Changzhou Dinozor Parkı: Halka Arz tekrar başarısız oldu, Disney nasıl yetersiz karla hedeflenir
Yazar / Jia Yang Editör / Gao Qingxiu
"Dinozor fosilleri Changzhou'da hiç gün yüzüne çıkarılmadı, ancak 'bir şeyleri yoktan yapmak' hakkında güzel bir makale yazdık."
Changzhou Dinozor Parkı'nın başkanı Shen Bo'nun bu cümlesi, bu yerel tema parkının sıra dışı yaşam deneyimini ve mücadelesini kabaca özetliyor.
Changzhou Çin Dinozor Parkı, bu yıl üniversiteye giriş sınavına giren öğrencilerle aynı yaşta, yüzyılın başında doğdu. Changzhou Eyaletine ait Varlıklar Denetleme ve İdare Komisyonu tarafından desteklenen Yangtze Nehri Deltası'ndaki gelişmiş ulaşım ağının merkezini işgal eden Changzhou Dinozor Parkı'nın başlangıcı zaman, yer ve insanlardan oluşuyordu. Bugüne kadar Çin Dinozor Parkı, tarihi alanlardan yoksun olan Changzhou'nun en gurur verici kartviziti haline geldi. Tıpkı Orlando gibi, insanlar Disneyland'ı düşünüyor.
Çin tema parkları arasında halen "bir kazanç, iki seviye ve yedi kayıp" ile kârlılığın ilk basamağı olmasına rağmen, "tema parkı + emlak" OCT, "tema parkı + kültürel performans" Songcheng performansı ve "tema parkı" ile karşılaştırılmaktadır. + Teknoloji, IP "Huaqiang Fangte, Dinozor Parkı'nın ziyaretçi sayısı ve kar rakamları bir sonraki büyüklüğe düştü.
Shanghai Disneyland'ın açılması Changzhou Dinozor Parkı'na büyük bir darbe vurdu. Reklam yatırımlarındaki önemli artışa ve daha düşük bilet fiyatlarına rağmen parka gelen ziyaretçi sayısı artmadı ancak azaldı ve net kar kesildi.
Bu yerel ve orijinal tema parkı artan rekabet baskısıyla karşı karşıyadır. Gelir modelinin sürekliliğini kısa sürede değiştirmek hala zor, ancak ağır varlıkların geliştirme modeli ve finansman kanallarının sınırlandırılması Dinozor Parkı'nın genişlemesini yavaşlattı. Changzhou dışında finansman aramak en önemli öncelik haline geldi.
30 Mayıs akşamı, Changzhou Dinozor Parkı resmi olarak ilk listeleme başvurusunun onaylanmadığını belirten bir duyuru yayınladı. Bu, A-hisse listelerini defalarca etkileyen Dinosaur Park'ın en son halka arz çöküşüdür. En büyük engel hala kârdır.
Shen Bo'nun bu cümlesi, Changzhou Dinozor Parkı'nda bir söz haline geldi. Çin tema parklarının öncüsü olan Qiu Yuenin ulusal olarak tanınan bir dinozor IP'si yaratması, olağanüstü bir özelliğidir. Birinci sınıf tema parklarıyla karşılaştırıldığında, IP bekardır, kamu tarafından tanınan bir imajdan yoksundur ve zayıf likidite özelliklerine sahiptir. Bu onun prangaları.
Dinozor Parkı'nın gerçek çalışma koşullarını keşfetmek için, Eğlence Başkenti (ID: yulezibenlun) Changzhou Dinozor Parkı'na gelip kendiniz deneyimlediniz.
Dinozor Parkı 18 yıl: Jurassic'i Yeniden Yaratmak
Haziran ayının başlarında bir Çarşamba günü hava biraz pusluydu. Changzhou Dinozor Parkı, çoğunlukla gençler ve ebeveyn-çocuk grupları olmak üzere insanlarla doludur.
"Nantong'dan geldik ve iki saat sürdük." Xiao Yu, hafta boyunca annesi ve bir yaşındaki kızını Dinozor Parkı'na götürdü. Projelerin çoğu, ziyaretçilerin 1,4 metreden uzun olmasını gerektirdiğinden, Xiaoyu'nun ailesi sadece küçük bir arabada seyahat ediyor. Xiaoyu'nun annesi bundan hiç rahatsız görünmüyordu: "Öğleden sonra bir tören yürüyüşü olacak!"
Parkta rafting ve 4D roller coaster gibi popüler eğlence projeleri 1 saatten fazla kuyrukta. Bronzlaşmış bir Dinosaur City stajyeri olan Dazhi, bu 4 boyutlu roller coaster'ın 200 milyon yuan'den fazla yatırım yaptığını, bu da normal bir roller coaster'dan daha heyecan verici olduğunu söyledi. "Hiçbir şey. Tatillerde, 5 veya 6 saat sıraya girmek normaldir!" birçok. Ana şaryo paletle birlikte dönerken koltuk da 360 derece dönecektir.
Parkta gerçeğe yakın pterozorlar, tyrannosaurus, brontosaurus, stegosaurus, hadrosaurus ve diğer devasa dinozor heykelleri görülebilir. Sihirli yağmur ormanı alanında dinozorların yanı sıra her türlü tarih öncesi yaratık, benekli eğrelti otları, dev böcekler var ... Dinozor modeli elektro-hidrolik bir cihazla bile donatılmış ve ani bir hareket sahte ve gerçektir ve etkisi şokla doludur. Jura yağmur ormanlarında olduğu gibi, dinozorların aralıklı kükremesiyle birlikte. Bu dinozorların doğuşu yıllar önce meydana gelen bir tesadüften kaynaklanmıştır.
Kamuoyunun bilgisine göre, 1996 yılında Jeoloji ve Maden Bakanlığı işbirliği yapacak bir grup değerli dinozor fosili arıyordu ve talebi popüler bilim doğasına sahip bir müze kurmaktı. O zamanlar, Spielberg'in küresel Jurassic dinozor trendi üç yıldır esiyor ve azalmadı.Çin TV istasyonları, yağmur ormanı keşfi temalı eski efsaneleri ve çevrilmiş dramaları tanıtmak için hala çok istekliler.
O sırada, Changzhou Yüksek Teknoloji Bölgesi Turizm Geliştirme Ofisinin müdür yardımcısı olan Shen Bo, sadece bilim için değil, aynı zamanda iş için de bir fırsatın kokusunu aldı. Shen Bo dinozor fosillerini topladıktan sonra yurtiçi ve yurtdışındaki birçok tema parkını inceledi. Shen Bo ve Changzhou Dinozor Parkı'nın hikayesi başlıyor.
20 Eylül 2000 tarihinde, üç yıldır yapım aşamasında olan Çin Dinozor Parkı nihayet açıldı. "Jura Geçişi" ilk projelerden biriydi. Bazı medyalar, Dinozor Parkı'nın açılışının ilk üç ayında 300.000 ziyaretçi çektiğini bildirdi.
Rubula, Kuksuuk, Magic Rainforest ve Jurassic Water World gibi geç projelerin sürekli tamamlanmasıyla, bu dinozor temalı oyun alanı projesi sürekli iyileştirildi ve Yangtze Nehri Deltası'na yayılan bir turist kaynağı ile 5A düzeyinde bir turistik cazibe merkezi haline geldi. Ve yavaş yavaş Anhui, Shandong, Hubei ve Jiangxi gibi komşu illere genişledi.
Her bir veya iki yılda bir, yeni bir cennet modülü piyasaya sürülmelidir.Bu, Changzhou Dinozor Parkı'nın uzun yıllardır işletme sırrıdır. Changzhou Dinozor Parkı yeni proje sayesinde, "bir yılda refah, iki yılda refah, üç yılda sabit, dört yılda azaldı ve beş yılda kapalı" tema parkı yaşam döngüsünün kaderinden kaçtı.
2006 yılında yoğun bir şekilde ithal edilen ve "Crazy Fire Dragon Diamond" ve "Bronze Dragon Roller Coaster" ile donatılan Lubra Bölgesi resmi olarak dış dünyaya açılmış, bu adrenalin uyarıcı projeler, Dinosaur Park'ın ikinci yıldaki performansını iki katına çıkarmıştır.
2014'te açılan Dream Manor bölümü, China Dinosaur Park'ın orijinal animasyonuna dayanmaktadır.
Orijinal hip-hop alanından yükseltilen "Brooklyn" alanı bu yıl Haziran ayında açılacak.
Parktaki eğlence modüllerinin kademeli olarak artmasıyla, Dinosaur Park'ın hakim hissedarı, ticari bölge Dino Water Town, dinozor tiyatrosu, dinozor temalı otel ve kaplıca tesisi dahil olmak üzere dinozor temasıyla ilgili bir dizi ilgili endüstri geliştirdi ... 2000 Dinozor Parkı yıl içinde açıldı ve Changzhounun turizm geliri o yıl 3,81 milyar yuan oldu ve yılda 4,316 milyon ziyaretçi aldı. Changzhou, 2017 yılında toplam 93.7 milyar yuan turizm geliri elde etti ve yıl boyunca 65.36 milyondan fazla turist aldı.Birkaç büyük tema parkı başlıca turistik yerlerdir.
"Dinozor Parkı çevresi daha önce ıssız bir banliyödü, ancak şimdi Changzhou'daki en pahalı alan haline geldi." Usta Ge Wang, şirketinin ayrıca çalışanlarına her yıl ücretsiz bilet avantajları sağladığını söyledi. Tüm aile Dinozor Parkı'na ücretsiz gidebilir. Gidecek zaman yok. Daha önce çevrimiçi bilet satın alımları çok yaygın olmadığında, bilet ölçekleme de onlar için önemli bir yan hattı.
Changzhou'nun turizm endüstrisinde yıldız manzaralı bir nokta olarak, Dinosaur Park, Changzhou Eyaletine ait gerçek kontrolörün desteğine sahip olmasına rağmen, Dinozor Parkı'nın mevcut tek finansman kanalını değiştiremez.Yatırım fonlarının kaynağı, kendi birikiminden ve banka kredilerinden başka bir şey değildir.
Son yıllarda, emlak devleri büyük miktarda parayla tema parkı alanına girdiler ve birinci sınıf denizaşırı tema parkları Çin'e girdi.Ülkedeki ikinci ve üçüncü kademe şehirlere de tema parkları sızdı. Changzhou bile yeni Yancheng İlkbahar ve Sonbahar Parkı ve Evrensel Animasyon Oyun Vadisi'ni inşa etti. İki tema parkı. Bu yerel ve orijinal tema parkı artan rekabet baskısıyla karşı karşıyadır. Shanghai Disneyland'in açıldığı yıl, Changzhou Dinozor Parkı'nın yıllık kârı yarı yarıya azaldı.
Hendeği yükseltmek, genişletmek, yeni projeler inşa etmek, IP geliştirme ve teknoloji araştırma ve geliştirme için para gerektirir ve listeleme en iyi seçimdir.
Dinozor Parkı üç yıl kadar önce, "Dinozorların Dirilişi" temalı bir projenin başladığını belirtti: İnsansız sürüş teknolojisi, dört ayaklı koşu, simülasyon robotları ve diğer teknolojilerle pterozorlar gökyüzünde uçabilir, Servikal ejderhalar turistlerin etrafında dolaşır ve Jurassic döneminin gerçek sahnesini yeniden üretir. Ancak bugüne kadar bu iddialı plan tam anlamıyla gerçekleşmiş görünmüyor. Dinozor Parkı izahinde önerilen yatırım projesi perspektifinden bakıldığında, bu uzun süredir devam eden proje ile ilgili görünmektedir.
Halka arz çöktü ve iş zorluklarını ortaya çıkardı
2012 yılında, Changzhou Dinozor Parkı, ChiNext'te listeleme, listeleme için çevre koruma doğrulaması başvurusu ve ChiNext'e inmeyi planlamak için ön hazırlıklara başladı. Ancak daha sonra, Kasım 2012'den Aralık 2013'e kadar A hisselerinin tarihinde bir yıl süren dokuzuncu halka arzın askıya alınmasını başlattı. İlk çaba sona erdi.
15 Ekim 2015'te Changzhou Dinozor Parkı Yeni Üçüncü Kurul'da listelendi ve listeleme başvurusu Eylül 2016'da sunuldu. Temmuz 2017'de ilk başvurunun inceleme için askıya alındığı açıklandı.
Bir kasırga gibi yeniden gruplanan prospektüs, Aralık 2017'de tekrar sunuldu. Bu yıl 27 Mart'ta, 2018'de 17. Verme İnceleme Komitesi'nin 52. çalışma toplantısında, Changzhou Dinozor Parkı'nın halka arzı reddedildi. 4 Haziran'da, Yeni Üçüncü Kurul'da bir buçuk yıldan fazla süreyle askıya alınan Changzhou Dinozor Parkı, transferine yeniden başladı. Düzenleyen İnceleme Komitesinden gelen beş geri bildirim, operasyonunun özüne işaret etti:
1. Dinosaur Park ile hâkim hissedarı Longkong Group arasındaki ilgili işlemler;
2. 2016 yılında, karlılık sürdürülse de faaliyet geliri ve net kâr azaldı;
3. Nakit satışların oranı çok yüksektir ve gelirin gerçekliği;
4. Yüksek miktarda yönetim danışmanlığı işi ve yüksek brüt kârın nedenlerini ve Ocak-Eylül 2017 dönemlerinde net kardaki artışın gelirdeki artışı neden aştığını açıklayın;
5. Dönen varlıklar, kısa vadeli borçlardan çok daha düşüktür ve varlıkların ve borçların yapısının makul olup olmadığı.
Karlılık verilerine 3 puan, toplam 5 geri bildirim, "karlılık yeterli değil ve sürdürülebilir karlılık endişe vericidir", muhtemelen Dinozor Parkı'nın halka arzında önemli bir faktördür.
2014, 2015, 2016 ve Ocak-Eylül 2017'de, Dinozor Parkı'nın net karı sırasıyla 60,51 milyon yuan, 64,73 milyon yuan, 29,2 milyon yuan ve 69,53 milyon yuan idi ve büyüme durgunluk eğilimi gösterdi. 2016 yılında, net kar ölçeği yarı yarıya düşürüldü ve 29,2 milyon yuan'a geriledi. Bu, A-hisseleri ana kurulunda listelenen 80 milyonluk en son "potansiyel kar eşiğinden" biraz uzaktır.
2016 net kar kesintisi ile ilgili olarak, Changzhou Dinozor Parkı, izahnamede, esas olarak o yılın en yoğun çalışma sezonundaki yağışlı ve aşırı yüksek sıcaklıktan kaynaklandığını ve bunun da şirketin parkının işletme gelirinin azalmasına neden olduğunu açıkladı. Endüstrinin analizi temelde Shanghai Disneyland'ın 2 saatlik sürüşle açılmasının Dinozor Parkı'nın işini soyduğu konusunda hemfikir oldu.
Disney'in sifon etkisiyle mücadele etmek için, Dinosaur Park'ın 2016'daki reklam yatırımı, bir önceki yıla göre% 51'lik keskin bir artışla 47.69 milyon yuan'a ulaştı; bilet fiyatları düşürüldü ve kişi başına bilet geliri 2015'te 167.68 yuan'dan 2016'da 153.28 yuan'a düştü; ancak parka giren insan sayısı artmadı. 2016'da 2,3 milyon yolcu ile bir önceki yıla göre 40 bin düşüşle geriledi.
İşletme gelirinin yaklaşık% 80'ini oluşturan dinozor parkı için, ziyaretçi sayısındaki düşüşün etkisi ölümcül.
Biliyorsunuz, yerli turist sayısı ve gelir ölçeği aynı dönemde güçlü bir şekilde büyüdü. Ulusal İstatistik Bürosu'na göre, yerli turist sayısı 2016'da 4,4 milyara, iç turizm geliri ise 2015'e göre sırasıyla% 11 ve% 15 artışla yaklaşık 4 trilyon yuan oldu.
Birkaç tanınmış yerli tema parkını karşılaştırdığımızda, "tema parkı + emlak" ın öncüsü OCT, 2016 yılında 3,56 milyon ziyaretçiye sahipti ve bir önceki yıla göre% 5 arttı; Songcheng Performance'ı "tema parkı + tiyatro performansı" modeli kapsamında ziyaret edenlerin sayısı 2016'da 3.000'e ulaştı Yeni Üçüncü Kurul'da da listelenen Huaqiang Fangte'den gelen turist sayısı, bir önceki yıla göre% 30 artışla 2016'da 30 milyona ulaştı. "Ayı istilasına uğramış" karikatür ile ülkede büyük bir varlığa sahip olan Huaqiang Fangte'nin 29 Mayıs'ta resmen halka arz rehberlik dönemine girdiğini belirtmekte fayda var. Huaqiang Fangte'nin 2017'deki yıllık net karı, yıllık% 5,27 artışla 748 milyon yuan'a ulaştı. İki buçuk yıllık listelemede Huaqiang Fangte, endüstriyel park inşaatı ve VR teknolojisi geliştirme için iki sabit artışla 2.698 milyar arttı.
Biletler gibi manzaralı noktaların işletme gelirlerindeki mevsimsel dalgalanmalara ek olarak, ulusal vergi tercihli politikalarında değişiklik riski de vardır. 2014'ten 2017'nin ilk üç çeyreğine kadar, vergi indirimi her dönemde toplam kârın ortalama% 14,36'sını oluşturdu. İlgili vergi indirimi ve muafiyeti politikaları artık uygulanmazsa veya indirim ve muafiyet kategorisinden elde edilen gelir miktarı azaltılırsa, şirketin işletme performansı üzerinde daha büyük bir etkisi olacaktır.
Yerel tema parkları için, nispeten hafif varlık operasyonları gerçekleştiren Songcheng Gösteri Sanatları dışında (yeni bir park inşa etmenin maliyeti 30 ila 40 milyon yuan kadar düşük olabilir), geri kalanı temelde ağır varlıklardır. Dinozor Parkı da varlığa göre genişleme arayışına girse de, izahnamesi aynı zamanda nispeten bariz bir varlık ağır özelliğine sahip olduğunu kabul etmektedir. Her raporlama döneminin sonunda, sabit varlıkların, maddi olmayan varlıkların ve uzun vadeli ertelenmiş giderlerin toplam varlıklar içindeki toplam oranı eşittir. % 80'den fazla. Halka arzdan elde edilen yatırım projeleri, çoğunlukla sabit kıymetlerle ilgili yatırımlardır ve varlık ağırlıklı özellikler daha da güçlendirilecektir.
(Yukarıda bahsedilen kaynak yaratma projelerinin inşası için toplam 383.8220 milyon yuan yatırım gerekmektedir ve 383.8220 milyon yuan fon kullanılması planlanmaktadır.)
IP operasyonu: Disney'in hırsını ve enerji eksikliğini yeniden yaratmak
Her gün 13: 45'te Changzhou Dinozor Parkı, yüksek burun ve derin gözlerle batı yüzüyle başlayıp dinozor, deniz yıldızı ve ejderha savaşçıları gibi hareket eden yerel çalışanlar tarafından canlı müzik eşliğinde zamanında görkemli bir geçit töreni düzenleyecek. Bilinmeyen ülkelerin kralları ve kraliçeleri, turistlerin izlemesi, fotoğraf çekmesi veya vibrato yapması için seyirciyi huzurlu bir yüzle karşılayacak.
Eğer bir Disney geçit töreni gördüyseniz, muhtemelen bildiğiniz bir karakteri birbiri ardına neşelendireceksiniz. Siz sadece izleyici değil, katılımcısınız. Bu temelde, Disneyland, bilet ekonomisinin gelirin yalnızca küçük bir bölümünü oluşturmasını ve gelirin% 60'ının türevler gibi tüketimden gelmesini sağlayabilir.
Disney'in kurucusunun elle çizilmiş bir çizimi İnternette dolaşarak Disney'in iş mantığını çizdi: çekirdek film endüstrisidir ve türevler, telif hakkı satışları, Disneyland, televizyon vb. Bunun üzerine odaklanan bir ağ oluşturur.
Songcheng Gösteri Sanatları, Disney'e karşı olduğunu iddia ederek hırslarını gizlemiyor. Popüler bir IP'ye (ayı istilası vb.) Sahip olan Fangte, birçok endüstri medyası tarafından Disney modeline yakın yerel bir tema parkı olarak kabul edilir. Dinozor Parkı da benzer takıntılara sahiptir.
Shen Bo bir keresinde kendi çizgi film imajıyla tema parklarının haklı olduğunu söylemişti. Önce bir hikaye ve görüntünün, ardından eğlence parklarında yeniden üretim sürecinin olduğu Disneyin klasik IP'sinin aksine, Dinosaur Park önce bir tema parkı, sonra görüntü ve içerik ve ardından gelen türev ürünler zincirini yeniden kopyalıyor.
"Dinozorlar Geliyor", "Dinozor Bebek: Ejderha Savaşçısı" ve diğer birçok orijinal çizgi film sadece Dinosaur Park'ın yaratıcı içeriği. Duymadım? Bu senin hatan değil. "Bear Infested" serisi ile karşılaştırıldığında, Dinosaur Park'ın animasyon prodüksiyonu düşük popülariteye sahip ve daha sonra içerik üretimi devam etmedi.
Manzara alanlarında sahne sanatları açısından Dinozor Parkı'ndaki birçok sahne oyunu, müzikal ve 4D film, en azından sunum açısından mükemmeldir. 10 dakikalık "Legend of Cook" sahne oyununda, gerçek hayat ve hayalet performanslar birleştirilir ve görsel efektler birinci sınıftır, ancak hikaye zayıftır ve tiyatro dışında duygusal tutmayı sürdürmek zordur. Bu nedenle, bu ücretsiz programlardan para kazanmayı başarmak zordur.
(Soldaki gerçek kahraman "Aşçı Efsanesi" ve sağdaki projeksiyon şeytanı)
Dinozor IP'si, popüler bilim perspektifinin dışında kitlesel düzeyde kültürel sembolleri şekillendirmede başarılı değil.
Kendi dinozor IP'sine ek olarak, Changzhou Dinosaur Park işbirliği için diğer markaların tanıtımını dışlamıyor gibi görünmüyor. Popüler bilim müzesinin yanında, Thomas Train'in çarpışan araba benzeri bir projesi var, ancak çok fazla ücret alıyor ve neredeyse hiç kimse umursamıyor.
Şu anda, temelde sadece parktaki fiziksel mağazadan satın alınabilen Dinosaur Park'ın kültürel, yaratıcı ve türev işini gerçekleştirmek için tek bir kanal var.Resmi web sitesindeki sipariş kanalı hala sadece boş bir bağlantı. Bu dinozor türevi mağazalarının parkın her yerindeki konumu çok akıllıdır ve genellikle popüler eğlence projelerinin çıkışlarında bulunurlar. Çocuklu kişilerin satın alma oranlarının çok yüksek olduğu gözlemleniyor ancak bu IP'nin çekiciliği birçok gence para ödetmek için yeterli değil.
Gelir kanallarının genişletilmesi açısından, Dinosaur Park kısa süre önce temalı yemek hizmetleri, masa oyunları, satranç ve e-spor, labirent perili evler ve perakendeyi bir araya getiren Dinozor Kulübü'nü kurdu. Üyelik ücretleri önemli bir gelir biçimi haline geldi; orijinal dinozor temalı komedi " "Çılgın Dinozor Adam", "bilim, performans, sergi ve satış" ı birleştirir ve ülke çapında yüzlerce tur düzenledi.
(Dinozor Kulübü Oda Kaçış Projesi)
İzahnameye göre, Dinozor Parkı'nın kültürel ve yaratıcı iş ve türev iş gelirlerinin oranı, son üç yılda ve ilk dönemde sırasıyla% 14.75,% 19.20,% 16.89 ve% 22.13 ile kademeli olarak arttı. Aslında, bu veriler sadece animasyon ve türevlerden elde edilen geliri değil, aynı zamanda son derece yüksek kar marjlarına sahip yönetim danışmanlığından elde edilen geliri de içerir. Bu nedenle, kültürel yaratımdan ve türevlerinden elde edilen gerçek gelir hala bir gizemdir.
İzahnamede, "kültürel yaratıcılık ve türev işletme gelirinin şirketin gelecekteki gelişiminin odak noktası olduğu" belirtildi. Bununla birlikte, IPO'nun kaynak yaratma kullanımları yalnızca birkaç büyük fiziksel proje ve teknolojik araştırma ve geliştirmedir ve kültürel ve yaratıcı yönleri hiçbir yerde görülmez.
Ek olarak, Disneyland'ın yemek ve konaklamadan elde ettiği gelir de oldukça nesneldir. Öte yandan, Changzhou Dinozor Parkı, parktaki restoranlar kooperatif markaları tanıttı ve bunların çoğu kendi kendine çalışıyor ve fiyatlandırma çok yüksek değil: bir şişe Pulse 10 yuan'a satılıyor ve bir krep 25 yuan. Konaklamaya gelince, yakınlarda dinozor temalı oteller var Bazıları, parktaki mağaza içi deneyim ve tercihli muamelenin Disney kadar iyi olmadığından şikayet ettiler, ancak aslında tema otelin işletmecisi, dinozor parkından ayrı olan Dragon City Turizm.
Yetkili ayrıca otel bileti kombine taşımacılığı için bir rezervasyon web sitesi başlattı, ancak Fliggy ve Ctrip kadar iyi değil Bilet fiyat farkı 20 yuan'dan fazla. Parkın yakınında yeni açılan bir ebeveyn-çocuk temalı otelin yöneticisi, "Tüm platformlarda siparişler var, ancak büyük olanlar çoğunlukla büyük platformlar. Yalnızca Ctrip'te yaklaşık 10 dağıtım kanalı var" dedi.
Emlak kan nakline dayanmayan saf bir tema parkı için hareket ettirilebilecek alan sınırlıdır.
Genişleme hırsı
"Zhengzhou'nun Dinozor Parkı açılmak üzere. Bir yıl sonra buradan ayrılıp Zhengzhou'ya döneceğim." Dazhi bu yıl mezun oldu ve yakında normal bir çalışan olacak. Kariyer planı konusunda çok net. Bahsettiği Zhengzhou Dinozor Parkı, Changzhou Dinozor Parkı'nın uzaktan genişletilmesi için bir model.
Shen Bo bir keresinde medyaya şöyle demişti: "Çin tema parklarındaki kanlı savaş gerçek oldu. Kriz karşısında bugün çalışmak yeterli değil, yarına odaklanmak ve yarından sonraki güne hazırlanmak." OCT, Huaqiang Fangte ve Songcheng Gösteri Sanatlarında çeşitli yerlerde Tema parklarını kopyalayıp inşa etmeye yönelik güçlü genişleme stratejisi altında, "hafif varlık genişletme", sermayesi olmayan Changzhou Dinozor Parkı'nın bölgesini savunmasının tek yoludur.
Changzhou Dinosaur Park 2013 yılından bu yana yenilikçi bir "yatırım + hizmet" iş stratejisinin uygulanmasını önerdi ve tek bir tema parkı operatöründen "kültür turizmi yatırım operatörü ve genel çözüm sağlayıcısına" dönüşmeye başladı ve hafif varlık genişletme dönüşümünü başlattı 2015 yılında "Tema Parkından Kaçış" adlı kararlı slogan bile attı.
Şu anda Dinozor Parkı, Şangay, Lanzhou, Zhengzhou, Yichang, Enshi, Ningbo, Xuzhou, Nantong, Yancheng, Tianjin, Hainan ve diğer yerlerde toplam sözleşme değeri 300 milyon yuan'dan fazla olan yaklaşık 100 kültür ve turizm işbirliği projesi gerçekleştirdi.
Bunların arasında Lanzhou'daki Batı Dinozor Parkı'nın 3 milyarlık bir yatırımı var ve Gansu İpek Yolu Kültürel ve Ticari Turizm Geliştirme Co., Ltd.'nin yatırım yaptığı Changzhou Dinozor Parkı, yaratıcı planlama, gözetim ve entegre operasyon yönetimi gibi deneyim ve danışmanlık hizmetleri sunuyor. Water World projesinin ilk etabı 2017 yılında açıldı. Zhengzhou Dinozor Parkı'nın aynı işbirliği modeli olan toplam 1.5 milyar yuan yatırıma sahip olması bekleniyor. 2019'da açılması ve Central Plains'e yayılması bekleniyor.
(Lanzhou Batı Dinozor Parkı)
İzahnameye göre, yönetim danışmanlığı işinin yıllık geliri 20 milyon yuan'ın altında olmasına rağmen, bu 400 milyon yuan'lık toplam gelirle kıyaslandığında pek bir şey olmasa da, kar marjı yaklaşık% 75'tir. Parka giren insan sayısının ve giriş ücretlerinin maliyetinin darboğaza ulaştığı 2013 yılında açılan yeni bir işletme olarak, bu şu anda Dinozor Parkı için daha yaratıcı bir iş.
Aslında, Dinosaur Park'ın varlık-hafif ihracat işinin ölçeği hala nispeten küçüktür. Örneğin, Songcheng Performing Arts, genç varlık yönetimi çıktı işinin sadece 2017'deki net karı 80 milyon yuan kadar yüksekti ve bu, Dinosaur Park'taki benzer işletmelerin uzun yıllar boyunca birikmiş gelirinden daha yüksek.
Bununla birlikte, varlık-ışık genişletme stratejisinin de endişeleri vardır: mevcut ulusal tema parkları yoğun bir şekilde inşa edilmiştir ve kâr beklentileri garanti edilmemektedir.Bir operatör ve danışmanlık sağlayıcı olarak, bu risk çok daha küçük olacaktır, ancak aynı tema veya benzer tema parkları modeli ile Changzhou genel merkezi ile rekabetten nasıl kaçınılacağı büyük bir sorundur.
Hafif varlık genişletme ve gelir kanalları genişletilirken, Dinosaur Park'ın maliyet tasarrufu açısından çok sınırlı seçenekleri var. Normal ekipman bakımı ve amortismanı azaltılamaz ve işçilik maliyetleri önemli bir giriş noktası haline gelmiştir. Parktaki çalışanlar çok genç. 2 yıldan fazla süredir çalışan bir proje lideri, stajyerlerin büyük bir kısmını oluşturduğunu söyledi. Türev hediye standını yöneten bir başka genç bayan staj süresinin bir yıl olduğunu söyledi.
İşe alım web sitesinde, bazı eski çalışanlar, Changzhou Dinozor Parkı'nın maaş paketinin kültür ve turizm endüstrisinde rekabetçi olmadığını ve herkesin belli bir marka etkisine sahip olmak için buraya geldiği yorumunu yaptı.
Dinosaur Park'ın Changzhou işe alım web sitesindeki en son resmi konumları, catering satış görevlilerinin, ürün satış görevlilerinin, güvenlik görevlilerinin vb. Maaşlarının 3K-4,5K ve mekanik tesisatçıların maaşının 4K-7K olduğunu gösteriyor. Veriler, Changzhou'da kişi başına düşen maaşın 5600 yuan olduğunu gösteriyor.
Changzhou Dinozor Parkı'nın hevesi,
Arkasında Çin yerel tema parklarının sıcağı var
Bir yandan dinozor IP'sini kazmaya dayanan "heyecan verici" projelerden kurtulmak gerekiyor, diğer yandan büyümeyi sağlamak için yeni modüller kullanmanın eski yolundan vazgeçmek zor, bir yandan ağır varlık modeline sadık kalırken hafif bir varlık dönüşümü arıyor.
Changzhou Dinozor Parkı'nın hevesi, Çin'in yerel tema parklarının sıcağı altında.
1989 yılında Shenzhen'de ilk tema parkı olan "Splendid China" nın açılışından bu yana, son 30 yılda, ülke çapında yaklaşık 2.700 tema parkı yapıldı. Bunlar arasında, Jiangsu, Shandong ve Guangdong, sırasıyla 295, 231 ve 219 ile en fazla sayıda tema parkına sahiptir. Çin Turizm Ekonomik Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, son 10 yılda tema parklarının% 80'i kapandı ve birçok park açıldıktan kısa bir süre sonra bile başarısız oldu ve biriken fonlar 400 milyar yuan'ı aştı. Sanayinin normal durumu bir kâr ve iki zarar olsa da, yoğun sermaye girişini engelleyemez.
Disneyland'ın yanı sıra OCT, Chimelong, Huaqiang Fangte ve Songcheng Group'un yerel başkanlarının kendilerine göre avantajları var: OCT dışında, emlak işi ana akım değil. Ancak, daha geniş bir perspektiften bakıldığında, son yıllarda Çin'deki tema parklarının geliştirilmesi gayrimenkulden kaçamaz. Wanda, Sunac ve Evergrande'nin girişi "tema parkı + emlak" modelini genel bir trend haline getirdi. "Wanda burada, Şangay Disney 20 yıl içinde kar etmeyecek" sözleri hala kulağımda ve Wanda Kültür Turizmi Projesi el değiştirerek bu modelin gelişim beklentilerini kafa karıştırıcı hale getiriyor.
Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu ile Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı da dahil olmak üzere beş bakanlık ve komisyon, kısa süre önce ortaklaşa olarak "Tema Parklarının İnşası ve Geliştirilmesinin Standartlaştırılmasına Yönelik Yol Gösterici Görüşler" yayınladılar. PPP politikasının sıkılaştırılması, sermaye piyasasında tema parklarını da soğuk kılıyor.
(Changzhou Dinosaur Park ve Putuoshan'ın IPO başvuruları reddedilirken, Huaqiang Fangte listeye saldırmaya başladı.)
Amerika Tema Eğlence Derneği (TEA) ve üçüncü taraf turizm sektörü araştırma ve danışmanlık ajansı Amerika Birleşik Devletleri AECOM Group tarafından ortaklaşa yayınlanan "2017 Küresel Tema Parkı Araştırması Raporu", 2017'deki küresel tema parklarının sevindirici bir ivme yakaladığını ve ana itici gücün Çin'den geldiğini belirtti. Hacim yaklaşık% 20 arttı.
Çin'in tema parkı kültür turizmi pazarı hala umut vadediyor, ancak bu pasta parçasını gayrimenkulün kanını kaybetmenin ve güç hakkında konuşmanın rekabetçi ortamında kapmak kolay değil.
Dazhi, ilgili deneyimi edinmeye hazırlandıktan sonra memleketi Zhengzhou'ya döndü ve yerel dinozor parkı projesine girdi. Geleceğin neler getireceğini bilmiyorum, ancak Dinozor Parkı'nın üst düzey yönetim deneyimine ve güvenlik standartlarına çok güveniyor.
(Metindeki "Xiaoyu" ve "Dazhi" takma adlardır.)
