Bir ailenin milyonlarca mülkü varsa bu bir multi milyoner midir?
Bir ailenin milyonlarca mülkü varsa bu bir multi milyoner midir?
Bu bir sorun mu? Basit cevap, on milyonlarca gayrimenkulün elbette çoklu milyoner olduğu ve en değerli fiziksel mülk olduğudur. Hisse senetlerinden farklı olarak, hisse senetleri sadece ekranda görünen bir sayıdır, değişir derseniz değişecektir. Emlak farklıdır, tuğlalar, kiremitler ve çimento her zaman oradadır ve araziye her zaman erişilemez. Bu nedenle, gayrimenkul her zaman en değerli varlık formu olarak görülmüştür. Teminat olarak on milyonlarca gayrimenkulünüz varsa, bankadan milyonlar ödünç alabilir, istediğiniz her şeyi alıp satabilirsiniz. Mülkü satarsanız on milyonlarca nakit parayla istediğiniz yere gidebilirsiniz.
Ancak bazı insanlar on milyonlarca gayrimenkulün boktan olduğunu, ne yemeliyim, tuğla ve fayansların değerli olduğunu ve her gün, hatta bir kez bile tuğla ve kiremit yiyemediğimi söylüyor. On binlerce yuan önceki ev bu ev ve milyonlarcası o ve on milyonlarcası aynı değil. Bu tek konutu satabilir miyim? Evi satıyorum, milyonlarca parayla yolda mı yaşıyorum? Bazıları, başka yerlerde yaşamak için ucuz bir ev alabilir misin? Nerede dedin Orası ev mi Sadece memlekette nostalji var! Bu his hayatın önemli bir parçasıdır.
Aslında bizim görüşümüze göre gayrimenkul, maaş ve menkul kıymetlerden farklı olarak insanlar için bir nevi emlak geliridir. Ekonomi açısından bakıldığında, ikamet edenlerin kişisel mülkleri iki bölümden oluşur: fiziksel varlıklar ve finansal varlıklar. Bunlar arasında, fiziksel varlıklar konut, otomobil, dayanıklı tüketim malları vb. İçerir ve finansal varlıklar, tasarrufları, hisse senetlerini, bonoları, fonları ve sigortayı içerir.
On yıl önce, gerçekten de sakinlerin emlak gelirlerini artırma politikası vardı, bu yüzden yüksek konut fiyatları insanların mülk gelirini artırıyor mu? Bu, gayrimenkulün özelliklerinden analiz edilmelidir. Konut fiyatları yükselmeye devam ettikçe, emlak konusunda ne kadar çok kişi spekülasyon yaparsa, gelirleri o kadar artar. Bununla birlikte, daha fazla insanın bir ev satın almasını da zorlaştırdı, bu da düşük gelirlilerin yıllarca iç çekmekten başka seçeneği kalmamasına neden oldu. Bu durum ve durumun gelişmesi emlak piyasasındaki riskleri de yoğunlaştırmıştır. Özellikle, ipotek faiz oranlarında son zamanlarda yaşanan artış ve aynı zamanda kredi kısıtlamaları ve satın alma kısıtlamaları, piyasa işlem hacmini önemli ölçüde azaltmıştır. Borç oranı çok yüksek olan bazı alıcıların borç geri ödeme kabiliyeti zorlaştığında, politikalar ve piyasa uzun süre değişmeden devam ederse, insanların beklentilerini tersine çevirmesine neden olan zincirleme bir reaksiyonun meydana gelmesi çok sayıda spekülatif satışa yol açacaktır. Sonuç olarak, konut fiyatları keskin yükselişin ardından keskin bir düşüş gösterdi. İkinci şeyler için hayal gücüne yer var. (Metin / Ma Yuecheng)
