Kira vergiden düşülebilir Ev sahibi: Beyan etmek istersen kirayı artıracağım!
"Ev sahibi, kiramdan vergi kesmem gerekiyor."
"Bir vergi kesersen, kirayı artırırım."
2019'a girerken, yeni vergi yasasının uygulanması, konut kiraları ve diğer altı harcama vergiden düşülebilir.Bu, konut sakinlerinin üzerindeki yükü azaltmak için iyi bir şey, ancak beklenmedik bir şekilde ev sahipleri, kiracılar ve aracılar arasında bir oyunu tetikledi. Aynı zamanda kiraların artırılmasıyla ilgili endişeleri de gündeme getirdi.
Veri haritası: Vatandaşlar, temel kişisel gelir vergisi bilgilerinin toplanma noktasına ilgili bilgileri kaydeder. Fotoğraf: Çin Haber Ajansı muhabiri Yin Liqin
Kira bir vergi indirir ve ev sahibi kirayı artırmakla tehdit eder
Yeni düzenlemelere göre, Pekin'de bir ev kiralayan Xiao Zhang, vergi öncesi 1.500 yuan kesinti yapabiliyordu. Birim özel bir vergi kesintisi bilgi formu yayınladıktan sonra, aylık gelirine biraz para eklemeyi düşünerek formu doldurmaya hazırlandı.
Bilgi tablosuna göre, özel ek konut kira kesintisinden yararlanabilmek için, ana çalışma şehrini, kiralık konutun adresini, kiraya verenin adını ve kimlik türünü ve numarasını veya kiralayanın adını ve vergi mükellefi kimlik numarasını (sosyal üniforma kredi kodu) girmeniz gerekir, Kiralama başlangıç ve bitiş zamanı gibi bilgiler.
Ancak ev sahibi haberi öğrendiğinde, Xiao Zhang'ın üzerine soğuk su döktü. "Kira kesintilerini beyan ederseniz ve vergi bürosu benden vergi almamı isterse, parayı kiraya ekleyeceğim. Mevcut kira vergi hariç bir fiyattır."
Xiao Zhang'ın deneyimi yalnız değil. Birçok netizen, sosyal medyada ev sahibinden kimlik bilgilerini istediklerini ancak reddedildiklerini bildirdi.Ev sahibi, bilgileri gönderdikten sonra vergilendirilebilecekleri gerekçesiyle kiracılara vergi ve kira kesintileri beyan etmemelerini tavsiye etti. Kiracı, kesinti yapıldıktan sonra çıkış yapacaktır.
Bir yandan, bir vergi onlarca yuan kesintiye uğrayabilir ve diğer yandan kira birkaç yüz yuan artabilir Tartım altında, birçok kiracı kira masraflarının kesintisini beyan etmemeyi seçmeye zorlanır ve ev sahibiyle sorun yaşamamak için dışarı çıkmaya zorlandıkları için kira kesintilerini beyan etmemeye zorlanırlar. Eyalet tarafından verilmiş bir vergi kesintisi kırmızı zarf.
Veri haritası. Fotoğraf: Ma Rong, Çin Haber Servisi
Ziruike, kesinti talep etmekte de sorun yaşıyor
Serbestçe kiralayan kiracılar için kira vergisi indiriminden yararlanmak istiyorlar, ancak bazı aksaklıklarla da karşılaştılar.
4 Ocak'ta medya, Ziruo'nun kiracıların "örgüt" yerine "ev sahibi birey" yerine vergi ve kira kesintileri beyan etmesine izin verdiğini bildirdi. Ziruo'nun nedeni: Ziruo sadece sahibi tarafından yönetiliyor ve kira değil üçüncü bir şahsa ait. Meydan.
Analiz, bunun vergiden kaçınma konusunda bir rol oynayabileceğini söyledi. "Bu, halihazırda 2 milyon kiracısı ve 1 milyardan fazla yıllık kira geliri olan Freedom için çok fazla vergi ve ücret tasarrufu sağlayabilir."
Ancak 4 Ocak akşamı Ziru, bireysel vergi konut kirası için özel kesinti yapılırken ilgili firma bilgilerini doldurmak için "organizasyon" seçilebileceğini belirtti. Ziru müşteri hizmetleri, konut kira kesintisi vergi beyannamesini daha sorunsuz bir şekilde tamamlamak için kiracıların Ziru ile imzaladığı kira sözleşmesine göre beyan edecek ilgili şirketi seçebileceğini söyledi.
Özgür bir konuk şikayet etti: "Başlangıçta, ev sahibini A Partisi'nin sözleşme özgürlüğü olarak doldurdum, ancak uşak sözleşmenin sahibini doldurmam gerektiğini söyledi. Ev sahibine geçmem uzun zaman aldı, ancak ona Özgürlük'e geçmesini söyledim. Değiştirilebilir mi? Kiracılarla dalga mı geçiyorsunuz? "
Veri haritası: Pekin Dongcheng Bölgesi Ortak Vergi Servisi Salonu. Liu Wenxi'nin fotoğrafı
Bireysel kiralık konutların vergisi gerçekten yüksek mi?
Ekrandaki yakın tarihli bir makalede, bir ev sahibi bir hesap hesapladı: Bir kiracı, bilgilerini bir vergi indirimi beyan etmek için kullanırsa, vergi dairesi ev sahibini "fatura" için bilgilendirecektir. Sonunda, kiracı özel kira kesintisi yoluyla 100 yuan tasarruf edebilir, ancak ev sahibi vergi olarak 500 yuan daha fazla ödemek zorundadır.
Birçok ev sahibi, çevrimiçi makalelerde bahsedilen yüksek vergi hesaplamalarından korkuyor ve konut kira kesintilerini beyan etmek için kiracılarla işbirliği yapmak konusunda daha da isteksizler.
Peki, bireyler evleri kiralamak için gerçekten yüksek vergiler mi ödüyorlar? Ne kadar vergi ödemeniz gerekiyor?
Çin Uluslararası Vergilendirme Araştırma Derneği'nin akademik üyesi ve yöneticisi Wang Weiqing, birçok alanda kira vergilerinin nispeten düşük kapsamlı bir vergi oranıyla bireysel kiralık konutlardan toplandığını söyledi. Örneğin, Pekin ve Şangay genellikle kira bedelinin% 5'lik kapsamlı vergi oranı üzerinden alınır.
Başka bir deyişle, bir ev sahibi Pekin'de bir ev kiralarsa ve aylık kira olarak 3.000 yuan kazanırsa ve% 5 sendromu vergi oranı kullanılırsa, gerçek vergi ödemesi yalnızca 150 yuan olur ve bu, İnternet makalesinde hesaplanan miktardan çok daha düşüktür.
Ayrıca, Eyalet Vergilendirme İdaresi Bilimsel Araştırma Enstitüsü'nde özel bir araştırmacı olan Yang Moru'ya göre, ev sahibi vergiyi tam olarak öderse, vergi yükünü artırma sorunu olmayacak.
Kiracılar sorunsuz bir şekilde kira kesintisinden nasıl yararlanabilirler?
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, takip tavsiyelerinin bu tür konuları gözlemlemeye devam edeceğini söyledi.Eğer ev sahibi vergileri ve ücretleri düşürmek için kiracı ile işbirliği yapmak istemiyorsa, vergi departmanının bazı basit operasyon yöntemleri sağlaması, yani süreci basitleştirmesi gerekeceği tahmin ediliyor. Aynı zamanda, leasing piyasasının müteakip gelişiminde daha fazla kurumsal konut kiralama olacak ve bu da ev sahibinin işbirliği yapmamasının utancını önleyebilecek.
E-House Araştırma Enstitüsü dekan yardımcısı Yang Hongxu, devam eden emlak vergisi mevzuatı ile bağlantı kurmanın dikkate alınması gerektiğini öne sürdü. Örneğin, emlak vergisi de alınır. Ev sahipleri, ev kiralamak ve vergi ödemek için ev kiralarsa, onlara daha az ödeme yaptırabilir ve uygun şekilde onlara verebilirler. Bazı tercihli önlemler, bu ev sahiplerini kira sözleşmesini imzalamaya istekli olmaya teşvik eder, ancak bu çok yavaş bir ilerlemedir.
Kira için vergi indirimi yaptınız mı?
Ev sahibi işbirliği yapıyor mu?
