Magic Capital 2019 yılında 1 / 4'ü stok yenileme projesi olmak üzere 36 alışveriş merkezi açtı
W
Inshang
Giriş
Alışveriş merkezleri envanteri 2019'da Şangay'da açıldı.
Kaynak | Winshang ( İD: Winshang)
Yazar | He He Wen
Resim kaynağı | Winshang.com (özel etiketler hariç)
"Ticari gayrimenkul envanter çağına girmiş" tartışılmaz bir gerçek olmaya başlamış olsa da, Şangay'daki alışveriş merkezlerinin sayısı hala artıyor.
Winshang.com'daki eksik istatistiklere göre, 2019'da Şangay'da toplam 36 alışveriş merkezi açıldı (Not: İstatistiksel nesneler, alışveriş merkezleri, ticari bloklar, vb. Dahil, profesyonel pazarlar ve deneme işletmesi projeleri hariç, properties30.000 metrekare ticari alana sahip yoğun perakende mülklerdir), toplam ticari hacim yaklaşık 2.579 milyon metrekaredir. 2018 yılında Şangay'da toplamda yaklaşık 1.945.700 metrekare hacme sahip 27 alışveriş merkezi açıldı.
Halihazırda açılmış olan 36 alışveriş merkezinin yanı sıra Jingyao Qiantan, Shanghai International Brand Jewelry Center, Qingpu Yuanzu Dream World, Qingpu Greenland Colorful City, One ITC ve OXO CITY gibi ticari projelerin tümü 2019'da deneme operasyonlarına başlayacak.
Ayrıca Lefang · Luheng Life Plaza, Ali Center · Shanghai Hongqiao Alışveriş Merkezi, Xintiandi Plaza, Sunac Wonderful World Shanghai Puxing, TX Huaihai gibi 30.000 metrekarenin altında ticari projeler de bulunmaktadır.
01
Minhang ve Pudong New Area'da 7 alışveriş merkezi açın
4 belediye bölgesinde yeni işyeri yok
Şangay'daki 16 belediye bölgesi arasında, Pudong Yeni Bölgesi ve Minhang Bölgesi, açılan alışveriş merkezi sayısında tutarlı bir şekilde ilk sırada yer almıştır. 2019 yılında Minhang Bölgesi ve Pudong Yeni Bölgesi, 7 alışveriş merkezinin görünmesiyle ilk sırada yer almaya devam ediyor Baoshan Mahallesi'ni 5 açıklık ile takip ediyor.
"2019 Şangay'da Açılan Alışveriş Merkezleri" tablosundan da görülebileceği gibi, 2019'da sadece Jinshan Bölgesi, Fengxian Bölgesi, Changning Bölgesi ve Chongming Bölgesi'nde yeni ticari proje yoktu ve diğer 12 belediye bölgesinin tümü alışveriş merkezleri açtı.
Açılış hacmi bakımından ilk üç belediye bölgesine ek olarak, Xuhui Bölgesi ve Hongkou Bölgesi'nin her birinde 3 alışveriş merkezi ve Huangpu Bölgesi, Putuo Bölgesi, Qingpu Bölgesi ve Yangpu Bölgesi'nin her biri 2 alışveriş merkezi, Jing'an Bölgesi, Jiading Bölgesi, Songjiang Bölgesi Her biri bir alışveriş merkezi açar.
02
Küçük ve orta ölçekli işletmeler hala ana güçtür
Stok dönüşüm projeleri 1 /
4
Son yıllarda, küçük ve orta ölçekli işletmeler açılış dalgasında ana akım güç haline geldi. Bu, 2019'da Şangay'da açılan alışveriş merkezlerine de yansıdı.
2019'da Şangay'da açılan 36 alışveriş merkezi arasında, 30.000 metrekare veya daha az ticari alana sahip 13 alışveriş merkezi var , Yıllık toplam açıklığın% 36.11'ini, 50.000-80.000 m2'lik 12 AVM,% 33.33'ünü, 80.000-100.000 m2'lik 5 AVM ve 100.000 m2'nin üzerinde 6 AVM oluşturmaktadır. Bir.
Elbette bu alışveriş merkezlerinin de büyük ölçekli projeleri var.Bunlardan en bariz olanı Şanghay Metro Hattı 17'nin Dianshanhu Caddesi üzerinde bulunan Qingpu Wanda Alışveriş Merkezi. Hacim 247.000 metrekareye kadar çıkmakta ve 11 büyük ve ikincil mağazayı bir araya getirmiştir. Wanda Otoparkı ve Wanda Çocuk Parkı dahil olmak üzere 200 marka bu ürün için özel olarak tasarlandı.
buna değer Dikkat Bu mu 36 alışveriş merkezi arasında, Stok dönüştürme işi 9 kişi , Bunlar Grönland Qi Caili, Xuhui Meilong Ticaret Merkezi, Bailian Güney Alışveriş Merkezi Faz 2, Longhu Huajingtian Caddesi, Wujiaochang Suning Tesco Plaza, Bailian Quyang Alışveriş Merkezi, Youmai Life Plaza Qingpu Mağazası, Şangay Yeni Dünya Şehri, Şangay Çin Kaynakları Times Meydanı.
-
Wujiaochang Suning Tesco Plaza'da birkaç değişiklik yapıldı. 2019'daki yükseltme, "Soul Reading + Study", "Seafood Free Restaurant", "360 ° Future Zone", "C Debut Theatre", "Please, Little Dükkan ın beş yaşam alanı Jiwu Kitabevi, Su Xiansheng, Suning Tesco, Suning Studios ve Suning Xiaodian'ı temsil ediyor;
-
105 yaşında, Şangay Yeni Dünya Şehri mimari alan ve marka formatları açısından en büyük ticari düzenlemeleri başlattı. Sadece "birinci katta bir tema ve birinci katta bir özellik" modeli sunmakla kalmadı, aynı zamanda güçlü bir şekilde "yeni ürün mağazalarını" tanıttı. , İlk giriş mağazası, amiral gemisi mağazası, koleksiyon mağazası, deneyim mağazası ".
03
Aralık açılışın zirvesini başlattı
Wanda ve Longhu açık alanları
Kavga
Önceki yıllarla karşılaştırıldığında, 2019'da Şangay'da açılan alışveriş merkezlerinin açılış saatleri açısından bariz bir "düşük ve yoğun sezon" var.
"Şangay 2019 Alışveriş Merkezi Açılışları" tablosu, yılın ilk yarısındaki açılış sayısının, iki dönemdeki sırasıyla 13 ve 23 açılışla ikinci yarınınkinden önemli ölçüde daha düşük olduğunu gösteriyor. Ve yılın ikinci yarısında, Aralık ayı açılışın zirvesine ulaştı, bu dönemde toplam 14 alışveriş merkezi açıldı.
Sadece 20 Aralık'ta Forte Vigor Şehri, Şangay Yeni Dünya Şehri ve Longfor Shanghai Minhang Tianjie'nin üç projesi aynı gün açıldı. Tüm yılın açılış saatine bakıldığında, Şubat, Ağustos ve Ekim aylarında hiçbir alışveriş merkezi açılmadı.
Geliştiricinin bakış açısından, Bailian Group ve Longfor, 2019 yılında her biri 3 adet olmak üzere en fazla alışveriş merkezi açtı. , Wanda ve Grönland'ın ardından, her birinin 2 ticari projesi açıklandı.
-
Bailian Group'un üç açık projesi, Minhang Bölgesi, Hongkou Bölgesi ve Qingpu Bölgesinde dağıtılan stok yeniden inşa işleri;
-
Longfor'un üç açılış projesi arasında ikisi Minhang Bölgesi'nde ve biri Xuhui Bölgesi'nde yer alıyor Xuhui Bölgesindeki Longhu Huayingtian Caddesi, Longfor'un Şangay'daki ilk M&A projesidir;
-
Wanda, 2019 yılında Qingpu Wanda Mao ve Pujiang Wanda Plaza olmak üzere iki ticari proje başlattı;
-
Grönland tarafından açılan iki ticari proje, 50.000 metrekarenin altında ticari inşaat alanları ile Jing'an Bölgesi ve Xuhui Bölgesinde yer almaktadır.
Kantitatif yarışmaya ek olarak, bu geliştiricilerin bölgede rekabetçi bir ilişkisi de var. Şangay pazarına girdikten 17 yıl sonra Wanda, Şanghay'da 14 ticari proje konuşlandırdı. Dağıtım bölgesi açısından, merkezi bölgede yer alan Wujiaochang Wanda Plaza haricinde, diğerleri banliyö veya geleneksel olmayan ana iş bölgelerinde yer almaktadır.
Longfor'un Huajing Longhu Tianjie dışında Şanghay'da açtığı beş ticari projeden yola çıkarak, bölümleri temelde Şangay Waihuan bölgesinde bulunuyor.Makiao Longhu Xingyuehui ve Longfor Shanghai Minhang Tianjie 2019'da açıldı. da böyle. Şangay'ın ana alanlarının / ana iş bölgelerinin neredeyse "işgal edilmiş" olduğu arka plan altında, Wanda ve Longhu açıkça daha çok dış halka / banliyö işletmeleri için rekabete odaklanıyor.
04
İlk mağaza markası sıcak olmaya devam ediyor
Bölgesel alışveriş merkezlerinin özellikleri yavaş yavaş ortaya çıkıyor
Son yıllarda, "ilk mağaza ekonomisi" nin patlaması, yeni açılan alışveriş merkezlerinin ilk mağaza markalarının / amiral mağazalarının / konsept mağazaların tanıtımına her geçen gün daha fazla önem vermesini sağlamıştır. gibi:
-
Bailian South Alışveriş Merkezi 2. Aşama ilk mağaza markaları EV-WORLD ve Caiyuexuan'ı tanıttı;
-
Hongqiao Lihpao Land, Şangay'a ilk giren JZ Live, Zhoushe, Chaodian, Premature ve diğer markaları tanıttı;
-
Shanghai Magnolia Plaza, LANEHUB, Dinosaur Club, Sai Meng Mini World, Hershey Tatlı Konsept Mağazası, Wolfgang's Steakhouse, LENBACH Lambach Western Food Brewery, vb. Gibi ilk mağaza markalarını tanıttı;
-
Shanghai New World City, Çin'in ilk "Naruto Ninja World" tema parkını, dünyanın en yüksek kapalı tırmanma projesi olan "New World · Tianyu", Çin mağazasındaki ilk okyanus akvaryumu ve New World Snow World gibi ilk mağaza markalarını tanıttı;
-
BFC Bund Finans Merkezi, Şangayın Kyotodaki ilk mağazasını, Gina Fanı, Miniversity Mercedes Menin sınır ötesi deneyim mağazasını ve Galia Lahav Silverın Çindeki ilk mağazasını ve Crossun Anakaradaki ilk amiral mağazasını tanıttı ...
İlk mağaza markasının yardımına ek olarak, Hongqiao Lihpao Land, Baoshan Baoyang Powerlong Plaza, Sunac · Wonderful World-Shanghai Xiangyi gibi bazı alışveriş merkezleri de kendi alanlarında farklı yollar izledi.
onların arasında, Hongqiao Lihpao Land Hongqiao İş Bölgesi'nin önemli bir parçası olarak, benzersiz özelliklere sahip ilk mağazanın tanıtımına ek olarak, altı farklı temalı alan "Yan Yu Jiufen", "Gizli Bahçe", "Liu Man Wu", "Japon Tarzı ve Güzel" ve "Yiyecek "Renk Atölyesi" ve "Yarının Dünyası", Magic City'deki ilk tam temalı ticari parkı yaratmak için geleneksel çok temalı alanları ve benzersiz iç mekan tasarımını aşmak için tasarlanmıştır.
Resim kaynağı: Hongqiao Lihpao Land
Baoshan Baoyang Baolong Plaza Bölgede açılan ilk mağazanın yanı sıra, 30 %, aynı zamanda çocukların merkezde olduğu 6000 metrekarenin üzerinde bir çocuk dünyası yarattı ve "tüm aileyi bir kişi yönlendiriyor" tüketimine yön verdi. Proje aynı zamanda endüstriyel rüzgar ve ekolojiyi mükemmel bir şekilde bütünleştiren "MALL + ticari cadde" şeklindedir.Alışveriş merkezinin "geleceğin ormanı, liman kenti ve fantezi cenneti" temalı atriyum tasarımı, sahne alanını keşif dolu hale getirmektedir. Açık havada, sahnenin açıklığını ve şekillendirilebilirliğini oluşturmak için bir çocuk oyun alanı, spor dünyası, etkileşimli su manzarası, dinlenme alanı, aktivite alanı vb.
Sunac · Harika Dünya-Şangay Xiangyi , Sunac (Shanghai) Commercial Property tarafından oluşturulan "Wonderful World" ürün grubu olarak mahalle merkezli bir işletme olarak konumlandırılıyor.Markaları tanıtırken mahalle hizmetlerinin yaşam atmosferine daha fazla önem veriyor ve müşteri konumlandırmasına dayalı ilgili özelleştirilmiş markaları tanıtıyor. Bölgesel işletmelerin yenilenmesi enerji enjekte etmeye devam ediyor ve "küçük dünya, büyük heyecan" iş felsefesini sunmaya çalışıyor.
Ek: 2019 Şangay alışveriş merkezi açılış formu
Winshang.com orijinal el yazmasının telif hakkı Winshang.com'a aittir.
Yeniden basma, gönderme, son dakika haberleri, işbirliğini tartışma
