Evergrande'nin çeşitlendirilmiş işi: iki "dünya" ürünü ve yeni enerji araçları hayali
26 Mart'ta China Evergrande Group 2018 yıllık sonuç duyurusunu yayınladı. Evergrandenin karnesine baktığımızda, anahtar kelimeler zaten ilk önce endüstriden gelişti ve "üç düşük ve bir yüksek" e ölçeklendi (yani, düşük borç, düşük kaldıraç, düşük maliyet ve yüksek ciro). Bunların arasında kâr, Çin emlak endüstrisi için daha da önemli. En yüksek aile.
· 31 Aralık 2018'de sona eren yıl için (bu yıl) Ciro 466.20 milyar yuan , 2017'ye göre% 49,9 artış.
· bu yıl Brüt kar 168.95 milyar yuan , 2017'ye göre% 50,5 artış; Brüt kar marjı% 36,2 ,% 0,1 artış.
· bu yıl Net kar (kur kazançları ve zararları hariç) 72,21 milyar yuan oldu , 2017'ye göre% 106,4 artış; Net kar marjı (kur kazançları ve zararları hariç)% 15,5 ,% 4,2 artış.
· bu yıl Ana iş karı 78,32 milyar yuan , 2017'ye göre% 93,3 artış; ana iş kar marjı% 3,8 artışla% 16,8 oldu.
· Yıl için hissedarlara atfedilebilir kar, 2017'ye göre% 53,4 artışla 37,39 milyar yuan'a yükseldi.
· Bu yıl kaydedildi Sözleşme satışları 551.34 milyar yuan 2017'ye göre% 10,1 artış; 52.435 milyon metrekarelik sözleşmeli satış alanı, 2017'ye göre% 4.2 artış; metrekare başına ortalama sözleşmeli satış fiyatı 10.515 yuan, 2017'ye göre% 5,6 artış.
Bu yılın geliri, 2017'ye göre% 49.9 artışla 466.20 milyar yuan oldu. Bunların arasında, mülk geliştirmeden elde edilen gelir% 49.7 artarak 452.76 milyar yuan'a çıktı. Artışın başlıca nedeni, satılan teyitli mülklerin alanının 2017'ye göre% 50,7 artması, gayrimenkullerin ortalama satış fiyatının ise temelde 2017'deki ile aynı kalmasıdır.
Emlak satışlarından elde edilen yüksek gelire ek olarak, Evergrande'nin emlak yönetimi geliri geçen yıl 4.067 milyar yuan'a ulaştı ve 2017'ye göre% 34.5 arttı; ve Yatırım amaçlı gayrimenkul geliri 1.178 milyar yuan'a ulaştı , Kiralanan yatırım amaçlı gayrimenkul sayısındaki artış ve kira gelirlerindeki artışa bağlı olarak% 45,3'lük artış.
303 milyon metrekarelik arazi rezervi, gelecekteki Büyük Körfez Bölgesi yerleşimin odak noktası olacak
Evergrande'nin 2019'daki sözleşmeli satış hedefi 600 milyar yuan. 2018 sonu itibariyle Evergrande Toprak rezervi 303 milyon metrekareye ulaştı Ortalama taban fiyatı,% 56'sını oluşturan 2.850 metrekare satın alınan metrekare başına 1.635 yuan'dır.
Ayrıca emlak bankasında yer almayan eski reform projeleri kapsamında 45 Shenzhen projesi bulunmaktadır. Geliştirme ve inşaat açısından 2018 yılında inşaatı devam eden alan 135 milyon metrekare oldu ve bir önceki yıla göre% 5,6 arttı.
China Evergrande Başkanı Xia Haijun'a göre, performans konferansında Greater Bay Area'nın yerleşim planıyla ilgili olarak Evergrande şu anda Körfez Bölgesi'ndeki arazi rezervleri 29.03 milyon metrekareye ulaştı , Ancak rapora sadece 3 milyon metrekarelik arazi rezervi girdi, çünkü esas olarak Shenzhen bölgesinde ana eski ana olarak değiştirildi.Arazi, tüm geliştirme haklarının alınması ve yıkım yoluyla arazi rezervine dahil edilirse, gelecekteki ölçek 29 milyon olacaktır.
Aynı zamanda, Evergrande gelecekteki yerleşim planını da ortaya çıkardı.
"Önümüzdeki birkaç yıl içinde, birinci ve ikinci kademe şehirlere girmek esas olarak Büyük Körfez Bölgesi'ne girmektir. Büyük Körfez Bölgesi'nin çekirdeği Shenzhen'dir. Son yıllarda odaklandığımız alan budur. Çin'deki Büyük Körfez Bölgesi'nin uygulanmasıyla, bu bize çok büyük getirecek Pazar avantajları. "
Şu anda Evergrande'nin Büyük Körfez Bölgesi'nde yaklaşık 1,6 trilyon yuan'lık bir arazi rezerv değerine sahip 109 projesi bulunmaktadır.
Çeşitlendirilmiş iş geliştirme: iki büyük "dünya" ürünü ve yeni enerji araçlarından oluşan tüm endüstriyel zincir
"Üç düşük ve bir yüksek" iş modeli altında Evergrande, yalnızca emlak temelini sağlamlaştırmaya devam etmekle kalmayacak, aynı zamanda turizm gruplarının ve sağlık gruplarının iş ölçeğini genişletmek ve yeni enerji araçları ve yeni enerji teknolojisi gibi büyük proje endüstrilerinin tanıtımını hızlandırmak da dahil olmak üzere çeşitlendirilmiş işletmelerin gelişimini hızlandırmaya devam edecek..
Bunların arasında Evergrande Turizm Grubu, 9 yıllık araştırma ve keşif sürecinin ardından, Evergrande Children's World ve Evergrande Water World adlı iki ana ürün yaratmaya odaklanıyor.
· Evergrande Kids World
2-15 yaş arası çocuklar için tasarlanmış, "hepsi kapalı, her hava, her mevsim" büyük ölçekli bir masal cennetidir. Duyuruya göre, her Evergrande Çocuk Dünyası Parkı'nın 500 kilometrelik bir radyasyon yarıçapı ve 80 milyonluk bir nüfusu var Şu anda 15 çocuk dünya projesi tamamlandı. 2021'de açılmaya başla .
· Evergrande Su Dünyası
Evergrande, dünyadaki 170'ten fazla mevcut su eğlence projesini taradı ve "tamamı kapalı, her mevsim, her mevsim" büyük ölçekli bir kaplıca su parkı inşa etmek ve önümüzdeki 2-3 yıl içinde ülkede 20-30'u dağıtmak için turistler arasında en popüler 120 proje oluşturdu. Bir. Bunların arasında, Çin'in Hainan Haihua Adası, her türlü işletmenin cephelerini tamamladı ve iç dekorasyon ve ekipman montaj işleri tüm hızıyla devam ediyor. 2020'de açmayı planlıyoruz .
Sağlık ve yaşlı bakımı sektöründeki kültür turizmi ürünlerinin yanı sıra, Evergrande Sağlık Grubu, yaklaşık 5 yıllık araştırma ve keşiflerin ardından bir sağlık ve yaşlı bakım ürünü olan Evergrande Sağlık Vadisi'ni kurdu ve şu anda 12 Evergrande Sağlık Vadisi'ni konuşlandırdı ve önümüzdeki üç yıl içinde% 50'ye ulaşmayı planlıyor. Birden fazla, Evergrande Sağlık üyelerine hizmet veriyor. Bunların arasında, Boao Evergrande Uluslararası Hastanesi, Evergrandenin ilk uluslararası hastanesi ve Harvard Üniversitesine bağlı eğitim hastanesi olan Birleşik Devletler Brigham Hastanesinin dışındaki tek bağlantılı hastanedir. Şimdi resmi olarak açılmıştır.
"Araba rüyası" nın Evergrande'nin gelişimi için bir başka önemli etiket haline geldiğini belirtmekte fayda var.
Şu anda Evergrande düzeni tamamladı Yeni enerji taşıt endüstrisi zinciri Ve 3 ila 5 yıl içinde dünyanın en büyük ve en güçlü yeni enerji araç gruplarından biri olmak için çalışıyoruz.
Araç Ar-Ge ve üretimi açısından Evergrande, İsveç Ulusal Elektrikli Araç Şirketi'ni (NEVS) satın aldı ve Saab'ın temel teknolojisini elde etti ve dünyanın en büyük lüks otomobil üreticisi Koenigsegg (NEVS'nin% 65'ini elinde bulunduruyor) ile bir ortak girişim kurdu ve güçlü bir süper Lüks araç Ar-Ge ve üretim kabiliyetleri; güç pilleri açısından Japonya'daki en iyi teknolojiyi satın almış ve sektörde ilk üç güç pili üretim kapasitesine sahip olan şirket; tekerlek motorları açısından Hollanda e-Traction'ı satın almış ve dünyadaki en gelişmiş tekerleklere sahiptir. Motor teknolojisi seri üretime ulaştı ve uluslararası alanda yaygın olarak kullanılmaktadır.
Otomobil satışları açısından Evergrande, Guanghui Group'a yatırım yaptı ve dünyanın en büyük otomobil satış kanalına sahip. Evergrandenin yeni enerji aracı Tianjin üssü, bu yılın Haziran ayında tamamen üretime geçmeyi planlıyor.
Evergrande'nin yeni enerji araçları alanındaki kararlılığı ortada. Evergrande'nin yönetim kurulu Başkanı Xu Jiayin'e göre performans konferansında, "Gelecekte yeni enerji araçları pazarı çok büyük bir pazar. Evergrande, yeni enerji araçlarına daha büyük bir kararlılık ve nispeten büyük bir endüstriyel yerleşim düzeni ile büyük yatırım yaptı. Yeni enerji araçları için büyük stratejik pazarı seçmek için, iyi bir girişim olmalı ve birinci sınıf ürün kalitesine ulaşmalıyız. "
