"Oda bileti" ile ev satın alabilirsiniz! Jinan Zhangqiu Bölgesi en son konut yıkım ve yeniden yerleşim politikalarını açıkladı
2 Nisan'da Jinan Şehri, Zhangqiu Bölgesi bir hükümet basın toplantısı düzenledi. Zhangqiu Bölgesinde pazara yönelik yeniden yerleşim politikaları için uygulama kuralları ve Zhangqiu Bölgesindeki genel konut yeniden yerleşim politikaları için uygulama kuralları toplantıda açıklandı.İki ana politika, ön denemelerden sonra ofis faturaları ve işletme sermayesi vb. İle ilgili olarak artık resmi olarak bölge genelinde uygulanıyor. Daha sonra, medya muhabirleri endişeleri hakkında yerinde sorular sordu.
Koordine konut yeniden yerleşim politikaları
Yıkılan insanların devir sürelerini kısaltın
Şu anda, Zhangqiu bölgesi baraka reform projesinin yeniden yerleştirme döngüsü genellikle 3 yıldır. 2018'de uygulanan bazı projelerin 2021'de yeniden yerleştirilmesi gerekecek ve yeniden yerleştirme döngüsü daha uzun.
Yeni politika, "kör ilişki, coğrafi yakınlık" ve "yeniden yerleşimi hızlandırma ve ciro baskısını hafifletme" ilkelerine dayanmaktadır.Ciro güçlüğü çeken bu kişiler, ilgili bölümler tarafından incelendikten sonra tahsis edilen yeniden yerleşim evlerinin mevcut ve plan dışı konut listelerine kayıt yaptırabilirler. Genel düzenleme.
Bu politikaya uygun eski şehir (köy) yeniden inşa projeleri
Çekirdek alan dahil (Jingshidong Road'a Jiqing Yolu, Hushan Caddesi'nden Zheshan Caddesi'ne ve hat boyunca her iki taraf) Bu alana yeniden yerleşen insanlar için mevcut evler ve plan dışı evler bu alana tahsis edilebilir Genel yeniden yerleşim. Çekirdek alanın dışına yerleştirilen insanlar için, her kasaba ve caddenin sınırları içinde yeniden yerleşim evleri tahsis edilen mevcut evler ve plan dışı evler, fiili duruma göre koordine edilebilir ve ayarlanabilir ve yakınlarda yeniden yerleştirilebilir.
Raporlara göre, politika daha önce Hetao Köyü'nde Xiushui Caddesi'nin her iki yakasındaki baraka yenileme projesinde Hetao Köyü'nde yıkılan insanların yeniden yerleşimlerini koordine etmek için Hetao Topluluğu, Shuangshan Caddesi'nde pilot olarak kullanılmıştı. 2 yıl içinde yıkıldı ve taşındı ve yaygın destek kazandı Ve övgüler, deneyimleri özetledikten ve ayrıntılı kuralları iyileştirdikten sonra, tüm ilçede genel yeniden yerleşim koşullarını içeren proje kapsamında tam anlamıyla hayata geçirilecek.
Genel konut yeniden yerleşim politikasından hoşlanıyorsanız, işletme sermayesi ne zaman durdurulacak?
İlgili ulusal düzenlemelere göre, yeniden yerleşim yeri kullanıma teslim edildikten sonra (anahtar teslimi) ciro konut ücreti askıya alınacaktır. İlçemizdeki fiili duruma göre, işletme sermayesi fonu anahtarın teslim edildiği gün durdurulmak yerine yeniden yerleşim sözleşmesinin imzalandığı ayın sonuna kadar çıkarılacaktır.
Pazar odaklı konut yeniden yerleşim politikası
"Ofis bileti" çağı geliyor
Birçok yeniden yerleşimci ticari evler karşılığında yeniden yerleşim evleri kullanmak istemektedir ve kırsal alanlardaki bazı yeniden yerleşimciler kentsel alanlarda ev satın almak istemektedir. Bu durum karşısında, yeni piyasaya sürülen piyasa odaklı konut yeniden yerleşim politikaları ve yönetmelikleri, halkın çeşitli konut ihtiyaçlarını karşılamak için ilçe genelinde bir "ofis bileti" sistemi uygulayacaktır.
Yeni politika, "kitlelerin gönüllü ve çeşitli tercihleri" ilkesine dayanıyor, yeniden yerleşim yerine göre piyasa değeri değerlendiriliyor ve yıkılan kitlelerin geri satın alma maliyetleri düşüldükten sonra yeni politika "oda kontrolü" şeklinde yıkılan kitlelere yayılıyor ve yıkılan kitleler hepsini alıyor. İlçe içerisinde faturaların yerleşimine katılan yeni inşa edilen ticari evler.
Bu politikanın geçerli olduğu projeler
Zhangqiu Bölgesi'ndeki yeniden yerleşim evlerinin planlamasını ve tasarımını henüz tamamlamayan Zaoyuan Santian Köyü ve Malu Köyü, Caofan Longbu, Fujia, Dayou Köyü ve Wenzu Xitianguang Köyü yıkım projeleri dahil; Shuilianpo Inkstone Pond (Shanyang), Ganglian bölgesi; Diaozhen'deki Shuinan ve Shuibei (bir kısmı) köylerinde devam eden eski köylerin yenilenmesi; 2020 ve sonrasında uygulanacak eski şehirlerin (köylerin) yenilenmesi, satın alınması ve yıkılması.
"Ofis biletlerinin" değeri nasıl tahmin edilir?
Planlama alanının çekirdek alanı dışındaki toplu arazi üzerinde. Onaylanan nüfusa göre (maliyet fiyatına geri satın alınan alan dahil), kişi başına 40 metrekare standart dahilinde, yıkılan kişiler pazara yönelik konut yeniden yerleşim alanını seçecek, orijinal yeniden yerleşim yeri konumunu, arazi anlaşması transfer maliyetlerini ve diğer faktörleri aynı yere atıfta bulunacaklardır. Sıradan ticari konut fiyatı, seçilen alanın değerini değerlendirin (park alanları ve süitler dahil olabilir), geri satın alma değerini düşürün (1,100 yuan / metrekare satın alma kısmı, 1,800 yuan / metrekare satın alma kısmı, 30,000 yuan / birim park alanı ve garaj dahil) 1600 yuan / metrekare, 700 yuan / metrekare süit ile), oda biletinin değerini belirler.
Çekirdek bölgedeki toplu arazi üzerinde. Birebir değiştirilmesi gereken konut sahasının yeniden yerleşim alanına göre yıkılan kişiler, pazar odaklı evlerin yeniden yerleşim alanını seçecek, orijinal yeniden yerleşim yeri konumunu, arsa sözleşmesi devir bedellerini ve diğer faktörleri koordine edecek ve aynı lokasyondaki benzer sıradan ticari evlerin fiyatına göre seçimi değerlendireceklerdir. Alanın değeri (park yerleri ve süitler dahil olabilir), oda biletinin değerini belirlemek için geri satın alma değerini (park yerleri 30,000 yuan / birim, garaj 1,600 yuan / metrekare ve süitler 700 yuan / metrekare dahil) düşürün.
Devlete ait arsada, yeniden yerleşim alanına göre, yıkılan kişiler piyasaya yönelik konut yeniden yerleşim alanını seçer, orijinal yeniden yerleşim yeri konumunu, arazi anlaşması devir bedelini ve diğer faktörleri koordine eder ve seçilen alanın değerini aynı konumdaki benzer sıradan ticari evlerin fiyatına göre değerlendirir. (Park alanları ve süitler dahil olabilir), oda biletinin değerini belirlemek için geri satın alma değerini (30.000 yuan / birim park yerleri, garaj 1.600 yuan / metrekare ve süitler 700 yuan / metrekare dahil) düşürün. Bu politikada süitlerin alanı 8 metrekare, garaj alanı ise 18 metrekare üzerinden hesaplanır.
Şu anda, Zhangqiu Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, başlangıçta kitleler için 18 topluluk ve 3998 ev de dahil olmak üzere seçebilecekleri saygın yüksek kaliteli ticari konut projeleri seçti. Bu projelerin satış ofislerinde "Pazara Yönelik Konut Yeniden Yerleşim Yetkili Projeleri" plaketleri asıldı.
Politikanın, Bölge Komitesi Daimi Komitesi ve Bölge Hükümeti Yürütme Toplantısı tarafından onaylandığı anlaşılmaktadır.Santian Köyü ve Zaoyuan, Malu Köyü'nde pilot olarak uygulanmaktadır. Deneyimler özetlendikten ve ayrıntılı kuralların iyileştirilmesinden sonra, politika tüm ilçede pazar odaklı konut yeniden yerleşim koşullarına sahip projeler kapsamında tamamen genişletilecektir. açık.
Listelerin listesi aşağıdaki gibidir
Piyasaya yönelik yeniden yerleşim politikasından hoşlanıyorsanız, işletme sermayesi nasıl ödenecek?
Yıkılan insanlar tarafından seçilen pazar odaklı evlerin yeniden yerleşim alanı:
Mevcut evlerin satın alınması için yıkım sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 3 aylık geçici ciro sübvansiyonu hesaplanacak ve ödenecektir;
Plan dışı konut alımlarında yıkım sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren ciro kirası hesaplanıp düzenlenecek, ciro kirası hesaplanacak ve satın alma sözleşmesinin ödenmesine kadar (maksimum 9 ay) kesilecektir.Bu bazda ek 3 aylık geçici ciro hesaplanacaktır. Sübvansiyonlar.
(Jinan Günlük)
Muhabirler bulun, raporlar isteyin, yardım isteyin, büyük uygulama pazarlarında "Qilu One Point" APP'yi indirin veya WeChat uygulaması "One Point Intelligence Station" üzerinde arama yapın. Eyalet genelinde 600'den fazla ana akım medya muhabiri çevrimiçi rapor vermenizi bekliyor! Rapor etmek istiyorum
