Emlak Çin'i kurtarır mı? Yoksa imalat endüstrisi Çin'i mi kurtarıyor?
Emlak Çin'i kurtarır mı? Yoksa imalat endüstrisi Çin'i mi kurtarıyor?
(Metin / Ma Yuecheng)
Son zamanlarda, emlak sektöründe ne kadar para olursa olsun, hiç de düşünülmesi gereken konu olmadığı açıklandı.Eviniz bir uçak gemisine değer ve bir arazi parçası tüm Hawaii'yi satın alabilir.İnsanlar bunların hepsinin fantezi olduğunu da biliyor. Ne kadar değerli olursanız olun, 100 binanız bir uçak gemisi ile değiştirilmeyecek! İnsanlar ne kadar paranız olduğu umurunda değil. Yüz milyarlarca dolar değerinde bir emlak kralı Amerika Birleşik Devletleri'nden geçiyor. Gayrimenkulün değerinin sadece kağıt üzerinde olduğunu ve en yüksek binanın bir beton çelik çubuk yığını olduğunu biliyorlar. Huawei'nin teknolojisi ve üretim yetenekleri, ülkenin gerçekten güçlü silahlarıdır.
Huawei, Çin'in yabancı teknolojiye olan bağımlılığını azaltmak için temel itici güçtür. Uzun zamandır konutun Çin ekonomisinin temel endüstrisi olduğuna inandık.Ekonomik finansallaşma ve aşırı likidite koşullarında gayrimenkul, bankacılık sektörünün en iyi değer koruyan ürünü ve en önemli kâr kaynağı haline geldi. Yeni kredilerin% 40'ı bireysel konut ipotek kredilerine gidiyor. Bununla birlikte, gayrimenkullere uzun vadeli bağımlılık aynı zamanda pek çok sosyal sorun ve ekonomik yapısal dengesizlik yaratmaktadır. Çin Mali İşler Bürosu müdür yardımcısı Yang Weimin, sermayeyle ömür boyu çok çalışmış bir imalat şirketinin Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'de küçük bir ev satın almasının daha iyi olduğunu söyledi.
Öte yandan, reel ekonominin işletme maliyetlerini yükselten yüksek teknoloji şirketleri de dahil olmak üzere pek çok şirket, kiraların artması, konut fiyatlarının yükselmesi ve çalışanların sermaye işlemeden kalması nedeniyle sermaye işlemesi yapmak zorunda kalıyor. Maaş yüksek ve sosyal güvenlik primleri yüksek. Temel neden nerede? Faktör tahsisinin bozulmasında ve arz yönlü yapısal reformla çözülecek problemde yatıyor Bankacılık sistemi açısından, krediler açısından bakıldığında imalat kredilerinin oranı 2013'te% 10'dan% 7.2'ye düşmeye devam etti. Bu yıl daha da ciddi. İmalat kredilerinin oranı, üç büyük sektöre verilen kredilerin oranının% 3,3'üne eşittir.
Aynı zamanda, gayrimenkulle ilgili alanlar, inşaat ve diğer kiralama endüstrileri, finans endüstrileri ve finans sektörünün kendi kredi oranları artıyor, bu da finansın reel ekonomiden ayrıldığı ve kendi kendine dolaştığı anlamına geliyor. Bu finans kurumu, gayrimenkulle ilgili başka bir finans kuruluşuna kredi veriyor. Bu sektörlerde kredi oranı% 13 arttı. Devlete ait işletme kredilerinin oranı son yıllarda% 13 artarak önemli ölçüde artmaya devam etti.
Huawei'nin Shenzhen'den "kaçışını" hızlandırdığı gerçeği kısa bir süre önce büyük haber medyasının ana sayfalarında göründü.Çünkü Huawei gibi reel ekonominin temel direkleri pozisyonlarını değiştirmek zorunda kaldılar. Son yıllarda emlak piyasasında yaşanan hızlı yükselişle birlikte, konut sakinleri tüm hızıyla konut fiyatlarını tartışıyorlar.Sıcak tartışmaların ardında derin bir soru var Çin ekonomisi nereye gidiyor? Çin nereye gidiyor? [Bu makale "Ma Yuecheng" hesabı 20181214 tarafından yayınlandı]
