2019'da Suzhou emlak piyasasının ilk on sıcak satış sektörü açıklandı! Bu sektörlerde ev aldınız mı?
Geçtiğimiz 2019'da, düzenleyici politikaların ve diğer faktörlerin teşvikiyle, Suzhou emlak piyasasının popülaritesi önce sıcak sonra soğudu. Genel eğilim istikrarlı ve rasyoneldir ve hem hacim hem de fiyat yükselmektedir.
Bu yıl emlak piyasası çalkantılıydı. Yılın başında Suzhou yerel müzayedelerinin güçlü bir şekilde toplanmasıyla, emlak piyasasının genel performansı kademeli olarak aktif hale geldi. Mart ayından Mayıs ayına kadar, geleneksel en yüksek satış sezonu olarak, arz kademeli olarak arttı ve işlemler sıcaktı.Nisan ayında, Suzhou ticari konut binaları bir milyon metrekareyi kırarak işlemlerin "zirvesini" başlattı.
Mayıs ayında, yerel düzenleme için yeni politika tanıtıldı ve soğumanın başlangıcı geldi. Haziran ayında altı aylık performans sprintinde önemli bir düğüm olarak, geliştiriciler sevkiyatlarını artırdılar.Haziran ve Temmuz aylarında, Suzhou ticari konut binalarının işlem performansı yüksek olmaya devam etti.
Daha sonra, 724 New Deal'ın fazla kiloları gibi faktörlerden etkilenen pazar soğudu ve işlem düşmeye devam etti. "Altın Dokuz ve Gümüş On" soldu ve piyasa daha rasyonel hale geldi. Yıl sonunda, arz arttı, açılış dalgası başladı ve işlem daha da farklılaştı ve genel eğilim istikrarlı olmaya devam etti.
Suzhou'daki çeşitli sektörlerin işlemlerindeki değişikliklere odaklanırsak, birçok popüler sektörün geçtiğimiz yıl iyi performans gösterdiğini de görebiliriz. Peki Suzhou'nun hangi sektörleri 2019'da Suzhou ev alıcılarının sevgisini kazanacak?
Listeden, Hushuguan bloğunun yıllık sıcak satış blok ticaret hacminde 994.000 metrekarelik bir performansla diğer sektörleri çok geride bırakarak istikrarlı bir şekilde ilk sırada yer aldığı görülebilir.
Son yıllarda Huguan hızla gelişti ve sektörün değeri artıyor. Ulaşım açısından, 2019'un sonunda Metro Hattı 3'ün açılmasıyla birlikte, Huguan, sektörün ulaşım ağını zenginleştiren ve trafiğe açılan 2 numaralı tramvay hattına sorunsuz bir şekilde bağlanarak ağır faydaları tekrar karşılayacak. Bu bölümde, Metro Hattı 6 ve Hat 9'un da Huguan sakinlerine daha rahat seyahat sunması planlanıyor. Hat 3'ün gelişi aynı zamanda Huguan hattı boyunca gayrimenkulün gerçek bir metro pazarına sıçramasına neden oluyor ve değeri yükselişe geçiyor.
Ayrıca sektörün ticari imkanları sürekli iyileştirilmektedir. AEON ve IKEA'nın büyük ölçekli işletmelerine ek olarak, Jinhui Qianwan Ticaret Merkezi de resmi olarak kullanıma açıldı. Decathlon amiral gemisi mağazası resmi olarak bu yılın Mart ayında açıldı. Eğitim ve tıbbi destek tesisleri giderek gelişiyor. İyi planlamanın kademeli olarak gerçekleştirilmesi ile sektörün değeri de hızla yükseliyor. Aynı zamanda, daha yüksek kaliteli geliştiricilerin ilgisini çekmiştir.
Beixin Bölgesi'ndeki 19 Tianjiao, Beixin Bölgesi'ndeki insan yerleşimlerinin kalitesini de yeni bir düzeye taşıyan güçlü, çok rekabetçi bir ortama sahiptir. Sektörün ortalama fiyatı metrekare başına 23.000'dir ve gayrimenkul arzı nispeten büyüktür ve ürünler nispeten zengindir, bu da katı talep ve iyileştirme ihtiyaçlarını karşılayabilir. Sektörde, Yuzhou Jiayu Mountain ve Xuhui Kuanyue Yayuan ana listelerde aktif olmaya devam etti ve 2019'da Suzhou'da en çok satan 10 kırmızı disk arasında yer aldı.
Yuanhe bölümü, Xiangcheng Bölgesi'nin merkezi bölümüdür ve bu bölümden geçen 2 ve 4 numaralı demiryolu hatları. Yuanhe Parkı, Xiangcheng Halk Hastanesi, Suzhou İkinci Kütüphanesi, Suzhou İkinci İşçi Kültür Sarayı, Dayue Chunfengli, Suzhou Kadınları ve Çocukları Sağlık ocağının anne ve çocuk hastanesi gibi destek tesisleri giderek gelişmekte ve planın faydaları sürekli olarak hayata geçirilmektedir.
Yuanhe sektörü 800.000 metrekarelik ciro ile en çok satanlar listesinde ikinci sırada yer alıyor. Plakanın eski Pan Gu Su Yuqin Ting'i, levha işlemleri için büyük bir desteğe sahip, şehrin en çok satan proje değeri listesinde, alan listesinde çift ikinciliğinde yer alıyor. Ortalama fiyat yaklaşık 24.000 yuan / sabittir ve limit emrin fiyat-performans avantajı ortaya çıkar.
Sektörde, Yanlord Park'ın ciltli için metrekare başına ortalama fiyatı yaklaşık 28.000.Proje genel olarak daha iyi olan Renlord marka trafiği ile geliyor. Haiyue'nin çevredeki ünlü başkentlerinin ortalama fiyatı metrekare başına 28.000 ve COFCO Tianyue'nin ortalama fiyatı metrekare başına 30.000'dir.
Aynı yıl, zemin bloğundaki tamamen yeni projeler birbiri ardına piyasaya girdi.Vanke Jinshang Hefeng, satış için ideal olan metrekare başına yaklaşık 28.000 ortalama rekor fiyatla Aralık ayı başında açıldı. He'an Xiaofeng, ilk kez Aralık ayı ortasında, metrekare başına ortalama 26.000'den daha düşük bir fiyatla açıldı.Yaklaşık, yarı var olan evin uygun maliyetli bir avantajı var.
2019 yılında Yuanhe segmenti rezerv fiyatına 7 ev ve 4 işlem sattı. Xiangcheng Yuanhe 25 numaralı arsa, Xiangcheng Communications Construction tarafından% 23 prim oranı olan 22,715 yuan / taban fiyatla teklif edildi.
2019'da Xiangcheng Yuanhe plakasındaki Shezhai arsası için arazi müzayedelerinin listesi
Şu anda, Yuanhe sektörünün büyük bir stoğu var, markalı emlak şirketleri kümelenmiş ve yüksek fiyatlı arazi projeleri bir arada kümelenmiştir.Sektördeki rekabet özellikle şiddetli olup, konut fiyat modeli ve proje ürün eğilimi iyileşmiştir.
Satın alma kısıtlamasının yükseltilmesi ve Xiangcheng'de bir ev satın almak için 600 puanlık eşik, yabancıların müşteri biriktirmesini zorlaştırıyor. Pek çok gayrimenkulün pazara yoğunlaşması rekabet baskısını artıracak ve aynı zamanda bölgesel insan yerleşimleri düzeyinde yeni bir iyileştirme turu getirecektir.
Wujiang Bölgesindeki Yundong plakası, 736.200 metrekarelik ciro ile yakından takip etti. Yundong sektörünün 2019'daki genel performansı dikkat çekicidir.Sektörün ticaret hacmi Wujiang bölgesine öncülük etmekte ve şehirdeki ilk üç sıcak satış sektörü arasında yer almaktadır. 18.000 / ortalama fiyat da Suzhou şehir merkezine kıyasla düşük bir fiyat.
"Park Güney" in elverişli koşullarına ve Doğu Halkası Güney Uzantısının ikinci aşamasının açılışına, büyük miktarda yeni disk arzına ve ön ekin ortalama fiyatının avantajına dayanarak, parktan çok sayıda aşırı katı talep çekti. Sanqianyi ve Emerald Park, 2019'da en çok satan kırmızı diskler arasında.
Yundong, yılın ilk yarısında güçlü bir ivme kazandı ve açılışta sıcaktı. Yılın ikinci yarısında düzenleyici politikalar pazarı baskı altına almış, konut satın alma eşiği yükseltilmiş, yatırım talebi bastırılmış, sektörün popülaritesi düşmüş ve pazar daha rasyonel hale gelmiştir.
Yıl sonunda Yundong'un popülaritesi arttı.Yundong fiyat limitine Vanke Emerald Park, Kasım ayının sonunda ve Aralık ayının ikinci yarısında eklenecek. Villa ürünleri azdır ve açıldıktan hemen sonra tükenir. Sıcak teklif, Yundong'un yüksek bir pazar popülaritesini korumasına yardımcı oldu.
Aralık ayı sonunda Yundong, yaklaşık 210.000 metrekareyi kapsayan evlerini 2019'da ilk kez sattı. Yeni bir emlak şirketi olan China Construction First Bureau, Suzhou'ya ilk kez girdi ve Yundong 33 numaralı arsa için toplam 2.306 milyar yuan kazandı.İşlem taban fiyatı metrekare başına 11211 yuan ve prim oranı% 12.27 idi. Mevcut evden önce ilk elden satışın kapatılması gerekir.
Civarda New Hope Jinlin Mansion, Kaisa Lake Center ve River Bank, China Travel Channel'ın ünlü eserleri gibi birçok rakip proje var.Karşılaştırıldığında arsa fiyatının bazı avantajları var.
Ayrıca Wujiang Taihu New City, Chengnan, Shengze ve diğer sektörler de TOP listelerinde yer alıyor. Wujiang, sıcak satış sektörünün yarısını tekelinde tutuyor ve ön ekli büyük uygun maliyetli gayrimenkul arzı, katı talep için çok çekici.
Buna ek olarak, Wujiang kentsel inşaatının hızlı yükselişi, endüstriye girişin sürekli olarak güçlendirilmesi, yeni destek tesislerinin sürekli iyileştirilmesi ve Şangay-Suhu yüksek hızlı demiryolu Fenhu ve Shengze istasyonlarının belirlenmesi, Yangtze Nehri Deltası'nın entegrasyonu ilerlemeye devam ediyor ve bölgesel emlak piyasasının gelişimi umut verici.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Suzhou Cres
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 2019 Yinchuan emlak piyasası envanteri: Yinchuan'ın satılık ilk on "lüks evi" ortaya çıktı! 12 milyon / set
- 800.000 net kâr! Olimpiyat Oyunlarının ilk dalgasında şanslı olanlar tatlılığı tattı! Ama her şey daha yeni başladı ...
- İyi! Xuzhou, uluslararası bir bahçe fuarı inşa etmeyi planlıyor, konum burada olabilir ...
