştırma enstitüsü dekanı seviyorum. Hu Jinghui'nin analizine göre, Temmuz ayı sonunda stokta bulunan yeni ev sayısı 59.387 oldu ve bu da geçen yıldan bu yana en yüksek nokta ve mevcut Pekin pazarının nispeten yeterli olduğunu gösteriyor.
Ek olarak, Temmuz ayında toplam 1163 yeni konut birimi tedarik edildi ve 648 online olarak imzalandı, bu geçen yıl Temmuz ayındaki online imza sayısının 31 katı idi.
İkinci el konut cirosu
İki ay üst üste düşüş
Aracı kurumlardan alınan verilere göre, Pekin'de ikinci el konut hacmi Temmuz ayında istikrarlı bir şekilde düştü ve yılın ikinci yarısında pazar iyileşti.
Pekin'deki çevrimiçi ikinci el konut sayısı Mayıs ayında 18.000'e döndüğünden bu yana, ikinci el konut pazarı soğudu Haziran ve Temmuz aylarında, çevrimiçi ikinci el konut sayısı iki yıl üst üste düştü ve genel ölçek şu anda 15.000 civarında. İşlem hacmi aşağı yönlü kanala döndüğünde, işlem fiyatı hafif dalgalandı ve genel piyasa sabit kaldı.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf: Qianlong Net muhabiri Yana
Piyasanın istikrarı, büyük ölçüde işlemlerin hızına yansır. Aracı kurum çalışanlarından alınan geri bildirimlere göre, son zamanlarda ikinci el konut satın alan birçok insan, evlenmek üzere olan ve çocukları olan genç ve muhtaç diğer insanlar. "Satın alma zihniyetleri daha temkinli ve sorunları ele alırken daha titizler." Örnek olarak evimi seviyorum, işlemden önce her dairenin ortalama görüntülenme sayısı 13 kata yakın, bu da bu yılın Ocak ayına kıyasla Mayıs ve Haziran ayları ile temelde aynı. Ülkenin en yüksek noktası geçen yıl Şubat ayındaki en düşük noktadan 5,3 kat artışla 4,74 kat azaldı. Artık para yatırmak için acele etmeyin, alıcıların zihniyeti daha istikrarlı ve sakin.
Hu Jinghui'nin analizine göre, geçen yıl "317 Yeni Anlaşma" nın ardından, Pekin'in konut fiyatları önemli ölçüde düştü ve bir yılda yaklaşık% 17'lik bir kümülatif düşüşle, pazar alıcıların ilgisini yeniden kazandı. Bahar Bayramı'ndan sonra, bu talep dalgası serbest bırakıldı ve nihayet Mayıs ayında pazarın zirvesini oluşturdu. Ancak yoğunlaşmış talebin serbest bırakılmasının ardından, piyasanın takip ivmesi yetersiz kaldı, bu nedenle Haziran ve Temmuz aylarında nispeten az sayıda alıcı ve fon vardı ve pazar işlem hacmi düşmeye başladı.
