Leju Tanchun | Satış ofislerinin eşit olmayan popülaritesi! Lion Mountain + Huguan + Science and Technology City üç sektör yakın dövüşü yoğunlaştırdı
Editörün Notu: Aşılamaz kış yoktur ve bahar gelmeyecek. Salgının kademeli olarak azalmasıyla birlikte, çeşitli sektörlerde iş ve üretime yeniden başlama meşgul ve düzenli ve emlak sektörü nihayet yeniden başlatma düğmesine bastı. Leju, yüzlerce şehrin vizyonlarını bir araya getiren ve emlak piyasasının iyileşme sürecine odaklanan "Baharı Keşfet" ulusal bağlantı raporunu törenle başlattı.
Leju, Suzhou'da bir ev satın alır 1 Nisan'da Sudi.com'un 2 No'lu duyurusu sona ermiş, 7 saat sonra konutları içeren 8 parselin tamamı 13,15 milyar işlem değeri ile başarıyla satılarak 1 Numaralı duyurunun patlaması devam etti. Bu iki toprak müzayedesinde en etkileyici şey Huguan, Xinqu'daki 16 numaralı arsaydı.Arsa için rekabet o kadar şiddetliydi ki, toprak müzayede sunucusu 40 dakika boyunca çöktü ... En çok Altın Topraklar tarafından ele geçirildi. 2020'de yeni ilçedeki arazi piyasası sıcak bir başlangıç yaptı, yeni konut piyasası ateşlenecek mi? Kısa süre önce, Suzhou Leju Spring Exploring Action, Shishan, Huguan ve Science and Technology City'nin üç ana sektöründeki 9 popüler projeyi ziyaret etmeye odaklanarak Suzhou Yüksek Teknoloji Bölgesine girdi. 2020 Suzhou Yüksek Teknoloji Bölgesi Emlak Piyasası
Sitede popülerlik: Birçok projenin satış ofisleri "kızışıyor" ve birkaç proje biraz terk edilmiş durumda
Çeşitli projelerin satış ofislerine yapılan yerinde ziyaretler sırasında, bu site tüm emlak şirketlerinin olay yerindeki salgın önleme çalışmalarını güçlendirdiğini ortaya çıkardı.Alıcılar satış ofislerine girmeden önce Suzhou kodunu göstermeli ve ardından vücut sıcaklıklarını kontrol etmeli, ellerini yıkamalı ve dezenfekte etmeli ve gerçek isimleriyle kayıt olmalı. Bekle. Sıkı salgın önleme çalışmalarını uygularken, bazı satış ofislerinin popülaritesinin giderek iyileştiği görülebilir. Bazı alıcılar teftiş için dışarı çıkmak için maske, gözlük ve koruyucu kıyafet bile giyer. Bazı yüksek kaliteli, uygun maliyetli proje satış ofisleri Bunu "tüm hızıyla" olarak tanımlamak abartı değil ve piyasa hayal gücünün ötesinde toparlandı. Ancak diğer projelerin satış ofislerinde neredeyse hiç alıcı yok.
Gerçek keşif sırasında, Shishan bölgesindeki Yanlord Canal Times Garden ve Binhe Four Seasons Yunting Projesi, Huguan'daki Suyue Körfezi ve Puyue Fenghua Projesi çok hareketli.Neredeyse her 20 dakikada bir, bir grup ziyaretçi var. Odayı görmeye gel. Anketin yapıldığı gün, Yanlord Canal Times Garden'dan en az 3-4 müşteri grubu aynı anda bir model odaya bakıyordu. Binhe'deki Four Seasons Yunting projesinin satış ofisinde de bu tür bir heyecan ortaya çıktı, ziyaretçiler gelmeye devam etti ve müzakere alanındaki koltukların% 70'i doldu.
(Sıcak proje satış ofisi)
Huguan'a bakın. Huguan'ın ilk durağına gelen Leju Jun, önce Beixin Bölgesindeki ilk konak olarak bilinen Zhongjiao Road Jin · Puyue Fenghua'ya gitti. Proje mülk danışmanı Le Jujun'a Suzhou'da ev satın alma talebinin her zaman var olduğunu, ancak salgın geçici olarak bastırıldığı için projenin satış ofisi açıldıktan sonra her gün çok sayıda müşterisi olduğunu söyledi. Yine Huguan'da bulunan Suyue Bay projesinin ziyaret gününde çok fazla müşterisi vardı, bu nedenle Leju Jun, ziyaret etmek için ekibi doğrudan takip etmeyi seçti. Kaba bir sayımın ardından, satış ofisinde çeşitli kum masalarında, müzakere alanlarında ve diğer danışma yerlerinde dağıtılan en az 10'dan fazla müşteri grubu vardı.
Bazı satış ofisleri maske takan çok sayıda alıcıyla doluydu ve bazı satış ofisleri boş görünüyordu. Gerçek soruşturma gününde, Bilim ve Teknoloji Şehrindeki bazı projelerin satış ofisleri normalde dış dünyaya açılmış olmasına rağmen, çok az müşteri onları ziyaret etti. Le Jujun, belirli bir projenin satış ofisinin bir saat içinde neredeyse 0 müşteriye sahip olduğunu fark etti ve geçmişin heyecanı ortadan kalkmış gibi görünüyor.
2020 Yeni Bölge Emlak Pazarı: Konut üç ana sektörde yoğunlaşmıştır, konut fiyatları "hamburger tipi"
Konut hacminin dağılımı açısından, mevcut yeni bölge gayrimenkulleri esas olarak Hushuguan, Bilim ve Teknoloji Şehri ve Shishan'ın üç bölümünde yoğunlaşmıştır.Diğer bölümlerde de az sayıda proje satılmaktadır. Fiyatlar açısından bakıldığında, yeni ilçedeki Shishan ve Bilim ve Teknoloji Kenti projelerinin birim fiyatları çoğunlukla "3", Huguan birim fiyatları ise çoğunlukla "hamburger biçimli" olan "2" öneklidir.
14 plaka itme: Hushuguan bloğu
Suzhou Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki en aktif sektör Hushuguan'dır. AEON, IKEA tarafından sağlanan çeşitli destek tesisleri ve Merkezi ve Demiryolu Transit arasındaki bağlantı sayesinde, sektörün değeri yükselmeye devam ediyor ve birçok gayrimenkul şirketi de var. Xuhui, Nanshan, Hongyang, Road King ve Jinmao gibi tanınmış gayrimenkul şirketlerinin hepsi Hu'da Shuguan'da projeler var. Sektör projelerinin bir özeti aşağıdaki tabloda gösterilmektedir:
(Görünümü büyütmek için tıklayın)
Huguan'a geldiğinizde Beixin Bölgesi'nin ilk konağı olan Zhongjiaolu'nun ihtişamını kaçıramazsınız. Yeni bölgede AEON'un tam karşısında yer alan proje, IKEA, Decathlon parselleri ve açık pazar parselleri de yakınlardadır ve yürüyerek yaklaşık 5 dakika içinde ulaşılabilir. Puyue Fenghua arsası Lujin tarafından kazanıldı ve işlem taban fiyatı 17.804 yuan / metrekare oldu China Communications ve Lujin tarafından ortaklaşa inşa edildi.Ürün dört yatak odalı 128-300 metrekare. Projenin Nisan ayında 1 #, 2 #, 5 #, 6 #, 9 #, 10 # adreslerinde yer alan ve 100,37-142,9 metrekarelik inşaat alanına sahip toplam 428 konutla yeni toplu konutlar başlatması bekleniyor.
Huguan'daki Suyue Bay projesi de son zamanlarda çok sıcak. Proje, ilk Jinmao Xiyue'nin karşısındadır. Jinmao tarafından işletilmektedir ve Jinmao, Lianfa, Shoukai, Yuexiu, Sino-Ocean ve Zhongtian tarafından ortaklaşa geliştirilmektedir. Huguan'daki ikinci Jin Maoyue projesidir. Projenin ana ünitesi 75-120 m2'lik bir alanı kapsamakta olup, 834 hane için toplamda yaklaşık 86.000 m2'lik bir hacme sahiptir.Çevredeki tramvay hatları 2, demiryolu transit hatları 3 ve 6 ve Merkez Otoyolu kapsamlı bir ulaşım ağına dönüşmektedir. Kullanışlı. Suyue Bay, 13 Mart 2020'de, 14'ünde açılacak olan toplam 198 adet ile sertifikalandırıldı. Muhafaza ciltli olarak teslim edilir ve 2020-12-30 tarihinde teslim edilmesi beklenmektedir.
Ekolojik ve yaşanabilir: Bilim ve Teknoloji Kent Bölümü
Suzhou Bilim ve Teknoloji Şehri bölümü Suzhou'nun batısında, Taihu Gölü kenarında ve Dayangshan Ulusal Orman Parkı'nın doğusunda yer almaktadır. Bilim ve Teknoloji Şehri'nin çıkışının başında büyük umutlar beslediği anlaşılıyor. Yüksek kaliteli okulların, tıbbi ve diğer kamu kaynaklarının sektöre inmesi herkese büyük güven vermiştir.Bu nedenle Bilim ve Teknoloji Şehri sektöründeki her arazi transferi gayrimenkul avcıları arasında şiddetli rekabete neden olacaktır.Gönland, AVIC, Jingrui ve Jinmao girmiştir. . Bununla birlikte, katı talep projeleri satıldıkça ve yüksek fiyatlı arazi projeleri pazara girdikçe, Bilim ve Teknoloji Şehri sektörü üst düzey bir iyileştirme rotasına girmiş gibi görünüyor.Leju Jun'a yapılan yerinde ziyaretler sayesinde, Bilim ve Teknoloji Şehrindeki münferit projelerin satış ofislerine gelen ziyaretçi sayısının tatmin edici olmadığı da ortaya çıktı. . Bilim ve teknoloji şehri projelerinin bir özeti için aşağıdaki tabloya bakın:
(Görünümü büyütmek için tıklayın)
Eşleşen olgunluk: Shishan plakası
Ulaşım kaynakları, ticari kaynaklar veya eğitim kaynakları olsun, tüm Shishan sektörü boyunca herkes yeterlilik seviyesini görebilir, Yanlord, Road King, China Merchants, Gemdale vb. Marka geliştiricilerin varlığı ve sektörün popülaritesi budur. Ayrıca yükselmeye başladı. Konut sektörlerinin sürekli olarak tükenmesi ve konut alanlarının yetersizliği ile bölgedeki konut projeleri gittikçe daha kıt hale geliyor ve 100 metrekarenin altında sadece bir avuç apartman tipi ürün var. Shishan projesinin bir özeti için aşağıdaki tabloya bakın:
(Görünümü büyütmek için tıklayın)
Shishan plakasında bulunan Binhe Four Seasons Yunting, Shishan yeni pazarındaki en küçük daire büyüklüğüne sahip: 96 metrekare. Ünitenin üç partisi, iki salonu ve bir banyosu vardır ve tahmini minimum toplam fiyat 4 milyondan azdır.
Pazar Görünümü: Nisan ayında, yeni bölgenin 10 yeni disk sunması ve 5 yeni diskin "yeni disk toplama kampı" oluşturması bekleniyor
Salgın gayrimenkulün açılışını ve satışını etkilemiş olsa da, bazı içeridekiler talebin kendisinin azalmadığını, ancak ertelendiğini söylüyor. Suzhou Leju istatistiklerine göre, Suzhou şehir merkezinde Nisan ayında 33 gayrimenkul projesinin başlatılması bekleniyor, bunlardan 14'ü pazara ilk kez giren tamamen yeni projeler. Çeşitli ilçelerdeki yeni gelişmeler açısından şehirde ilk sırada 5'i yeni olmak üzere 10 yeni ilçe açıldı. Tamamen yeni gelişmeler, aynı dönemde piyasaya sürülen yukarıda bahsedilen Riverside Four Seasons Yunting, Canal Times Garden, Shangrui Pavilion, Poly Moon Reflecting Garden ve Canal Platinum Bay Lanting'i içerir.
Shishan bölümündeki Binhe Four Seasons Yunting, ilk olarak Batı Bölgesi'nde toplamda 96, 112, 128 ve 140 metrekarelik 306 bitmiş ev ile 4 ev açacak. Yanlord Land tarafından bağımsız olarak geliştirilen Canal Times Garden, 142-203 metrekare inşaat alanı ve metrekare başına tahmini ortalama işlem fiyatı 40.000 yuan olan 4 büyük düz kat, yaklaşık 301 set kaba ev başlattı.
Su Gaoxin Real Estate tarafından bağımsız olarak geliştirilen Bilim ve Teknoloji Şehri'nin Xijing Yunting'i 20 adet yüksek katlı konut binası ve 1 adet çok katlı kapsamlı bir binaya sahip olması planlanıyor.Nisan ayında 103-140 metrekare inşaat alanıyla 7 adet yüksek katlı bina ilk kez pazara girecek ve dekorasyonu teslim edilecek.
Fengqiao bölümünün de Nisan sonunda yeniden stoklama sürecini başlatacağını belirtmekte fayda var. Nanshan Guanfeng Four Seasons Garden, 268 birimlik ilk etabını ilk kez açacak. Ana birimler 128-157 metrekare ve tahmini toplam fiyat set başına 4,5 milyon. Daha fazla ayrıntı için ilgili okumaya bakın "" Açılış Haberleri | 14 yeni disk açıklanacak! Suzhou, müşterileri kapmak için 33 Nisan'da piyasaya sürüldü
2020'de Suzhou Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki emlak piyasası konusunda iyimser misiniz? Hangi sektörü dört gözle beklemeye değer sence? Tartışmak için bir mesaj bırakmaya hoş geldiniz.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
