Politbüro toplantısı sekiz önemli sinyal verdi: iç talebi genişletme stratejisini sıkı bir şekilde uygulayın
Metin
17 Nisan 2020 (Cuma) günü, bu yıldan bu yana 11. Politbüro toplantısı tekrar geldi Tam metni okurken tahmin edilmesi gereken yaklaşık sekiz önemli sinyal var.
1. Sinyal 1: Çok yönlü bir şekilde orta derecede müreffeh bir toplum inşa etmek "garanti" kelimesinden bahsetmez ve hedefe ulaşmada daha kendinden emin
Politbüro toplantısı daha ilk çeyrekte gerçekleşti. Ekonomik ve mali göstergeler zaten oturmuştu ve merkezi hükümetin ilk çeyreğe ilişkin konumu "son derece sıra dışı" idi. Bu çok nadirdir. Hem salgının hem de salgının etkisini gösterir. Merkezi hükümetin geçtiğimiz dönemdeki salgın önleme ve kontrol çalışmalarının etkinliğinden ve Mart ayındaki ekonomik toparlanmadan oldukça memnun olduğunu gösteriyor.
Şu anda, ilk çeyrekte, nominal ekonomik büyüme oranı ve fiili ekonomik büyüme oranı% -5,30 ve% -6,80 idi (önceki değerler sırasıyla% 7,42 ve% 5,95 idi), bu bizim beklediğimizden -% 10 önemli ölçüde daha iyi ve en büyük iyileşme oldu. Alanlar, temel olarak salgınla ilgili endüstrilerde ve üçüncül endüstrilerde yer almaktadır. Mart ayı verileri biraz sulu olmasına rağmen, Şubat ayına göre önemli bir gelişme gösterdi (su sıkılsa bile bir iyileşme oldu) Hala Çin ekonomisinin temellerinin gerçekten iyileştiğini gösteriyor, bunun kapsamlı bir zenginlik olduğu söylenmelidir. Toplum yeterli desteği sağlıyor.
Orta derecede müreffeh bir toplum inşa etmenin çok yönlü bir şekilde tamamlanmasını tartışırken, Politbüro toplantılarında "garantinin tamamlanması" veya "tamamlamak için çok çalışın" gibi ifadelerden bahsedildi, bu da bu hedefe atıfta bulunulduğunda% 100 kesinlik olmadığı anlamına geliyordu. Politbüro toplantısı bu hedefi iki şekilde ifade etti: her bakımdan orta derecede müreffeh bir toplum inşa etme hedefine ve görevine yakın bir şekilde ve her bakımdan orta derecede müreffeh bir toplum inşa etme. Bir hedefe olan güven, geçmişe göre önemli ölçüde daha yüksek olabilir. Elbette, bu hedefe ulaşmanın daha büyük zorluklarla karşı karşıya kalacağının da farkına varmalıyız. Toplantının işaret ettiği gibi, "zorlukları, riskleri ve belirsizlikleri tam olarak tahmin etmeliyiz."
Önceki tahminlerimize göre, hedefi ikiye katlamak için 13. Beş Yıllık Planın tam anlamıyla tamamlanması, 2020'de yaklaşık% 5,66'lık bir ekonomik büyüme oranını gerektiriyor. Peki ilk çeyreğe ait ekonomik veriler belirlendiğinde, hedefe ulaşmak için önümüzdeki üç çeyrekte ne kadar ekonomik büyüme sağlanması gerekiyor? 2020'de Q2-Q4 ortalama nominal ekonomik büyüme oranının% 5-% 12 olduğu varsayılırsa, 2020'de buna karşılık gelen yıllık nominal ekonomik toplam 101,80 trilyon ile 107,20 trilyon arasında olacak ve 2020'deki nominal ekonomik büyüme 101,80 trilyon ile 107,20 trilyon arasında olacaktır. Hız% 2.73-8.19 arasında olacak, tabii ki bu çok geniş bir aralık. fakat Bir dizi ters-döngüsel politikayla cesaretlendirilerek, yalnızca 2020'nin sonraki üç çeyreğindeki ortalama nominal ekonomik büyüme oranının% 9'a yakın olması gerekir, ardından 13. Beş Yıllık Plan hedefine ulaşılabilir (2020'de yalnızca tam yıllık nominal ekonomik büyüme oranının 5,66'ya ulaşması gerekir. İkinci çeyrekte ekonomik büyüme oranının pozitif aralığa dönmesinin hala zor olduğu düşünüldüğünde, yılın ikinci yarısında baskı daha da artacak, bu da yılın ikinci yarısındaki politika yoğunluğunun şu an olduğundan daha az olmayacağı anlamına geliyor. Ama düşüncemizi de değiştirebiliriz ...% 5,66 hedefine ulaşılmasa bile, yıllık ekonomik büyüme oranı% 4-5'e ulaşabilirse çok ideal olmalı, buna dayanarak bu yılki büyüme hedefinin% 5'e indirilmesi konusunda ısrar ediyoruz. hakkında .
2. Sinyal 2: Normalleştirilmiş salgın önleme ve kontrol aynı zamanda ekonomik ve sosyal düzenin restorasyonuna da hizmet etmelidir
Şu andan itibaren, ülkemizin salgın önleme ve kontrol önlemleri, esas olarak salgının başından itibaren kontrol altına alınması, daha sonra salgının önlenmesi ve kontrolüne kadar, şimdi de ekonomik ve sosyal düzenin yeniden tesisine garanti sağlamak için kullanılmıştır. Bu nedenle, mevcut salgının önlenmesi ve kontrolü daha çok bir normalleşmedir ve amacı temelde ekonomik ve sosyal düzenin kapsamlı bir şekilde yeniden tesis edilmesi için bir garanti sağlamaktır.
Bunun yöndeki açık bir değişiklik olduğu, yani istikrarlı bir temelde ilerleme kaydedilmesi ve normalize edilmiş salgın önleme ve kontrolünde iş ve üretimin yeniden başlamasını tam olarak teşvik ettiği söylenmelidir. Bu perspektiften bakıldığında, ekonomik ve sosyal düzenin tam olarak yeniden tesis edilmesini teşvik etmek şu anda en önemli görev haline gelmiştir ve salgın önleme ve kontrol de bu göreve hizmet etmelidir.
3. Sinyal 3: İşe ve üretime yeniden başlama ile ilgili dört yeni niteliksel husus vardır
Toplantıda iş ve üretimin yeniden başlaması için dört yeni fikir verildi:
(1) İş ve üretimin yeniden başlaması yavaş yavaş normal seviyelere yaklaşıyor veya ulaşıyor.
(2) Normalize edilmiş salgın önleme ve kontrolünde iş ve üretime yeniden başlanmasının teşvik edilmesi.
(3) Endüstriyel zincir tedarik zincirinin istikrarını ve rekabet edebilirliğini korumak ve endüstriyel zincir üretim ve üretiminin koordineli olarak yeniden başlamasını teşvik etmek.
(4) İş ve üretimin yeniden başlatılmasında yoksul bölgelerden emeğin kullanılmasına öncelik verilir.
Görülüyor ki iş ve üretimin yeniden başlaması kapsamının çok geniş olduğu ve yoğunluğunun çok büyük olduğu, iş ve üretimin yeniden başlamasından "üretime ulaşma" aşamasına doğru genişlediği ve ihtiyaçların daha yüksek olduğu görülmektedir. Aynı zamanda, iş ve üretimin yeniden başlaması da tek bir sanayiden ve tek bir işletmeden tüm sanayi zincirine yayıldı ve iş ve üretimin yeniden başlaması, yoksulluğu azaltma hedefinin tamamlanmasıyla birleştirilmelidir.
Bu nedenle, bir dereceye kadar bu, çalışma ve üretimin mevcut yeniden başlamasının kapsamlı bir ekonomik ve sosyal iyileşme ve çok yönlü bir şekilde varlıklı bir toplum inşa etme görevine de hizmet ettiği yönündeki önceki sonucu doğrulayabilir.
4. Sinyal 4: "Altı istikrar" a ek olarak, "altı garantiden" ilk söz, alt satırdaki düşüncenin çağrışımını yansıtır.
Ağustos 2018'deki Politbüro toplantısı "altı istikrar" (yani istikrarlı istihdam, istikrarlı finans, istikrarlı dış ticaret, istikrarlı dış yatırım, istikrarlı yatırım ve istikrarlı beklentiler) önerdi ve şimdiye kadar kullanıldı. 17 Nisan'daki politbüro toplantısında, "altı istikrar" a ek olarak, "altı güvenceden" ilk söz, yani konut sakinlerinin istihdamını, temel insanların geçimini, piyasanın ana gövdesini, gıda ve enerjinin güvenliğini ve sanayi zincirinin tedarik zincirinin istikrarını sağlamak için. , Taban seviyesinin çalışmasını sağlayın.
Önceki "istikrar" dan mevcut "istikrar" ve "garanti" nin bir arada varoluşuna kadar, politika düzeyinin alt çizgi düşünme kavramını vurguladığı ve vurguladığı görülebilir. Örneğin, istihdamı güvence altına almak, istihdamı güvence altına almaktan açıkça daha acildir ve buradaki piyasa varlıklarını güvence altına almanın çağrışımı, aslında işletmelerin önce hayatta kalmasına izin verirken gıda ve enerji güvenliğini, temel insanların geçimini, temel operasyonları ve tedarik zinciri tedarikini sağlarken anlaşılabilir. Zincir istikrarı, aynı zamanda, alt satırdaki düşüncenin çağrışımını da yansıtır.
V. Signal 5: Makro politika yoğunluğu "arttı" dan "büyüğe doğru"
Makro politika yoğunluğunun önceki ifadelerinin tümü "artış" idi ve bu politbüro toplantısının açıklaması, salgının etkisini önlemek için daha büyük makro politika yoğunluğu kullanmak üzere doğrudan ayarlandı, dolayısıyla politika düzeyinde hala birçok beklenti var.
(1) Maliye politikasının Troyka
27 Mart'taki politbüro toplantısında "bütçe açığı oranının artırılması, özel hazine bonolarının çıkarılması ve yerel yönetim özel tahvillerinin artırılması" ve diğer mali troikalar önerildi. Politbüro toplantısı, özel hazine bonolarının salgın hastalıklara karşı özel hazine tahvilleri olduğunu daha da netleştirdi. Yukarıdaki troykanın aslında bir iş bölümü olduğuna inanıyoruz.
1. Bu yıl açık oranının% 3,20-3,50'ye çıkması bekleniyor.
Açık oranındaki artış esas olarak mali sübvansiyonlar, faiz indirimleri ve küçük, orta ve mikro işletmeler ve salgınla ilgili endüstriler için artan mali harcamalar için kullanılmaktadır. Açık oranının bu yıl% 3'ü geçmesini bekliyoruz, yüksek olasılıkla% 3,20-3,50'ye çıkması muhtemeldir.
Bunun temel nedeni, mevcut mali baskının ve sonraki uzun dönemin çok ağır olmasıdır. Çin'in 2019'daki mali açığının beklenen hedefi 2,76 trilyon olsa da, kamu mali geliri ile harcama arasındaki fark -4,85 trilyon kadar yüksek. 2020'de Çin'in kamu mali geliri de 3,91 trilyondan 3,52 trilyona düşecek ve bu da bu yılki mali baskıyı gösteriyor. Çok büyük olacak. Buna dayanarak 2020 hükümet çalışma raporunun 2020 mali açık oranı hedefini 2019'da% 2,80'den% 3'ün üzerine çıkarması bekleniyor ve bu oranın muhtemelen% 3,20-3,50 olması bekleniyor.
2. Anti-salgın özel hazine bonoları ihraç ederek, yakın gelecekte tedbirler alınabilir
27 Mart'taki politbüro toplantısında, Çin toplamda üç kez özel hazine bonosu ihraç ettiği için çok dikkate değer bir sinyal olması gereken "özel hazine bonolarından" açıkça bahsetti. 17 Nisan'daki politbüro toplantısında "özel hazine bonolarından" bahsedilmesi daha da önemli. Sözde özel hazine bonoları, aslında Maliye Bakanlığının birincil piyasadaki bankalara özel hazine bonoları ihraç ettiği ve merkez bankasının, merkez bankasının istikrarlı bir bilanço tutmasını sağlamak için ikincil piyasada nakit satın alma aracını başlattığı anlamına gelir (yapı değişir) Mali kalkınmayı destekleme amacına ulaşabilir.
Anti-salgın özel hazine tahvilleri, esas olarak salgınla ilgili endüstriler ve işletmeler için kullanılır ve elbette salgından etkilenen küçük, orta ve mikro işletmeleri de içerir. Spesifik olarak, Maliye Bakanlığı tarafından daha sonra salgın önleyici özel hazine bonolarının ihracı ile toplanan fonların, özellikle yakın gelecekte küçük ve orta ölçekli işletmelere yönelik bir anti-salgın destek fonu veya bir fon şeklinde destekleneceğine inanıyoruz. Bu aynı zamanda ulusal borç standardı anlamına da gelir. Para birimi süreci hızlanabilir.
Son üç özel hazine bonosu ihracı aşağıdaki gibidir:
(1) Maliye Bakanlığı, Ağustos 1998'de dört kamu bankasının sermayesini desteklemek amacıyla, Ağustos 1998'de birincil piyasada bulunan dört kamu iktisadi bankasına 30 yıllık özel hazine bonosu (yıllık% 7,20) ihraç etmiştir. Ziraat Bankası, Çin Sanayi ve Ticaret Bankası, Çin İnşaat Bankası ve Çin Bankası sırasıyla 93.3 milyar yuan, 85 milyar yuan, 49.2 milyar yuan ve 42.5 milyar yuan sahip olduğu 1.) 'den% 2.25'e düşürüldü.
Merkez bankası daha sonra ikincil piyasada yukarıda bahsedilen özel hazine bonolarını geri aldı ve dört büyük devlet bankasının sermayesini telafi etmek için dört büyük bankaya eşdeğer fonları serbest bıraktı. O zaman, dört büyük sorunlu varlık dört büyük AMC aracılığıyla ele alındı, yani dört büyük AMC, merkez bankasından 604,1 milyar yuan yeniden kredi aldı ve dört büyük bankaya 811 milyar yuan finansal tahvil ihraç etti ve ardından dört büyük bankadan takipteki varlıkları satın aldı.
(2) Döviz rezerv yönetim sistemini reforme etmek ve enflasyonu kontrol etmek için, 18 Haziran 2007 tarihinde, Maliye Bakanlığı ikinci kez toplam 1.550 milyar yuan 10 yıllık özel bir hazine bonosu çıkardı (Ziraat Bankası 1.35 trilyon yuan'a abone oldu ve piyasa 200 milyar yuan'a abone oldu). Amaç, merkez bankasından yaklaşık 200 milyar ABD doları döviz rezervi satın almak (o sırada 1,33 trilyon ABD doları döviz rezervinin% 15'ini oluşturmaktaydı) ve Çin Yatırım Şirketi'ni denizaşırı yatırımlar için Çin'in bağımsız yatırım fonu olarak kurmaktı.
(3) Maliye Bakanlığı, 2007 yılında ihraç edilen 600 milyar yuan özel hazine bonosunun 2017 yılında süresinin dolacağını düşünerek, özel hazine bonolarını Ağustos 2017'de 2007 modeline göre yenilemiştir.
2007 ve 2017 yıllarında Maliye Bakanlığı tarafından birincil piyasada ticari bankalara iki özel hazine bonosu ihraç edilmiş ve merkez bankası ikincil piyasada spot tahvil alımına başlamıştır.
3. Yerel yönetim özel borçları, temel olarak yerel yönetimleri altyapı projeleri yürütme ve etkin yatırımı genişletme konusunda desteklemek için kullanılır.
Çeşitli üst düzey toplantılardan önce, yerel yönetim özel tahvillerine değinildi 27 Mart ve 17 Nisan'daki iki Politbüro toplantısında, daha çok dikkat çeken ve bir sinyal olan yerel yönetim özel tahvillerinin ölçeğinin artırılması ndan açıkça bahsedildi. Daha açık bir şekilde, bu önceki tahminimizle tutarlıdır.
Aslında, 2014 yılından bu yana devlet tahvili ihraçlarının ölçeğine bakıldığında, son üç yılda devlet tahvili ihraçlarının ölçeği 4 ile 4,50 trilyon arasında olmuştur (tabii ki, yerel yönetim tahvillerinin ihracı son üç yılda nispeten büyük olmuştur). Ağır hacim sadece 2015 yılında başladı (yerel yönetim borç ikamesi ile bağlantılı olarak anlaşılabilir). 2020 yılında özel tahvil ihracı ölçeğinin 3,50 trilyon yuan'a ulaşacağı ve yerel yönetim örtük borç ikamesi ve diğer faktörler göz önüne alındığında 2020 yılında ulusal borç ve yerel yönetim tahvillerinin ihraç edilmesi beklenmektedir. Ölçek 5 trilyon yuan'ı aşacak (özel borç 3,50 trilyon yuan). Ana nedenler aşağıdaki gibidir:
(1) 2020, istikrarlı yatırım için harika bir yıl ve istikrarlı yatırım için fon kaynağını çözmek için devlet borcuna ihtiyaç var.
(2) Şu anda, Çin hükümet dairelerinin kaldıraç oranı hala iyileştirme için nispeten büyük bir alana sahiptir.
(3) Bu yıl faiz oranlarının düşük olduğu politika ortamı, devlet tahvili ihracı için elverişli.
(4) Gelecekte, Çin'in para tedarik mekanizmasının yeniden biçimlendirilmesi muhtemeldir, yani temel para birimi ulusal tahvillerle bağlantılıdır (ABD ve Japonya'ya bakın), bu da onu desteklemek için büyük ölçekli devlet tahvilleri gerektirir.
(2) Para politikası: Hala RRR indirimleri, faiz indirimleri ve yeniden finansman beklentileri var ve kredi faiz oranı düşmeye devam ediyor
1. 27 Mart'taki politbüro toplantısı para politikası açısından çok önemli olsa da, sadece "kredi piyasası faiz oranını düşürmek ve makul ve yeterli likiditeyi sürdürmek" den bahsetti. 17 Nisan'daki politbüro toplantısı 27 Mart'ta yapıldı. Buna dayanarak, "özellikle küçük, orta ve mikro işletmeler olmak üzere reel ekonomiyi desteklemek için fonları kullanmak için RRR indirimleri, faiz indirimleri ve yeniden finansman gibi önlemlerin kullanılması" ndan da bahsetti.
2. RRR bu yıl üç kez düşürülmüş olsa da (1 Ocak, 13 Mart ve 3 Nisan), faiz indirimlerinin sayısı da 9 katına ulaştı (LPR bir kez indirildi, 7 günlük OMO faiz oranı iki kez indirildi ve 14 günlük OMO faiz oranı indirildi. Bir defalık indirim, bir yıllık MLF faiz oranı indirimi iki kez, bir yıllık özel yeniden borç verme faiz oranı indirimi bir kez, bir yıl tarımsal destek küçük yeniden kredi faiz oranı bir kez indirimi, bir kez fazla mevduat rezerv faiz oranı indirimi), ancak daha sonra RRR'nin düşürülmesi ve Faiz indirimleri devam edecek. Özellikle, 20 Nisan'daki LPR önceden belli bir sonuçtur.
3. Aynı zamanda, takip eden yeniden finansman da beklenecektir. 2020 yılından bu yana Merkez Bankası, 31 Ocak ve 26 Şubat'ta politika bankaları için toplam 0.80 trilyon yuan ve 0.35 trilyon özel kredi önlemi ve 31 Mart'ta Danıştay'ın yürütme işleri için toplamda 0,80 trilyon yuan tutarında iki özel yeniden finansman önlemi uyguladı. Toplantıda ayrıca yeniden krediler için 1 trilyon yuan ek çağrıda bulunuldu, bu da salgından bu yana merkez bankasının yeniden kredi ve özel kredi olarak toplam 2.15 trilyon yuan verdiği anlamına geliyor.
4. Burada gösterge mevduat faiz oranının düşürülmesinden söz edilmediğini lütfen unutmayın; bu, ticari bankaların gelecekte bir süre için kâr sağlayan kuruluşların getirdiği faiz marjlarını daraltma baskısına katlanmak zorunda kalacakları anlamına gelir.
6. Sinyal 6: "İç talebi etkin bir şekilde genişletmekten" "iç talebi genişletme stratejisini sağlam bir şekilde uygulamaya"
Bir önceki Politbüro toplantısının iç talep ifadeleri "iç talebi etkin bir şekilde genişletiyordu". Bu politbüro toplantısı, "iç talebi genişletme stratejisini sıkı bir şekilde uygulamak" için ayarlandı, bu da, iç talebi genişletmenin artık parça parça bir strateji değil, bir strateji olduğu anlamına geliyor. Önemli ölçüde daha yüksektir.
Sözde iç talep kısaca tüketim, yatırım ve ticaret troykası olarak anlaşılabilir.Ne de olsa ekonomik toparlanmanın işe ve üretime yeniden başlaması için yeterli değil, talep de olmalı, aksi takdirde kaçınılmaz olarak ciddi kapasite fazlası sorunlarına yol açacaktır.
(1) Tüketim: Sakinlerin tüketimini canlandırmak için arka arkaya iki politbüro toplantısında "kamu tüketimi" den bahsedildi
27 Mart ve 17 Nisan'daki politbüro toplantısında her ikisi de hane halkı tüketimini artırmak ve kamu tüketimini makul ölçüde artırmaktan bahsetti. Yeni taç salgınının etkisi hesaba katıldığında, tüketici talebi açıkça bastırıldı. İyileşme sonrasında bile, önceki seviyeye dönmenin zor olacağı tahmin ediliyor. Sonuçta, tüketim alışkanlıkları son iki yılda değişti, bu nedenle sakinleri yönlendirmek için kamu tüketimini kullanmak gerekiyor. tüketim.
Kamu tüketimi temelde idare, ulusal savunma, eğitim, bilim, kültür ve sağlık, sosyal yardım ve işgücü sigortası harcamalarını içerir Şu anda, sosyal tüketim esas olarak mesken tüketimi ve kamu tüketiminden oluşmakta ve kamu tüketimi toplam tüketimin yaklaşık% 25'ini oluşturmaktadır. Ve aşağı doğru bir eğilimde Bölge sakinlerinin tüketim potansiyelinin kısa vadede açığa çıkarılmasının zor olması durumunda, tüketimi yönlendirmek için kamu tüketiminin (yani, kamu hizmetlerinin genişletilmesi) kullanılması gerekir, ancak bu aslında mali yükü artıracaktır.
(2) Yatırım: Dört alana odaklanın
Etkili yatırımın genişletilmesi açısından, Politbüro toplantısı, özellikle eski toplulukların dönüşümünü uygulamak, geleneksel ve yeni altyapı yatırımlarını güçlendirmek, geleneksel endüstrilerin dönüşümünü ve yükseltilmesini teşvik etmek ve stratejik gelişmekte olan endüstrilere yatırımı genişletmek olmak üzere dört alan önerdi. Bu dört formülasyonun bireysel olarak yeni olmadığı ve her zaman esas olarak kentsel yenileme projelerine, endüstriyel iyileştirme projelerine ve stratejik alanlara atıfta bulunan ana politika yönelimi olduğu söylenmelidir.
(3) Ticaret: Dış talep büyük baskı altında ve "yurtiçi satışlara ihracat" on yıldan fazla bir süre sonra yeniden başlatılıyor
"Yurtiçi satışlara ihracat" ilk olarak 20087-2008 mali krizinde bahsedildi. Politbüro toplantısında bir kez daha "işletmelerin yurt içi satışlara geçmeleri için desteklenmesi" ihtiyacından bahsedilerek, dış talebin artık düzensiz olduğunun belirlendiğine işaret edildi. Aslında, Danıştay'ın 7 Nisan'daki icra toplantısı, sınır ötesi e-ticaret kapsamlı pilot bölgesini artırmak, işleme ticaretini desteklemek ve Kanton Fuarı'nı çevrimiçi tutmak için önlemler önerdi, ancak küresel salgın bir dönüm noktası görmediğinde ve talep küçülmeye devam ettiğinde dış ticaretin nasıl uygulanacağı önerildi Üretim kapasitesinin iç talebe dönüştürülmesi bir sonraki çalışmanın odak noktasıdır ve bu, tüketimi artırmaya yönelik önceki önlemlerle de birleştirilebilir.
7. Sinyal 7: Emlak, Temmuz 2019'dan beri ilk kez devreye giriyor
Temmuz 2019'daki Politbüro toplantısında "evlerin spekülasyon için değil yaşamak için kullanıldığı, uzun vadeli bir gayrimenkul yönetim mekanizması uygulandığı ve gayrimenkulün ekonomiyi canlandırmanın kısa vadeli bir yolu olarak kullanılmadığı şeklindeki konumlandırmaya bağlı kalın" dediğinden beri, 11 ardışık siyasi olay Büro toplantılarının hiçbirinde "gayrimenkul" den bahsetmedi.
Bu politbüro toplantısında, yaklaşık bir yıl sonra (yani evlerin spekülasyon için değil, yaşamak için kullanılmasının ve emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişiminin teşvik edilmesinde ısrar ederek) sonra özel bir anlamı olması gereken gayrimenkulden tekrar söz edildi.
Bence bunun temel nedeni, son zamanlarda yaşanan emlak sorunlarının daha fazla dikkat çekmesi ve hatta bazı yerlerin, piyasada hararetli tartışmalara neden olan gayrimenkulle ilgili politika kısıtlamalarını (özellikle de Shenzhen'de) gevşetmesi. Aslında, merkez bankasının 10 Nisan'daki basın toplantısında, gayrimenkul balonunun ekonomi üzerindeki etkisinden kaçınmak ve gayrimenkul balonunun kuruluş üzerindeki hızlı genişlemesini önlemek için gayrimenkulün "üç istikrarı" ndan (yani, arazi fiyatlarının dengelenmesi, konut fiyatlarının dengelenmesi ve beklentilerin dengelenmesi) bahsetti. Ekonomi sıkışmış durumda ... Gelecekte gayrimenkul politikası yine "tek şehir, tek politikaya" bağlı kalacak, balon belli bir alanda birikmeye devam etmeyecek, farklı bölgelerden ve farklı şehirlerden transfer sürecinde balon sorununu giderek kendiliğinden çözecektir.
8. Sinyal 8: Gelecekteki reformlar daha yoğun olacak
Politbüro toplantısı, özellikle 9 Nisan'da yayınlanan "Faktörlerin Pazara Yönelik Tahsisi için Daha Tam Bir Sistem ve Mekanizma Oluşturulmasına İlişkin Görüşler" ve "2020'de Yeni Kentleşme İnşaatı ve Kent-Kırsal Entegrasyon Gelişiminin Kilit Noktaları" olmak üzere merkezi hükümetin üst düzey reformlarının gerçekleştirildiğini daha da gösterdi. "Misyon" bir örnektir. Özellikle gelecekte, ulusal bölgesel ekonomik stratejinin önemi ve statüsü önemli ölçüde iyileştirilecektir.Şehirler ve kentsel yığılmalar arasındaki sınırların kademeli olarak dışa doğru genişlemesi, merkez şehirlerin öncü rolünün önemli ölçüde güçlendirilmesi ve kentsel çevrelerin veya metropol çevrelerinin öneminin daha da vurgulanması beklenmektedir. Ve politika kaynakları, nüfus, sermaye, teknoloji vb. De ona doğru yöneltilecektir.
Aynı zamanda, arazi gelişiminin yoğunluğu ve kırsal kolektif arazinin inşaat arazisine dönüştürülmesi, merkez şehrin radyasyon gücünü artırmak, çevredeki alanların gelişimini sağlamak ve merkezi şehir için endüstriyel transfer ve yapı bozumu gerçekleştirmek için kentsel yığılmalara veya kentsel banliyölere genişletilecektir. Nüfus baskısı koşulları sağlar, bu büyük bir strateji olmalıdır.
Bu makale Ren Bo'nun makro teorisinden alınmıştır.
