Yaşlı bakımı endüstrisinin yıllık üretim değeri 10 trilyonu aşacak! Yaşlılara ulaşmak için üç model
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "İşlem Saatleri") İstatistiklere göre Çin yaşlanan bir topluma girdi. 2015 yılında 60 yaş ve üzerindeki nüfus 222 milyona ulaştı ve Çin'in toplam nüfusunun% 16.15'ini oluşturdu. 2020 yılına kadar yaşlı nüfusun 248 milyona, 2025 yılında 60 yaş üstü nüfusun 300 milyona ulaşacağı ve Çin'in çok yaşlı bir ülke olacağı tahmin edilmektedir. Yaşlıların nasıl karşılanacağı büyük bir sorun haline geldi.
Ülkenin yaşlı nüfusu 200 milyonu aştı, yaşlıların nasıl karşılanacağı sorun oluyor
Muhabir Li Gong'u görünce sebze satın alıp eve döndükten sonra yalnız kaldı ve evi diğer aileler kadar canlı değildi. Birkaç yıl önce karısı hastalıktan öldü, oğlunu Henan Eyaletinden Changsha'ya kadar takip etti. Sonra oğlu Çangşa'da bir aile kurdu. Kırsal kesimden şehre geldi. Nispeten içe dönük ve komşularıyla nadiren iletişim kuruyor. Sadece bir kişi yemek yapabilir, tek başına yemek yiyebilir ve sessizce televizyon izleyebilir.
Henan Eyaleti, Pingdingshan'da bir çiftçi olan Li Gong: Bu kırsaldan farklı, kırda uğrayabiliriz.Evini söylersen, senin evine oyun oynamaya gider.Şimdi buradaki insanlar işe gidiyor, kapı kilitli ve işten döndüklerinde giriş kapısı kilitli ve oynayacak yer yok. Çok az insan var ve yalnız kalamayacak kadar yalnız.
Ayrıca Yi Kaixing çocuk bakımından yoksundur.Karısı ve iki kişisi hala refakatçi olmasına rağmen, sadece televizyon izleyebilir veya alt kattaki yaşlılar aktivite merkezinde gönüllü olarak yer süpürüp temizlik yapabilir ve zihinsel yaşamı monotondur. Yi Kaixing yıllarca emekli oldu. İki oğlundan biri uzakta Pekin'de çalışıyor. Diğeri Changsha'da olmasına rağmen nadiren eve gidip ona eşlik ediyor.
Hunan Eyaleti, Changsha vatandaşı Yi Kaixing: Evde iki yaşlı insan bana bakıyorsun ben de sana bakıyorum her zaman televizyon programı izlemek sıkıcı ve hastalanacaksın.
Yi Kaixing ile karşılaştırıldığında, Wang Shijun şüphesiz daha zor. Muhabir, onu Hubei Eyaleti, Wuhan'daki yaşlılar hizmet merkezinde bir hastane yatağında yatarken gördü. Wang Shijun, bu yıl 95 yaşında.Üç yıl önce düştüğü için ayağa kalkamıyor, yataktan kalkamıyor ve günlük hayatına tek başına bakamıyor.Oğlu da yaşlı bir kişi, bu nedenle her gün sadece yaşlı servis merkezinin bakımına güvenebiliyor. Personel hayatını yönetmesine yardımcı oldu.
Hubei Eyaleti, Wuhan vatandaşı Wang Shijun: Ayaklarımla yürüyemiyorum
muhabir: ne kadar oldu
Hubei Eyaleti, Wuhan vatandaşı Wang Shijun: Bir yıldan fazla.
muhabir: Kaç oğlun var?
Hubei Eyaleti, Wuhan vatandaşı Wang Shijun: Üç oğlu, oğlu 70 yaşında ve torunu 40'larında.
Ulusal İstatistik Bürosu'nun verilerine göre, Çin'in 60 yaş ve üzeri nüfusu 2015 yılında 222 milyona ulaştı. Emeklilik, çözülmesi gereken bir sorun haline geldi. "13. Beş Yıllık Plan" da 2020 yılına kadar her 1000 yaşlı için 35 ila 45 yaşlı bakım yatağı olacağı ve toplam yaşlı bakım yatağı sayısının 8 milyondan fazla olması gerektiği açıkça belirtiliyor. Şu anda, Çin'de her bin yaşlı için yaklaşık 26 yaşlı bakım yatağı bulunmaktadır ve yaşlı bakımı yatak açığı 4 milyona yakındır, özellikle yaşlıların kronik hastalıkları ve bunak hastalıklarının tedavisi zordur.
Yaşlı bakımı endüstrisinde üç model ortaya çıkıyor
Zor ve zor yaşlı bakımı sorununu çözmek için birçok sosyalleştirilmiş yaşlı bakımı kurumu ortaya çıkmıştır. Kurumsal yaşlı bakımı, toplum yaşlı bakımı ve tıbbi bakım ile yaşlı bakımını birleştiren rehabilitasyon merkezleri, röportajlar sırasında muhabirler tarafından keşfedilen üç yaşlı bakımı modelidir ve borsaya kayıtlı birçok şirket yaşlı bakımı endüstrisine dönüşmektedir.
Hunan, Changsha'daki bir topluluk yaşlı servis merkezinde muhabir, buradaki yaşlıların hayatlarının çok zengin olduğunu gördü. Bazı yaşlılar yazıp yazabiliyor, bazıları kağıt kesiyor ve bazı yaşlılar satranç oynuyor. Çoğu emekli oldu ve belleri ve bacakları ağrıyor. Ağrı hissettiğinizde tıbbi tedaviye de gidebilirsiniz. Personele göre, bu tipik bir toplum emekli maaşıdır. Şu anda, bu toplu emeklilik maaşının çoğu kamu tarafından inşa edilmektedir ve özel olarak işletilmektedir. Hükümet mekanlar sağlar ve işletmelerin operasyondan sorumludur.
Changsha vatandaşları, Hunan: Mahjong oynamayı sevmiyoruz. Kağıt kesmeyi, el egzersizi yapmayı ve beyin egzersizi yapmayı seviyoruz, doğru, bu yüzden bize böylesine iyi bir platform verdiği için topluluğa çok minnettarız. İkisi de emekli çiftler. İki kişi çok basit. Bir topluluk var Öyle güzel bir ortam yarattık ki, pek çok arkadaşla tanıştık, eski kafalı ve mutluyuz.
Bu yaşlı bakım hizmet merkezinden sorumlu kişi, gazetecilere, randevu, akıllı sağlık yönetimi ve akıllı eşlik eden robotlar gibi hizmetler sağlamak için yaşlı bakım hizmeti merkezinde bir İnternet yaşlı bakım hizmeti platformu kurduklarını söyledi. Çevrimiçi platform aracılığıyla ve fiziksel zincir türü bir topluluk evde bakım hizmeti merkezi oluşturmak için çevrimdışı.
Nancheng Topluluğundaki Evde Bakım Hizmet Merkezi Başkanı Yang Wansi, Changsha, Hunan: Örneğin burada kendisi için bir tansiyon ölçümü, arka planımız üzerinden anında bulut platformumuza iletilecek ve kendisi için her ay bir sağlık dosyası oluşturacağız.Bu sağlık dosyası aylık olarak gösterilebilir. Fiziksel değer.
Liu Jian, Changsha'da listelenen yerel bir hidroelektrik şirketinin başkanı ve yaşlı bakımı endüstrisindeki yeni iş fırsatlarının kokusunu aldı. Böylece, şirketin temel işini tıbbi bakım ve bakımı birleştiren yaşlı bakımı endüstrisine çevirdiler ve Changsha'da bir rehabilitasyon hastanesi inşa ettiler. Yıllık gelir 170 milyon yuan'a ulaştı ve kâr 16 milyondan fazlaydı. Kâr oranı sadece yaklaşık% 10 olmasına rağmen geçebilirdi. Karları artırmak için modeli kopyalayın.
Liu Jian, Hunan Development Group Co., Ltd Başkanı: 2016 yılında Hunan Eyaleti, Hunan Eyaleti, Hunan Eyaleti, Hunan Eyaleti, Hengyang Şehri ve Xiangxi Özerk Bölgesi'nde rehabilitasyon hastaneleri açtık. Şimdi rehabilitasyon tedavisi için toplam yatak sayımız 1.200'e ulaştı. Gelecekteki planımız, Hunan Eyaletindeki her vilayet ve şehirde bir rehabilitasyon hastanesi inşa etmek. Hastane, bu rehabilitasyon hastanesi esas olarak yaşlı bakımımıza hizmet edecek ve yaşlı dostlarımıza sağlık koruması sağlayacaktır.
Hunan Development'a ek olarak, sınırların ötesinde yaşlı bakımı sektöründe faaliyet gösteren 30'dan fazla borsaya kayıtlı şirket bulunmaktadır. Borsaya kayıtlı bir dizi şirket yöneticisi, Çin'de yaşlı bakımı endüstrisinin emekleme döneminde ve gelecekte büyük bir potansiyele sahip olması nedeniyle yaşlı bakımı endüstrisi konusunda iyimser olduklarını söyledi. Ulusal Yaşlanma Ofisi'ne göre, endüstri ölçeği 2030 yılına kadar 10 trilyonu aşacak.
PPP yaşlı bakımı endüstrisine kadar uzanıyor, emlak geliştiricileri düzeni hızlandırıyor
Muhabirimiz, soruşturmada, yukarıda belirtilen üç kurumsal emeklilik modeline ek olarak, işletmeler ve devlet arasındaki KÖİ işbirliği modelinin, borsada işlem gören birçok emlak şirketinin yerleşim planlarını değiştirdiği bir alan haline geldiğini tespit etti.
Muhabir, Wuhan, Hubei'deki Jianghan Bölgesi'nde, evde bakım, toplum bakımı ve kurumsal bakımı birleştiren bir yaşlı bakım servis merkezine geldi. Engelli yaşlıları barındırmanın yanı sıra, kaligrafi, resim, dans gibi bazı toplum bakım hizmetleri de sunuyor. Opera dersleri, ilgi dersleri, yaşlıların eğlenmesine izin verin.
Jiuzhou Tongyixian Pension Operation Management Co., Ltd Genel Müdür Yardımcısı Wan Gao: Evde bakım alanında, nispeten ayrıcalıklı ücretlerin uygulandığı yaşlı kantinlerini ve topluluk kantinlerini görebilirsiniz ve yakındaki topluluklardaki yaşlılar burada yemek yiyebilir. Buna ek olarak, kendi iş sübvansiyonlarımızın bir parçası. Üçüncü açıdan, hükümet de sübvansiyonların bir kısmını kullanıyor.
Bu şirket yaşlı bakım hizmet merkezini iyileştirirken, bir miktar sosyal sermaye sağlamak için hükümetle bir KÖİ işbirliği modeli benimsedi. Şangay'daki bir ilaç firmasıyla birlikte, devlet destekli bir huzurevini işletme hakkını elde etmek ve şirkete yeni kar puanları kazandırmak için teklif verdiler.
Jointown Medical Investment Management Co., Ltd Genel Müdürü Ke Xianjun: Hükümetle işbirliği yapan daha iyi bir PPP projesine sahip olmayı umuyoruz Sonuçta, hükümetin yaşlı bakımı konusunda çekilmez bir sorumluluğu var ve geçmişte sivil işler kurumlarında inşa edilen huzurevleri ve huzurevlerinin birçoğunun kendi operasyonel yeteneklerine güvenmek biraz zor. Projenin yönetimine ve işletilmesine katılmak için sosyal sermaye getirilerek, projenin operasyonel verimliliği büyük ölçüde iyileştirilebilir.
Hükümet, PPP'yi altyapıdan yaşlı bakımı endüstrisine genişlettiğinden beri, birçok büyük emlak şirketi yaşlı bakımı endüstrisindeki dağıtımlarını hızlandırdı. Vanke ayrıca özel bir yaşlı bakımı proje departmanı kurdu, Shenzhen Futian Bölgesi Sosyal Yardım Merkezinin PPP pilot projesinin ihalesine katıldı ve Shenzhen'in ilk kamu yaşlı bakımı kurumu PPP pilot projesinin işletme ortağı oldu.
Vanke Group'un Guangzhou-Shenzhen bölgesel emeklilik işinin franchise ortağı Chen Yao: Vanke'nin projeyi devralmasının ardından donanım dönüşümü ve yazılım güncellemesi yoluyla sosyal yardım merkezi hemşirelik bakımı, gündüz bakımı, evde bakım ve tıbbi bakımı entegre eden bir kıyaslama projesine dönüştürülecek ve aynı zamanda bu proje aynı zamanda önemli bir deneysel alan. Hükümet, yaşlı bakımı hizmet sisteminin inşasının nasıl çeşitlendirileceğini ve yaşlı bakım hizmetlerimizi daha uygulanabilir hale getirmek için sosyal sermayenin nasıl etkili bir şekilde kullanılacağını keşfetmek için işbirliği yapmaktadır.
Zhang Aiai, Shenzhen Shilian Xingye Pension Operation Management Co., Ltd. Başkanı: Bu tür arazi kaynaklarında kesinlikle bir avantajımız var, çünkü Çin'deki emlakçıların ve yatırımcıların çoğuna hizmet ettik ve çok hizmet verdik. 15.000'den fazla müşteriye hizmet vermeliyiz. Emlak piyasası borsaya girdikten sonra çok sayıda hisse senedini ayırmamız ve yeniden canlandırmamız gerekiyor ki onlar da hak ettiği değeri oynayabilsinler, Emeklilik aslında çok iyi bir yön.
Analist: Politika, emeklilik konsept stokları için iyidir, emeklilik gayrimenkul risklerine karşı kısa vadeli uyarı
Birkaç gün önce, Merkezi Finans ve Ekonomik Liderlik Toplantısı, huzurevlerinin hizmet kalitesinin bir an önce iyileştirilmesi gerektiğine işaret etti. Devlet Konseyi, yaşlı bakımı hizmetleri sektörünün arz yönlü yapısal reformunun hızlandırılması çağrısında bulunan yaşlı bakımı hizmetleri pazarının kapsamlı bir şekilde serbestleştirilmesi konusunda bir görüş yayınladı. Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu, Maliye Bakanlığı ve Sivil İşler Bakanlığı, mali destek sağlamak için merkezi sübvansiyonlar ve teşvik tedbirleri çıkardı. Peki ikincil piyasada emeklilik kavramı hisse senetleri için hangi yatırım fırsatları ve riskleri gerekiyor?
Tianfeng Securities Ticari Perakende ve Sosyal Hizmet Endüstrisi Analisti Wu Xiaonan: Geçen yılın ikinci yarısından itibaren çok sayıda şirket emekli maaşına dönüşmeye başladı.Yıl sonuna kadar muhtemelen onlarca şirketin bu emeklilik konseptine sahip olması da sektörel etki oluşturdu. Gelecekteki politikaların ve sermaye piyasalarının ikili teşviki altında, emekli aylıkları için hala çok yer olduğunu düşünüyoruz. Hükümet düzeyinde yaşlılar için çok katı kuralları olduğunu düşünüyoruz, bu konuda daha iyimseriz.
Sektördeki uzmanlar, mevcut aşamada, çoğu emeklilik şirketinin hala küçük olduğuna, düşük pazar yoğunluğuna sahip olduğuna ve hala tematik aşamada olduğuna inanıyor; gelecekte, ölçeğin genişlemesi ve performansın serbest bırakılmasıyla, alt sektörlerdeki liderler kademeli olarak ortaya çıkacak ve sonunda entegre tekel elde edecek. Mevcut sıradan yaşlı bakımı modelinde, yaşlı bakımı hizmetlerini temel alan ve varlık-hafif zincir çoğaltma modelleriyle marka avantajları oluşturan şirketlerin, tıbbi ve yaşlı bakımının birleşmesinin getirdiği karlılık artışına dikkat ederken, gelecekte kısa vadede ilk sırada yer alması beklenmektedir.
Haitong Securities İlaç Endüstrisinin Baş Analisti Yu Wenxin: Üst düzey emeklilik kurumları da dahil olmak üzere geleneksel emeklilik kurumlarına yatırım yaparsak, yatırım geri dönüş sürelerinin çok uzun olduğuna ve Ping An ve Taikang gibi sigorta fonlarının yatırım yapmasının daha uygun olduğuna inanıyoruz. Borsaya kayıtlı şirketler için yatırım geri dönüş süremiz ise Değerlendirme seviyesinden sonraki beş ila sekiz yıl içinde, entegre tıbbi bakım alanında bireysel hisse senetlerine ve borsada işlem gören şirketlere yatırım yapmanızı tavsiye ederiz.
Tianfeng Securities Ticari Perakende ve Sosyal Hizmet Endüstrisi Analisti Wu Xiaonan: Risk açısından bakıldığında, normal şartlar altında gayrimenkul geliştiricilerin emekli maaşı sağlamada bazı ilk hamle avantajlarına sahip olabileceğini düşünüyorum, ancak bu alandaki yatırım geri dönüş süresinin nispeten uzun olacağını ve mevcut emeklilik gayrimenkul politikasının tam olarak serbestleştirilmediğini, kısa vadeli yatırım Umarım herkes bu konudaki risklere dikkat eder.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
