Shenzhen, 2019'da 2,5 milyon metrekareden fazla ticari hacme sahip 31 alışveriş merkezi açmayı planlıyor
2018 yılına dönüp baktığımızda, Shenzhen'in ticari gayrimenkulü hala "tüm hızıyla" bir trend gösteriyor. Shum Yip Uptown, Buji Vientiane Place, Yifangtiandi District A, Shenzhen Bay Vientiane City gibi projelerin açılması ve diğer projeler büyük ilgi gördü.
Winshang.com'un istatistiklerine göre, 2018 yılında Shenzhen'de yaklaşık 1.01 milyon metrekare ek ticari hacme sahip 15 yeni ticari proje açıldı.
Aynı zamanda Yingshang.com'dan alınan verilere göre 2019 yılında 2,5 milyon metrekarenin üzerinde ticari hacme sahip 31 ticari proje açmayı planlayan Shenzhen, 2018 yılına göre sayı ve hacim arttı. Bu makale, teklif edilen projelerin özelliklerini ticari hacim, dağıtım alanı ve açılış zamanı açısından analiz edecek ve 2019'da sektörün yüksek ilgisini çeken ticari projelerin stokunu alacaktır.
100.000 metrekarenin altındaki projeler hala yaygın, "küçük ve güzel" işletmeler daha popüler
2019 yılında Shenzhen'de açılacak projeler arasında 50.000 metrekareden küçük (50.000 metrekare dahil) büyüklüğe sahip projeler ve 50.000 metrekareden küçük (50.000 metrekare dahil) 12 proje;% 38,71; 50.000-100.000 metrekare (100.000 dahil) olan 11 proje,% 35.48; 100.000-200.000 7 proje,% 22.58; 1 proje 200.000 (200.000 dahil), 3.23 %.
Deneyimsel ekonominin popüler olduğu bir ortamda, ticari projeler artık "büyük Mac'ler" tarafından yönetilmiyor ve "küçük ve güzel" bölgesel ve topluluk temelli işletmeler gittikçe daha popüler hale geliyor. 100.000 metrekareden daha az hacme sahip küçük ve orta ölçekli ticari projeler, daha esnek yatırım, daha rahat yönetim ve daha kişiselleştirilmiş formatlar nedeniyle büyük geliştiricilerin ve genç nesil tüketici gruplarının tercih ettiği nesneler haline geldi. Örneğin, Çin'deki ilk 24 saatlik O2O kutsal toprağı olan Xili Yitian Holiday'de, "spor" temalı metro Jinhui parkı vb.
Longgang Bölgesi hala geliştiricilerin ilgisinin odak noktası. Shenzhen işi "batıya kadar" devam ediyor
Winshang.com'dan alınan istatistiklere göre, 2019'da açılacak ticari projelerin ana alanları: Longgang Bölgesi, Bao'an Bölgesi ve Nanshan Bölgesi olurken, Luohu Bölgesi ve Guangming Yeni Bölgesi nispeten azdır ve her biri yalnızca bir proje açıktır. Bunların arasında, Longgang Bölgesi, son iki yılda "batıya kadar uzanan" ticaretin etkisi altında büyük geliştiricilerin ilgi odağı haline geldi.
Ana iş bölgesindeki ticaretin yavaş yavaş doyduğu Shenzhen'de birçok geliştirici, Longgang Bölgesi'ndeki Shenzhen Langhong Longyuan Grand View, Shenzhen Rongde Space ve Bao'an Bölgesi gibi büyük arazi arzına ve kıt ticari tesislere sahip alanları hedeflemeye başladı. Shenzhen Qinchengda K + PLAZA, vb.
Bunların arasında, 100.000 metrekareden fazla hacme sahip ticari projeler de bu alanlarda yoğunlaşmıştır, örneğin Bao'an Bölgesi'ndeki Baoan Daqianli, Guangming Yeni Bölgesi'ndeki Guangming Daqianli ve Longgang Bölgesi'ndeki Red Star Macalline Shenzhen Pinghu Pan-Ev Kompleksi gibi. Bu bölgelerdeki hızlı nüfus artışı ile büyük ölçekli ticari projelerin tamamlanması bu alandaki ticari tüketimdeki boşluğu daha da doldurabilir.
Yılın ikinci yarısında, Eylül ve Ekim'de daha yoğun açılışların zirveye çıkması bekleniyor.
2019'un ikinci yarısı hala proje açılışlarının yoğunlaşması için zaman. Örneğin, merakla beklenen Shenzhen Yifangtiandi District B ve Hongshan 6979, özellikle Eylül ve Ekim aylarında, Shenzhen alışveriş merkezi açılışının en yoğun dönemini başlatacak. Ek olarak, açılış saatleri, Shenzhen Tanglang Şehri, Shenzhen Vanke Bulut Şehri vb. Gibi ikinci çeyrekte yoğunlaşmıştır. 1 Mayıs'taki uzun tatil gibi önemli festival düğümleri, alışveriş merkezlerinin müşterileri karşılamak için kapılarını açmaları için "altın dönem" haline geldi.
Açılış projelerinin çoğunun yılın ilk yarısında pazara girmesi beklenmekle birlikte, geçmişteki fiili açılış durumuna göre yine de ertelenecek çok sayıda ticari proje olacak, ancak genel olarak açılış süresi yılın ikinci yarısında görece yoğunlaşacaktır.
2019'da Shenzhen'de dört gözle beklemeye değer ticari projeler nelerdir?
- Daqianli, Baoan
Bao'an Daqianli, Bao'an Bulvarı ile Haicheng Yolu'nun kesiştiği noktada, Bao'an Bölgesi, Shenzhen, Pingzhou Metro İstasyonu'na kablosuz olarak bağlıdır (istasyonun günlük ortalama yolcu akışı 150.000'in üzerindedir). 160.000 metrekarelik ticari hacmi ile proje, ekolojik eğlence ve kentsel vaha temalı senaryolar yaratarak Baoan halkının tüketim deneyimi için yeni bir ölçüt oluşturacak ve Baoan'ın başlıca aile eğlence ve yaşam merkezi olacak rahat ve konforlu bir tüketim ortamı oluşturacak. Eylül 2019'da açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Hongfa Group'un resmi web sitesi
- Guangming Daqianli
Guangming Daqianli, Guangming Yeni Bölgesi'nde, Metro Hattı 6 ve Hat 13'e yakın, yaklaşık 150.000 metrekarelik bir inşaat alanına sahip. Guangming Daqianli, alışveriş, yemek, eğlence ve eğlenceyi bütünleştiren modaya uygun bir yaşam tarzı yaratma konseptine dayanmaktadır.Guangming Yeni Bölgesinin yeni ticari simgesi ve Guangming Yeni Bölgesi'ndeki ilk kapsamlı büyük ölçekli alışveriş merkezidir. 2019 yılında açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Hongfa Group'un resmi web sitesi
- Yifang Tiandi Bölgesi B:
Longhua'nın yeni dönüm noktası olan Yifangtiandi A Bölgesi açıldığında, ilk dört günde 380.000'i aşan yolcu trafiği ve 30 milyon satışla kayda değer bir rekor elde etti. Onefang Tiandi'nin B Bölgesi, 90.000 metrekarelik blok tarzı bir alışveriş merkezidir.Proje genç tüketicileri hedefler ve benzersiz bir şekilde "trend ve lezzet öncü evi" olarak konumlandırılmıştır. Merkezi bir blok mimarisini benimser ve genç, modaya uygun, Modaya uygun marka 2019'un üçüncü çeyreğinde görücüye çıkacak.
Resim kaynağı: Yifangtiandi Area B
- Shenzhen One Avenue Bonjour Merkezi
2019 yılında Shenzhen'de en çok beklenen ticari projelerden biri olan One Avenue Bonjour Center, 286.000 metrekarelik ticari alanıyla Futian CBD'nin merkezinde yer alıyor. İlk aşama, Kuzey Bölgesi'ndeki "BİR: Yaşayan Tat Yaşamı", Batı Bölgesi'ndeki "BİR: Stil Moda Merkezi" ve Doğu Bölgesi'ndeki "ONE: Taste" ile Avrupa Caddesi, Uluslararası Ayakkabı Bölgesi, Çocuklar İçin Eğlence Bölgesi ve Güzellik'in üç temalı formatını içerir. Makyaj alanı, modaya uygun moda alanı, gurme alanı vb. Shenzhen'e alışılmadık tüketici deneyimi ve trendleri getirecek. 2019'un ikinci çeyreğinde açılacak.
Resim kaynağı: One Avenue Bonjour Center
- Tanglang Şehri, Shenzhen
Tanglang City Plaza, metro üzerinde 60.000 metrekarelik bir alanı kaplayan kentsel bir oturma odası inşa etmek için Shenzhen Metro Emlak ve Shenye Group tarafından ortaklaşa inşa edildi. Proje, 5 numaralı Metro Hattının Tanglang İstasyonu'na sorunsuz bir şekilde bağlanmıştır ve Xili İstasyonu ve Shenzhen Kuzey İstasyonu'nun iki büyük ulaşım merkezine yakındır. Proje, çeşitli tüketici ihtiyaçlarını karşılayabilen alışveriş, yemek, eğlence, eğlence ve SOHO'yu entegre ediyor.Xili bölgesinde bir dönüm noktası olan tek durak, çeşitlendirilmiş ve deneyimsel alışveriş ve eğlence yeridir. Mayıs 2019'da açılacak.
Resim kaynağı: Tanglang City
- Qinchengda K + PLAZA
Qinchengda K + PLAZA, Bao'an Bölgesi'nde, Metro Hattı 5'in Honglang Kuzey İstasyonu'na bağlı ve Shenzhen Kuzey İstasyonu ile demirlemiştir. 45.000 metrekarelik inşaat alanıyla, aile toplantısı, gurme deneyimi, moda yaşamı, film ve yemek modası, eğlence ve eğlence ve canlılık gibi altı iş temasını birleştiriyor.Dünyanın en büyük 500 Wal-Mart, Wanda Sineması ve diğer devlerin ilgisini çekti. Eylül 2019'da açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Qinchengda K + PLAZA
- Shenzhen Büyük Çin HUA Plaza
Shenzhen Dazhonghua · HUA Plaza, Shenzhen CBD'nin Futian merkez bölgesinde, 100.000 metrekarenin üzerinde ticari ölçeğe sahip olup, IP temalı check-in konumlarını, modaya uygun tasarımcı markalarını, yeni konsept perakende mağazalarını ve özel restoranları birleştiren yeni bir merkezi ticari dönüm noktasıdır. Eylül 2019'da açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Büyük Çin · HUA Plaza
- Metro Jinhui Parkı
Metro Jinhui Park'ın toplam inşaat alanı yaklaşık 50.000 metrekaredir. Shenzhen'in Longgang Bölgesi'ndeki Liuyue Metro İstasyonu'nun üst yapısıdır. Shenzhen'in ana yolu olan Longgang Bulvarı'nın bitişiğindedir ve Longgang Metro Hattı üzerindeki Liuyue İstasyonu'na sorunsuz bir şekilde bağlanır. Proje, Shenzhen'in ilk mütevazı "spor temalı alışveriş merkezi" içine inşa edilecek. 35.000 metrekarelik spor parkının, uzaydaki Jinhui Plaza metroya sorunsuz bir şekilde bağlandığı bildiriliyor. Spor parkında ısıtmalı yüzme havuzu, futbol sahası, basketbol sahası, Tenis kortları, badminton kortları, tırmanma duvarları vb. 2019'un ikinci çeyreğinde açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Metro Jinhui Parkı
- Hongshan 6979
Longhua, Shenzhen'de bulunan Hongshan 6979, benzersiz bir açık plan oluşturan, 32 tek aile ticari blok, 4 daire, 3 ofis binası ve otel dahil olmak üzere 100.000 metrekareden fazla inşaat alanına sahip park benzeri bir ticari kompleksdir. Alışveriş bloğu. Çeşitlendirilmiş iş formatlarının destekleyici kombinasyonu, Hongshan 6979'un beşeri bilimler ve sanatı, kültürel çağrışımları şehrin ticari gelişimi ile yakından bütünleştirmesini ve kültür, moda ve deneyimi bütünleştiren yeni bir kentsel dönüm noktası haline gelmesini sağlar. Aralık 2019'da açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Hongshan 6979
- Yuncheng Vankeli
Yuncheng Vankeli, merkezi ticaret ve karakteristik yeşil koridor ticareti Xili ve Dongli'den oluşur. Gelecekte, Liuxiandong bölgesinde, çağdaş gençlerin "yüksek tüketim sıklığı ve aktif tüketim" ihtiyaçlarını ve çekirdek tüketici talebini karşılamak için üç ana müşteri grubuna (aile, öğrenci grupları ve beyaz yakalı gruplar) odaklanarak yaklaşık 500.000 tüketiciye yayılacaktır. Başlangıç noktası olarak hedef, yaşam kalitesini ve tüketici zevkini iyileştirmektir. Mayıs 2019'da açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Yuncheng Vankeli
- Xili Baoneng Küresel Değişim
Shenzhen Xili Baoneng Global Place, Shenzhen'in Nanshan Bölgesi, Xili University Town'da yer almaktadır ve Metro Hattı 5'in Tanglang İstasyonu'na sorunsuz bir şekilde bağlanmaktadır. "Dünya sanat tarihini alışveriş merkezine sığdırmak" için kurulan Shenzhen Xili Baoneng Global Place projesi, sanat, beşeri bilimler, doğa ve sosyal sahneler temasına bağlı kalarak yaklaşık 132.000 m²'lik hacmi ile Baoneng Commercial 2.0'ın amiral gemisi çalışmasıdır. Tasarım konsepti, alışveriş, yemek, eğlence, dinlence ve sahne deneyimini, sanat temalı pavyonları, manzaralı blokları ve büyük eğlence meydanlarını kapsayan bir araya getiriyor. 2019'un dördüncü çeyreğinde açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Xili Baoneng Global Exchange
- Xili Yitian · Tatil
Xili Yitian · Holiday, "Çin'in ilk 24 saatlik O2O kutsal yeri" olarak konumlandırıldı ve "bal bahçesi", "sağlıklı alan O2", iki boyutlu alan ve "agong ev kartı" gibi önemli mekanlar yaratıyor ve Sichuan lezzetini tanıtıyor Güveç temsilcisi Haidilao, seçkin Kanton restoranı Jin Cui Sarayı, Zongheng Uluslararası Sineması, Fandou Parkı ve diğer büyük mağazalar yerleşecek. Projenin Nisan 2019'da açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Xili Yitian · Tatil
- Günler
Nanshan Bölgesi, Shenzhen, Daylily'de bulunan, bölgedeki ana tüketici grupları konseptiyle birleştirildi ve "bir günlük sosyal yaşam zaman çizelgesini" ipucu olarak alarak ifree'nin Güney Çin'deki ilk amiral mağazasını, temalı kitapçı ve şehrin en büyük DIY mağazası yenilikçi bir şekilde yarattı. İnsancıl atölyeler, tasarımcı marka konsept mağazaları ve LifeStyle konsept deneyim mağazaları gibi Ekim 2019'da açılması bekleniyor.
Resim kaynağı: Günler
