Pekin İhtiyat Fonu Yeni Anlaşması: Sıradan ticari konut yardım fonu kredilerinin peşinatı% 35'e çıkarıldı
"Ev satın alma hakkında bilgi" ye dikkat edin ve ev satın almak için tüm ipuçlarını öğrenin
Pekin İhtiyat Fonu Yeni Anlaşması
Dün Pekin Tedarik Fonu'nun Yeni Anlaşması tarafından görüntülendi. Yeni politikadaki değişiklikler neler? Nitekim bir önceki sadece tanıyan konut dan konut tanıma ve krediye abone olma a yükseltilmiştir Bankanın kredi bilgi sisteminde kredi kaydı olduğu sürece ikinci set olarak kabul edilmektedir. Kredi başvurusunda bulunan kişinin konut teminat fonu ödeme dönemine bağlı kredi limitinin uygulanması, ödeme ve depozito için yıllık 100,000 yuan ödünç verilebilir Ödeme süresi tam bir yıldan az ise, maksimum kredi tam bir yıl bazında 1,2 milyon yuan'dır.
Kredi başvurusu yapan evli ise, kredi tutarı ödeme süresi daha uzun olan eş üzerinden hesaplanacaktır. Ek olarak, ikinci ev kredileri için maksimum kredi miktarı 800,000 yuan'dan 600,000 yuan'a düşürüldü. Bu politika düzenlemesi 17 Eylül 2018'de uygulanacaktır. 17 Eylül 2018 tarihinden önce kredi başvurusunda bulunan veya çevrimiçi imzayı tamamlayanlar, ön düzenleme politikasına göre uygulanmaya devam edecek.
Adi ticari konut yardım fonu kredisinin peşinatı% 35'e çıkarıldı
Peşinat oranıyla ilgili olarak, Yeni Anlaşma da buna uygun ayarlamalar yaptı. Önceleri ihtiyat fonu kredilerinin peşinat oranı% 20'den az değildi. Yeni Anlaşmanın yürürlüğe girmesinden sonra, uygun fiyatlı konut alımı için peşinat oranı% 20'den az olmayacak; ortak mülkiyet hakları gibi ilk poliçe konut satın alımı için peşinat oranı% 30'dan az olmayacaktır; poliçe konut dışındaki ilk sıradan set satın almak için Kendi kendine işgal için peşinat oranı% 35'ten az değildir ve ilk sıradan olmayan kendi kendine işgal için peşinat oranı% 40'tan az değildir.
Normal sahibi tarafından oturulan konut ve ikinci takım konut satın alımlarında peşinat oranı% 60'tan, malikin adi olmayan konut alımında ve ikinci set konut alımında peşinat oranı% 80'den az olmayacaktır. Sıradan kendi kendine oturulan konutlar ve sıradan olmayan kendi kendine oturulan konutlar için tanımlama standartları, Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, Pekin Belediye Finans Bürosu ve Pekin Yerel Vergilendirme Bürosu tarafından 30 Eylül 2014 tarihinde yayınlanan "Şehrin Tercihli Vergi Politikalarında Yapılan Ayarlamalara Dair" temeline dayanmaktadır. "Normal Konutun Ortalama İşlem Fiyatı İle İlgili Hususlar Hakkında Duyuru" standart olarak uygulanacaktır. Sıradan ve sıradan olmayan bina sahipleri için tanımlama standartlarında değişiklik yapılması durumunda, ayarlanmış standartlar uygulanacaktır.
Borçlular için kredi süresinin hesaplanması Nereden
"70 yaşında, 65 yaşında ayarlanmış"
New Deal, risk yönetimi ve kontrolü açısından kredi süresi, aylık geri ödeme miktarı ve garanti yöntemlerinde düzenlemeler yaptı. Kredi süresi, borçlunun en uzun yaşından 70 yaşına kadar hesaplanabilir ve prensipte maksimum 65 yaşını geçemez. Kredi başvurusu yapan evli ise, kredi süresi eşlerin daha uzun olanına göre hesaplanacaktır.
Borçlu başvuru sahibinin temel yaşam giderlerini garanti altına alma gerekçesiyle, kredi tutarı, vade ve borçlu başvuru sahibi tarafından uygulanan geçerli faiz oranına göre eşit anapara ve faiz geri ödeme yöntemi ile hesaplanan ortalama aylık geri ödeme tutarı, borçlunun aylık gelirinin% 60'ını aşmayacaktır. .
Kredi risklerini önlemek için, kredili yeni inşa edilen ticari konut uygulamalarının satın alınması için konut yardım fonu kredisi veren bankalar, proje için bireysel konut satın alma kredisi de veriyorlarsa ve kalkınma şirketi ile aşamalı garanti anlaşması imzalamışlarsa, kalkınma şirketinin bireylerden konut satın almasını koordine etmeleri gerekiyor. Ticari konut kredileriyle aynı aşamalı garantiyi sağlamak için konut teminat fonu kredilerini kullanın; emanet edilen banka kalkınma işletmesiyle aşamalı bir garanti anlaşması imzalamamıştır ve Pekin Konut Kredisi Garanti Merkezi aşamalı garantiler sağlar. İkinci el konut satın almak ve konut yardım fonu kredisine başvurmak için ipotek garanti yöntemi benimsenecek ve ipotek kaydı tamamlandıktan sonra kredi verilecektir.
Başka bir yerde bir ev satın almak için yardım fonunu geri çekmek için hane kaydının gerekli olduğu yerde konut
Yeni Anlaşma, başka bir yerden bir ev satın alındığı sürece geri çekilebilen önceki yardım fonu ile karşılaştırıldığında, yeni Anlaşma, konut yardım fonu mevduat sahiplerinin ve eşlerin, hane sicilinin kişinin ve eşinin kimlik kartına kayıtlı olduğu ilçe, şehir veya il başkentinde konut satın almasını ve ardından konut yardım fonuna başvurmasını gerektirmektedir. Ev satın alma çıkarma. Konut sağlayıcı fon mevduat sahibi ve eşinin Pekin'in idari bölgesinde ev alımları için para çekme kayıtları varsa, başka yerlerdeki ev alımları için para çekme başvurusunda bulunamazlar. Pekin Barınma Sağlayıcı Fon Merkezi'nden sorumlu ilgili kişi, hareketin esas olarak Pekin Tedarik Fonu'nun başka yerlerde spekülasyon yapmak için kullanımını engellemek olduğunu belirtti.
Yeni Anlaşma, konut tüketimiyle hiçbir ilgisi olmayan para çekme işlemlerini de iptal ediyor. Ciddi hastalıklar yoluyla tahrif edilmiş ve sahtekarlık içeren ifadeleri engellemek için, ilke olarak, "İşçi ve Ailelerin Acil Durumları için Konut Sağlayıcı Fonlarının Çıkarılmasına İlişkin Bildirim" (Jingfang Provident Fund Zhengfa [2006] No. 2) 'de öngörülen önemli hastalıkların geri çekilmesi iptal edilmiştir.
İçerik kaynağı: Beijing Youth Daily-Beijing Youth Daily (Beijing)
