"Konut fiyatının yükselip düşmesini" önlemek kelimelerde kalamaz Nasıl uygulanacağı anahtardır
"Konut fiyatının yükselip düşmesini" önlemek kelimelerde kalamaz Nasıl uygulanacağı anahtardır
(Metin / Ma Yuecheng)
Konut fiyatlarının yükselip düşmesini önlemek kesinlikle kırılmaz bir gerçektir ve emlak piyasasını istikrara kavuşturmak değişmez bir politika olmalıdır. Bununla birlikte, emlak, yükselen konut fiyatları ile birlikte temel bir endüstri haline geldiğinden, emlak piyasasının düzenlenmesi hiçbir zaman durmadı. Her ne kadar sloganı "konut fiyatlarını rasyonaliteye döndürmek" ve "konut fiyatlarındaki hızlı yükselişi kararlılıkla frenlemek" olsa da, aslında düzenleme her ne zaman bazı sonuçlar elde ettiğinde, çeşitli endişeler ve hatta kurtarma önlemlerinde trilyonlarca dolarlık bir artış ortaya çıktı. Bunu takiben. Tabii ki, konut fiyatları bir kez daha yükselen kanallara girdi. Bu nedenle, insanların özetlediği emlak piyasası kanunu, yükselişi iki yıl içinde düzenlemek ve kontrol altına almaktır.
Sloganı "Büyük iniş çıkışları önle" olsa da, uzun yıllardır büyük iniş çıkışlar önlenemedi, ancak büyük düşüşler her zaman kısıtlandı. Bu uygun mu? bu tamam mı Açıkçası uygun değil. "Büyük iniş çıkışların önlenmesi" kelimelerde tutulamaz, eylemlerde uygulanmalı ve uygulanmalıdır. Yani "büyük yükseliş" olmadığı için "büyük düşüş" sorunu da yok, dengeli bir durumu sürdürmek için "büyük yükseliş" "büyük düşüş" olması gerektiğine göre. "Büyük iniş çıkışların" yeniden yaşanmaması için "büyük iniş çıkışların" bedelini ödemesi gerekiyor. Elbette "ev fiyatı geri düştü", rasyonaliteye dönme amacına ulaşmaktır. İncelememiz gereken şey nasıl geri çekileceğidir, basitleştirilemez, sosyal kargaşaya neden olamaz ve ekonomi tarafından çekilmez olamaz.
Ancak, nadiren böyle bir analiz görüyoruz. İnsanlar her zaman "inişler ve çıkışlar" yapamayacakları için bağırıp bağırıyorlar. Ancak, büyük bir yükselişten sonra, harekette sadece hafif bir düşüş oluyor ve bazı insanlar endişeli. Büyük inişler ve çıkışlar kesinlikle iyi değildir, ancak bu sorunu çözmenin bir yolunu bulmalıyız. Şimdi sadece yükselebilir ve düşemez.Konut fiyatı ne kadar yüksekse, balon o kadar büyük olur.Bu, emlak piyasasının da giderek daha tehlikeli bir durumda olduğu anlamına gelmez mi? Darbe ne kadar yüksekse düşüş o kadar kötüdür. Neden bu basit soruyu bilmiyorsun? Bazı insanlar para basmanın denenip test edilebileceğini düşünerek enflasyonist yöntemleri kullanmaya isteklidirler.Yüzeyde yüksek konut fiyatları tehlikesini geçici olarak ortadan kaldırır.Aslında uzun vadede giderek daha ciddi sosyal sorunlara yol açacaktır. Enflasyon tüm ekonomik sorunları çözebilirse, o zaman kapitalizmde bir kriz olmayacak ve çökmekte olan bir kapitalizm olmayacaktır.
Merkezi hükümetin önerdiği "uzun vadeli mekanizma" aslında "büyük inişler ve çıkışlar" olamayacak sorunu çözmektir. "Büyük iniş çıkışlardan" sonra bu kolay, hatta imkansız değildir. "Büyük iniş çıkışları" önlemek için, engellemediyseniz, problemi çözmenin bir yolunu bulmalısınız, gecikme yöntemini veya aşağıdaki yöntemi alamazsınız.
Tıpkı hasta olan ve zamanında tıbbi tedavi görmesi gereken biri gibi, çünkü eğer hastaysanız doktora görünmezseniz, durumunuz daha da kötüye gidecektir Sadece "Yüksek ateş ve hastalık yok" diye bağırırsanız, yine de yararlı olur mu? Ne kadar yüksek sesle bağırırsan bağır, durum yalnızca daha ciddi olabilir. Bu nedenle, durum ne kadar ciddi olursa olsun, öncelikle yüksek ateşten kurtulmak için bir doktordan tıbbi tedavi almalısınız. Yüksek ateşin geçmesine izin vermektense, tıbbi önlem almadığınız sürece, yüksek ateş geçemez, yüksek ateş geçmediği sürece, nihai sonucu hayal etmek zor değildir. Çalışmamız gereken şey, yüksek ateşin düşmesine izin vermek için ne gibi önlemler alınmalı, enjeksiyon mu yoksa ilaç mı? İnfüzyon mu yoksa ameliyat mı?
Son zamanlarda, Economic Information Daily emlak piyasasında iniş ve çıkışları önlemek için "emlak, spekülasyon yok" uygulamasının derinlemesine uygulanması "üzerine bir yorum yayınladı. Makale, emlak piyasasındaki yüksek sıcaklığın azaldığını, piyasa beklentilerinin gevşediğini, sıcak şehirlerde konut fiyatlarının düştüğünü ve emlak piyasasının yönlü seçimlerle karşı karşıya olduğunu söyledi. Emlak piyasasının istikrarlı işleyişini sürdürmek ve konut fiyatlarındaki büyük dalgalanmalardan kaçınmak, makroekonomik istikrarın sürdürülmesi için önemli bir temel olmasının yanı sıra ekonomik dayanıklılığın da önemli bir tezahürüdür. Bir yandan Çin'in kentleşme süreci henüz sona ermedi ve hala kalkınma için çok yer var. Nesnel olarak, gayrimenkul sektörünün de sağlıklı bir şekilde gelişmesi gerekiyor; diğer yandan gayrimenkul sektörü diğer sektörler üzerinde güçlü bir yayılma ve itici etkiye sahip ve aynı zamanda Çin'deki hanehalkı varlık tahsisinin ana alanı. , Konut fiyatlarındaki dalgalanmalar ekonomik ve finansal dalgalanmaları şiddetlendirecek. Bu nedenle, bir emlak balonu riskine karşı korunmak için, yalnızca konut fiyatlarındaki irrasyonel artışın neden olduğu risk birikimini etkin bir şekilde kontrol etmekle kalmamalı, aynı zamanda konut fiyatlarındaki hızlı düşüşün neden olduğu balon patlaması riskine karşı da son derece dikkatli olmalıyız.
Şimdi sorun, artan konut fiyatlarından kaynaklanan risk birikimini kontrol etmek değil, çünkü riskler zaten çok yüksek. Risk sorununu nasıl ortadan kaldırmalısınız? Konut fiyatlarındaki hızlı düşüşün neden olduğu balon patlaması, ancak yüksek konut fiyatları riskinin ortadan kaldırılmasıyla etkili bir şekilde çözülebilir. Aksi takdirde bu sadece boş bir konuşma. Temel olarak "spekülasyonsuz yaşamak için konut" uygulaması, konut fiyatlarının istikrarlı bir şekilde düşmesine izin vermektir.Yüksek konut fiyatları ile yaşayamayacağınız için evin yaşadığını söylemek imkansızdır. Konut fiyatlarının artması için yer olduğu sürece, sermaye nitelikleri tarafından belirlenen katılacak yatırım olacaktır. Bu noktada net bir anlayışa sahip olmalıyız.
Geçtiğimiz birkaç gün içinde Economic Daily, konut fiyatlarının düşmesinin neden olduğu büyük zararları belirten bir makale yayınladı! Görünüşe göre ülkemizde konut fiyatları dayanılmaz bir seviyeye inmiş durumda. Makalede, konut fiyatlarında devam eden düşüşün Çin ekonomisi üzerinde nasıl bir etkiye sahip olacağı, hükümet ve hayatın her kesiminden endişe duyduğunu belirtti. Aslında, hükümet ve toplum, yükselen konut fiyatlarının Çin ekonomisi ve toplumu üzerindeki etkisi ve zararından daha fazla endişe duyuyor. Bu nedenle "konut spekülasyon için değildir" ve "konut fiyat artışlarını kararlılıkla durdurma" politikası getirildi. Makale, konut fiyatlarında devam eden düşüşün Çin'in bankacılık sektörü ve ekonomik yapısı üzerindeki etkisini analiz ediyor ve ardından hanehalkı varlıkları, tüketici güveni, sosyal istikrar ve hükümet mali harcamaları üzerindeki etki dahil olmak üzere toplumun çeşitli sektörleri üzerindeki etkiyi ortaya çıkarıyor.
Makale, konut fiyatlarının düşmeye devam etmesi halinde ekonomik, mali ve sosyal alanlarda bir dizi soruna yol açmanın, ekonominin sağlıklı gelişmesine, toplumun uyum ve istikrarına yardımcı olmayacağına ve Çin'in orta ve uzun vadeli hedeflerinin gerçekleşmesini kaçınılmaz olarak etkileyeceğine inanıyor. Aşırı konut fiyatları kolaylıkla varlık balonlarına yol açabilir ve çeşitli riskleri tetikleyebilir, ancak aşırı kalabalık balonlar konut fiyatlarının düşmeye devam etmesine neden olacak ve bu da uzun vadeli ekonomik kalkınmaya elverişli değildir. Economic Daily'nin bir cümlesinde, konut fiyatları düşürülemez, bu öneriyi anlamakta zorlanıyorum, ne gerçeğe uyuyor ne de geleceğin ekonomisinin istikrarlı ve sağlıklı gelişimini garanti ediyor. Ancak ekonomi dinamik olarak gelişiyor, konut fiyatları da dinamik olarak değişiyor, güvenliği sağlarken yüksek kalmak nasıl mümkün olabilir? [Bu makale "Ma Yuecheng" 20181215 hesabı tarafından yayınlandı]
