Ocak ayında, Güneybatı Çin'de 14 yeni ticari proje açılarak 1,16 milyon metrekarelik yeni ticari hacim eklendi
2019'un başında Southwest Commercial Real Estate iyi bir başlangıç yaptı.Winshang.com'un eksik istatistiklerine göre, Güneybatı Çin'de Ocak ayında toplam 14 ticari proje (ticari alan 30.000 metrekare) açılarak Southwest Commercial Real Estate yeni yıla taşındı. Yaklaşık 1.16 milyon metrekarelik ticari hacim. Ayrıca ticari alanı 30.000 metrekarenin altında, toplam ticari hacmi 35.000 metrekare olan 2 proje bulunmaktadır. Winshang.com, Ocak ayında Güneybatı Çin'de yeni açılan ticari projelerin durumunu bölgesel dağıtım boyutları, proje türleri ve hacim özelliklerinden analiz edecek.
Chongqing, Guichuan ve Sichuan birincilik için yarışıyor, Yunnan Eyaletinin hala çok çalışması gerekiyor
Ocak ayında açılan projeler arasında Sichuan Eyaleti, Shunqing Bölgesi, Nanchong Şehrindeki Nanchong Renhe Spring Plaza, Chengdu Şehri Jinjiang Bölgesi'ndeki Ito Plaza, Pengzhou Şehri Pengzhou Zhixin Yidu Şehri ve Mianyang Şehrindeki Youxian Şehri dahil olmak üzere 4 ticari proje açtı. Haiyue · Yinhe Şehri, Mianyang Bölgesi. Chongqing'deki mevcut ticari projeler arasında, Kaizhou Bölgesindeki Chongqing Holiday International Commercial Plaza, Jiangbei Bölgesindeki Chongqing CIC Tianheli Alışveriş Merkezi, Yubei Bölgesindeki Chongqing Huayu Gökdelen Tiangong Plaza dahil olmak üzere 30.000 m2'lik 5 ticari proje bulunmaktadır. , Yongchuan Bölgesi'ndeki Chongqing HMC Huamao Merkezi, Chongqing Zhongdi Plaza Jiulongpo Bölgesi'ndeki Avrupa Şehri Moda Alışveriş Merkezi ve şu anda deneme işletmesi aşamasında olan 30.000 metrekareden az ticari bir proje olan 1089 Güzellik Sanat Merkezi. Guizhou Eyaleti 4 ticari proje açtı Aralarında Zunyi Şehri Huichuan Bölgesi ve Meitan İlçesi birer proje, Pan İlçesinde Liupanshui Panzhou Aoyuan Plaza ve Duyun Şehrinde Duyun Wanda Plaza açıldı. Yunnan Eyaletinde, Dali Şehrindeki Dali Nasi Şehir Pınarı ve Lijiang'daki 30.000 metrekareden daha az bir Gubei Tian Caddesi dahil olmak üzere toplam 2 proje açıldı.
Ocak ayında, Sichuan Eyaleti, Chongqing Şehri ve Guizhou Eyaleti'nde çeşitli il ve şehirlerde açılan projelere bakılırsa, hepsi iyi bir başlangıç yaptı.Çok sayıda büyük ticari projenin eklenmesi, önümüzdeki yıl Güneybatı bölgesinin gelişimi için iyi bir temel oluşturdu. Yuguichuan'daki açık projelerin sayısı ile karşılaştırıldığında, Yunnan Eyaleti'nin Ocak ayındaki artışı nispeten küçüktü ve sadece tek bir proje 30.000 metrekaredir.Gelecekte, Yunnan Eyaletinin ticari pazarın gelişmesi için çabalarını sürdürmesi gerekecektir.
Alışveriş merkezleri baskın avantajlar gösteriyor, kapsamlı projeler yeni bir trend haline gelebilir
Proje türleri istatistiklerinden 10 AVM projesi, AVM ve ticari caddeleri entegre eden 2 proje, 1 ticari cadde ve yaya caddesi projesi yer almaktadır.
Açık proje türlerinden de görülebileceği gibi, AVM projeleri halen egemendir. Ancak tüketimin sürekli yükselmesi ile tüketim yapısında büyük değişimlerin yaşandığını bulmak zor değil.Ticari işletmeler ancak sektörün gelişimine ancak tüketici talebindeki değişiklikler değiştiğinde uyum sağlayabilirler.Gelecekte saf alışveriş merkezleri çağı sona erebilir. Ticari kompleksler ortaya çıkacak.
Büyük ölçekli projelerin gelişme eğilimi ortada
Ocak ayında çeşitli il ve şehirlerdeki yeni ticari hacme bakıldığında Chongqing, toplamda 455.000 metrekarelik ticari hacim sağlayan 5 ticari proje ile genel yeni ticari hacimde ilk sırada yer alırken, Guizhou Eyaleti 4 yeni ticari proje ile ikinci oldu , Toplam 340.000 metrekare ticari hacim getiren Sichuan Eyaleti, Ocak ayında 4 proje açtı ve toplam 325.000 metrekare ticari hacim getirdi; Yunnan Eyaleti'nin Ocak ayı proje açılışı nispeten gecikti ve bir projenin açılması toplam 40.000 metrekarelik ticari hacim getiriyor Tutar.
Ocak ayında Güneybatı Çin'de açılan projelerin hacim dağılımına bakıldığında,% 36'sını oluşturan 100.000 metrekarelik hacme sahip 5 ticari proje var; ticari hacmi 50.000 metrekare ve < 100.000 metrekare büyüklüğe sahip 6 proje var,% 43'ü ticari hacim < 50.000 metrekarelik 3 proje var ve bunların% 21'i var.
Ocak ayında tek bir projenin ticari hacmi açısından bakıldığında, güneybatı bölgesinde ticari hacmi 100.000 metrekare olan 5 açık proje vardı.
Mianyang Haiyue · Galaxy City projesi olan Sichuan Eyaleti'nde ticari hacmi 100.000 m2 olan ve 120.000 m2 ticari hacimli 1 proje var;
Chongqing'de 100.000 metrekare ticari hacme sahip 2 açık proje, 150.000 metrekare ticari hacme sahip Chongqing HMC Huamao Center Projesi ve 160.000 metrekare ticari hacme sahip Chongqing Zhongdi Plaza · Europe City Moda Alışveriş Merkezi Projesi bulunmaktadır.
Guizhou Eyaletinde 100.000 metrekare ticari hacme sahip 2 proje var: 100.000 metrekare ticari hacme sahip Duyun Wanda Plaza projesi ve 120.000 metrekare ticari hacme sahip Zunyi Times Tianjie projesi.
Güneybatı Çin'de açılan projenin ticari hacmi 50.000 metrekare ve < 100.000 metrekare büyüklüğünde 6 proje var ve bunlardan:
Sichuan Eyaletinde Ocak ayında açılan iş hacmi 50.000 metrekare ve < Nanchong Renhe Spring Plaza (65.000 m2 ticari hacim), Ito Plaza (80.000 m2 ticari hacim) ve Pengzhou Zhixin Yiducheng (60.000 m2 ticari hacim) olmak üzere 100.000 metrekarelik 3 proje bulunmaktadır;
Sichuan'daki üç proje arasında Chengdu Ito Plaza iyi performans gösterdi. Proje resmi olarak 25 Ocak'ta açıldı. Şu anda Ito'nun Çin'deki en büyük mağazası ve aynı zamanda Ito Yokado'nun güneybatıda ilk kez bir alışveriş merkezi biçiminde ortaya çıkması. Ito Plaza, güneybatıdaki ilk Adidas Running, güneybatıdaki ilk Danimarka balığı ve bölgedeki bazı eksik markaları dolduran Wanda Sineması da dahil olmak üzere 220'den fazla marka tüccarını tanıttı.
Ek olarak, Chongqing'in Ocak ayında açılan ticari hacmi 50.000 metrekare ve < 100.000 metrekare büyüklüğünde 1 proje, Chongqing Holiday International Commercial Plaza (80.000 metrekare ticari hacim);
Guizhou Eyaletinin Ocak ayında açılan ticari hacmi 50.000 metrekare ve < Zunyi Fangyuanhui · Sun City Shopping Plaza (ticari hacim 70.000 m2) ve Liupanshui Panzhou Aoyuan Plaza (ticari hacim 50.000 m2) olmak üzere 100.000 metrekarelik 2 proje bulunmaktadır.
Guizhou'daki iki proje arasında Duyun Wanda Plaza'nın açılması bölgesel ticari yapıyı değiştirdi. Proje 25 Ocak'ta açıldı ve Duyun'daki ilk büyük ölçekli tüm iş alışveriş merkezi ve Qiannan Eyaletindeki ilk Wanda Plaza oldu. Şehirde tam katlı bir alışveriş merkezi olarak konumlandırılan proje, 6 güzel yaşam merkezi yarattı, 13 büyük ve ikincil mağazayı bir araya getirdi ve toplamda 180'den fazla markaya sahip, bunların arasından 144 marka Duyun'a ilk kez girdi ve bu büyük bir telafi etti. Duyun'un pazarı boş.
Güneybatı Çin'de açılan ticari proje hacmi < 50.000 metrekarelik 3 proje var, bunlardan:
Chongqing'de Ocak ayında ticari hacim açıldı < Ticari hacmi 35.000 m2 olan Chongqing CIC Tianheli Alışveriş Merkezi Projesi ve 30.000 m2 ticari hacimli Chongqing Huayu Gökdelen Tiangong Plaza Projesi olmak üzere 50.000 m2'lik 2 proje bulunmaktadır.
Yunnan Eyaletinde Ocak ayında ticari hacim açıldı < 50.000 metrekarelik 1 proje, 30.000 metrekare ticari hacme sahip Dali Nasi Şehir Pınarı Projesi.
Bu ticari projelerin Ocak ayında açılması, güneybatıdaki ticaret pazarı için iyi bir başlangıçtır. Bunlar arasında, Chengdu Ito Plaza'nın ve diğer projelerin lansmanı ticari emlak piyasasına daha yeni deneyimler ve yaratıcılık getirdi ve birçok tüketicinin dikkatini çekti. Günümüzde, ticari "stok" döneminin özellikleri ve ekonominin aşağı yönlü baskısı ile sektör profesyonelleri, projenin aşırı büyüme oranının piyasa sapmasına neden olup olmayacağını ve projenin yatırım ve işleyişini etkileyip etkilemeyeceğini düşünmek zorundadır. Ticari gayrimenkulün geliştirilmesinde fırsatlar ve zorluklar bir arada var Hisse senedinin nasıl kontrol edileceği ve piyasanın nasıl yeniden canlandırılacağı, tüm sektör oyuncularının ortak çabalarını gerektirir.
