"Acemiler" satış ofisine gider ve "4 soru, 3 görüş" yapar ve satış görevlisi bir bakışta "uzman" olduklarını bilir
Toplumda, ne yapacağını bilmeyenlerin acı çekmesi genellikle kolaydır ve dürüst insanlar olmaları gerekir. Başkalarına güvenmeleri daha kolaydır, ancak aynı zamanda kendilerine "zorbalık" yapmaya da eğilimlidirler! Aynısı bir ev satın almak için de geçerlidir. Onun hakkında hiçbir şey bilmiyorsanız ve satış temsilcisinden her şeyi istemeniz gerekiyorsa, o zaman satış görevlisi güveninizi kazanmak için "profesyonel" bilgiyi kullanır ve daha sonra, öyleyse bile boşuna daha fazla para harcar. Bir ev satın alırken, Xiaobai çok profesyonelmiş gibi davranmalı, ancak bazı rutinleri önceden anlaması gerekir.
1. "4 soru" u tamamlayın, satış görevlisi bir bakışta "uzman" olduklarını anlayacaktır
1. Evin alanı hakkında soru sormaz, paylaşım alanı
Belki bir çok kişi apartman tipini beğenir, önce apartman tipinin alanını sorar, sonra fiyatı hesaplar, ancak profesyonel kişiler önce paylaşılan alan ve dairenin kapladığı kat hakkında sorular sorar.Genellikle kat ne kadar yüksekse, ortak alan o kadar fazla olur. , Paylaşılan alan çok büyükse setinizde kullanılan alan daha düşük olacaktır ve dikkatlice hesaplamak uygun maliyetli olmayacaktır.
2. Binanın fiyatı ne olursa olsun, ancak fiyat farkının nedeni
Binanın fiyatını kendiniz öğrenebilir, hatta işaretleyebilirsiniz.Satışçıya tekrar sorarsanız, çok profesyonelce olmayacaktır. Gayrimenkul içerisindeki tüm evlerin aynı fiyata satılmadığını bilmelisiniz.Belirli bir boşluk var.Bu da bir sebepten dolayı yüksek çözünürlüklü olduğu sürece hangi evin size daha uygun olduğunu bilebilir, ev seçiminin kapsamını daraltarak ev satın almaktan kurtulabilirsiniz. Xiaobai'nin kimliği.
3. Arazi ediniminin belirli zamanını sorun
Çok az insan bu noktaya dikkat edebilir ama aynı zamanda çok önemlidir.Bir evin hizmet ömrünün 70 yıl, ticari kullanım süresinin 40 yıl olduğunu bilmek önemlidir, ancak bu, eve ödeme yaptığınız andan itibaren hesaplanmaz. Emlak komisyoncusu araziyi aldığında başlar. Yıl sayısı çok azaldıysa, o zaman bir de sorun var, geliştiricinin uzun süre bir ev inşa edecek kadar güçlü olmaması veya belli bir risk olup olmaması olabilir.
4. Emlak şirketi ve ilgili hizmetler hakkında bilgi alın
Topluluk, yönetim için ilgili mülklerle donatılacak, bazıları doğrudan geliştiricinin altında olacak ve bazıları dışarıda kiralanacak, ancak geliştiricinin mülk yönetimi daha iyi olacak. Ek olarak, mülk ücreti zamanında sorulmalı ve hangi hizmet kalemlerinin mevcut olduğu sorulmalıdır Sonuçta bu her ay ödenir.Paranızın nerede harcandığını bilmeli ve denetlemelisiniz.
2. "3 Görünüm" elde edin, satış görevlileri bir bakışta "uzman" olduklarını anlayacaklar
1. Plana bakın
Birçok kişi eve bakmak için satış ofisine gider. Gördükleri ilk şey bitmiş kum masasıdır.Kum masayı tasarlarken avantajları vurgulayacaklarını ve dezavantajları önleyeceklerini ve görünüşün insanları satın almaya çekmenin daha çekici olduğunu bilmelisiniz, bu yüzden sadece Referans olarak kullanılabilir. Önemli olan, bu paketin uygun maliyetli olup olmadığını veya değer katıp katamayacağını anlamak için tasarım çizimleri ve tüm topluluk etrafındaki planlama durumudur.
2. Kat planına bakın
Genelde bir evi görmeye gittiğimizde, kum masasının yanında evin 3 boyutlu bir modeli olacaktır, ancak bu sadece kaba bir fikirdir. Yukarıdaki boyut çok iyi yapılamaz. Bazen iyi görünmek için uygun şekilde belirli ayarlamalar yapılır. Aydınlatma ve havalandırmanın etkilerini anlamak için kat planına bakın.
3. Gerçeğe bakın
Bazı gayrimenkuller iyi yapılmış ve örnek odaları var ve dekorasyonları da çok güzel.Bunun profesyonel bir tasarımcı tarafından yapıldığını ve cephe tabelası olarak kullanıldığını bilmelisiniz, bu yüzden kötü tasarlanmayacaktır.Genelde eksiklikler kapatılacaktır. Anlamazsanız, tüm evlerin model odalarla aynı olduğunu düşünürsünüz, o zaman yanılıyorsunuz, bu yüzden yine de gerçek eve bakmanız ve gerçek verileri anlamanız gerekir, böylece daha iyi yargılayabilirsiniz.
Bunlar yeni başlayanların bir satış ofisine ilk kez gittiklerinde yapması gerekenler, bunun hakkında ne düşünüyorsun? Rahibe Nao için bir mesaj bırakmaya hoş geldiniz ~
