g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Büyük dönüm noktası! Aracı kurumlarla bağlı olmak ve beklenen RRR kesintilerinden yararlanmak, bu büyük üzüntü karşı saldırıya geçecek mi?

Boğa piyasasının ikinci dalgası gelecek mi? Bu, son işlem günlerinde piyasada en çok konuşulan konu! Ve birçok kuruluş, hangi bölümün yapılandırılacağına ilişkin önerilerde ve önerilerde bulundu!

1 Nisan'da daha geniş pazarda çok sayıda iyi haberle uyarılan Şangay hisse senedi endeksi% 2,5 artışla 3.100 puana yükseldi ve yılın en yüksek seviyesini tek bir düşüşle kırdı ve iki piyasanın ticaret hacmi de bir trilyonu aştı.

Büyük aracı kurumlar, boğa piyasasının ikinci dalgasını yayınlayarak, tüm fon kaynaklarını yükselen A hisse piyasasının ikinci turuna aktif olarak hazırlanmaya çağırdı.

CITIC Menkul Kıymetler Stratejisi, Nisan ayı sonlarında, A hisselerinin bu yılın ikinci tur yükselişi için en iyi alım noktasını başlatacağını belirtti. Belirgin yapısal özelliklere sahip A hisse senetlerine gelince, doğru hisse senetlerini satın alamazsanız, boğa piyasası kazançlarından yararlanmak hala imkansızdır.

Performans dönüm noktası: gayrimenkul hisse senetleri ve komisyonculuklar birbirine bağlı

Hangi sektörü seçmeliyim? Eastern Fortune.com, gayrimenkul sektörünün erken dönemde büyük bir üzüntü yaşadığını fark etti ve son zamanlarda birçok kurum bu konuda iyimser. CITIC İnşaat Yatırım, onu lider aracılık sektörüne bile bağladı !

China Securities Securities stratejisine göre, Yükselişin ikinci aşaması başlıyor, aracılık emlak aletleri ile havayolu likörü eklemeniz tavsiye ediliyor. .

China Securities'in son araştırma raporunda belirtildiği gibi, Gayrimenkul sektörünün 2018 yılı yıllık raporu iyi performans göstermese de 2019 yılındaki ekonomik operasyon büyük değişikliklere uğradı. 2018 yılı faaliyet raporu verilerinin kar olarak yorumlanması öneriliyor. .

CITIC İnşaat Yatırım, inşaat amaçlı gayrimenkullerin kâr büyüme oranının sadece hacim veya fiyat büyüme oranıyla tahmin edilemeyeceğini, ancak ikisinin bir kombinasyonunun tahmin edilmesi gerektiğini belirtti. Ticari konut satış alanının büyüme hızı ve büyük ve orta ölçekli şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların bir önceki yıla göre fiyatı kapsamlı bir şekilde göz önüne alındığında, gayrimenkul inşaat sektörünün kâr büyüme tahminini alabiliriz.Kâr artışındaki düşüşün zayıfladığını ve bunun da habercisi olacağını görebiliriz. Büyümenin dönüm noktası.

Birçok aracı kurum oybirliğiyle iyimser

İstatistiklere göre, Nisan ayında stratejilerini açıklayan çok sayıda aracı kurum var, piyasa görünümü konusunda iyimser veya tarafsız aracı kurumlar, çoğu gayrimenkul sektöründe oybirliğiyle yükselişe geçti.

Sosyal Bilimler Akademisi Verileri: Konut fiyatları düşmeyi bıraktı ve toparlandı

Emlak piyasasındaki toparlanma, Çin Sosyal Bilimler Akademisi'nden alınan verilerle de destekleniyor. Son zamanlarda, Sosyal Bilimler Akademisi tarafından yayınlanan "Çin'in Konut Piyasasının Geliştirilmesine İlişkin Aylık Analiz Raporu" şunları gösterdi: Şubat 2019'da ülke genelinde konut fiyatları düşmeyi bıraktı ve toparlandı ve yükselen şehirlerin sayısı hızla arttı. Ortalama olarak, 142 örnek şehirde konut fiyatları bir önceki aya göre% 0,355 arttı ve aylık artış bir önceki aya göre 0,494 puan daha yüksek oldu. Örneklem sayısının% 66,2'sini oluşturan 142 örnek şehir arasında, 94 şehirde konut fiyatlarında aylık artış görüldü ve bir önceki aya göre 39'luk bir artış oldu.

Orient Securities, kurumsal operasyonlar açısından finansman ortamının önemli ölçüde iyileştiğini söyledi. Ana akım emlak şirketlerinin yurtdışı finansman maliyeti% 6-% 8 arasındadır ve bazı önde gelen şirketlerin finansman maliyeti yaklaşık% 4'e ulaşabilir. Emlak piyasasının toparlanması ve artan finansman ile gayrimenkul sektörünün performansı konusunda tamamen iyimseriz. Aynı zamanda işlem hareketliliğinin artmasıyla birlikte konut işlemleriyle ilgili nesneler için fırsatlar da doğacaktır. Önde gelen emlak şirketlerini ve konut işlemleriyle ilgili nesneleri önerin.

China Merchants Securities, geçmişe dönüp baktığımızda, plan dışı mülklerin satışı ve mevcut evlerin cari dönemde satışı yoluyla tamamlanmasını veya teslimini tahmin etmenin istikrarlı olmadığına, yeni inşaatın tamamlanmasına ilişkin ön yargının nispeten istikrarlı olduğuna ve tamamlanma gecikmesinin 14 yıl önce 2-2,5 yıl önce değiştiğine inanıyor. Yaklaşık 3 yıl içinde, lider konumdan, 18 yılında 4. çeyreğin tamamlanması için toparlanma döngüsünün başlamış olabileceği ve 19 yıldaki genel yıllık büyüme oranının yaklaşık% 8'e ulaşabileceği tahmin edilebilir.

Uzman: Emlak sektörü için iyi olan RRR kesimi için hala yer var

RRR kesintisinin gayrimenkul sektörüne de fayda sağlayacağı düşünülüyor. Heshuo Enstitüsü'nün baş analisti Guo Yi, merkez bankasının RRR kesintisine bu yılın başında başlayacağına ve iki RRR kesintisinin yalnızca 10 gün arayla olduğuna inanıyor. Sermaye yoğun gayrimenkul sektörü için önemli faydalar sağlaması bekleniyor.

Öncelikle emlak firmaları için banka kredisi desteği almanın zorluğu büyük ölçüde azalacak, emlak firmalarının sıkı nakit akışı iyileşecek ve finansman maliyetlerinin de düşmesi bekleniyor.

İkinci olarak, ev alıcıları için banka fonları bol, yeni yılda kredi limitlerinin serbestleştirilmesiyle birlikte ipotek eşikleri de gevşetilecek.

Geçen hafta, merkez bankasının bir RRR kesintisi uygulamak üzere olduğu haberi geldi ve nihayet yetkililer tarafından tahrif edilmiş olmasına rağmen, bazı profesyoneller bir sonraki RRR kesintisi için hala yer olduğuna inanıyor.

Ulusal Finans ve Kalkınma Laboratuvarı (NIFD) müdür yardımcısı Zhang Ping, 1 Nisan'da döviz arzının son yıllarda endojen bir daralma gösterdiğini belirtti. Çin'in mevduat rezerv oranını düşürmesi için hala belirli bir ihtiyaç ve alan olduğu söylenmelidir. .

Zhang Ping, Fed'in bu yılki faiz artırım sürecinin bariz bir yavaşlama belirtileri göstermesine ve Çin ile Amerika Birleşik Devletleri arasındaki faiz oranı açığını daraltma baskısının, ekonomi bir gerileme ile karşı karşıya kaldığında hafifletileceğine inanıyor, ancak RRR indiriminin faiz indirimi öncesinde yapılması gerektiğine inanıyor.

CITIC Securities'in net ekibi, Nisan ayının başka bir RRR indirimi başlatmasının muhtemel olduğunu ve hatta gelecekte faiz oranlarında indirim bile olabileceğini söyledi.

CITIC Menkul Kıymetler ekibi, Nisan ayının vergi ödemeleri ve küçük harcamalar için geleneksel ay olduğunu açıkça belirtti: Döviz hesaplarında küçük dalgalanmalar olduğu varsayımı altında, mali mevduatlar ve MLF vade faktörleri baz para birimini yaklaşık 1 trilyon yuan'a çevirdi. boşluk. Ek olarak, yerel yönetim bonolarının ihracı hızlandı ve likidite rahatsızlıkları göz ardı edilemez. Nisan ayında yüksek likidite baskısı, RRR kesintileri için alan açtı .

Emlak kurtarma için hangi hisse senetleri tahsis edilmelidir?

Orient Securities, Xincheng Holdings (satın al), China Fortune Land Development (satın al), Sunshine City (satın al), Zhongnan Construction (satın al), Rongsheng Development (satın al) ve Blu-ray Development'a (derecelendirilmemiş) dikkat edilmesi tavsiye ediliyor, seviyorum Evim (derecelendirilmemiş).

Gayrimenkul endüstrisinin toparlanması, ev aletleri ve inşaat malzemeleri gibi aşağı yönlü endüstrilerin yeniden ortaya çıkmasına da neden olabilir.

China Merchants Securities, tamamlanan geri kazanım döngüsünün aşağı havza (döngü sonrası) gayrimenkul talebinde önemli bir çekişe sahip olabileceğini söyledi; aşağı havza gayrimenkul için, ev aletleri, ev mobilyası, inşaat malzemeleri ve dekorasyon sektörlerinde ve gayrimenkulde, özellikle üçünde daha aşağı akışta olan demir dışı endüstrilerde yatıyor. Dört hatlı iş yoğunlaşmasının hedefi.

CITIC Securities, tamamlanan alanın geri kazanılmasının dört gözle beklemeye değer olduğuna inanmaktadır. En çok, tüketici odaklı mutfak aletleri, ev mobilyaları, özelleştirilmiş ciltli kapak, mülk yönetimi ve emlak sonrası tüketim, bakır, alüminyum ve diğer sektörlerle ilgili ev aletleri perakende satışı fayda sağlayacaktır.

China Merchants Securities, geri kazanım döngüsünün tamamlanmasının gayrimenkul için aşağı havza (döngü sonrası) talebini önemli ölçüde çekebileceğini belirtti; aşağı havza gayrimenkul için, Ev aletleri, ev mobilyası, inşaat malzemeleri ve dekorasyon sektörlerinin yanı sıra, özellikle üçüncü ve dördüncü sektör yoğunlaşmasının hedefi olan demir dışı endüstrinin gayrimenkulün aşağı akış kısımlarında yer almaktadır. .

Everbright Securities, özelleştirilmiş ev mobilyası siparişlerinin önemli ölçüde iyileşebileceğine ve ev aletleri şirketlerinin üç aylık raporlarının da genel olarak önceki kötümser beklentilerden daha iyi olduğuna inanıyor. İleriye dönük göstergelere bakıldığında, gayrimenkul satışları toparlanmış, üst üste binen inşaat tamamlandığı yıl içinde iyileşmeye devam edecek ve döngü sonrası sektördeki talebin sürekli olarak onarılması beklenmektedir. Ev mobilya sektörü, daha fazla değerleme onarım fırsatını memnuniyetle karşılar.

son