dinle! Jingdezhen'in bina durumu hakkında bu şekilde yorum yaptılar!
Herkese "Jingdezhen Nanhe Kamu Güvenliği" başlığını okumaya hoş geldiniz. Bu makaleyi beğendiyseniz, sağ üst köşeye tıklayarak da başlık numaramı takip edebilirsiniz.Her gün tavsiye edilen harika makaleler var.
2017 yaklaşıyor Bu yıl, şehrimizdeki büyük emlak geliştiricileri için çoşkulu bir yıl: şehirdeki ev fiyatları yükselmeye devam ediyor ve bazı satılmayan mülkler de tasfiye edildi. Gelecek yıl şehrimizin emlak piyasasının işleyişi nasıl olacak? Nasıl bir kalıp oluşacak? 24 Kasım öğleden sonra, Cidu Evening News, şehrin önde gelen emlak ve gayrimenkul seçkinlerini ve ilgili hükümet departmanlarından yetkilileri Yuyao Jingxiang'daki Xugu Workshop'ta bir araya getirmeye davet etti. Jingdezhen Daily'nin genel yayın yönetmeni ve Cidu Evening News'in direktörü Li Xinhua, Cidu Evening News'in genel yayın yönetmeni Chen Junqi, Cidu Evening News Development Co., Ltd.'nin genel müdürü Ding Dingjing ve Cidu Evening News'in başkan yardımcısı Ding Rongjin konuklarla karşılıklı alışveriş ve etkileşimde bulundular.Herkes konuştu, fikirler hakkında konuştu, önerilerde bulundu ve porselen hakkında konuştu. Emlak piyasasının geleceği.
Belediye Planlama Bürosu Planlama ve Derleme Teknolojileri Bölüm Başkan Yardımcısı Zhang Xing sempozyumda "Jingdezhen Şehir Master Planı" na göre Jingdezhen'in kentsel doğasının dünya porselen başkenti, ana yapı olarak havacılık ve turizm ile yeni bir sanayi şehri ve ulusal bir tarihi ve kültürel şehir olduğunu herkese tanıttı. . Konut arsa planlama kısmı, gayrimenkul geliştirmenin bazı ilkelerini içerir: Arz ve talebi dengeleyen, konut tedarik sistemini iyileştiren, emlak sektörü ve konut için orta ve uzun vadeli planları formüle eden ve talebe dayalı emlak piyasasının sağlıklı gelişimine rehberlik eden bir arazi tedarik mekanizması kurun; gayrimenkul geliştirme, destekleyici tesisleri iyileştirmelidir. Tesisler, ekolojik çevreye özen gösterir ve yüksek kaliteli konut ürünleri sağlar.
Belediye Emlak Kayıt Merkezi müdürü Chen Wenping ve Belediye Emlak Geliştirme ve Yönetim Ofisi müdür yardımcısı Wu Yongtao da birer konuşma yaptı.Büyük gayrimenkullerin emlak seçkinleri de kendi tecrübelerine dayanarak kendi görüş ve önerilerini ortaya koydu.
Jingdezhen Daily'nin genel yayın yönetmeni ve Cidu Evening News'in başkanı Li Xinhua, ilk olarak Cidu Evening News adına son iki yılda Jingdezhen'de meydana gelen dünyayı sarsan değişiklikleri katılımcılara tanıttı. Jingdezhen'in büyük potansiyele sahip bir şehir ve güvenimize layık bir şehir olduğunu söyledi. Şu anda, Jingdezhen şehri çifte düzeltme tüm hızıyla devam ediyor.Emlak, medya ile yakın bağları derinleştirme, kaynakları paylaşma ve herkesin gücünü bir araya getirme fırsatını yakalamalı, böylece Jingdezhen vatandaşları çabalarımızla daha fazla mutluluk ve mutluluk elde edebilsin!
Konuşma özeti
Belediye Planlama Bürosu Planlama ve Hazırlama Teknolojisi Bölümü Başkan Yardımcısı: Zhang Xing
"Jingdezhen Şehir Master Planı" na göre, Jingdezhen kent doğası dünyanın porselen başkenti, havacılık ve turizm ana yapı olarak yükselen bir sanayi şehri ve ulusal bir tarihi ve kültürel şehirdir. Konut arsa planlama kısmı, emlak geliştirmenin bazı ilkelerini içerir: Arz ve talebi dengeleyen bir arazi tedarik mekanizmasının kurulması, konut tedarik sisteminin iyileştirilmesi, emlak sektörü ve konut için orta ve uzun vadeli planlar formüle edilmesi ve talebe dayalı gayrimenkul piyasasının sağlıklı gelişimine rehberlik edilmesi; gayrimenkul geliştirme, destekleyici tesisleri iyileştirmelidir. Tesisler, ekolojik çevreye özen gösterir ve yüksek kaliteli konut ürünleri sağlar.
Jingdezhen Şehri'nin konut arazisinin planlanmasıyla ilgili genel kentsel planlamasını hazırlama sürecinde, esas olarak sistemin iyileştirilmesi ve talep odaklı kalkınmada ısrar edilmesi; adalete dikkat edilmesi ve düşük ve orta gelir gruplarına odaklanılması; çevrenin iyileştirilmesi ve yerel karakteristik yerleşim alanları oluşturmak için birlikte çalışılması konusunda ısrar etti. Prensip olarak, planlama alanındaki mevcut konut arazi koşullarını, kentsel tarzı ve kentsel alanın genel gelişim süreci gereksinimlerini kapsamlı bir şekilde değerlendirin ve kentsel alanı, doğal çevre ve ana kentsel yollara bağlı olarak 20 yerleşim alanı ve 1 yerleşim alanına bölün. Düşük yoğunluklu ve büyük ölçekli konutlar için arsa arzının sıkı bir şekilde sınırlandırılmasına ek olarak, uygun fiyatlı konut inşaatı ileride kademeli olarak genişletilecek ve giriş engelleri kaldırılacaktır.Merkezde uygun fiyatlı konut inşaatının yeni konut geliştirme arazisinin toplam alanının% 20'sinden az olmaması planlanmaktadır. . Bu amaçla, planlama döneminde toplam 259,7 hektar arazi alanı ile toplam 11 uygun fiyatlı konut sitesi düzenlenmiştir.
Belediye Emlak Kayıt Merkezi Müdürü: Chen Wenping
Böylesine güzel bir platform ve fırsat sağladığınız akşam gazetesi için çok teşekkür ederim Bugün sempozyuma ağırlıklı olarak değişim ve iletişim için geldim. Ayrıca herkes için çeşitli hizmetler sunmak istiyoruz. Ev ve arazi arasındaki ilişki çok karmaşık ... Jingdezhen'in, ülke genelindeki birçok şehir gibi, aşamalı olarak çözülmesi gereken bazı tarihi sorunları var. Bu vesileyle bana Jingdezhen'deki tüm emlak şirketlerinin yasalar ve düzenlemeler öncülüğünde gayrimenkul geliştireceğini umduğumu ve uzun vadeli sürdürülebilir ve istikrarlı bir kalkınma elde etmek için tüm adımların ulusal gerekliliklere ve işletme prosedürlerine sıkı sıkıya bağlı olarak atılması gerektiğini hatırlatmak için kullanıyorum.
Belediye parti komitesi ve hükümet şehrin "çifte yenilik ve çifte onarımı" şiddetle destekledikten sonra, şehrimiz güzelleşti ve çevre güzelleşti. Bununla bağlantılı olarak Jingdezhen'deki emlak sektörü de önemli değişiklikler geçirdi. Bu yıldan başlayarak, listelenen devlet arazi fiyatları da ılımlı bir şekilde arttı.Yakın zamanda, Zhongliang ve Country Garden, nispeten büyük iki arazi parçası satın aldı.Arsa fiyatlarına bakıldığında, büyük ölçüde arttılar ve buna göre gayrimenkul sayısını artıracaklar. Katı maliyet, dolayısıyla Jingdezhen konut fiyatlarının geçmişe dönmesi zor, şahsen istikrarlı bir artış göstereceğini düşünüyorum.
Belediye Emlak Geliştirme Yönetim Ofisi Müdür Yardımcısı: Wu Yongtao
Bugün foruma katılmak için burada olmaktan onur duyuyorum Size Belediye Gayrimenkul Geliştirme Yönetim Ofisinin üç ana işlevi hakkında kısa bir giriş yapacağım. Her şeyden önce, şehirdeki tüm evleri tahmin eden ve sonuçlandıran hükümet otoritesi olan Jingdezhen planlama bölgesi içindeyiz. Öte yandan, tüm ticari konut ön satışlarının ulusal standartları karşılayıp karşılamadığını raporlayarak, onay için ilgili departmanlara rapor verir ve ilgili satış öncesi izinleri verir. Ayrıca şehrin gayrimenkul işletmelerinin dinamik yönetimi de yapılmaktadır.
Önümüzdeki birkaç yıl içinde Jingdezhen'in en önemli kalkınma yönü "çifte kentsel onarımlar" olmalı.Cidu Akşam Haberleri de bu alanda çok çaba sarf etti ve çok sayıda haber yaptı. Aslında, bunun gibi güzel şeylerin medya aracılığıyla tanıtılması gerekiyor. Medya Jingdezhen'i iyi tanıtırsa ve önemli noktaları vurgularsa, bunun "üst üste binmiş bir etkisi" olacak ve Jingdezhen'in emlak sektörü istikrarlı bir şekilde gelişecektir.
Kıdemli emlak planlamacısı: Wang Wujun
"Kentsel çifte onarım" gayrimenkul geliştirme işletmeleriyle yakından ilgilidir. İster devlete ait bir işletme ister özel bir işletme olsun, bir gayrimenkulün genel ortamını şekillendirmek işin odak noktasıdır. Pek çok rasyonel tüketicinin gözünde ev satın alırken ortam seçimi, ev tipi seçiminden daha önemlidir. Bu nedenle, yeni inşa edilen gayrimenkulün genel inşaatı ve kalite güvencesi "çifte kentsel onarım" temasına uymalı ve "dağları ve çiyleri ve yaşanabilir dağları ve nehirleri gösterme" kavramı planlamanın başında benimsenmelidir.
Ayrıca Jingdezhen, bin yıllık porselen kültürü geçmişine sahip bir şehir ... Şehrin ifade gücünü artırmak istiyorsanız, sadece "dağları ve çiğ suyu göstermelisiniz", aynı zamanda kültürel mirasını da ortaya çıkarmalısınız. Kentsel yapılaşma ile bütünleşmede yüksek derecede zorluk olsa bile, en azından bu alanda Jingdezhen'in hak ettiği kentsel kaliteyi iyileştirmek için çaba gösterilebilir.
Changhong Yinhu Xindu'nun Pazarlama Direktörü: Yu Tingting
Öncelikle, sıradan bir vatandaş olarak, kentsel ve kırsal çevrenin büyük iyileştirilmesinden ve "çifte kentsel onarım" dan bu yana Jingdezhen'de meydana gelen somut değişiklikleri hissediyorum. Geçtiğimiz birkaç yılda, hayatımdan ve burada çalıştığımdan zevk aldım ve Jingdezhen'in geleceğine güvenim tam. Şu anda, şehir birçok büyük isim gayrimenkul şirketini tanıttı ve porselen sermayenin fiyatı da giderek artan bir duruma girdi. Biz Changhong olarak porselen başkentinde on yıldır emlak sektöründeyiz.Emlak sektörünün bir üyesi olarak, porselen başkentindeki insanların yaşam kalitesini yükseltmek için sizinle birlikte çalışmaya devam etmeyi umuyorum.
Aoge Planning Genel Müdürü: Long Yiping
Jingdezhenin kentsel çifte onarım dönüşümü çok hızlıdır ve aynı zamanda ilin dört bir yanından insanları deneyimlerden öğrenmeye ve öğrenmeye çekmiştir. Doğrudan en çok fayda sağlayan insanlar insanlardır ve aynı zamanda gayrimenkul geliştirme şirketleri için bir bahar esintisi gibidir. Çevre geliştiği için herkes daha rahat yaşıyor ve yetenekler burada. Bir gayrimenkul pratisyeni olarak, Çin Sermayesinin son iki yılda hızlı gelişimini görmekten de çok mutluyum. Umarım sonraki tadilat ve inşaat çalışmalarında şehirde daha fazla kamusal alan görebilir, daha fazla insanın etrafındaki ormanları restore edebilir ve şehrin çifte yenilik ve çifte onarım da devam edebiliriz.
Juhui Real Estate Direktörü ve Genel Müdürü: Cai Hao
Geliştirme için birçok şehre gittim ama Jingdezhen'e geldikten sonra hiç ayrılmadım. Bu şehir gerileyen bir asilzade gibidir ve bir gün eski ihtişamına geri dönecektir.
Jingdezhen'de son iki yılda beni en çok etkileyen şey, hükümetin daha "yeryüzüne" çıkması, kentsel çevrenin daha iyi hale gelmesi ve vatandaşların kalitesinin giderek artması. Kentsel çift onarım onarım çalışmasının sadece donanımı değil, yazılımı da değiştirdiği söylenebilir. Bugün Jingdezhen, gelecekte porselen başkentinin gerçek yükselişine büyük fayda sağlayacak olan turizmi ve seramiği birleştirmek için çok çalışıyor. Umarım buradaki herkes Jingdezhen'in bu çağda yavaş yavaş büyüdüğünü ve yavaş yavaş zafere doğru ilerlediğini görebilir.
Country Garden Changnanfu Projesi Genel Müdürü: Zheng Jing
50 günden az bir süredir buradayım ve en çok duyduğum terim "Jing Piao". Country Garden'da bizim gibi insanlar aslında "Jingpiao" ailesindendir ve yerleşip Jingdezhen'de bir kariyer başlatmak istiyorlar.
Çin'in kentleşmesinin yeni gelen ve uygulayıcısı olan Country Garden, Jingdezhen'e yeni yaşam konseptleri ve deneyimler getirmeyi umuyor. Bugün bu sempozyuma katılarak, Jingdezhen hakkında sempozyum aracılığıyla daha fazla bilgi edinmeyi ve şehre daha fazla entegre olmayı umarak, alçakgönüllü bir öğrenme tavrımız var. Jingdezhen'e ilk geldiğimde, bir arkadaşımın son iki-üç yıldaki değişimlerin son yirmi yıla ayak uydurduğunu söylediğini hatırlıyorum. Burada bunca gün kaldım, Jingdezhen Belediye Meclisi ve Hükümeti'nin halkın geçim kaynağı ve şehrin dönüşümü konusundaki kararlılığını ve güvenini gerçekten hissediyorum.Bu bizim için büyük bir teşvik ... Bu bin yıllık porselen şehrin yenilenen ihtişamını sabırsızlıkla bekleyip tanık olalım!
Country Garden Zhejiang Bölge Genel Müdürü: Cao Bin
Jingdezhen'e bu sefer turist olarak geldim ve bu konferansa davet edilmekten onur duyuyorum. Jingdezhen'e geldiğimde ona aşık oldum.
Jingdezhen'in ana nehri Changjiang, üzerimde derin bir etki bıraktı. Çok güzel ve şahsen bunun Jingdezhen için çok iyi bir kartvizit haline getirilebileceğini düşünüyorum. Jingdezhen şehrinin tamamı yeşil su ve yeşil dağlarla dolu ve ekolojik çevre çok iyi ve çok yaşanabilir. Ev fiyatı şu anda çok pahalı değil, sonra, buradan bir ev almayı düşünmeliyim.
Jiangshan Yishu Pazarlama Direktörü: Zhao Jiaoying
Jingdezhen'e geldiğimde bunun bir tesadüf olduğunu hissettim, bu kadar uzun kalacağımı hiç düşünmemiştim. Şu anda, Jingdezhen'deki emlak sektörü hala güçlü bir gelişme eğilimi gösteriyor ve "yokuş yukarı" durumdadır Bu çalışanlarımız için çok iyi bir ortam. Emlak sektörünü böyle bir ortamda yapabilmek çok şanslı ve buradaki herkes böyle hissetmeli. Şimdi Jingdezhen, on yıl önceki Şangay'a çok benziyor ve sürekli nüfus getiriyor. Birinci ve ikinci kademe şehirlerden dönen "Jinggui" ve özel bir geziyle Jingdezhen'e gelen "Jingpiao" var. Burası gelişmekte olan bir şehir. Cazibe dolu. İnanıyorum ki gelecekte daha fazla markalı emlak şirketi Jingdezhen'e yerleşecek ve projelerin kalitesi yükselmeye devam edecek.Jingdezhen'de gelecekteki konut fiyatları için yer tahmin etmek zor.
Kaimenzi Real Estate Genel Müdür Yardımcısı: Zhang Aimin
Yerel bir devlete ait gayrimenkul geliştirme şirketi olarak "çifte kentsel onarım" sürecinde, sorumluluğumuz ve misyonumuz da çok önemlidir. Özellikle çok sayıda markalı emlak şirketi yerleştikten sonra, karşılaştırma yoluyla güç ve nitelik gibi çeşitli yönlerden eksiklerimizi de keşfettik.
Gelecekte, ülke çapında tanınmış marka gayrimenkul geliştirme şirketlerinden bir şeyler öğrenecek ve yerel markalar oluşturmaya ve yaratmaya çalışacağız. Aynı zamanda, kentsel inşaat, çevresel yenileme ve kamu refahına daha fazla katkıda bulunun.
Jiuyu Real Estate Genel Müdür Yardımcısı: Zhang Junyong
Bize bu kadar güzel bir platform oluşturduğunuz için teşekkür ederiz Cidu Evening News Burada, gayrimenkul geliştirmede ısrar ettiğimiz kavramlardan bahsedeyim. Her şeyden önce, bir gayrimenkulün her gelişimi, sadece konut işlevini yansıtmakla kalmayıp, "yüz yıllık plan" fikrine bağlı kalmalı ve "yüz yıllık projeyi" ilk sıraya koymalıdır. İkinci olarak, konut sakinlerine daha iyi bir yaşam sağlamak için zamana ayak uydurmalı ve en son bilimsel ve teknolojik başarıları ev tasarımına entegre etmeliyiz. Son olarak, uyumlu bir birlikte yaşamayı sağlamalıyız.Bir gayrimenkul geliştirme şirketi olarak, planlama ve planlama sırasında belediye parti komitesi ve hükümetin politikaları ile tutarlı olmalıyız.Bu temelde, toplum ortamını güzelleştirmek ve güzel unsurlar eklemek felsefemizdir.
Guzhen Tianyu · Guzhen AD Pazarlama Direktörü: Yang Liu
Jingdezhen'e yedi-sekiz yıldır geldim ... Jingdezhen'de gayrimenkulün gelişmesine Cidu Evening News ile şahit olduğumu söylemek gerekir. İlk geldiğimde, bu şehrin görünümü ile Milenyum Porselen Başkenti'nin ünü arasında küçük bir boşluk olduğunu hissettim, ancak son iki yılda yeni bir hayat verdi. Jingdezhen'in Milenyum Porselen Başkenti unvanı dünyada Çin'i temsil edebilir.Günümüzde tüm kentsel altyapı, kamu inşaatı, eski şehrin korunması ve kültür turizmi gelişimi belediye parti komitesi ve hükümet tarafından özel ilgi gördü ve değişiklikler özellikle büyük oldu. Ekolojik çevre açısından özellikle gurur duyuyoruz. "Başkaları rüzgar ve yağmur diyor, biz Jingdezhen'de temiz hava soluyabiliyoruz" denilebilir.
Son iki yılda, Jingdezhen'in hem dış çevre kaynakları hem de iç kentsel görünümü büyük ölçüde iyileştirildi. "Jingdezhen" ve "Jinggui" için çeşitli destek politikaları ile birleştiğinde, bunun Jingdezhen'in yerel ve yerel toplulukları da çeken gelişiminin özü olduğunu düşünüyorum. Başka yerlerden emlakçıların güzel ve yaşanabilir bir ev olarak Jingdezhen'in gayrimenkulüne yoğun yatırım yapmalarının nedeni.
Detai Real Estate Genel Müdürü: Chen Jun
Jingdezhen'de 15 yıllık deneyime sahip yerel bir emlak geliştirme şirketiyiz.Jingdezhen'de metrekare başına birkaç yüz yuan'dan şu anki 6.000 yuan'a kadar, bu şehre hala çok güvendiğimizi söyleyebiliriz. Ancak gayrimenkul geliştirme ile uğraşırken, konut fiyatları üzerinde çok fazla baskı ve baskı hissediyorum.
Bazı meslektaşları, Jingdezhen'in on yıl önce Şangay olduğuna ve gelecekteki konut fiyatlarını tahmin etmenin zor olduğuna inanıyor. Ancak kişisel bakış açıma göre, Jingdezhenin kentsel inşaat ve gelişiminin beklentileri konusunda iyimserim. Jingdezhen'in kentsel bölgesinde artan konut fiyatları konusunda pek iyimser değilim çünkü devam eden yükseliş eğilimini destekleyecek sütun endüstrileri ve nüfus eksikliği var.
Kaynak: Cidu Evening News
