Kendini tutma% 6! Sunshine City "On Bin Sarsıntı" Büyük Jiangdong'a ilk giren
Yeni yılda geliştiricinin lansman hızı bir önceki yılın Aralık ayına göre hızla düşmesine rağmen Hangzhou'daki yerel müzayedeler, birbiri ardına etkiyi hızlandıran roketler gibi. Dur!
Geçen hafta ana şehir arazisinin fotoğraflanmasına 6 günden az kaldı. 9 Ocak'ta, Qiantang Yeni Bölgesi'nin merkezi bölge birimi de bir çiftlik evi satışına başladı.
Çekimler başlamadan bir gün önce bu küçük çiftliğin büyük ilgi gördüğünü belirtmekte fayda var. Arazi, müzayede başlamadan önce 5 tur için teklif veriyor, prim oranı doğrudan% 30'a ulaşıyor ve kendi kendine tutma% 5!
9 Ocak günü saat 9: 10'da müzayede resmen başladı .. 6 tur müzayededen sonra, Hangzhou Zishenglong Real Estate Development Co., Ltd. (Sunshine City) tarafından 715.58 milyon yuan karşılığında kazanan Hangqiantang'da 10 numaralı arsa rezerve edildi. Yüz fiyatı 9624 yuan / , prim oranı% 30 ve kendi kendine tutma% 6!
Bu aynı zamanda Sunshine City'nin Qiantang Yeni Bölgesi'ne ilk kez girdiğini belirtmekte fayda var.
Özel işlem sonuçları aşağıdaki gibidir:
Bu sonuç için, Shangguan Jian, Hangzhou Leju Genel Yayın Yönetmeni Söyle:
Çifte limitin ardından arazi piyasası ilk kez çok parlak bir an yaşadı. Resmi olarak çekime başlamadan önce kendi kendini idame ettirme aşamasına girmiştir.
Birincisi, bu parselin başlangıç fiyatı düşüktür ve tavan fiyatı genellikle tahmin edilir ve geliştiricinin hala kar için yeri vardır.
İkincisi, Dajiangdong'un geleceği beklenebilir, tipik bir trafik hacmi olan titreyen binlerce insan olmuştur. Arazi müzayedesi pazarı gerçekten sıcak. Linping Shanbei, piyasa ortamıyla da iyileşen sınırlı bir fiyat sattı. RRR kesintisinden gelen fonlar gayrimenkule akmasa bile, tüm toplumun sermaye maliyeti düşüyor. Büyük ve orta ölçekli evler için Aynı zamanda işletmeler için olumlu bir anlamdır.
Aynı zamanda yıl başında yeni bir döngüye girerek arazi edinimi daha aktif hale gelecek olan bu parselin tavan fiyatı sadece 715 milyon olup, şiddetli olması bekleniyor.
Bu tür arazi müzayedelerinde, çifte limit karları kısıtlar ve riskleri de kontrol eder.Kapalı arazi fiyatı temelde sınırlı kar marjlarına sahiptir ve kendi kendine sürdürülebilirlik çok yüksek olmayacaktır.Geliştiriciler irrasyonel olarak arazi edinmeyecek ve önemli ölçüde kaybetmelerine izin vermeyeceklerdir.
bir
Bu arsa, Dajiangdong'un orta bölgesinde, Qingdong İlk Yolu'nun doğusunda, planlanan yolun güneyinde ve Xiaosibu Hengwan Yeşil Kuşağı'nın batısında ve kuzeyinde yer almaktadır.
Coğrafi konum açısından hala çok iyi.Hangzhou Metro Hattı 7'nin Beier Yolu İstasyonuna 500 metreden fazla (yapım aşamasında) ve Hangzhou Metro Hattı 7 (yapım aşamasında) ve Hangzhou Metro Hattı 8'den (yapım aşamasında) uzakta. Arazinin seyrek nüfuslu olduğu ve toplu taşımanın çok uygun olmadığı Dajiangdong'da nadir görülen bir manzara olan Qingliu Road İstasyonu, yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
İlgili basında çıkan haberlere göre, Hangzhou Metro Hattı 7'nin bu yıl (2020) resmi olarak açılabileceğini belirtmekte fayda var O zamana kadar Dajiangdong ile ana şehir arasındaki mesafenin büyük ölçüde "kısalacağını" belirtmekte fayda var.
Lot 10 in Hangqiantang'daki Konum Haritası
Bu arsa 28597 metrekare arsa alanına ve 2,6 arsa oranına sahiptir. Yakındaki iki Xinpan Rongchuang Şehri (170.000 metrekarelik arazi alanı) ve Longhu Nehri ve Şehri (140.000 metrekarelik arazi alanı) ile karşılaştırıldığında, biraz önemsizdir.
Arsa haritasından görülebileceği gibi, hala yabani otlarla kaplı bir çorak arazi ve uzaklaşmak üzere olan yüksek bina, büyük nehrin doğusundaki "kırmızı levha" - Longhu Nehri ve Şehri.
Site haritası
Parselin başlangıç taban fiyatı 7.405 yuan / m2, kaba ticari konut fiyatı limiti 16.500 yuan / m2 ve ciltli sınır fiyatı 19.000 yuan / m2'dir (dekorasyon fiyatı 2.500 yuan / m2). Bu ciltli limit fiyatı, Jiangyucheng ve Sunac City'deki 17,800 yuan / birim fiyatından biraz daha yüksektir.
Planlama şartlarına göre arsanın sağ alt köşesinde 6.200 metrekare alan üzerine 1.0 (kapasite hariç) yüzölçümlü 12 anaokulu planlanmış ve emlak şirketi tarafından yapılması gerekmektedir.
iki
Arsa etrafındaki destek tesislerinden bahsedelim Dajiangdong'un çekirdek bölgesinde bulunduğu için coğrafi avantaj iyi değil.Yakınlarda 7 numaralı Metro Hattı'nda inşa edilen 1 km içinde 2 büyük alışveriş merkezi (yapım aşamasında) var. Jiangdong Tianjie ve Baolong City Plaza.
Bunların arasında, Jiangdong Tian Caddesi arsaya sadece 300 metre uzaklıkta, Sharon Lake Tian Caddesi, Binjiang Longhu Tian Caddesi, Longhu Xixi Tian Caddesi ve Longhu Zijing Tian Caddesi'nden sonra Longfor tarafından Hangzhou'da düzenlenen beşinci Tian Caddesi'dir. 150.000 metrekarelik Jiangdong Tianjie, Dajiangdong ticari kompleksinin ilk markasıdır.
Jiangdong Tianjie çizimleri
Dajiangdong Baolong Plaza, arsadan yaklaşık 400 metre uzaklıktadır ve 120.000 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır.
İkisi tamamlandıktan sonra, sakinlerin akşam yemeğinden sonra ve hatta hafta sonları eğlence konusunda endişelenmesine gerek kalmıyor ve tek durakta yapılabiliyor.
Arsa çevresinde ayrıca kırmızı, sarı ve mavi anaokulu, Hangzhou Ortaokul Donghu Okulu ve orijinal Yipeng 2 Nolu Ortaokul ve Yipeng 2 Nolu İlköğretim Okulu gibi planlanmış eğitim kaynakları da yürüme mesafesindedir.
Üç
Çevreleyen yeni evler çoğunlukla Longhu Nehri ve Şehri ve Sunac Şehri'ni içermektedir, her ikisi de "kırmızı disk" + "10.000 kişi gayrimenkul sallıyor"
Sunac Şehri ve Longhu Nehri ve Şehir Lansmanı Listesi
Bunların arasında Guangjiang ve City 2 milyon sallama yarattı; Sunac City yalnızca 3 kez başlatıldı ve ayrıca bir milyon sallama vardı. Yakın gelecekle karşılaştırıldığında Hangqiantang, 10 numaralı arsayı elinde tutuyor, bu yüzden endişelenmenize gerek yok.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Emeklilik maaşları art arda 16 artışı kabul ediyor, şehir ve kırsal bölge sakinlerinin emeklilik ayarlama planı kademeli olarak serbest bırakılıyor
- iyi haberler! Zhujiang-Zhaoqing yüksek hızlı demiryolunun bu yıl başlaması bekleniyor! Jiangmen İstasyonu'nun yıl ortasına kadar tamamlanması planlanıyor
- 2019'da TOP50 gayrimenkul şirketlerinin hedef tamamlama oranı% 103'e ulaştı, Kaisa, Shimao ve Jinke ilk üçe girdi
