Feng Lun: Emekli olmadığınız sürece hiçbir patron bu sorunu önleyemez
Island Jun diyor
Bir işi yürütmek, her gün parayla uğraşmayı gerektirir. On yıllarca parayla uğraştıktan sonra, paranın ne kadar değil, doğru ve yanlış, bazen de kadın ve erkek meselesi olduğunu keşfettim.
İş yapmaya ilk başladığınızda, sadece paranın miktarına dikkat ettiniz ve en fazla geliri elde etmek için en az miktarda parayı kullanmayı umuyordunuz.Yatırım maliyetinin sıfır olması ve faydaların sonsuz olması en iyisidir. Aslında, sadece bir şey karşılığında bir şey almak istemezsiniz.
Ama bunu yaptığınızda, kendinizi çok garip hissediyorsunuz çünkü dünyada böyle iyi şeyler olamaz, bu yüzden bulduk Cebinizdeki para miktarı ve paradaki değişikliklerin doğru ve yanlışla çok ilgisi var .
Yazar: Feng Lun
Kaynak: Feng Lun Feng Ma Niu
En kötü paraya çalıntı para deniyor, bu çok fazla olabilir, ama sonunda para alınır ve özgürlüğünüz yoktur; en iyi para sadaka parasıdır ve sonunda başkalarına verilecektir.Sadece çıplak kalır. "Çıplak bağış."
Ortadaki para nedir? Ortada kar var, vergiyi ödedikten sonra kar cebinize konacak ve kendinizi daha rahat hissedeceksiniz.
Ancak işin akışı içinde bazen kâr o kadar saf değildir, bazı doğru ve yanlışlarla karşı karşıya kalır.
Örneğin bir projeyi yapıp yapmamak sık sık stratejik bir bakış açısıyla ele alıyoruz, projenin çok iyi olduğunu düşünürsek yapacağız. Sözde strateji, uzun vadeli anlamdır. Bazı insanlar mevcut nakit akışını düşünüyor ve projenin karlı olmadığını düşünüyor, bu yüzden yapmayacaklar.
Her zaman iş sürecinde düşünüyorum, aslında bu bir 1 ve 0 meselesi.
Bir şeyi yapın, anlamı 1, 0 ne kadar geride olursa, anlam o kadar büyük olur; her gün para kazanmayı düşünürseniz 0 ekleyin. Bir kişinin hayatı cebindeki paraya 0 eklemeye devam etmektir, yani 0 artmaktadır. Sorun şu ki, daha fazla 0 olduğunda, bir gün 1 giderse, 0 çalınan para olur ve +1 -1 olur.
Bu yüzden bir şeyler yaptığımda Her zaman 1 ve 0'ın kombinasyonuna bakın, bu arada "ideallerin peşinden koşmak ve bu arada para kazanmak" dediğimiz şeydir. Ve para kazanması gerekir. Para kazanmadan bir şeyler yapmanın ideali şakaya dönüşür.Bir girişimci olarak size gülünecek. Duygular ve kârın çelişkili olduğu kabul edilir.
İdeallerinizden bahsetmeden ve anlamını düşünmeden sadece para kazanırsanız, size gülünecek ve çok kaba sayılacaksınız. Bir proje yatırımı kararı verdiğimizde, belirli sosyal önem ve sosyal faydalar sağlamalıyız.
Feng Amca, Guanghua Peking Üniversitesi'nde "Kurumsal Yönetimin 1 ve 0'ını" paylaştı
1 ile 0 arasındaki ilişkiye, yani para kazanmak ile idealler arasındaki çelişkinin nasıl çözüleceğine nasıl bakılır. Bir işletmeyi yönetme konusundaki gözlemlerime ve deneyimime dayanarak, aşağıdaki üç yöntemi buldum.
İlk yöntem, son on yıldır deniyorum, ancak yine de bazı problemler olabilir gibi görünüyor. Son on yıldır, her projeye özel bir anlam vermeye çalışıyorum, Ancak bu anlamlar birbiriyle bağlantılı görünmüyor. Enerjimizi her projeye odaklıyoruz ve bazen sunulan mali sonuçlar iyi olmayabilir. Örneğin, rutin olarak arazi satın alan, evler inşa eden ve satan üç gayrimenkul projemiz var.
İlk proje New York'taki Dünya Ticaret Merkezi'nin en üst katındaydı, 2002'de başladı ve sadece bu yıl açıldı. Usame bin Ladin bu binayı "zorla yıktı" ve birisi onu yeniden inşa etmek zorunda. Yeniden yapılanmanın çok anlamlı olduğunu düşünüyorum. Pekin Üniversitesi'nde bir emlak kursuna giderken yeniden yapılanmaya katılmayı düşündüm.
Columbia Üniversitesi Emlak Fakültesi'nden Profesör Lewin, 11 Eylül'den sonra yeniden yapılanmayı anlattı, dinledikten sonra bunun biraz anlamlı olduğunu düşünüyorum. Profesör bana, "İlgilenirsen, seni Amerika Birleşik Devletleri'ne geldikten sonra ilgili kişilerle tanıştırabilirim" dedi. Daha sonra Amerika'ya gittiğimde, gerçekten bazı insanları benimle tanıştırdı ve sonra bu projeyi yapmaya başladım.
Şimdi, Dünya Ticaret Merkezi'nde yeniden inşa edilen en yüksek binaya Özgürlük Kulesi deniyor ve Özgürlük Kulesi'nin tepesine bir Çin Merkezi inşa ettik.
Usame bin Ladin Dünya Ticaret Merkezi'ni "yıktı", bazıları yeniden inşa etti, Çin Merkezini en üst düzeyde inşa etti, bu çok anlamlı.
Ara süreç çok karmaşık olsa da her zaman yapılır. Sadece bu projeye yapılan yatırım çok büyük ve para kazanmak zor ... Her yıl yaklaşık 2 milyon ABD doları yatırımla 16 yılda çok para harcanıyor ama bu konu çok anlamlı. Anlamı nedir? Kulağa harika geliyor, güzel görünüyor ve para siparişi verirken utanç verici.
Özgürlük Kulesi
İkinci proje Tayvan'da. Bence Tayvan çok önemli, bu yüzden son birkaç on yılda Tayvan'a emlak yapmak için giden ilk anakara geliştiricisi olduk.
Taipei'de Yangmingshan'da 293 daire inşa ettik ve artık hazır. Bu projeyi yapma sürecinde iki Tayvanlı lider vardı. Tayvan'a yatırım yapmak çok karmaşık ve sonunda liderleri azarlayan bağımlılık sona erdi.
Tayvan'daki durum "partide barış yok, yetkililerin hayatı yok, halk mutlu" denilebilir. Resmi yaşamın olmaması, lideri rasgele azarlayabileceğiniz anlamına gelir. O sırada, emlak sertifikası için başvurduğumuzda, Ma Ying-jeou'nun istifa etmesi için tam zamanında, Kuomintang bizi umursamadı. DPP iktidara geldikten sonra, İçişleri Bakanlığı'nın yeni sözde başkanını bulmamız, onunla görüşmemiz ve hatta konuşmak için burnunu göstermemiz gerekiyordu.
Özellikle sorunlu olduğunda, "Neden başımıza bir bez bağlayıp Tayvan'da sorun çıkarmıyoruz? Bunu yapacağım." Aslında bunu yapmanın faydası yok. Tayvan'da her gün birçok baş belası var. Çalışmıyor.
Tayvan'da emlak işlemlerini yapmak çok zahmetli, ilk başta bizim için sadece 44 haneyi onayladılar. Neyse ki, onaydan sonra durum giderek düzeldi. Sorun şu ki, bu şekilde ileri geri savurmak para kazanmayı gittikçe zorlaştırıyor. İşler yeni şekillenmeye başladı, yakında genel bir seçim olacaklar.
Tabii ki, bu proje genel muhasebede para kaybetmedi, ancak beklenenden çok daha kötüydü, neredeyse% 90 sattı, hala yapılacak bazı şeyler var, özellikle prosedürler. Son zamanlarda, boğazlar arası ilişkiler yeniden soğumaya başladı ve para da soğudu.
O zamanlar, Qiong Yao'nun romanları nedeniyle bu projeyi Yangmingshan'da inşa etmeyi seçtim. Jin Yong'dan önce, Çin anakarasındaki birçok insan Qiong Yao'ya takıntılıydı. Jin Yong'un romanlarına takıntılı hale gelmeden önce bir süre Qiong Yao'nun romanlarına takıntılıydım.
Qiong Yao'nun romanlarında en keyifli ve en mutlu üç şeyden bahsetmiştim. Birincisi Danshui'de gün batımını izlemek ve bir ilişki kurmak. İkincisi, Beitou'daki kaplıcalara dalmak, üçüncüsü Yangming Dağı'ndaki bir konakta parti açmak. Bu yüzden projeyi Yangming Dağı'na koymayı seçtik, böylece evde kalırken bu üç şeyi de yapabiliriz.
Bu da çok anlamlı bir şey ... Birkaç on yıl sonra, boğazlar arası alışverişler nedeniyle Tayvan bir kez daha yeni bir "askeri köy" kurdu. Baodao'daki ilk köy eski bir "askeri köy". Şimdi Vantone'un Taipei'deki projesi yeni bir "askeri köy" gibi görünüyor. Para konusunda biraz utanç verici, ödemememe rağmen çok para kazanmadım.
"Sola Git, Sağa Git" | Yangming Dağı'ndan Manzarayı Görüntüleme
Üçüncü proje ise üç boyutlu bir kenttir Bu projenin amacı kentleşmede anlam bulmak yani proje 1'i bulmaktır.
Bulgu 1, projeye anlam vermektir.Yüksek yoğunluklu dikey gelişmeyi vurguluyoruz. Üç boyutlu bir şehir bir deneydir ve bunu yapma sürecinde bunu iyi yapmak için sonsuz neden vardır, çünkü yeni bir kentsel gelişim modelini araştırmak için on milyonlarca dolar harcamak büyük önem taşımaktadır. Birkaç şehirde deneyler yaptık, ancak her yerde yavaş ilerledik.
Bu nedenle, Parti Merkez Komitesinin iş ortamını optimize etme konusundaki son vurgusu çok doğrudur ve imzalanan sözleşme bir atık kağıt parçasına dönüştürülemez. Daha önce imzaladığımız on milyonlarca sözleşme gerçekten atık kağıt haline geldi ve kimse bizi umursamıyor.
Sonunda, çarpıştık, çarpıştık ve defalarca planladık ve şimdi gittikçe daha az anlamlı ve giderek daha sıradan bir gayrimenkul projesi haline geldi. İyi haber şu ki, bu proje para kazandı, bu yüzden 1 düştüğünde, cep utanç verici değil ve para tekrar geliyor.
Geçmiş on yıla dönüp baktığımızda, birçok gayrimenkul geliştiricisi iyi bir iş çıkardı, bu şekilde düşünmediler, ancak 1 ve 0 problemini çözmek için başka bir yöntem kullandılar. Bu, her gün 0 eklemek olan ikinci yöntemdir. 0 ekledikten sonra umutsuzca bağış yapın.
Sol el 0, 50 milyar, 100 milyar ekliyor ve sağ el yoksulluğun azaltılması için 1 milyar bağış yapıyor. Bu da bir modeldir.Para kazananlar para kazanmayı başarır, bağış yapanlar para bağışlar.Bazıları 0 problemini, bazıları 1 problemini çözer.
Bunun avantajı, takımların kendi işlerini yapması ve birbirlerini net bir şekilde ayırt edebilmesidir. Olumsuz yanı, patronun her iki tarafa da dikkat etmesi ve tüm sorunları çözmek için para kullanması gerektiğidir. İlk şey genellikle kabadır.
Kızların peşinden giden biri hakkında bir hikaye duydum, kızlar özellikle iyi ve çok sayıda talip var. Yardım edemedi ama yerli bir numara düşündü ve kıza tek cümleyle bir mesaj gönderdi: "Soracak bir şeyin varsa, Ağabey tüm sorunları çözebilir."
Bu mesajın anahtarı "her şey" kelimesinde yatmaktadır. Bir sorunu çözmek çok basittir.Örneğin, bir paket yemek sipariş ederseniz, bayan hareket etmeyecektir, ancak tüm sorunları çözebilirseniz, dünyanın hanımı hareket ettirilebilir. Çünkü genç bayanın ne kadar sorunu olursa olsun, hepsi sorun, her şey her şey ve her şey bir ömür.
"Pentium Çağı" | Bir elinizle para kazanın, diğeriyle sadaka
Sürekli 0 eklerken, tüm sorunları kendi kamu refah fonu ile çözmeyi umarken, aslında mükemmel değildir, bu nedenle birçok kişinin tartıştığı bir sosyal işletmeyi yönetme yöntemi olan üçüncü yöntem ortaya çıktı.
Bir sosyal girişim yönetmenin yöntemleri, etki yatırımını vb. İçerir. 1 ve 0'ı birleştirmek, ticari faaliyetlerde sürekli anlam üretir.
Her şey farklıdır, ancak anlamı ve amacı tutarlıdır.Örneğin, bazı şirketlerin iş süreçlerinde çevreyi korumaya yönelik tutarlı bir anlamı vardır, böylece 1 ve 0 her zaman bir arada olur. Bu şekilde, 0'ı takip etme sürecinde, "ideallerin peşinden koşma ve bu arada para kazanma" hedefine ulaşmak için 1 gittikçe daha mükemmel hale gelecektir.
Bir sosyal girişim başlatmak bu sefer en çok düşündüğümüz yöntemlerden biri haline geldi, çünkü bu yöntem sadece şirketin kar elde etmesine izin vermekle kalmıyor, aynı zamanda Alxa SEE Ekoloji Derneği'nin şarkısı gibi küçük bir sosyal sorunu da çözüyor. "Her küçük değişikliği reddetmeyin, her küçük çaba anlamlıdır."
Şimdi, ticari operasyon sırasında belirli bir 1'i ima etmeye çalışıyoruz ve sonra bunu sonsuza kadar sürdürüyoruz. Böylelikle şirket, geliştirme sürecinde sadece küçük bir sosyal problemi çözemez, aynı zamanda günlük yönetimde sosyal sorumluluklar da yerine getirebilir, ayrıca çalışanların kendilerine dikkat ederken etrafındaki ve etrafındaki insanlara da bakmasına olanak sağlayabilir. Şimdi düşündüğümüz şey bu.
On yıldan fazla bir süredir halkın refahını sağladıktan sonra, ister bir işletme operatörü ister bir girişimci olsun, emekli olmadıkları sürece kesinlikle 1 ve 0 problemiyle karşı karşıya kalacaklarını gördük. Sizinle daha fazla iletişim kurabilmeyi umuyorum, böylece kendi işimiz ve işletmeniz gelecekte sadece para kazanmakla kalmayacak, aynı zamanda parayı daha anlamlı hale getirecektir.
