Li Ka-shingin sözü yerine getirilmedi ve tüccarlar kirayı ödeyemedi. Bunun yerine tüccarları mahkemeye çıkardı.
Hepimizin bildiği gibi, Li Ka-shing servetini emlak yoluyla elde etti.Aslında, Li Ka-shing'in en karlı işi ticari gayrimenkuldür Sonuçta, konut binalarının geliştirilmesinin kira tahsilatı için yüksek karları yoktur. Li Ka-shing'in tüm dünyada endüstrileri vardır ve bu mülkler ve ofis binaları ona her yıl 8 milyar kira geliri sağlayabilir. Nitekim emlak satışıyla karşılaştırıldığında kira getirisi kuraklık ve selden korunma olarak tanımlanabilir.Yapı erken aşamada tüccarlara kiraya verildiği sürece yapılacak bir sonraki şey her yıl kirayı toplamaktır ve bu mülkler yıllarca kira tahsilatı yapıldıktan sonra satılır. Çok para.
Birçok dükkan sahibi için en sıkıntılı şey yüksek yıllık kiradır, ancak Li Ka-shing'in kira tahsilatının çok büyük bir kâr olduğu ve tüccarın zararının veya kârının Li Ka-shing üzerinde hiçbir etkisi olmadığı söylenebilir. Son zamanlarda, Li Ka-shing'in yatırım yaptığı Shenzhen Century Plaza'da kirayla ilgili bir olay meydana geldi. Li Ka-shing bir zamanlar Şangay'daki Century Plaza'yı 20 milyar yuan'a sattı, ancak meydan satıldıktan kısa bir süre sonra, Shenzhen Century Plaza ters gitti.
Shenzhen Century Plaza, Shenzhen'deki Huaqiangbei yakınlarında yer almaktadır. Buradaki günlük yolcu akışı çok büyüktü, ancak son yıllarda yolcu akışı eskisi kadar iyi olmamıştı. Bu, Century Plaza'nın günlük cirosunda kademeli bir düşüşe yol açtı. Pek çok tüccarın her gün kapısı var. Hepsi para kaybediyor ve kiradan para bile kazanamıyorlar. Bu yüzden bu işletmeler, Li Ka-shing ile kirayı görüşmek için güçlerini birleştirdiler, ancak bunun yerine Li Ka-shing tarafından dava açılmasını beklemiyorlardı.
Li Ka-shing evi tüccarlara kiraladığında, AVM'nin kiralama oranının en az% 70'e ulaşacağını, ancak 2014 yılında açıldığında kiralama oranının sadece% 30'a ulaştığını ve AVM'nin başlangıçta 2013'te açılması planlandığını, ancak erken dönem nedeniyle planlandığını söyledi. Tüccarların girişi iyi olmadığı için resmi açılıştan bir yıl önce ertelendi. Ancak o zamanlar Huaqiangbei'deki yolcu akışı nispeten büyüktü, bu yüzden birçok tüccar burada dükkan kiralamak için yüzbinlerce kira harcadı.
Li Ka-shing aynı zamanda alışveriş merkezinde dünyaca ünlü pek çok markanın yer alacağına söz verdi, bu da alışveriş merkezinin popülaritesini artırabilir.Bu küçük tüccarlar, büyük markaların getirebileceği büyük yolcu akışını hissederek kendi küçük mağaza işlerini sürdürebilir, ancak daha sonra birçok şey keşfettiler. Büyük markalar yerleşmedi, bu da tüm yıl boyunca alışveriş merkezlerinin terk edilmesine neden oldu, alışveriş merkezlerini desteklemek için dağınık küçük tüccarlara güvenmek kesinlikle yeterli değil.
2015'in başlarında bazı tüccarlar kira ödemedi. Daha sonra geliştiriciden gelen kişiler onlarla görüşmeye geldi.Sonuç olarak iki taraf arasında çok şiddetli bir çatışma yaşandı. Birçok tüccar öfkeyle alışveriş merkezini boşaltarak orijinal durgunluğu yaşadı. Alışveriş merkezleri daha da kötüleşti ve sonunda alışveriş merkezindeki nispeten büyük birkaç marka da uzaklaştı.
Daha sonra, yaklaşık 20 tüccar güçlerini birleştirdi ve Li Ka-shing ile konuşmak için Hong Kong'daki Li Ka-shingin Cheung Kong Grubu karargahına koştu. Ancak Li Ka-shing onlarla hemen görüşmedi. Aksine, tüccarların kira ödemediği gerekçesiyle hepsi mahkemeye çıkardı. Aslında bu konuyu görüşmek için iki taraf birlikte oturdular.Li Ka-shing sonunda tüccarların kirasını% 40 oranında düşürmek için bir taviz vermeyi kabul etti, ancak iki tarafın uzlaşmaya varamadığı için tüccarları tatmin etmeyen detaylar vardı. Bu nedenle Li Ka-shing'in mahkemeye itirazda bulunmaktan başka seçeneği yoktu.
Li Ka-shingin sözü yerine getirilmedi ve tüccarlar kirayı ödeyemedi, bunun yerine tüccarları mahkemeye verdi. Şimdi Century Plaza projesi de başarısız oldu.Li Ka-shing'in yıllarca başarısız olduğu birkaç işletmeden biri ama bu aynı zamanda şeylerin gelişimi yasasıyla da uyumlu çünkü iş dünyasında kimse kazanan general değil. Birçok girişimciye kıyasla, Li Ka-shing'in iş başarısızlık oranı çok düşük.
