Arabaya binmek için 5 milyon Longhua: sahibi, fiyatı 1 milyon düşürür ve işletmenin kanını desteklemek için evi satar
Bir ay önce 5 milyon listelenmişti ve bugün nihayet kararımı 4,85 milyona transfer etmeye karar verdim. Lao Xie, iş yaparken para kaybedeceğini hiç düşünmemişti, bu yüzden aslında onu sübvanse etmek için evi satmak istedi. Shenzhen'de iş yapmak veya bir ev satın almak her zaman durdurulamaz bir konudur. Lao Xie gibi son vaka asla olmayacak.
Neyse ki, evi Longhua'da ve neyse ki, Longhua-Minzhi'nin en merkezi kısmında bulunuyor. Bugün Longhua Minzhi'den bir bambu çekimini paylaşacağım.Ayrıca, evrenin merkezindeki Longhua çekirdek alanına da bir göz atabilirsiniz.
Longhua lüksü:
İlk kademeli ev fiyatı 100.000 / daire
//
30 Aralık 2011'de Longhua Yeni Bölgesi kuruldu; 7 Ocak 2017'de idari bölge resmi olarak kuruldu. Toplam 175,58 kilometrekarelik bir alana sahiptir ve Guanhu, Minzhi, Longhua, Dalang, Fucheng ve Guanlan dahil 6 nahiye, 50 topluluk iş istasyonu ve 108 topluluk sakini komitesini yönetmektedir.
Longhua Bölgesi'ndeki yeni evlerin ortalama fiyatı 2015'te metrekare başına 32.858 RMB'den 2018'de metrekare başına 57.763 RMB'ye, üç yılda% 76 artış gösterdi.
Bao'an ve Longgang'a ek olarak Longhua, Shenzhen'deki yeni evlerin tedariki için zaten üçüncü büyük savaş alanıdır. Yıl ortasında yeni bir Longhua yutturmaca turunun başlayacağına inanıyorum. Beijing Capital Longhua Center, Huasheng Longyue ve Zhongsen Park Huafu gibi yeni evler de bu yıl pazara girecek. Centaline'den alınan verilere göre, 2019'da Longhua, piyasada 14 yeni mülk ve satılık 12 mülk olmasını bekliyor.
Şu anda, Longhua Hongshan'da bir yıldız topluluğu olan Jinhengli Capital'de birim fiyat metrekare başına 99.000. Mart ayında, 4 yatak odalı 89 metrekarelik bir set, metrekare başına 98,000 yuan birim fiyattan 8,75 milyon yuan olarak satıldı. Topluluğun tercih edilmesinin nedeni, Longhua'nın çekirdek yerleşim bölgesinde yer alması, ikincisi baskısız yüksek genişleme dairesi ve üçüncüsü Shenzhen Lisesi Longhua Şubesi'nin derecesi.
Aslında, Longhua'da 100.000'e yakın birim fiyatı olan tek bir gayrimenkul olmayacak Longguang Jiulongxi Topluluğu'nun listelenen birim fiyatı metrekare başına 86.000'dir. Longhua, Shangtang'daki Jinmao Malikanesi'nin bu yıl pazara mevcut evlerle girmesi bekleniyor. Arazi, Longhua konut arazisinin kralı. Dönüştürülen taban fiyatı yaklaşık 56.000 / ve piyasa fiyatının çok düşük olmadığı tahmin ediliyor.
Piyasaya girdikten sonra, Longhua'nın konut fiyatları daha yüksek bir seviyeye yükselmiş olmalı. Futian lüksü, Nanshan lüksü, Luohu lüksü ve Baozhong lüksünün ardından, Longhua yakında lüksü Shenzhen'in gerçek yeni bir merkezine dönüştürecek.
Geleneksel Longhua beş istatistiksel ara veri caddelerinde, artış oranı her zaman genel eğilimden daha iyi performans göstermiştir. İşlem alanının Longhua Merkez Bölgesi'nin çekirdeği kadar iyi olmamasının nedeni, satılık çok az arazi parselinin bulunması ve ana arazi parsellerinin Kuzey İstasyonu İş Merkezi'nin birleşik planlaması için ayrılmasıdır. Ancak ikinci el konut için birçok seçenek var.
Minzhi, Hongshan, Shangtang
Longhua'nın ana ticari yerleşim bölgesi olun
//
Longhua, "Evrensel Merkez" olarak bilinir ve Shenzhen'in en merkezi idari bölgesi olarak, yıllar içinde yapılan geliştirme ve inşaat çalışmaları ile giderek daha fazla değişmiştir. Elbette aralarında en dikkat çekici olanı, Houhai Merkez Üssü, Shenzhen Körfezi Merkez Üssü ve Qianhai Shekou Serbest Ticaret Bölgesi ile karşılaştırılabilir olan Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu İş Merkezi.Bu, Shenzhen'in uluslararası toplantı salonunun bir başka kartvizitidir.
Longhua Yeni Bölgesi, Kuzey İstasyonu İş Bölgesi'ni uluslararası bir toplantı odasına dönüştürmek için yaklaşık 200 milyar yuan yatırım yapacak.Planlanan toplam inşaat ölçeği 9,5 milyon metrekaredir.Gelecekte, yaklaşık 60 iş ofisi binası ve yaklaşık 6-9 yıldızlı otel bulunacaktır. 20 -30 büyük ölçekli genel merkez ve borsada işlem gören şirketler, hükümet, birçok üst düzey iş insanını bir araya getirecek 20-30 büyük ölçekli şirket merkezini ve borsada kayıtlı şirketleri kurmayı planlıyor.
Geçtiğimiz iki yıl Longhuanın kamuya açık inşaat yılına denk geldi ve inşaat veya planlama aşamasında olan 15 kültür ve spor tesisini geliştiriyor. Xinhua Hastanesi, Belediye Sanat Müzesi Yeni Müzesi, "Shenzhen'in Üçüncü Büyük Kütüphanesi" ve Belediye Doğa Müzesi de dahil olmak üzere, amaç, Shenzhen'in birinci sınıf kentsel alanı ile kıyaslanan genel bir kamusal kültür ve spor tesisleri ağı oluşturmaktır.
Xinhua Hastanesi şu anda yapım aşamasındadır ve 23 Mart 2020'de tamamlanması planlanmaktadır. Shenzhen'de planlanan ve inşa edilen birçok destekleyici proje var, ancak Longhua tek başına bu kadar hızlı bir hıza sahip olan ve hükümetin güçlü bir şekilde inşa etme kararlılığını gösteriyor. Longhua'da çok sayıda şehir düzeyinde tesis kullanıma girdiğinde, Longhua'nın kentsel arayüzü ve yaşam deneyimi, orijinal özel bölgedeki eski şehri ve hatta Futian'ı geçebilir.
Bu hafta önerilir
Bölge: Longhua-Minzhi
Emlak adı: Bishui Longting (Emlak Kodu: 105102209625)
Alan: 101., daire tipi: 3 + 1 oda
Bulunduğu Kat: 12/20
Oryantasyon: Güney
Fiyat: 4.85 milyon yuan, birim fiyatı metrekare başına 48.019 yuan
Tamamlanma zamanı: 2008
Yer: No.57, Minkang Yolu, Longhua Bölgesi, Shenzhen (Metro Hattı 5'in Minzhi İstasyonu'na 800 metre)
Okul: Longhua Xingzhi Deneysel İlköğretim Okulu, Ortaokul: Qianlong Okulu
Bilgi kaynağı: Deyou Emlak
Liste vergisi tablosu
Geçmiş işlem verileri
Topluluktaki 104 metrekarelik konut geçen yıl Şubat ayında 5.88 milyondan satıldı. Topluluğun Lianjia.com'daki ortalama listelenen fiyatı metrekare başına 54.000 yuan'dır ve son ortalama işlem fiyatı da 50.000 yuan'dan fazladır. 2017 yılında satılan 104 metrekarelik konutla karşılaştırıldığında şu anki 4,85 milyonluk rakam 1 milyon daha az. İlan sahibi, "Kredi bilgilerinin yeni versiyonu yayınlanmadan önce mal sahibi satış yapmayı umuyor ve evin kullanım oranı yaklaşık% 86. Bu acil satış türüne ait, bu yüzden fiyat çok düşük olacak." Dedi.
Temsilci Yorumları:
Bishui Longting, Longhua Minkang Yolu ile Minfeng Yolu'nun kesiştiği noktada, yaklaşık 70.000 m2'lik bir alanı ve yaklaşık 200.000 m2'lik bir inşaat alanını kapsayan bina, 18-13 katlı 10 küçük yüksek binadan oluşmaktadır. Binanın yüksek ve alçak yerleşimi, topluluk manzarasını düzensiz hale getirir ve aynı zamanda karakteristik bir bahçeye sahiptir; 2000 metrekarelik lüks çift katlı kulüpte kapalı badminton kortları, masa tenisi masaları, satranç ve kart odası, spor salonu ve diğer tesisler, toplumdaki yaşamı daha da güzel hale getirir Rahat.
Topluluk, Metro Hattı 5 Minzhi İstasyonu'na 1 km, yürüyerek yaklaşık 10 dakika ve Shenzhen Kuzey İstasyonu'na 3 km uzaklıktadır, arabayla 10 dakika mesafededir. Alt katta süpermarketler, restoranlar, oteller ve diğer yaşam tesisleri vardır. 8 numaralı Warehouse'a sadece 1,5 km uzaklıktadır. , 15-20 dakika yürüme mesafesinde, topluluğun kendi Bishui Longting Anaokulu vardır ve Longhua Xingzhi Deney Okulu, yolun hemen karşısında, endişesiz bir yaşamdır.
Topluluğun çapraz bir kilometre ötesinde bulunan Shenzhen İkinci Çocuk Hastanesi şu anda yapım aşamasındadır.Gelecekte, yaşam, eğitim ve tıbbi tesisler için 10 dakikalık bir yaşam çemberi oluşturacak ve topluma değerini sürdürmesi ve artırması için daha güçlü destek sağlayacak.
Bishui Longting Community apartman tipleri 72 metrekare ve iki yatak odası ile başlar.Temelde birçok eve ev sahipliği yapar ve güçlü bir yaşam atmosferine sahiptir.Bu tip apartmanlar oldukça standarttır ve fazla yer israf etmez. Hediye oranı çok yüksektir. Daire tipi kare ve havalandırması mükemmeldir.Orta kat bahçeye bakar. Çalışma odası veya dadı odasına dönüştürülebilen yaklaşık 20 metrekarelik bir giriş bahçesi var, ünite tipi topluluk içinde nadirdir.
Leju Yorumları:
Longhua'da yaklaşık 5 milyon değerindeki mülkler için çok fazla seçenek yoktur. Leju'nun bu mülkü önermesinin ana nedeni fiyat ve konumdur. Piyasa fiyatının altında ve lot gelecekteki gelişme için sınırsız potansiyele sahiptir
Aşağıdaki ulaşım tesisleri Minzhi, Shenzhen North ve Baishilong tarafından paylaşılabilen mevcut kaynakların tümüdür.
Ulaşım: Shenzhen Kuzey İstasyonu, Güney Çin'in en büyük kapsamlı ulaşım merkezi.Kuzey İstasyonu, üç boyutlu entegre bir ulaşım sistemi oluşturan yüksek hızlı tren, metro ve çok yönlü karayolu ağına sahiptir.Yolculuk çok uygundur.Yollar, metrolar ve hızlı tren, şehri birbirine bağlayarak noktadan yüzeye yayılır, Hong Kong ve tüm ülke. Hong Kong West Kowloon'a 19 dakika, Guangzhou'ya 30 dakika, yarım saat Shenzhen-Hong Kong metropol alanı, 1 saat Pearl River Delta şehir kümesi, 3 saat Güney Çin şehir iş ağı, tüm ülkeye 8-10 saat.
Metroya bakın: Hat 4, Hat 6 (yapım aşamasında), Hat 10 (gelecek yıl trafiğe açık), Hat 5 Minzhi Metro İstasyonu, Bishui Longting'e sadece 670 metre, Shenzhen Kuzey İstasyonu'na 1 istasyon, Futian'a 8 istasyon Liman Hong Kong'a bağlı; metro doğrudan Qianhai Center'a gidebiliyor ve yapım aşamasında olan 6. hattın ikinci etabında Meilinguan İstasyonu olması planlanıyor.
Kara yoluna bakın: Nanping Express, Meiguan Yolu ve Beihuan Caddesi, şehrin hız ağı ile yarım saat boyunca iç içe geçmiş ana arterlerdir. Şehir Merkezine 9 kilometre, Vientiane Şehrine 14 kilometre, Qianhai Serbest Ticaret Bölgesine sadece 24 kilometre, Shenzhen Havaalanına 35 kilometre sürerek ileride Longhai Caddesi, Dördüncü Geçit ve Banyin Tüneli'nin açılmasıyla büyük merkezlere ulaşacak Alan daha uygundur.
Destekleyici tesisler: Kuzey İstasyonundaki bir istasyon, Luohu, Futian, Longhua ve Nanshan'ın merkezi bölgelerindeki yüksek teknoloji yeteneklerinin ihtiyaçlarını karşılayabilen Asya'nın en büyük kapsamlı ulaşım merkezinin getirdiği insan, lojistik ve iş akışının avantajlarından yararlanıyor.
Ticari: Futian ve Longhua milyon düzeyindeki ticari bölgelerin keyfini çıkarın ve Zhuoyuehui, Zuoler Xiangsong, Jiufang, Hongshan 6979, COCO Park gibi 5 kilometre içinde on milyonlarca ticari tesisi toplayın. CoCo City, Shanghefang vb.
Sanat: Dört büyük kültürel sanat müzesi, Shenzhen'in en büyük sanat galerisi, üçüncü en büyük kütüphane, sergi salonu ve sahne sanatları salonu olan Hongshan bölgesinde yer almaktadır. Dört büyük sergi salonu, bölgedeki üst düzey iş adamlarının ruhani ve kültürel ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Okul: Dokuz yıllık devlet okulu Qianlong Okulu
Ekoloji: Minzhi Rezervuarı, yakındaki Baishilong Parkı, Beyin Kabuğu Dağı, Yinhu Dağı vb.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
