Dokuz karakterli baş gayrimenkul bir araya geliyor, Xi'an emlak piyasası şiddetli ...
Gece Gökyüzü Fotoğrafçılığı Altında TV Kulesi - Wei Xin
2018'e girerken, Xi'an emlak piyasası fiyatları yavaşladı, ancak genel emlak fiyatları nispeten yüksek.Sıradan konutların işlem fiyatı 10.000 / m2 ile 15.000 / m2 arasındaydı.
Bununla birlikte, emlak piyasasının öncülü piyasa için yeterince beklenti bıraktı, bu yüzden Xi'an'daki emlak piyasasının yükselmekte olduğu yanılsaması oluşturdu. Buna ek olarak, ikinci el konut teklifleri şişirildi ve her dönüşte 20,000 yuan'dan başlıyor, bu yüzden "yeni bir evi kapatmak zorlaşıyor ve ikinci elden geri dönmek zor." Bazı insanlar kasıtlı veya kasıtsız olarak balonları patlatmaya başladılar ve Xi'an'ın konut fiyatları 30.000 yuan'ı geçecek mi?
Ancak gerçek durum, Xi'an'ın emlak piyasasında hala daha gizli, daha iyi konumlu ve düşük fiyatlı, dikkate değer bazı gayrimenkuller var!
Eylül ayında 56 grup (2114 süit 8 diskte piyasaya sürülecek) ve 57 grup (7 diskte 2178 süit) duyurusuna göre, Çin Demiryolu İnşaatı Vanke Emerald International, Greentown Ulusal Oyunlar Köyü, Huaan Zizhuyuan, Gaoke Luwan, Puhua Repulse Körfezi, Dahua Jinxiu Qiancheng (takma adı: Dahua Hanlin Huafu), Yixin · 1 No'lu Sulak Alan, Qingliang Balliu, ayrıca dokuz bin yuan'dan fazla ciltli (kaba) var. On binin başlarında da birçok ev var.
Emlak piyasasının fiyatı, piyasanın, emlak şirketlerinin ve hükümetin üçlü seçiminin bir sonucudur! Böyle bir fiyatın piyasaya sürülmesi aynı zamanda piyasa düzenleme mantığını da yansıtıyor.Hükümet tercihli muamele yapıyor, ihtiyaç sahibi aileler için hala tereddüt ediyorlar?
Açıklamalar: Vanke Jade International gerçek çekim
Vanke Jade Uluslararası: Qujiang New District'teki Qujiang Bulvarı'nın doğu tarafında, toplam 44 kat yüksekliğe sahip Faz III Bina 6, 77,59-104,45 metrekare alana, 9165-11175 yuan / fiyat aralığına ve 10500 yuan / ortalama fiyat aralığına sahip toplam 408 üniteye sahiptir. .
Açıklamalar: Greentown Ulusal Oyun Köyü renderlerinin planlanması
Greentown · Ulusal Oyunlar Köyü: Binalar 2 #, 3 # ve 5 #, 16 katlı ve 17 katlı, toplam 196 birimlik yüksek katlı binalar. Birim alanı 117.08-128.92 metrekare, fiyat aralığı 9488-11273 yuan / ve ortalama fiyat 10553 yuan / .
Açıklamalar: Huaan Zizhu Bahçesi'nin gerçek çekimleri
Huaan · Zizhuyuan : 688 No'lu South Electronic Street, Chengnan'da (Avrasya Koleji batı kapısının karşısında) yer alan 10 # ve 13 # binalar 26 ve 32 katlı, toplam 380 birimdir.Birim alanı 93-142 metrekare ve fiyat aralığı 9561-10563 Yuan / , ortalama fiyat 10062 Yuan / .
Açıklamalar: Gaoke Luwan'ın gerçek çekimleri
Gaokelu Körfezi: Yanming Gölü'nün doğu tarafındaki Chanhe Doğu Yolu'nda yer alan 23 #, 24 # ve 25 # olmak üzere üç bina fırlatılacak; bunların 23 # birimi yaklaşık 84, 98, 104, 137 are ve ortalama fiyatı 9448 yuan / ; 24. ve 25. katlarda dört tür birim vardır: 84 metrekare, 98 metrekare, 107 metrekare ve 128 metrekare.Ortalama fiyat 9446 yuan / .
Açıklamalar: Puhua Repulse Bay Topluluğu'nun gerçek çekimleri
Puhua · Xi'an (Repulse Bay · Lanyuan): Bahe Yeni Bölgesi'ndeki Bahe Nehri'nin batı kıyısında yer alan 22 # ve 24 #, 140-162 arasında değişen bir alana sahip toplam 122 set kaba ev ile küçük yüksek katlı evler ve fiyatı 11468 yuan / ; 20 # yüksek katlı, toplam 103 set kaba ev Alan 118-177 metrekare arasında ve fiyatı 10182 yuan / metrekare.
Açıklamalar: Dahua Jinxiu Front City'nin planlaması (diğer adı: Dahua Hanlin Huafu)
Dahua Jinxiu Qiancheng (takma ad: Dahua Hanlin Huafu): Hangtian Şehrindeki Hangxin Yolu ile Shenzhou Bulvarı'nın kesiştiği noktada yer almaktadır. Faz I 5 #, 93.97-210.34 metrekarelik bir alana sahip toplam 268 set yüksek katlı boşluk ile, fiyat 8870-11600 yuan / is ve ortalama fiyat 9683 yuan / is.
Açıklamalar: Yixin · 1 Numaralı Sulak Alan Planlama Görselleştirmesi
Yixin Wetland One: Uluslararası Liman Bölgesi, Binhe East Road'da yer almaktadır. , 99-165 metrekare alana ve 9.415 metrekare fiyatına sahip iki tür ciltli, kaba ve yüksek katlı 2 # ve 3 #, toplam 189 adet vardır.
Açıklamalar: Soğuk balyow'un renderlarını planlamak
Bahe Yeni Bölgesi, Bahe Nehri'nin doğu kıyısında yer alan serin ve serin Bal Willow , 18 katlı ve 34 katlı boşluklardan oluşan Bina 2 # ve 6 #, ortalama 8979-9966 yuan / fiyatla 110-138 metrekare birimlere sahip toplam 339 süit ile piyasaya sürülecek.
Yukarıdaki sekiz dokuz karakterli gayrimenkul arasında belirtilmesi gereken birkaç nokta vardır:
İlk olarak, Vanke Jade International 44 katlı süper yüksek katlı ürünler, dört merdiven ve on ev, hepsi iki ve üç odalı kompakt ürünler, yeni ihtiyaç duyulan veya yatırım amaçlı satın alımlar için uygun, zarif dekorasyona aittir. Ancak bu tür bir ürün pazarda nispeten yeni olduğu için karşılaştırmanın bir yolu yok ama Qujiang Phase I, okul bölgesi bölümü, Vanke Jade Departmanı ve metro tarafının kapsamlı avantajları açısından dokuz karakterli ilk satın alma çok uygun bir fiyat olarak kabul edilebilir.
İkincisi, Greentown Ulusal Oyunlar Köyü Tüm küçük yüksek binalar, kaba bir üründür, fiyatı 9488 yuan / 'den başlar ve üç ve dört yatak odalı (lütfen dikkat edin) ürünler sadece ihtiyaç duyulan ve yeni değiştirilmiş ürünler için uygundur. Greentown Management tarafından Xi'an'da piyasaya sürülen ürünlerin fiyatına bakılırsa, ciltli fiyat kaldırılsa bile, National Games Village'ın küçük üst düzey yöneticileri en iyi seçimdir. Ulusal Oyunlar Köyü planlamasına ve hükümet beklentilerine ek olarak, bu fiyatı bulmak daha zor.
Üçüncüsü, Puhua Repulse Körfezi Fiyat düşürülür ve buna odaklanılması önerilir. Bu aşamanın planlaması iyidir. Ürün tasarımı Greentown'un el yazısından yapılmıştır. Açık yüzme havuzları, kulüpler vb. İle donatılmıştır. Grubun yüksek katlı, küçük yüksek katlı binaları ve bungalovları vardır. Toplam yoğunluk düşüktür. yalnızca. Projenin yanında, iyi bir üst düzey atmosfere sahip olan Greentown Xinxing Yuyuan ve Ziying Terrace var.
Dördüncü, Gaoke Luwan Gaoxin No.1 İlkokulundan bir derece olan bu sefer tek vaka derece odasına ait. Proje, Doğu Üçüncü Çevre Yolu ile Çevre Otoyolu arasında, güzel manzaraya sahip Chanhe ve Yanming Gölü'nün ikinci etabına bakmaktadır. Şu anda ticari tesisler yetersiz ... Metro Hattı 5'in (Sandiancun İstasyonu) açılmasıyla bölgesel ticari ortam değişecek.
Dördüncü, Huaan · Zizhuyuan Bu proje güney hinterlandında ender bir proje.Longhu Zichen'e 1 kilometre uzaklıkta ve durum aynı.Çevresi Union New City'den etkileniyor, uygun fiyatlı konut ve fabrika alanı ve bölge ortamı ortalama. Bununla birlikte, şehrin güneyindeki genel arazi eksikliği nedeniyle, Ducheng İmar Bölgesi'nin doğu tarafında da yer almaktadır, bu nedenle fiyatı nispeten uygundur.
Birkaç toplu konut fiyatı açıklamasından sonra, yeni ihtiyaç duyulan ürünlerin fiyat artışının kontrol edildiğine dair net bir hisse sahibiz.Bu, yeni ihtiyaç duyulan ve yeni değiştirilen mülk alıcıları için bir fırsattır.
Özellikle satın alabilirsen Vanke, Greentown, Puhua, Gaoke Bu kadar kaliteli konutlara odaklanılması tavsiye edilir.
İşlem durumu açısından bakıldığında, ana kentsel alandaki alım kısıtlamasının etkisi yavaş yavaş ortaya çıkmış, konut fiyatları kademeli olarak istikrar kazanmış, tam tersine bazı kısıtlamasız blokların fiyatları mantıksız hale gelmiştir.Sadece arsa fiyatları yükselmekle kalmaz, konut fiyatları da yanlış ve gerçektir.
Ancak emlak fiyatlarının rasyonel olması, fiyatların düştüğü anlamına gelmez.Eğer para kaybetmeye hazır değilseniz, dibe vurma aklınız olmamalıdır.İyi lokasyonlara, büyük markalara ve uygun maliyetli mülklere sahip bazı mülkler hala yağma durumundadır. Güvensizlik ve yanlış anlaşılma nedeniyle hata yapmayın. İyi fırsat.
Bundan önce, binlerce insan Vanke Golden City, Agile Jincheng, Hailun International, vb.'de evleri soydu ve hatta evlerin soyulmasıyla ilgili şikayetler bile vardı. Bu nedenle, pazar bölümleme fırsatını kavramalı ve diğerlerinin önüne geçmeliyiz.
Elbette dokuz karakterlik listelemelere ek olarak, bazı kaliteli projelere de dikkat edilmelidir. Chang'an District Jinmao Mansion, Shimao · Bright Allure, Space City Kangqiao · Banyan Tree Garden, Zhongnan Qingyue, Zhongnan Puyue · Dongwang City Bekle, bu projeler çeşitli yerlere dağıtılıyor ve çoğu fiyat kıstası olacak ve pazarı yönlendirecek.
Pazarın döngüsel değişimi gittikçe daha belirgin hale geliyor. Geçiş sırasında bazı fırsatlar olacak. Yatırımcılar sadece getiri oranına bakıyorlar ve gelen hesabı hesaplayamazlarsa son bulacaklar. Ancak sadece ihtiyacı olan müşteriler farklı ve talep katı. Zamanlama, fazla mesai yapmaktan daha önemlidir!
Açıklamalar: Bazı resimler İnternet'ten alınmıştır ve hemen silinirler
