People's Daily, reformu yayıyor! Nantong emlak piyasasının geleceği umut verici!
27 Ağustos'ta Halkın Günlüğü, "Son 10 yıllık baraka reformunda ülke çapında 38.96 milyon ünite başlatıldı ve 100 milyon insanın" barakadan çıkıp binalara dönüşmesine "yardımcı oldu. Başka bir sıcak tartışma.
-Resim internetten geliyor-
25 Haziran gibi erken bir tarihte, piyasada, Çin Kalkınma Bankası'nın merkez ofisinin, sözleşme imzalanması ve Çin Kalkınma Bankası merkezindeki kulübe reform projesinin onaylanması için merkez ofisi geri aldığına dair söylentiler vardı. Aynı gün, 21st Century Business Herald, CDB'den CDB şubesinin hangar reform projesinin onayını askıya aldığını doğruladı ve onay otoritesi merkez ofis tarafından onaylandı.
Bir süre baraka reformunun askıya alınacağına dair söylentiler alevleniyordu.
Son yıllarda üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde konut fiyatlarının ana itici gücü dışkı reformu olduğundan, medya ve piyasa, üçüncü ve dördüncü kademe konut fiyatlarının soğukluğunu ezici bir şekilde yorumladı.
Çin Kalkınma Bankası daha sonra yanıt vermesine rağmen:
Bu yılın başından bu yana Kalkınma Bankası, ilgili ulusal baraka reform politikalarını sıkı bir şekilde uygulamaya koymuştur.Devlet Konseyi'nin ilgili departmanlarının rehberliğinde, yerel yönetimlerle işbirliği yaparak, kanunlar ve düzenlemelere uygun olarak sundurma reform finansmanı çalışmalarını yürütmüştür. Bu yıl Mayıs ayı sonu itibarıyla, Kalkınma Bankası, bu yıl 436,9 milyar yuan akıntı reform kredisi çıkarmıştır ve bu da güçlü bir şekilde desteklemektedir. Kulübenin yeniden inşası ve 5,8 milyon yeni ünitenin inşasına 2018 yılında başlanmış olup, çalışmalar şu anda düzenli bir şekilde yürütülmektedir.
Borsa hala panik içinde. Üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerin hakim olduğu Country Garden, Hong Kong hisse senedi fiyatlarının art arda üç gün boyunca düştüğünü gördü. A-hisse piyasasının emlak sektörü de arka arkaya üç gün süren kapalı düşüşün dışına çıktı.
25-28 Haziran arası gayrimenkul geliştirme sektöründen alıntılar
-Resim internetten geliyor-
People's Daily, reform politikasına yanıt veriyor
Halkın Günlüğü 27 Ağustos'ta üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde emlak piyasasında başka bir patlama korkusu olduğunu, çünkü bu makaledeki satırların çoğu üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki emlak piyasası için olumlu olduğunu belirtti.
Her şeyden önce, Halkın Günlüğü, baraka reformunun yükünü taşıyan üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerin fiyat iticisine şöyle yanıt verdi:
Tsinghua Üniversitesi Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü müdürü Liu Hongyu, bu üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerin konut fiyatı artışlarının karmaşık faktörlerden etkilendiğine, ancak ana faktörlerin yeni şehirleşme, parasal finansman, yatırım spekülasyonu ve diğer faktörler olduğuna inanıyor. Abartılmamalıdır.
People's Daily'ye göre, kulübe reformunun üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki konut fiyatları üzerinde belirli bir artırıcı etkisi var, ancak asıl sorumluluk sahibi değil.
Ancak kentleşme sürecinde üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerin çoğunun nüfusu fiilen kaybolmakta, ekonomi gelişmesine rağmen ekonomik ölçeği ve nüfus büyüklüğü konut fiyatlarını ve büyüme oranlarını destekleyememektedir.
-Resim internetten geliyor-
Taiyuan'ı örnek olarak ele alalım:
Taiyuan, son on yılda Nanchang ve Hefei tarafından aşıldı. Bugün, GSYİH'si yalnızca 338,2 milyar yuan, ki bu da Kunshan il düzeyindeki şehir ve orta Çin'deki altı eyalet başkentinin en alt seviyesindedir. 2017'de nüfus büyüklüğü 4,38 milyondu.
Bu hacim ve ölçeğe göre, Taiyuan'daki ortalama konut fiyatları bu yıl metrekare başına 12.000 yuan'a ulaştı ve bu, yeni bir birinci kademe şehir olan Changsha'nınkinden daha yüksek. Nedeni ne? Anahtar, kulübenin reformunda yatıyor: Barınağın reformu, barakadaki reform hanelerine para basmaya, konut alımları için piyasa talebini artırmaya, envanteri kaldırmaya ve ayrıca konut fiyatlarını canlandırmaya yönelik.
-Resim internetten geliyor-
Halkın Günlüğü, baraka reformları için "adaletsizliğe" ek olarak, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki emlak piyasasına da fayda sağladı. Halkın Günlüğü makalesinde şunları söyledi:
Bu yılın Temmuz ayında, İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, ticari konut envanterinin yetersiz olduğu ve artan konut fiyatlarının baskısının yüksek olduğu yerlerde, sundurma reformu için yeniden yerleşim politikalarının zamanında ayarlanması ve daha fazla yeniden yerleşim evi yapılması gerektiğini yineledi.Ticari konut envanteri görece yüksek. Büyük yerlerde, hangar reformunun paraya dönüştürülmesini teşvik etmeye devam edebiliriz.
Kısacası şehre göre politikalar uygulamaktır. Konut fiyatlarının aşağı yönlü baskı altında olduğu büyük stoklara sahip alanlar için, stokların azaltılması amacına ulaşmak için para birimi atma reformu yöntemine hala ihtiyaç vardır.
People's Daily'deki bu makale, piyasanın üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerdeki konut fiyatlarının belirsizliğine ilişkin spekülasyonlarını silip süpürdü ve birçok insana umut verdi.
-Resim internetten geliyor-
Konut fiyat piyasasını teşvik etmek için kulübe reformundan para kazanma
Para kazanma reformu nedir, herkes daha önce aşina olabilir, ancak bu konut fiyatları dalgasından sonra herkesin hafızasında hala taze olması gerekir. Barınak reformunun paraya çevrilmesi denilen şey, fiziksel baraka reformu arasında ayrım yapmaktır Geçmişte kentsel köylerin dönüşümü, yıkıldıktan sonra evler küçük bir miktar parayla değiştirildikten sonra yapılırdı. Kulübede reformundan para kazanma, tek seferde çok yüksek bir para birimini telafi etmek ve ardından bir ev satın almak için pazara gitmenize izin vermektir.
-Resim internetten geliyor-
Yerel yetkililer için, baraka reformundan para kazanmak, merkezi hükümetin büyük ölçekli yıkım ve inşaat yapmak için kendisine borç vermesi anlamına geliyor. Başlangıçta zor olan şehir ve köy yeniden inşası büyük miktarda nakit ile başarıyla tamamlandı. Yerel yetkililerin güçlü bir dürtüsü vardı. Sundurma reformunu hızla tanıtın. Nedeni çok basit: Şehir köylerinin çılgınca yıkılması, Çin Kalkınma Bankası'ndan çok para kazanabilir.Nakit gecekondu reformcularına verildikten sonra, tek bir seçeneği var, o da nakit parayı bir ev satın almak için kullanmak.
Bu durumda mevcut ticari evler süpürülecek, konut fiyatları kaynayacak, emlak şirketleri aktif olarak arazi edinecekler.Gecekonduların taşınması sonrası boşalan arsa yerel yönetim tarafından serbestçe kontrol edilecek ve buna gerek kalmayacak Merkezi hükümet arazi kullanım göstergeleri için başvurdu ve bunları doğrudan gayrimenkul geliştiricilerine sattı, satıldıktan sonra Çin Kalkınma Bankası tarafından tahsis edilen fonların geri ödenmesi sorun olmazdı.
-Resim internetten geliyor-
Nantong baraka reformu hızlanmaya devam edebilir
2013 yılında Nantong, Çin Kalkınma Bankası'ndan atılan reform için 10 milyar yuan'lık özel bir kredi için başarıyla onaylandı ve onu ülkede bir ilk haline getirdi.
Çin Kalkınma Bankası Jiangsu Şubesi Başkanı Mao Juncai, Nantongun "ülkedeki ilk sırasının" anahtarının, Nantong'un ana liderlerinin "sundurma reformu" nun önemli bir geçim kaynağı projesi olarak önemini ve gerekliliğini fark etmeleri olduğunu söyledi. Bölümler, hangar reformunu teşvik etmek için birlikte çalışır. Daha sonra Nantong'un baraka reformuna önemli destek sağlayan ilk sipariş "Nantong'daki Çiçekler" nedeniyle çeşitli fonlar aktı.
Nantong Şehrinin girişimi aynı zamanda ilgili politikaların ayarlanmasını teşvik etti ve hangar reformunun sorunsuz ilerlemesini destekledi. Mao Juncai, orijinal CDB'nin yerel özel kredi fonlarının yalnızca% 20'sinin para kazanma yeniden yerleşimini uygulamaya koymasına izin verdiğini ve şimdi% 40,% 80 ve hatta% 100'e ayarlandığını; başlangıçta yerel yönetimlerin yerleşik satın almak için özel krediler kullanmasının kesinlikle yasak olduğunu söyledi. Ancak satılamayan boş evler şu anda onaylanmıştır.
-Resim internetten geliyor-
Orta ve uzun vadede, kulübe reformu Nantong'un kentleşme sürecini teşvik etmede önemli bir rol oynadı.
Nantong'un gecekondu mahallelerinin dönüşümü 2004 yılında başlamıştır. 2012'nin ikinci yarısından itibaren büyük ölçekli ve hızlı dönüşüm aşamasına girmiştir.
2017 yılında, Nantong City Uygun Fiyatlı Konut Projesi, merkezi bütçede 103 milyon yuan ödül ile başarıyla onaylandı ve eyalette birinci oldu. Aynı yılın Nisan ayında Nantong, 2017'deki ilk uygun fiyatlı konut projesi grubu için altyapı inşaatını desteklemek için merkezi bütçeye 202 milyon yuan yatırım yapması onaylandı ve onaylanan miktar eyaletin toplamının% 13,5'ini oluşturuyordu.
2018'de Nantong Şehri, kentsel kalıcı sakinler için konut güvenliği kapsamını daha da genişletecek, gecekondu mahallelerinin, harap olmuş evlerin ve şehir köylerinin dönüşümünü hızlandırmaya devam edecek ve temel olarak 11.750 set barakayla yeniden inşa edilmiş yeniden yerleşim evi inşa etmeyi planlayacak. Bunlar arasında şehir, kentsel gecekondu mahallelerinde ve şehir köylerinde 13.200 takım harap evin tadilatına başlamayı planlıyor ve 11.750 takım temelde tamamlandı.
-Resim internetten geliyor-
Gecekondu mahallelerinin dönüşümü, insanların yaşam ortamını iyileştirmek ve Nantong'un gelişimini hızlandırmak için önemli bir başlangıç noktası olan önemli bir geçim kaynağıdır ve bölgesel ekonomik ve sosyal kalkınma için doğrudan bir itici güçtür.
2018'de büyük planlar, büyük gelişmeler ve sürekli büyük hamlelerle daha iyi bir Nantong yapım aşamasındadır.Gelecek beklentilerle dolu!
- Gösteri alanının gerçek sahne haritası -
Jiuxi, Nantong'un gelişim dalgasından doğmuştur. Çin ruhu ve batı teknolojisinin tasarım fikirlerine dayanır, beş katmanlı doğu mimarisinin ritüel sistemini bütünleştirir, Çin bahçelerinin özünü emer ve gücü klasik bir göl yaşamı yaratır. İnsan yaşamı ideali için harika bir hediyedir. Tongcheng.
Sorumluluk Reddi: Bu makalenin içeriğinin bir kısmı Phoenix.com ve Netease News'den gelir ve bu resmi hesabın görüşlerini temsil etmez.Yeniden basım yalnızca bilgi alışverişi amaçlıdır.
