Bugünün arazi müzayedesi: Suzhou'daki işle ilgili iki arsa 2,217 milyar yuan topladı
Bugün Suzhou, Bahar Şenliği'nden sonra ilk arazi müzayedesini başlattı.Gusu Bölgesi ve Endüstri Parkı'nda bulunan iki ticari arsa, toplam 2.21764 milyon yuan işlem tutarı ile başarıyla satıldı.
Saat 11: 00'de, Suzhou Endüstri Parkı'nda bulunan Suyuan Tuhuan (2019) 01'in ilk arsası açıldı. İki saatlik 133 ihale turundan sonra, nihayet toplam 156.7 milyon yuan bedelle Suzhou Jiadebao Real Estate Co., Ltd. tarafından kazanıldı.İşlem taban fiyatı yaklaşık 4337 yuan / idi ve prim oranı% 189'du.
Suyuan Tugua (2019) No. 01 arsa, Xinghua Caddesi'nin doğusunda ve Gangtian Yolu'nun güneyinde, 1-1.2 arsa oranı ile 30110.78 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır.
Konum açısından, Xinghua Caddesi, Gangtian Yolu, Fangzhong Caddesi, Doğu Zhongxin Bulvarı, Jinji Gölü Bulvarı ve rahat ulaşım gibi büyük kentsel yollarla çevrili, sanayi parkının nispeten olgun Olimpik sporlar bölümünde yer almaktadır. Arsa etrafında Xingyang Okulu, Dulwich Uluslararası Okulu, Suzhou Ortaokulu ve diğer eğitim tesisleri bulunmaktadır. Güçlü bir ticari atmosfere sahip Lanxi Garden, Jinxi Garden Phase 4, Road King Home Phase 2, Phoenix City, vb. Gibi konut toplulukları da vardır.
Devir duyurusuna göre, parsel üzerinde 2.000 metrekareden az olmamak kaydıyla kantin bulunmalı, bu proje Mayıs 2021'den önce tamamlanacak ve mülkiyet hakları devletin belirlediği birime ücretsiz olarak devredilecek. Aynı zamanda, arsa 2500 metrekareden az olmayan inşaat alanı ve 100 metrekareden az olmayan inşaat alanı ile donatılmalıdır.Yönetim istasyonunun ilk ve son otobüs durağı. Tamamlandıktan sonra otopark, hükümetin belirlediği birime ücretsiz olarak ve yönetim istasyonu mülkiyet hakları teslim edilecektir. Hükümetin belirlediği birime ücretsiz olarak teslim edin. Ayrıca arsa üzerinde proje tamamlandıktan sonra, bedelsiz transfer kısmı düşüldükten sonra inşaat alanı toplam kapasitesinin kalan kapasitesinin% 30'undan az olmamak üzere teklif sahibi tarafından uzun süre bulundurulmalı ve işletilmeli ve ayrı satılamaz; geri kalanı bölünebilir Satış. Binanın kornişinin yüksekliği 30m'yi geçmez, yer altı yapısının zemini -20m ile sınırlıdır. Parselin giriş ve çıkışı parselin batı veya kuzey tarafında yer almaktadır. Giriş ve çıkışın genişliği yaklaşık 10 m olmalıdır. Projenin arsa üzerindeki park yeri ile ilgili olarak, transfer duyurusu da net gereksinimleri ortaya koydu. Ticari kısım 1 motorlu park yeri / 100 inşaat alanından, diğerleri 1 motorlu park yeri / 200 inşaat alanından az olmayacaktır. Motorsuz araçlar için ticari kısmın 3 araç / 100 inşaat alanından, diğerinin 2 araç / 100 inşaat alanından az olmaması gerekmektedir. Yeraltı otoparkı kullanıldığında, yüzey otoparkı toplam park alanlarının% 10'unu aşmamaktadır.
Ayrıca duyuruya göre arsadaki büyük kamu binalarının iki yıldızlı yeşil bina standardını karşılaması gerekiyor; prefabrik bina alanı oranı% 100, bina monomerlerinin prefabrik montaj oranı% 30'dan az değil.
Jiadebao'nun Suzhou Fenhu bölgesi-Jiale City'de ticari ve konut projesi geliştirdiği anlaşılıyor. Bunlar arasında Jialecheng Life Plaza'nın ticari kısmı 8 Eylül 2017'de açıldı. Starbucks, Shanghai Film International Studios, Assembly KTV, Five Star Electric, Xinhongyi, Hutaoli, Creative Doll vb. Marka tüccarlar var. . Parka bu kez başarılı giriş, Suzhou'nun ticari bölgesindeki yerleşim planı için önemli bir adım.
Saat 13: 00'da, Pingmentang'ın batısında ve Gusu Bölgesi, Riyi Yolu'nun güneyinde bulunan Sudi No. 2018-WG-46 arsası, Zhongjun Gayrimenkul tarafından 206,94 milyon RMB rezerv fiyatıyla teklif edildi ve işlem taban fiyatı 12,098 RMB / idi.
Sudi 2018-WG-46 arsası, toplamda yaklaşık 7,9756,5 metrekare, ticari alan 25564,6 metrekare, konut arsa oranı 2,5 ve ticari arsa oranı 2,0 olacak şekilde karma ticari ve konut arsası olarak planlanmaktadır. Kat alanı oranına ve planlama gereksinimlerine göre, ticari kısmın gelecekte eğlence, eğlence ve ticari ofisi entegre eden yaklaşık 50.000 metrekarelik işi destekleyen bir toplulukta inşa edileceği anlaşılıyor.
Parselin kırmızı çizgi haritasına ve çevredeki parseller için kullanım planlama kurallarına göre, 04-06'nın ticari bir parsel, 04-01'in karma ticari topluluk arazisi ve 04-03'ün konut arsası olduğu görülmektedir. 04-02, masa tenisi odası, basketbol, voleybol, badminton, yüzme havuzu, tenis ve diğer aktivite alanları ile donatılmış, inşaat alanı 2000 metrekareden az olmayan, en az 5 spor malzemesi olan bir spor alanıdır.
Devir duyurusunun gerekliliklerine göre parsel üzerindeki proje binasının yüksekliği 80m olmalıdır. 04-05 Konut parsellerinde prefabrik bina alanı ve bitmiş konut alanı oranı% 100'e, prefabrik montaj oranı en az% 30'a ulaşmalıdır. 04-06 Ticari parsellerde prefabrik yapı alanı oranı% 100'e, prefabrik montaj oranı en az% 30'a ulaşmalıdır.
Son zamanlarda, Suzhou, Wuxi ve Changzhou'daki ticari arazi piyasası, sürekli arazi müzayedeleriyle birlikte patlama yaşıyor. Bu hafta üç arazi müzayedesi yapıldı: Bunların arasında, Suzhou şehir merkezindeki iki ticari site 18 Şubat Pazartesi günü başarıyla satıldı ve Liyang, Changzhou'da 18 Şubat Pazartesi ve 20 Şubat Çarşamba günü Changzhou, Jintan'da başarıyla satıldı. İki ticari arsa satıldı. Gusu Bölgesi'nde bugünkü rezerv fiyat işlemleri ile park arsalarının yüksek prim işlemlerinin birleşimi, arazi piyasasının eşitsizliğini de yansıtıyor. Geliştiriciler ayrıca arazi edinirken daha dikkatli davrandılar, yüksek kaliteli arazilerden çekinmediler ve geliştirmesi daha zor arazileri körü körüne çekmediler.
