Yeni satın alınan evlerin bu sorunları iddia edilebilir ve Pekin'in "Konut Kalitesinde Olası Kusurlar için Sigorta" resmi olarak başlatıldı
27 Nisan'da Xiaoqian, Pekin Belediye Halk Hükümeti'nin resmi web sitesinden, Belediye Hükümeti Genel Ofisinin, Belediye Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Komisyonu ve diğer dört departmana "Pekin Konut Projesi Kalitesi Gizli Kusurlar Sigortası Geçici Tedbirleri" bildirimini ilettiğini öğrendi.
Bu yaklaşım resmi olarak 24 Nisan'da uygulandı. Gelecekte, Pekin'deki yeni ev sahipleri, evlerinde kalite kusurları bulurlarsa sigorta şirketlerine tazminat başvurusunda bulunabilirler. Konut projesi kalitesi için potansiyel kusur sigortasının temel kapsamı Temel mühendisliği ve ana yapı mühendisliği, ısı yalıtımı ve su geçirmez mühendislik.
Yeni konut projeleri zorunlu sigorta olacak
Bu Önlemlerde atıfta bulunulan "konut projesi kalitesindeki olası kusurlar için sigorta (bundan böyle" kusur sigortası "olarak anılacaktır), Sigorta, konut projesinin inşaat birimi tarafından sigortalı ise sigorta şirketi, sigorta teminatı ve sigorta süresi boyunca proje kalitesindeki olası kusurlardan kaynaklanan sigortalı bina hasarının sigorta maddelerine göre sigortasını yaptırır. Aşağıdakiler dahil önceki paragrafın konut projesi Aynı mülk yönetimi alanındaki konut projeleri ve diğer binalar.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Qianlong.com muhabiri Yu Ying
Bu Önlemlerde belirtilen potansiyel proje kalitesindeki kusurlar, Konut projesinin tamamlanma kabulü sırasında bulunamaması durumunda, etüt, tasarım, inşaat, denetim, yapı malzemeleri, yapı bileşenleri ve ekipmanları vb. Nedenlerle ortaya çıkan projenin kalitesi proje inşaat standartlarını, inşaat çizim tasarım belgelerini veya sözleşme şartlarını karşılamıyorsa ve Kullanım sırasında ortaya çıkan kalite kusurları. Bu Önlemlerde adı geçen mal sahibi, Bir evin veya başka bir inşaat projesinin sahibi, Sigorta sözleşmesinin lehtarı ve hak sahibi olun.
Bu yaklaşıma göre Pekin, konut projesi kalitesindeki olası kusurlar için bir sigorta sistemi uyguladı. Pekin idari bölgesinde nişanlandı Yeni, yeniden inşa edilmiş ve genişletilmiş konut projeleri Kusurlu sigorta faaliyetleri ve Kusurlu sigorta faaliyetlerinin denetlendiği ve yönetildiği, Bu yöntem izlenmelidir.
Pekin'de yeni bir konut projesi için arazi devir sözleşmesinde, sigortalı kusur sigortası arazi devri koşulu olarak listelenmiştir ve buna karşılık gelen yeteneklere sahip bir sigorta şirketi gereklidir.
Tuvalet ve banyoların su geçirmez sızıntıları sigorta kapsamına dahildir.
Kusur sigortasının temel kapsamı Temel ve ana yapı mühendisliği, ısı yalıtımı ve su geçirmez mühendislik. Bunlar arasında, ısı yalıtımı ve su yalıtımı mühendisliğinin kusurları şunları içerir: muhafaza yapısının ısı yalıtım katmanının hasar görmesi ve düşmesi; yer altı, çatı, tuvalet ve banyonun su geçirmez sızıntısı; dış duvarların sızıntısı (dış pencerelerin ve dış duvarların birleşimi dahil); diğer su geçirmezlik gereksinimleri Sızıntı.
İnşaat biriminin ayıp sigortası ile sigortalandığı dönemde temel ve ana yapı işleri 10 yıl, İzolasyon ve su yalıtım işleri 5 yıl. Sigorta yükümlülüğü inşaat projesinin tamamlanmasından ve kabulünden itibaren 2 yıl sonra başlar.
İnşaat birimi, konut projesinin tamamlanma tarihinden sigorta yükümlülüğünün başlangıcına kadar kalitesindeki olası kusurların bakımını organize etmekle sorumlu olacaktır. Sigorta süresinin bitiminden sonra teslim edilen konut projelerinde, inşaat birimi teslimattan 15 gün önce sigorta şirketine ve mal sahibine müşterek kabul için bildirimde bulunacak, herhangi bir kalite kusuru varsa onarım veya tazminat sorumluluğu inşaat birimi tarafından karşılanacaktır.
Sigorta şirketi, sigorta sözleşmesinde kararlaştırılan sigorta kapsamı ve sigorta süresi dahilinde bakım veya tazminat yükümlülüğünü yerine getirir; mühendislik garanti kapsamı ve sigorta sözleşmesinde kararlaştırılan sigorta kapsamı dışındaki garanti süresi veya sigorta süresi sona erdikten sonra ulusal ve Pekin yasa ve yönetmeliklerine tabi olacaktır. Standardın ilgili hükümleri uyarınca, ancak sigorta süresinin bitiminden sonraki mal teslimi için, mal sahibinin teslim tarihinden itibaren 6 ay içinde sigorta kapsamındaki binada kalite kusurları olduğunu tespit etmesi halinde onarım veya tazminat sorumluluğu sigorta şirketi tarafından üstlenilecektir.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf Wan Xiaojun
Taşıyıcı duvarların izinsiz sökülmesi ve değiştirilmesi, vb. Sigorta kapsamında değildir.
Bahsedilen araçlar
-
Evin sahibi veya kullanıcısının yükü artırarak, evin taşıyıcı yapısını söküp değiştirerek, ekipmanın yerini değiştirerek tasarım standardını aşmasından kaynaklanan kalite kusurları, "Konut İnşaat El Kitabı" nın ilgili gerekliliklerine uyulmadan veya tasarım amaçlı normal kullanım;
-
Evin kullanımı sırasında, evin sahibi veya kullanıcısı dışında üçüncü bir kişinin neden olduğu kalite kusurları;
-
Sözleşmede kararlaştırılan mücbir sebeplerden kaynaklanan kalite kusurları, sigorta yükümlülüğü kapsamında değildir.
Kusur sigortası başvurusu yapan inşaat birimi, inşaat ruhsatı işlemlerinden geçmeden önce sigorta şirketi ile yazılı bir sigorta sözleşmesi imzalar ve sözleşmeye bağlı sigorta primlerini tek seferde (sigorta primlerinin% 30'unu geçmeyen risk yönetim maliyetleri dahil) öder.
Konut sigortası hakları, sigorta süresi boyunca mülkiyet ile devredilir
Ev sahibi ev teslim prosedürlerinden geçtiğinde, inşaat birimi "Konut Yapım Kalite Garantisi" ve "Konut Yapım Talimatları" ile birlikte "Proje Kalitesinde Olası Kusurlar İçin Sigorta Bildirimi" ni sahibine teslim edecektir. Sigorta sözleşmesi kanuna uygun olarak kurulduktan sonra, inşaat birimi sözleşmeyi feshetmek, sigorta şirketini değiştirmek veya sigorta sözleşmesinin içeriğini değiştirmek isterse satışı yapılan konut projeleri için tüm alıcıların yazılı onayını alacaktır. Sigorta süresi içinde konut veya başka bir binanın mülkiyetinin devredilmesi halinde, sigorta konusu devralan, inşaat biriminin bu sigorta poliçesi kapsamındaki hak ve menfaatlerini miras alır.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf: Zhao Yadan
Halka açık ihale ile sigorta şirketlerinin seçimi
Kusur sigortasının sigortalanması, müşterek sigorta modelini benimser. Ortak sigorta kurumu, öncü sigorta şirketinden ve en az iki üye sigorta şirketinden oluşur ve birleşik sigorta hükümleri, birleşik sigorta oranları, birleşik hasar hizmeti, birleşik hisse tahsisi ve birleşik bilgi platformu uygular.
Belediye konut ve kentsel-kırsal inşaat ve mali denetim departmanları, yeterli kayıtlı sermayeye, yeterli kapsamlı ödeme gücüne, güçlü risk yönetimi yeteneklerine, yüksek kaliteli yüklenim ve tazminat hizmetlerine, belirli kusur sigortası sigortalama deneyimine ve kamu ihale yoluyla iyi krediye sahip sigorta şirketlerini seçer. İnşaat biriminin ne zaman sigorta alacağını seçin.
Mal sahibi, kusur sigorta süresi içinde veya bittikten sonra mülkü öder ve mal sahibi malı teslim eder. 6 ay içinde Projenin sigorta kapsamında kalite kusurlarının bulunduğu tespit edilirse sigorta şirketine tazminat başvurusunda bulunabilir. Sigorta şirketi tazminat talebini aldıktan sonra iki gün içinde yerinde inceleme yapmak üzere personel gönderecektir. Sigorta şirketi, sahibinin talebini aldıktan sonra yedi gün içinde doğrulamayı yapacak; durum karmaşıksa 30 gün içinde doğrulamayı yapacak ve doğrulama sonucunu mal sahibine bildirecektir.
Sigorta yükümlülüğü ise sigorta şirketi mal sahibi ile tazminat anlaşması yaptığı tarihten itibaren başlar. Bakım veya tazminat yükümlülüklerini yedi gün içinde yerine getirin. Sigorta yükümlülüğü değilse, sigorta şirketi, doğrulamanın yapıldığı tarihten itibaren üç gün içinde mal sahibine tazminat ödenmemesi bildiriminde bulunacak ve tazminat ödenmemesinin nedenlerini açıklayacaktır.
Kaynak: Beijing Youth Daily Qianlong Net Comprehensive
Geçmiş sorunların harika incelemesi
Pekin'i Yaymak Pekin'i Bildirin
WeChat Kimliği: beijingqianlong
Qianlong.com China Capital Network'ü takip etmek için QR koduna uzun basın
