Xiongan New District'in konut modeli dört gözle beklemeye değer
Xiongan New District'in konut modeli dört gözle beklemeye değer
(Metin / Ma Yuecheng)
O yıl Xiongan Yeni Bölgesi'nin inşaatı duyurulduğunda, ülkenin dört bir yanından gelen yatırımcılar, Xiongan Yeni Bölgesi'ndeki üç ilçeye evleri temizlemek için büyük miktarlarda nakit getirdiler.Birinin gece boyunca Xiongan Yeni Bölgesine gittiği ve bagajın dolu olduğu söyleniyor. Para dolu. Bu, bir evi gördüğünüzde, fiyat veya başka şeyler sormadan satın alabileceğiniz anlamına gelir.
Ancak, bu yatırımcıları hayal kırıklığına uğratın, boşuna kaçtılar ve sonunda hayal kırıklığı içinde geri döndüler. Bunun nedeni, Xiongan Yeni Bölgesinin gayrimenkul üzerine spekülasyon yapmayı reddetmesidir. Xiongan Yeni Bölgesi, Pekin'in sermaye aktarımı olmayan bir taşıyıcısı olarak konumlandırılmıştır. Bu kadar yüksek bir konumlandırma ile, gayrimenkule hiç ihtiyaç duyulmaz ve finansal gelişme için araziye güvenmeyecektir. Bu nedenle, Xiongan Yeni Bölgesinin kurulmasının ilk gününden itibaren, üç eyalet hükümeti sıkı kontrol önlemleri formüle etti ve emlakla ilgili tüm işleri dondurdu.
Peki Xiongan New District, kentsel gelişme sorununu nasıl çözüyor? Aslında, Xiongan Yeni Alanının planlanması hakkında sık sık raporlar var.Bazıları, Xiongan Yeni Alanının 2050 yılına kadar 10 milyonluk bir nüfusa sahip olacağını söylüyor. Diğerleri, Xiongan Yeni Bölgesinin yüksek binalar inşa etmeyeceğini ve Xiongan Yeni Alanının nüfusunun aktarılmayacağını söylüyor. Peki Xiong'an halkının barınması nasıl çözülebilir?
Son zamanlarda, Xiongan New Area Yönetim Komitesi Direktörü Chen Gang, Xiongan New Area'nın emlak spekülasyonu ve altın madenciliği için bir yer değil, yenilikçi bir gelişme yaylası olduğunu açıkça belirtti. Chen Gang, yeni bölgenin kurulmasından bu yana emlak, arazi, ev kaydı, kira ve diğer yasadışı faaliyetlere karşı sıkı denetim uygulandığını söyledi. Chen Gang, herkesin ev hakkında çok endişelendiğini, Xiong'an Evi'nin kovulmasına izin verilmediğini, ancak mantıksız olmadığını söyledi. Xiongan New District, "evler yaşamak içindir, spekülasyon için değil" konumlandırmasına bağlı kalıyor ve aktif olarak yeni emlak reformu yollarını araştırıyor, çok konulu tedarik, çok kanallı garanti ve halkın konut ihtiyaçlarını karşılamak için eşzamanlı kiralama ve satış ile bir konut sistemi kuruyor. talep.
Başlangıçta Xiongan Yeni Bölgesinin sadece kiraladığı ancak satmadığı bildirilmişti.Yönetmen Chen Gang'ın konuşmasına göre durum böyle değil, hem kiralama hem de satış gerçekleştiriliyor ancak Jedi'lar emlak spekülasyonuna yer bırakamıyor. Spesifik önlemler açıklanmadı, ancak Xiongan Yeni Bölgesi'ndeki konut sisteminin Çin'in gelecekteki konut sisteminin yönü olabileceğini bekleyebiliriz.
Economic Information Daily, geçtiğimiz günlerde emlak piyasasındaki iniş çıkışları önlemek için "Konut ve konut, spekülasyon yok" başlıklı bir yorum yayınladı. Makale, Çin'deki mevcut emlak piyasasının bir kez daha önemli bir düğüme ulaştığını, yönlü seçimlerle karşı karşıya olduğunu ve piyasa rasyonelliğini test ettiğini söyledi. "Konut, konut, spekülasyon yok" uygulamasının derinlemesine uygulanması, Çin emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini sürdürmeli ve emlak piyasasının güçlü desteğine acilen ihtiyaç duyan emlak piyasasının iniş ve çıkışlarından kaçınmak için hiçbir çabadan kaçınmamalıdır.
Temel olarak konuşursak, "spekülasyon olmadan yaşamak için konut" sadece Çin'in emlak düzenleme ve kontrolünün temel yönü değil, aynı zamanda emlak piyasasının uzun vadeli mekanizmasının bilimsel bir dipnotudur ve emlak piyasasının rasyonalitesi, "spekülasyon olmadan yaşamak için konut" uygulamasının temel direğidir. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20181215 hesabı tarafından yayınlandı]
