Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "Saatlik Finans") Dün Şangay emlak piyasasını düzenlemek için acilen yeni bir politika başlattı ve peşinat oranını yükseltti. Bu aynı zamanda ülke çapındaki sıcak şehirler arasında en katı kontrol düzeni haline geldi. Peki yeni düzenleme ve kontrol politikası ne tür bir sinyal gönderiyor?
Bu düzenlemenin önemli noktalarından biri, ülke genelinde Çin Halk Bankası kredi inceleme sistemindeki ticari konut kredileri veya ihtiyat fonu kredileri kayıtlarına atıfta bulunmaktır. Bu politika, ülke çapındaki büyük şehirlerde ilk kez öneriliyor.
Şangay Finans ve Ekonomi Üniversitesi Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü İcra Direktörü Chen Jie: Bu, ülke çapındaki ağın temelde tamamlanmış olabileceği ve ülke çapındaki banka genelindeki kredi veri ağının tamamlanmış olabileceği anlamına gelir, eğer bir yatırım davranışı ise, çok dikkatli olun.Yatırım davranışlarınızdan herhangi biri izlenmiş olabilir. Kişisel kanaatime göre, Pekin ve Shenzhen dahil olmak üzere ülke çapındaki diğer sıcak şehirler bu politikayı daha da takip edecek.
Güçlü finansal özellikler ve çoklu kaldıraç araçları, Şangay'daki konut fiyatı artışlarının bu turunun önemli özellikleridir. "Bir evi tanıma ve kredi için abone olma" ayarlaması, kaldıracı azaltır ve kötü borç riskini azaltır, Şangay emlak piyasasına "hızlı donma" etkisi getirir.
Şangay Finans ve Ekonomi Üniversitesi Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü İcra Direktörü Chen Jie: Öncelikle aşağıdan maaş çekip kaldıraç oranını düşürerek fonlar bir ölçüde sıkıştırılabilir, ancak piyasa sakin olduğu zaman emlak piyasası kontrol altına alınabilir.
Merkez bankasından alınan verilere göre bu yıl Ağustos ayında konut kredileri yeni kredilerin% 71,2'sini oluştururken, Temmuz ayında bu rakam% 98 oldu. Bu sefer gayrimenkul düzenlemesi, piyasanın kendi risklerini ortadan kaldırmanın yanı sıra, fonları emlak piyasasından çekmeye zorlamak ve onları reel ekonomiye yönlendirmek için finansal araçlar da kullanıyor.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)