Topluluğun% 80'inden fazlası "atılan mallar", ev sahibinin psikolojik savunması çökecek! Hangzhou emlak piyasası hacmi ve fiyat düşüşü
Kısa bir süre önce, bazı aracılar, ikinci el evlerin haftalık satışlarındaki toparlanmanın ekran görüntüsünü, altı aydır ev almadıkları halde boşa gidecekleri haberini aldılar ve müşterileri anlaşmayı kapatmaya teşvik etmek istediler. Şimdi, aylık veriler yayınlandı ve yüzüme vuruluyorum.
Ağustos ayında, Hangzhou şehrinde ikinci el konutlar düşmeye devam etti ve sadece 4.829 adet satıldı, bu da Temmuz ayına göre neredeyse üçte bir daha düşük oldu Bu, ikinci el konut piyasasının keskin bir şekilde düştüğü art arda üçüncü aydır.İkinci el konut piyasasındaki düşüş zor görünüyor. tersine çevirmek.
Aracı arkadaş çevresini değiştirmek istedi ama başka seçeneği de yoktu: 4.829 setlik aylık ciro onlar için gerçekten çok fazla. Şeffaf satış sitesinde Hangzhou'da 29.383 rekor komisyoncu olduğunu görebilirsiniz.Eğer ikinci el konutların işlem hacmi başa bölünürse ortalama 6 kişi bir süit satabilir.Aracının hayatı gerçekten çok iyi değil. Başlat. Editördeki bir aracı arkadaş sık sık ev hakkında bilgi gönderirdi. Son zamanlarda meyve satmaya değiştirildi, sorulduğunda kariyerini de değiştirdi.
İşlem hacmindeki keskin düşüş, yalnızca aracıların coşkusunu değil, aynı zamanda ev sahibinin ikinci el konutların fiyatına ve yükseliş ve düşüşüne yansıyan psikolojik beklentilerine güçlü bir müdahalede bulundu.
Kuaifang.com, sözleşmeli fiyat artışları ve düşüşleri, listelenen fiyatlar ve Hangzhou'daki 560'tan fazla ikinci el topluluğun listeleme sayısı hakkında istatistikler yaptı ve karşılaştırma verileri olmayan topluluklar dışında, ortalama sözleşme fiyatında düşüş olan toplulukların sayısının artışın üçte birinden fazla olduğunu buldu. 1. Yangjiachunxiao Nanyuan, Shuguang New Village, Wharf Tourmaline, Heda Yuguandi, Yangjiachunxiaonanyuan, Jinchang Wenhuayuan vb. Dahil olmak üzere yaklaşık 350 topluluğun ortalama liste fiyatı aşağı yukarı düşürülmüştür. Ortalama fiyat 3.000 yuan / 'dan fazla düşürüldü.
Liste sayısı açısından, yalnızca 33 topluluk listelerde düşüş yaşarken, kalan yaklaşık 480 topluluğun listeleri yükseliş eğilimi gösterdi.
7 Eylül saat 12:00 itibariyle, şeffaf web sitesindeki ikinci el evler, Hangzhou'da 52.440 ikinci el ev listelendiğini gösterdi. 10 Ağustos'ta veri 45.917 idi. Bir aydan kısa bir süre içinde, Hangzhou'daki ikinci el evlerin sayısı yeniydi. Temmuz ayına göre yaklaşık bin adet olmak üzere 6.500'den fazla set eklendi.Ağustos ayındaki yeni hacim, sözleşmeli hacmin% 35'ini aştı ve ikinci el konut stoğu daha da birikti.
İşlem fiyatı yükseldiğinden daha fazla düştü, işlem hacmi düştü ve listeleme hacmi arttı. Hangzhou ikinci el konut piyasasında arz-talep ilişkisi net bir şekilde değişti.Ayrıca, yeni konutların hacminin ve fiyatının Ağustos ayında da düştüğüne dair haberler var. Tüm emlak piyasasının yönü netleşti. Bu uzun vadeli bir durumdur. Ayarlama başladı mı veya aşağı kanalın kapısını açtı mı?
Ağustos ikinci el konut işlemleri ve listeleri
·
veriler şunları gösterir:
1. Veri kaynağı: Şeffaf Ev Satış Ağı;
2. Veri zaman aralığı: Ağustos 2018;
3. İstatistiklerin kapsamı: ana şehir, Yuhang, Xiaoshan;
4. "-" ile işaretlenmiş olması, dönem içinde işlem olmadığı anlamına gelir;
5. Fiyat birimi: yuan / .
