10 yıldır inşaatına başlamayan Binkang kompleksi hareket ediyor! Aynı zamanda patlayıcı haberler de getiriyor: Binjiang'ın fiyat limiti 50.000'i aştı
Mart ayında Hangzhou'ya giren şehrin havai fişekleri görünüşte ağırlaştı ve iş haberleri her yerde yeniden başladı. Bir zamanlar bilinen "As Güvercin" projesi bile yakın zamanda duyuldu.
Geçtiğimiz hafta Sino-Ocean Xixi Mansion'dan, projenin Nisan ayında küçük yüksek katlı konutları başlatma ihtimalinin yüksek olduğu haberi geldi.Ana ünite büyüklüğü yaklaşık 140 metrekare. Ortalama fiyat henüz kesin değil.Ancak ortalama kaba fiyatın 31.000 ila 32.000 civarında olduğu haberleri var. / düzey.
Aslında, 2019'un sonunda, Sino-Ocean Xixi Mansion, ilk liste grubunu başlatmıştı. İlk listenin, metrekare başına ortalama 58.000 yuan (kaba) fiyatı ve 283-343 metrekare taban alanı olan bir sıra ev ürünü olması üzücü. Fiyat 15 milyondan başlıyor, bu nedenle Hangzhou emlak piyasasında fazla gürültüye neden olmadı.
Son zamanlarda Xixi Mansion ile karşılaştırıldığında, Başka bir "Ace Pigeon" -Binkang Kompleksi de internette satılacağını dolaştırdı. Projenin "engebeli" seyri zaten çok ilginç olsa da, başka bir bilgi parçası daha "patlamış" görünüyor: dekorasyon dahil yeni evlerin satışı 51,500 yuan / ile sınırlıdır.
Bu bilgi doğruysa, çevredeki gayrimenkul projeleri bir kutlama olmalıdır.
Emlak Hangzhou Misafirinden Resim
Binkang kompleksinin çevrimiçi transferi ile ilgili olarak Leju, ilgili hükümet birimini mümkün olan en kısa sürede aradı, ancak personel, her şeyin resmi duyurulara tabi olduğunu söyleyerek olumlu bir yanıt vermedi.
Ağdaki ilgili bilgilere göre:
Arsa, ticari ve ticari uyumlu konut ve kentsel demiryolu transit arsalarını içeren ticari ve konut projesidir.Toplam bina 365.000 metrekare olup, bunun yaklaşık% 41'i ticari (yaklaşık 149.600 metrekare), bina yüksekliği 220 metre ve 12 anaokulu eklenmiştir. Birincisi, arazi alanı 6000 metrekareden az değildir; konut ciltli limit fiyatı 51500 yuan / m²'dir (ciltli 4500 yuan / m² dahil).
Prat1
İnşaattan kapatmaya kadar on yıl boyunca "rafa kaldırıldı"
Şimdi başka bir transfer haberi var
Binkang Kompleksi söz konusu olduğunda, birçok insanın aklına gelen ilk kelime "erteleme" dir.
Mayıs 2010 gibi erken bir tarihte, Hangzheng Rezervinin 26 Nolu Binkang Kompleksi (1) arsası Binjiang Metro Investment Co., Ltd. tarafından 6,851 yuan / taban fiyatına eşit olan 2,57 milyar yuan toplam fiyat için teklif edildi.
O zamanki plana göre arsa üç ana bloktan oluşuyordu: Güney Otogar, beş yıldızlı otel ve iş ofisi alanı, konut ve ticaret alanı. Ancak önümüzdeki birkaç yıl içinde sitenin birçok kez inşaatına başlandığı haberine rağmen hala hareket olmadı.
2017'de bazı netizenler, Zhejiang Siyasi İşler Bürosu'nun resmi web sitesinde Binkang Kompleksi'nin inşaata neden başlamadığını sordu.
İlgili departmanlar, "Binkang kompleksi iki aşamada satıldı. İlk aşamanın arazisi, Hangzhou Metro Investment and Development Co., Ltd. tarafından kamu ihalesi yoluyla satın alındı. İkinci aşamadaki arazi talebi ve metro koruması gibi faktörlerden etkilenen Binkang Kapsamlı Spor projesinin genel ilerlemesi beklenenden daha yavaş. "
Zhejiang Government Affairs Bureau web sitesinin ekran görüntüsü
2019'un başında Leju, ilgili konularda Binjiang Bölgesi Arazi ve Kaynaklar Bürosu personeline de danıştı.Diğer taraf, Güney Otobüs Terminali inşa edilmediği için Binkang Kompleksi uzun yıllardır inşa edilmedi. İkisi, planlamanın başlangıcından beri bir araya getirildi, bu nedenle Binkang kompleksi ayrı olarak inşa edilemez.
Bu nedenle Güney Otobüs Terminali'nin Puyan'a net bir şekilde taşınmasıyla Binkang kompleksinin planlama ayarlaması ve transfer inşaatı da yine gündemde.
2019 Hangzhou Arazi Okuma El Kitabında Binkang Kompleksi sitesi ortaya çıktı.Arsa sonunda satılmasa da tekrar "rafa kaldırıldı" ama sonunda herkese umut verdi.
Binkang Kompleksi Konum Haritası (Kaynak: 2019 Hangzhou Land Reading Manual)
Aynı zamanda Ağustos 2019'da arsa planı bir kez ayarlandı.
Hangzhou Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu tarafından o zamanki Xixing Birimi'nin BJ1305-B / R-13 ve BJ1305-B / R / S3-14 parsellerinin ayarlanması ve tanıtımı hakkında yayınlanan bilgilere göre:
2 ticari ve konut arsası bir araya getirilmiştir.Binkang kompleksinin birleşik arsa alanı 11,41 hektar, arsa oranı 3,2, bina yoğunluğu% 30, yeşil alan oranı% 30, bina yüksekliği 220 metre ve bina eklenmiştir. Arazi alanı 6000 metrekareden az olmayan 12 sınıftan oluşan bir anaokulu.
Özetle, arsa için yeni plan, önceki plandan daha yaşanabilir.
Leju tarafından çekilen arsanın gerçek haritası
Bölüm 2
Arsa 18.512 RMB / m²'den başlıyor
Binjiang Bölgesindeki yeni evlerin fiyat limiti 50.000'i aşıyor mu?
On yıl önce, arsanın işlem taban fiyatı 6,851 yuan / idi. On yıl sonra, yeniden buluşacak arsanın taban fiyatı 18,512 yuan'a yükseldi.
Leju, Binjiang Bölgesinde şu anda satışta olan gayrimenkul projelerini ilk aşamada düzenledi. Times Binjiang Yue'nin ortalama fiyatı metrekare başına 42.000 yuan, Zhonghai Yunchen'ın ortalama fiyatı metrekare başına 47.000 yuan ve Aoxuan City'nin ortalama fiyatı birim alana göre metrekare başına 40.000-50.000 yuan. Metrekare başına 48,100 yuan'dan Hangzhou No.1 Courtyard'a kadar değişen.
Times Riverside Resort ve Binkang kompleksi projesinin sadece bir yol uzakta olduğunu belirtmekte fayda var. Projenin en son satış öncesi sertifikası aldığı tarih Ekim 2019'du. O sırada başlatılan 48 yüksek katlı evin metrekare başına ortalama fiyatı 42.000 yuan idi. (Sert), ancak sonunda yalnızca 42 kasıtlı aile grubu kaydoldu ve doğrudan kaydoldu.
Binkang Kompleksi'nin yeni ev fiyatı limiti şartlarına göre, kaba satış kısıtlamaları için maksimum ortalama fiyat metrekare başına 47.000 yuan ve dekorasyon fiyatı metrekare başına 51.500 yuan yeni bir ev fiyatı limiti dahil 4.500 yuan'a kadar.
Hiç şüphe yok ki, gelecekte arazi satışıyla, Times Binjiang Yue kaçınılmaz olarak fayda sağlayacak ve piyango kazanma oranı da düşecek.
Ama sorun da geliyor Binkang kompleksi Metro Hattı 1 ve Hat 5 üzerindeki bir TOD projesine inşa edilecek olsa da, gelecekteki alıcılar ortalama 50.000+ fiyatı kabul edebilir mi?
Aslında, doğrulamak zaman alır.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Bugün, Wuxi'nin emlak piyasasından 4 büyük haber geldi
- 2020'de Jinzhou Bölgesi'ndeki eski topluluğun yenilenmesi, toplam inşaat alanı yaklaşık 149.300 metrekare olan 60 binayı içeriyor.
