2019'da yayınlanan Xiamen konut fiyat haritası: şehir genelinde konut / SOHO işlem ayrıntılarıyla
CRIC veri izleme verilerine göre 2019 yılında Xiamen'in ticari konut işlemleri 1.430.600 metrekare ve 12.799 adet oldu, yıllık% 103,54 artış ve işlem hacmi 18 yıla göre iki katına çıktı. Bunlar arasında, adada ticari konut işlemi yıllık% 92.69 artışla 277.700 m2 olarak gerçekleşti.Ada dışındaki düşük fiyatlı projelerdeki keskin artıştan etkilenen ortalama fiyat açısından, genel ortalama fiyat geçen yıla göre yaklaşık 1.500 yuan düşüşle 38.509 yuan / m2'ye düştü.
2019'da Xiamen'deki ticari konut binalarının aylık ortalama fiyatı büyük ölçüde dalgalandı.Adadaki yüksek fiyatlı mülklerin merkezi olarak dosyalanmasından etkilenen üç aydaki ortalama fiyat 40.000 yuan / 'u aştı ve bunun Aralık ayında ortalama fiyatı 48.000 yuan / kadar yüksekti.
Xiamen 2019 yılında toplam 11874 sıradan konut ve 918 villa sattı.Satılan her 13 sıradan konut için 1 villa satıldı.
23 plaka işlemi perspektifinden adadaki çoğu birimin ortalama fiyatı 10 milyonu aştı.Adanın dışındaki dört bölge arasında ortalama 4-7 milyon fiyatla plakanın sadece Xinglin Körfezi plakası civarında, 3-4 milyonluk plakanın ise atı var. Luang Körfezi, Üniversite Kasabası, Kuzey Yeni Şehri, Orta Doğu Deniz Bölgesi, Güney Yeni Şehri, 2 milyonun altındaki plakalar Tingxi ve Xinxu'dur.
Sektörün işlem alanı açısından bakıldığında, 2019 yılında Xinglin Körfezi, Orta Doğu Denizi, Maxiang ve Güney Yeni Kent, 100.000 metrekareyi aşan işlem alanları ile özellikle popülerdi.Bunlardan Xinglin Körfezi bölgesinin işlem alanı 270.000 metrekareye, geleneksel sıcak nokta ise Ma Luangwan'ın işlem alanı, satış için daha az proje olması nedeniyle 68.600 metrekareye düştü ve işlem alanının ilk kademesinden düşerken, Fanghu-Hubian Rezervuarı ve Tingxi plakaları da iyi performans gösterdi. Yıllık ticaret hacmi 50.000 metrekareyi aşıyor.
2019 yılında, Xiamen'deki 8 projenin ortalama fiyatı 50.000 yuan / 'u aştı. 10 milyon yuan marjı olan C&D Xiyue dış giyimin ortalama toplam fiyatı dışında, diğer projelerin toplam fiyatı 10 milyon yuan'ı aştı. 35 proje hala ana pazar işlem gücüdür.Ayrıca, geçen yıla göre önemli bir artış olan 20,000-30,000 yuan / ile 19 proje vardır.
SOHO: Xiamen SOHO, sadece 44.700 metrekare ve 621 set işlem alanıyla 2019'da sıfır arza sahip, bir önceki yıla göre% 71,8'lik bir düşüşle 2018'deki işlem hacminin% 30'undan daha az. 2019'da Siming ve Huli'nin ana işlem alanları, bu yıl şehrin SOHO işlemlerinin% 60'ını oluşturan yalnızca 26.700 metrekare idi, ancak geçen yıl ana işlem alanı olan 51.800 metrekarelik Xiang'an ile karşılaştırıldığında çok uzaktaydı.
Detaylar aşağıdaki gibidir:
veriler gösterir
Veri kaynağı: CRIC
İstatistik zamanı: 1 Ocak 2019-31 Aralık 2019
İstatistik kapsamı: Xiamen'de satılık emtia konut (rekor fiyat)
Not: Xiamen'de satılık emlak kayıtları ikinci el işlem verilerini içermez.Özel fiyatlar için lütfen satış departmanına başvurun. Abonelikten dosyalamaya kadar bir süre vardır ve farklı emlak durumları farklıdır, bu nedenle dosyalama fiyatı en son satış fiyatından daha düşük olabilir. Set sayısı ne kadar çok ayarlanırsa, fiyat doğruluğu o kadar yüksek olur.
Sıkı politika kontrolü altında, Xiamen'in emlak piyasasındaki gerileme dönemini kısa vadede değiştirmek zordur.Emlak şirketlerinin hacim için fiyat değiş tokuşu hâlâ normdur ve pazarlama stratejisi bir iyileştirme dönemine girecektir. Ancak 19 yılda yüksek kaliteli ev arzı arttı ve bu projeler peş peşe piyasaya girdiği için Xiamen'in emlak piyasası işlem fiyatlarının 2020'de istikrarlı bir şekilde artması bekleniyor, ancak kapsam sınırlı.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Xiamen Emlak Bilgileri
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 2019 Yinchuan emlak piyasası envanteri: Yinchuan'ın satılık ilk on "lüks evi" ortaya çıktı! 12 milyon / set
- 800.000 net kâr! Olimpiyat Oyunlarının ilk dalgasında şanslı olanlar tatlılığı tattı! Ama her şey daha yeni başladı ...
- İyi! Xuzhou, uluslararası bir bahçe fuarı inşa etmeyi planlıyor, konum burada olabilir ...
