Artmazlarsa konut fiyatları düşecek, yasa bu. Konut fiyatlarının sabitlenmesi sabit kalmak anlamına gelmiyor.
Artmazlarsa konut fiyatları düşecek, yasa bu. Konut fiyatlarının sabitlenmesi sabit kalmak anlamına gelmiyor.
(Metin / Ma Yuecheng)
Bu düzenleme turu en uzun sürdü, temelde "üç yıllık düzenleme, iki yıllık büyüme ve bir yıllık ayarlama" döngüsünü kırdı ve etki görece açık. Bu yıl Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından önerilen emlak piyasası düzenleme politikası, "konut fiyatlarını istikrara kavuşturmak, arazi fiyatlarını istikrara kavuşturmak ve beklentileri istikrara kavuşturmak" şeklindedir. Bu "üç istikrar" planı, Çin'in geleneksel altın ortalama doktriniyle tutarlıdır. Bu nedenle, ilgili departmanlar böyle bir politika düşünmemelidir. garip.
Geçmişte, konut fiyatları keskin bir şekilde yükselmesine rağmen, politika her zaman aşırı yükselişi kararlı bir şekilde durdurmak olmuştur. Ev fiyatlarındaki büyük artışın sonucunu bile bilmiyorum.Neyse, istatistikler her zaman hafif bir artış. 2017'de birçok alandaki konut fiyatı artışı katlanarak arttı, ancak birkaç istatistik% 10'dan fazla sonuç veriyor. Bu Tai Chi Kung Fu ve çalkantılı emlak piyasasına rağmen hareketsiz kalıyorum.
Aynı şekilde, bu düzenleme turu, daha önce söylendiği gibi, "kararlı bir şekilde azaltılmış konut fiyatı artışları" yerine, "konut fiyat artışlarını kararlı bir şekilde azaltmayı" önerdi. Bu nedenle konut fiyatları ve arsa fiyatlarında istikrarın sağlanması hedefi 2016 durumuna geri dönmek olmalıdır.
Kararlılık nedir? İniş sırasında kararlı! Havada yüzmek, temelsiz dengesizdir ve temel dengesiz ve dengesizdir. Pek çok bölgede konut fiyatlarının istikrarlı bir şekilde düşmesi, konut fiyatlarının istikrar kazanması ve gelişmesiyle ifade edilebilir. Son raporlara göre Pekin'in yalnızca teklif açık artırma oranı% 20'den az. Bu ne anlama geliyor? Konut fiyatları henüz düşmedi, konut fiyatları hala istikrarsız ve insanlar memnun değil.
Arazi fiyatlarına gelince, geçen yıl Pekin'de bir düzineden fazla satılmamış arazi müzayedesi yapıldı. Kara kralları yoktu. Önceki yıllarda yüzde birkaç yüz olan prim oranı gitmişti. Çoğu arazinin prim oranı% 20'nin altındaydı. Birçoğu rezerv fiyatlarından işlem görüyor. 25 Şubat'ta Pekin, Daxing'de iki arsa satıldı ve açık artırmaya çıkarıldı, sonuç olarak aynı bölgedeki arsaların fiyatı geçen yıla göre% 20 azaldı. Bu koşullar, istikrar sağlamanın tek yolunun fiyat indirimleri olduğunu açıkça göstermektedir.
Kararlı beklentiler mi? Ne demek? Beklenti bir fikirdir, durumdaki değişikliklere göre değişecektir. Kararlı olduğunu nasıl söylersiniz? Koşullar değişmişse ve fikir değişmemişse sorun olur mu? Bu nedenle, beklentileri dengelemenin güveni güçlendirmek ve trendi takip etmemek olduğunu anlıyorum. Peki ne tür bir güven? "Konut ve spekülasyon yapmama" politikasını ve "konut fiyatlarındaki artışın kararlılıkla durdurulması" gerekliliğini sağlamlaştırmaktır. Bu güven ile geleceğe yönelik beklentiler temelde kesindir. Herkesin bu konu hakkında ne düşündüğünü bilmiyorum?
"Kararlılık" anlayışım, statik bir kavram değil, dinamik bir kavramdır. Sözde "istikrar", "ölüm" bir yana, "hareketsizlik" değildir. Bu fenomenin açıklamasına gelince, herkes onu hayatta deneyimleyebilir.Bazı durumlarda hızlı olduğunda kararlı, bazı durumlarda yavaş olduğunda kararlıdır, değişmediğinde hiçbir şey sabit değildir. Ev bile aynı ve sürekli değişiyor olmalı.Uzun süre kullanacak kimse yoksa ev kısa sürede çöker. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20190226 hesabı tarafından yayınlandı]
