Ya on yıl sonraki ev değersizse
Ya on yıl sonraki ev değersizse
Birisi her zaman sorar, şimdi yatırım yapmak daha iyi ne olabilir? Kesinlikle bir hisse senedi ya da ev değil, bunlar eski moda. Gerçekten nasıl oynanacağını bilenler artık blockchain oynuyorlar.Bitcoin satın almak para kazanabilir.Kare dansları yapan tüm Çinli teyzelerin onları vurduğu söyleniyor. Birkaç gün önce Bitcoin'in sadece birkaç ayda dibe düştüğünü belirten bir makale gördüm.Aynı gün bir arkadaş çevresi Bitcoin'in üç gün içinde birkaç kez takdir ettiği bir mesaj yayınladı. Bu şey gerçekten kalp atışı, yardım edemem ama soru, bu bir yatırım mı? Ben ve diğer yaşlı insanlar için bu, bungee jumping yapmaktan veya cam tahta yolda yürümekten daha zararlı, gerçekten sıradan insanların oynayabileceği bir şey değil.
Ancak, birisi beni bir blockchain ticaret grubuna çekti ve her gün yayınladıkları satın alma bilgilerini görmek gerçekten heyecan vericiydi. Geçen ay "Yeşil Sebze Paraları" adlı sanal bir para birimi çıkardılar. 11 Nisan'da 10 katına, 28 Nisan'da 17 günde 10 katına çıktığı haberi geçti. Şimdi servetin 20 katı, hala bekliyor musun? Dediler. Anlayanlar sert saçlara sahiptir ve cömert geri dönüşler almıştır. Propaganda dili gerçekten ilham verici.Belki başarı o andadır. İstediğiniz sürece kaderimiz başlayacak. Harika bir kariyer yapıyoruz ve başarılarımıza fırsatlar eşlik edecek. Para kazanmak sadece tesadüfi. Bu fırsatın kim olduğunu gerçekten bilmiyorum, ancak bir yatırım fırsatı bulamazsanız, blockchain'i de inceleyebilirsiniz. Yatırımı teşvik etmekten değil araştırmadan bahsediyorum.
Ren Zhiqiang, son zamanlarda mevcut emlak piyasası hakkında bir dizi görüşü bir kez daha dile getirdi ve politika ne kadar sıkı olursa, konut fiyatları üzerindeki baskının da o kadar artacağını söyledi. Şimdi ABD, Çin'in ticaretine kapsamlı kısıtlamalar getirdi. Çıkarılacak. Demek ki ev alabilenler mutlaka ev alacaklardır. Nitekim, on yıldan fazla deneyim, çoğu insanın gayrimenkulün en değerli yatırım ürünü olduğuna inandığını kanıtlıyor: Şu anda bu ikinci değil, tek ürün. Son yıllarda, artan konut fiyatları sürecinde, insanların gerçekten de büyük miktarda dijital servet biriktirdiğini gördük.Birçok şehirde, her hane bir milyoner ve Pekin ve Şangay, on milyonların altında bir servete sahip. Onların Pekinli olduklarını söylediğimiz için üzgünüz. , Şangay halkı.
Bununla birlikte, birçok milyonerin zor bir hayatı olduğunu ve birçok genç için savaşma cesaretini ve peşinde koşma fırsatını mahvettiğini gördük. neden? Büyük ipotek baskısı nedeniyle, kimse onları görmezden gelmeye cesaret edemez. Bir ay boyunca gelirleri olamaz. Bir ev satın aldıkları sürece, bir ömür boyu başkaları için çalışmak, bir banka için çalışmak veya bir şirket için çalışmak zorundadırlar. Geçen yıl Bahar Şenliği'nden önce, Shenzhen'de 30 yaşındaki bir mühendis bir ofis binasından atlayarak hayatını kaybetti.Mühendise, iki ev için ipoteği düşünerek işten çıkarılma ihbarı aldığı ve ailedeki yaşlılar ve çocukların yaşamak zorunda kaldığı söylendi. Nereden para kazanacağımı bildiğimden, bir anda kafa karışıklığı yaşadım, bu gerçekten üzücü. İnternetteki bir netizenin mesajının da belirli bir tipik anlamı vardır. "Ebeveynlerimin yardımıyla Wuhan'da bir ev satın alıyorum. Gerçekten çok zor. Genellikle arkadaşlarımla içki içmek için dışarı çıkmıyorum. Hiç gece kulübüne gitmedim. Her ay ipoteğimi geri ödemem gerekiyor. Para kazanmak için babamla birlikte çalışırken, annem evde çocuklarla ilgileniyor. Gerçekten yorgun. Toplam geliri ayda 14.000 yuan olan ipotek 6.000'den fazla. Aile masraflarını çıkardıktan sonra, temelde hiç para kalmadı. Gerçekten yorgun. Bazen şehri terk edip memleketime geri dönmek istiyorum. " Birkaç gün önce, Uluslararası Ticaret Alanında finans alanında çalışan bir kızla tanıştım. Doğum yaptıktan hemen sonra işe gitmek için endişeliydi. Kocasının 20.000 yuan'dan fazla gelirinin tek başına ailenin harcamalarını karşılayamayacağını söyledi. İki büyük harcama , 10.000 yuan'den fazla ipotek ve bir çocuğun dadı ücreti ve süt tozu parası. Bunun gibi daha birçok hikaye var. Çok para kazanmak, çok hızlı para harcamak, hayat herkes için kolay değil gibi görünüyor.
Ne kadar çok para kazanan, satın aldıkları evler o kadar iyi. Bu şaşırtıcı görünmüyor. Garip olan, büyük servete sahip insanların daha fazla borç yükü altına girme eğiliminde olmaları. Ailedeki ev on milyon değerinde, ancak yine de bankaya olan birkaç milyon var. Bu 10 milyon varlık sadece bir rakam ve bankanın parası bir gün geciktirilemez, bu daha gerçek. Ayda 20.000'den fazla harcama, hiçbir aile için küçük bir rakam değildir ve bu baskı düşünülebilir. Bazı insanlar 20 yıl sonra, yaşlandığımda ve banka hesaplarım ödendiğinde, o sırada on milyonlarca net varlığım olduğunu ve gerçekten zengin bir insan olduğumu düşünebilir. Mevcut% 70 peşinat ve yaklaşık% 6 faiz esas alındığında, 5 milyonluk bir konut 3,5 milyon peşinat talep ediyor ve 20 yılda 1,5 milyon kredi bankaya 3 milyona eşit olacak. Diğer bir deyişle, 20 yıl sonra, bu 5 milyon yuan ev, aslında benim gerçek harcamam 6.5 milyon gerçek para.
Geriye dönüp bakacak olursanız 1998 yılında konut fiyatı bugünkü fiyatın yaklaşık on ila yirmi katı kadar yüksekti.Bu büyüme oranına göre yani konut 20 yılda 100 milyona ulaşırsa, Neredeyse, artık insanların bildiği gibi emlak piyasasının değer koruma ve takdir etkisine eşdeğerdir. İnsanlar her zaman gelecekteki emlak piyasasının şimdi olduğu gibi büyüyeceğini düşünüyor. O zamanlar milyoner değil, multimilyoner değil, milyarderdiniz. Başka bir deyişle, Pekin'deki her ev o zamanlar milyarderdi. Bu beklenti çok güzel ve çekici.Kaç yaşlı insan ayrılmak istemiyor, sadece bu milyarderin nasıl yaşadığını görmek istiyor.
Ancak son dönem kamuoyu ve politikaları emlak piyasasının bu şekilde ilerlemesini engelliyor gibi görünüyor ve tüm bölgeler konut fiyatlarındaki artışı kısıtlıyor. Ren Zhiqiang, konut fiyatının kısıtlandığını kastetti. Bazıları bırak gitsin ve denesin diyor. Ama salıvermek adil mi? Neden aynı ev, dün sınırlı fiyatlı bir ev aldım ama bugün tekrar alırsam, fiyatı artırılmış bir ev anlamına mı geliyor? Tamamen serbestleştiğinde, ev fiyatları Jack Ma'nın dediği gibi yeşil soğan gibi mi olacak? Kesin olan bir şey var ki, Çin emlak piyasası 20 yıllık büyümeyi tekrarlamayacak, bu durumda mevcut binaların neredeyse tamamı yıkılıp yeniden inşa edilecek.
Şu anda 1960'lar ve 1970'lerdeki evler temelde baraka reformu adına yıkıldı. 1980'lerde ve 1990'larda evler yıkılacak olsaydı, birçok kişi yine de kabul edemezdi.İnşaat atıkları nerede birikirdi? Yıkılmazsa yıllık büyüme hızı nasıl garanti altına alınır? O zamanlar her hane milyarder olsa da, evin fiyatı 800.000 metrekareye ulaştı ve ortalama bir çalışanın yıllık maaşı 5 milyondu Milyarder mülkünüz ne kadar önemli? Bu nedenle, herkesin dikkate alması gerekir, şu andaki evinizin bundan 20 yıl sonra değeri ne kadar? Deniz manzaralı odanız, huzureviniz, tatil eviniz ve göçmen kuş odanız ne kadar yararlı? Hayat kısa, önemli olan iyi bir hayat sürmek .. Ölüme atma, kaç yıllık sağlıklı yaşamın olduğunu hesapla? Herkesin gerçekten iyi plan yapması gerekiyor. (Metin / Ma Yuecheng)
