Zhijiang, Xiangfu, Sandun ... Hangzhou'nun ana şehrinde "3" olan yeni bir evi nerede bulabilirim?
Salı günü, Genbei Yeni Şehrindeki ünlü Yuexiu Qiantan Konağı, blok fiyatından 4.000 yuan / m2 daha ucuz olan ortalama 3.84 yuan / m2 fiyatla 634 adet mevcut evin önünü açtı. Ancak Gen Bei'nin 30.000'den fazla kişiye dönüşü sadece iyi bir dilek gibi görünüyor.
İlk önce bir grafiğe bakın:
Not: 20 Aralık itibariyle, Qiantang Yeni Bölgesi hariç
Bu, son on yılda ana Hangzhou şehrinde (Qiantang Yeni Bölgesi hariç) ortalama konut fiyatlarının eğilimi. Görülüyor ki 2011'den 2015'e sözde "beş yıl kayıp" den bu yana, ana şehirdeki konut fiyatlarının durmadığı ve doğrusal olarak yükseldiği görülüyor.
2018 yılında, ana şehirdeki konut evlerinin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 41870 yuan'a ulaştı. Bu yıl fiyat sınırlayıcı politikaların devam eden baskısı, ortalama fiyatın biraz düşmesine neden oldu, ancak 40.000+ seviyesinde kalıyor.
Aslında, yüksek arazi fiyatları ve ürün iyileştirmeleri bağlamında, yüksek eşiklere sahip büyük bir kentsel alanı kabul etmeliyiz. Sınırlı bütçesi olan ve ana şehirde mülk satın almak isteyen alıcılar için ön ek 3, sessizce ulaşılabilecek en düşük eşiktir.
Peki ana şehirde, 3 ve altında ön eki olan evler hangileri?
West Lake District: Zhijiang ve Sandun North'ta hala fırsatlar var
11 Aralık'ta, Sandun North'ta bir çiftlik evi listelendi ve ciltli cilt fiyatını metrekare başına 28,100 yuan ile sınırladı ve bu da gelecek yılın konut fiyatları için tavan yaptı.
28.100 yuan / metrekare fiyat limiti, Hangzhou'nun ana şehrinin fiyat alt sınırını teyit eden, tükenen Yungu Tianjing, Yunhe Gölü vb. İle karşılaştırıldığında bir sent artmadı.
Böyle bir fiyat sistemi altında, sektördeki iki yeni proje, Jinhui Projesi ve Jinhui İnşaat ve Geliştirme Projesi, West Lake International City, Yunhe Lake vb. İnternet ünlü genlerini miras alabilir ve sadece insanların yakından ilgilenmesi gereken projeler haline gelebilir.
Şu anda, iki projenin arazi edinmesinin üzerinden iki yıldan fazla zaman geçti ve belirli bir ürün ve satış bilgisi yayınlanmadı. Bunlardan Jinhui C&D projesi mevcut evlerin satışına yöneliktir Planlanan 13 yüksek katlı bina tamamlanmış (satılabilir kısım 10 yüksek bina) ve bazı binaların cepheleri tamamlanmış olup, önümüzdeki yılın ilk yarısında pazara girmesi beklenmektedir.
Xihu Bölgesi'nde konut fiyatlarının biraz daha uygun olduğu bir diğer alan da Zhijiang. Bunların arasında, Yanlord Xiangsheng Coral Century Graceland, Zhijiang'a başlamak için neredeyse en düşük eşiktir.
Aynı sektörde, daha düşük ortalama fiyatlar ve daha küçük birimler, toplam fiyatı çok düşürmüştür. Bu nedenle özellikle rağbet gören proje iki kez açıldı ve toplam kazanma oranı% 15,5 oldu.
Ek olarak, Xiangsheng Yunjing'in ortalama fiyatı 30.000+ olan sadece küçük çok katlı binaları var 5 ek projenin ardından, eklenecek 13 küçük yüksek bina var.
Gongshu Bölgesi: Bir ev satın almak için Kuzey Dacheng'e gidin
Gongshu Bölgesi'nde Shenhua ve Qiaoxi, hak edilmiş iki lüks evdir. Ancak kuzeye bakarsanız, fiyat insanlara çok daha yakın olacaktır.
"Shenhua North" olarak bilinen Xiangfu şu anda Ludu Jinke ve Ningwen Huafu'da satışta.Yüksek katlı ortalama fiyatı 36.000 yuan / metrekare ve küçük dairelerin toplam fiyatı temelde 4 milyon içinde kontrol ediliyor.
Toplam fiyatı düşük olan yüksek binalar, projenin bungalov ürünlerinden çok daha iyi satıcılardır ve temelde her açıldığında tükenmektedirler. Projede halen 7 adet yüksek katlı bina bulunuyor, bunlardan 9 # ve 13 # bir dahaki sefere yapılacak iki bina olacak.
"Qiaoxi 2.0" Canal New City, Sunac Twin Stars-Fengshangwanghewan, Tianyueyunheyuan'da yüksek katlı binaların ortalama fiyatı 38,000 yuan / metrekare.
Dahası, yüksek binaların en küçük birimleri 90 metrekareden fazladır ve toplam fiyat daha kontrol edilebilirdir. Önceki satış öncesi sertifikasına göre, Tianyue Yunheyuan Apartmanı'ndaki küçük bir dairenin minimum toplam fiyatı yaklaşık 3,2 milyondur.
Ayrıca Taoyuan sektöründe, Lianfa Yunjingtianzhang da mevcut bir ev satış projesi olarak dikkat çekti. 7 adet yüksek katlı bina ve toplamda 400'ün üzerinde konutun yer alması planlanan projede, önümüzdeki yılın ilk yarısında pazara girmesi bekleniyor.
Proje, Metro Hattı 4'ün Taoyuan İstasyonuna yakın ve yolun hemen karşısında tükenmiş Red Disk Sunac Jincheng · Zhenlan Konağı.
Şu anda, Taoyuan levha fiyat limiti açıklandı ve ciltli fiyat 34.000 yuan / metrekare. 2017'nin başlarında arazi edinen Yunjing Tianzhang'a gelince, yüksek seviyeli Zhenlan Malikanesi için yaklaşık 28.000 yuan / metrekare kaba fiyatına atıfta bulunmaya değer.
Jianggan Bölgesi: Düşük bir eşik gizli
Jianggan Bölgesindeki 30.000'den fazla ev çoğunlukla Dingqiao, Changmu ve Jiubao'da bulunuyor. Bunlar arasında, Dingqiao'da satışa sunulan OCT · Fangfeiyucheng, şu anda sektörün ana tercihi.
Proje, toplamda yaklaşık 500.000 metrekarelik, 18 yüksek bina (14'ü satılık), 15 bungalov ve 7 yığma villa planlayan çok büyük.
Yüksek katlı ve batı tarzı evlerin ortalama fiyatı 30.000+ olup, bunların arasında yüksek katlı ürünlerin fiyatı daha düşüktür Son konut grubunun ortalama fiyatı yalnızca 30.878 yuan / metrekare ve en düşük birim fiyatı 27.800'dür. Ve başlangıç daire büyüklüğü 97 metrekare ve toplam fiyat daha kabul edilebilir.
Sektördeki diğer iki kapıdan kapıya konut projesi olan Tianyang Rongxin · Dongfang Malikanesi ve Çin Enerji İnşaatı · Longyue Malikanesi'nin pazara girmek için yılın ilk yarısına kadar beklemesi bekleniyor.
Bunların arasında, Takiyue Konağı'nın cephesi temelde tamamlanmış, Oriental Residence'ın ilerlemesi daha yavaş ve cephesi yapım aşamasındadır. İki projenin fiyatı, Wulin Shangcheng'deki 30.500 yuan / metrekare ortalama yüksek bina fiyatına atıfta bulunabilir.
Dingqiao'ya yakın Changmu'da, Hangzhou Fangcheng Fayu Dongfang şu anda ana şehirdeki ev sahipliği için en düşük eşik. Ortalama 26.300 yuan / metrekare fiyatı, küçük dairelerin toplam fiyatını yaklaşık 2,5 milyona çıkarıyor. Satılan ve özmal bölümlere ek olarak, projede lansmanı yapılacak 8 adet yüksek bina bulunuyor.
30.000+ ile ana şehrin en doğu bölgesi Jiubao'dur. Bu yılın Eylül ayında, Zhongnan, Dijital Ticaret Şehri arsası için rezerv fiyat üzerinden teklif verdi ve Jiubao'nun ciltli kapağının fiyatını metrekare başına 33.000 yuan olarak sabitledi.
Yukarıdaki projelere ek olarak, şehrin kuzeyindeki Huafeng birimi, son zamanlarda metrekare başına 33.000 yuan ciltli fiyat tavanıyla "çifte kısıtlamalı arazi" olarak listelendi ve alıcıların bir seçeneği daha var.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Zhuzhe.com
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Emeklilik maaşları art arda 16 artışı kabul ediyor, şehir ve kırsal bölge sakinlerinin emeklilik ayarlama planı kademeli olarak serbest bırakılıyor
- iyi haberler! Zhujiang-Zhaoqing yüksek hızlı demiryolunun bu yıl başlaması bekleniyor! Jiangmen İstasyonu'nun yıl ortasına kadar tamamlanması planlanıyor
- 2019'da TOP50 gayrimenkul şirketlerinin hedef tamamlama oranı% 103'e ulaştı, Kaisa, Shimao ve Jinke ilk üçe girdi
