31 AVM, 2,61 milyon m2'nin üzerinde ... Foshan AVM 2019'da açılış "büyük şovunu" gerçekleştirdi
Foshan, 2018 yılında 11 yeni alışveriş merkezi açıp 1 milyon metrekarelik yeni bir hacim kazandırdığında, Güney Çin'de sadece Shenzhen ve Guangzhou'dan sonra ikinci sırada yer alıyor. Bu "dövüş sanatlarının memleketi" nin son yıllarda ticari gayrimenkul alanında olduğu görülüyor. Hızlı şeritte gidiyor. Foshan 2019'da "hareketi büyütmeye" devam edecek ve büyük ilgi gören pek çok alışveriş merkezi arka arkaya açılacak. Winshang.com'dan alınan istatistiklere göre Foshan'ın 2019'da öncülük etmesi bekleniyor 31 alışveriş merkezi Ticari alan ekleyerek açıldı 2.61 milyon metrekarenin üzerinde .
Son üç yılda planlanan açılış verileri ile karşılaştırıldığında Foshan'da açılan AVM sayısı her yıl artıyor. Bunlar arasında 2019'daki hacim, 2018'de planlanan açılış hacmine göre artacak Yaklaşık 620.000 metrekare Ayrıca 2018'de açılması planlanan pek çok AVM'nin ertelenmesi nedeniyle 2019'da açılan AVM sayısı da arttı.
Son üç yılda açılan fiili AVM istatistiklerine göre, birinci kademe şehirlerdeki envanterin etkisiyle yeni açılan AVM'lerin sayısı yavaşladı ve ticari gayrimenkul geliştirme eğiliminin ikinci ve üçüncü kademe şehirlere gerilediği açık. Bunlar arasında, Guangzhou'ya yakın olan Foshan'ın planlanan açılış hacmi hala yüksek bir seviyede gelişiyor.Gelecekte pazara büyük miktarda yeni arz girecek ve daha büyük bir rekabet baskısı var.
Nanhai ve Shunde, küçük ve orta ölçekli alışveriş merkezlerini "şovu kapmaya" yönlendiriyor
Dağıtım alanı açısından 2019 yılında Foshan'da açılması planlanan ticari projeler arasında Nanhai Bölgesi 12 açık proje ile liderlik ederken, onu 11 proje ile Shunde Bölgesi takip ederken, eski şehir Chancheng Bölgesi de 6 açılışı başlatacak. Projeler, ayrıca Sanshui Bölgesi ve Gaoming Bölgesi'nin her birinin bir açılış projesi vardır.
· Nanhai Bölgesi Guangzhou ve Foshan kavşağında bulunan ve Guangzhou'nun radyasyonundan etkilenen bölgenin tamamı kalkınma için müreffeh. Bunlar arasında Jinshazhou bölgesi ve Qiandeng Gölü-Finansal Yüksek Teknoloji Bölgesi, Guangzhou'ya olan yakınlığı nedeniyle dikkatleri üzerine çekti. Örneğin, Foshan Jinshazhou Xingyue Wharf Plaza, bölgeye göre Guangzhou-Foshan sahnesi temalı ticari limana odaklanıyor; Foshan R&F Finans Uluslararası Merkezi, Qiandeng Gölü'nün olgun avantajlarından yararlanıyor; ayrıca CapitaLand, Güney Çin'deki ilk alışveriş merkezi hafif varlık projesi Foshan'ı getirdi. CapitaLand Mall · 180 Alışveriş Merkezi.
· Shunde Foshan'da bir "büyük arazi" ailesi olarak, son yıllarda birçok ticari arsanın satışı ile bölge, birçok ticari gayrimenkul geliştiricisinin rekabet edebileceği bir "sıcak nokta" haline geldi. Örneğin, geçen yıl Nanhai Bölgesi'nde açılan Aoyuan, Aoyuan Plaza, Shunde Aoyuan Plaza da bu yıl açılacak; Kültür ve turizm projelerinde uzmanlaşmış OCT'nin getirdiği Foshan Shunde Happy Coast; Everbright Anshi's Darong City, ilk olarak Güney Çin'e girdi, Foshan Shunde ; Ve Shunde ana kampında Midea Land tarafından inşa edilen Foshan Midea Land Plaza.
· Chancheng Bölgesi Foshan'da geleneksel bir eski şehir olarak, gelişme seviyesi görece doygun olmasına rağmen, ilçe olgun bir ticaret bölgesine sahiptir ve iş ve yerleşim ortamı oldukça eksiksizdir.İleri konumlar için ticari gayrimenkullerin rekabet etmesi için hala sıcak bir noktadır. Olgun Zumiao ticaret bölgesinde yer alıyorsa, Guorui Shengpingli'nin bu yıl açılması büyük bir beklenti olacak; Foshan Wangfujing Alışveriş Merkezi, Chancheng Bölgesi'ne büyük yeni tedarik sağlayacak 320.000 metrekarelik bir hacme sahip; ve Foshan Rainbow Alışveriş Merkezi de dahil olmak üzere bu yıl açılacak.
· Buna ek olarak, Foshan'ın çevresi de bu yıl belirli bir faaliyet göstermiştir. Sanshui Bölgesi Tianhui Plaza, Şampiyon Şehir, Foshan, Gaoming Bölgesi Foshan Hecheng Xintiandi, kentsel dönüşümün hızıyla, Foshan'daki bazı yeni alanlar gelecekte daha fazla yeni alışveriş merkezi çekebilir.
Foshan'da açılacak ticari projelerin hacmi açısından 50.000 metrekarenin altında (50.000 metrekare dahil) 10 ticari proje, 50.000 ila 100.000 metrekare (100.000 metrekare dahil) 15 ticari proje ve 100.000 ila 200.000 metrekare arasında değişen ticari projeler bulunuyor. Toplamda 5 metrekare ticari proje (200.000 metrekare dahil) ve 200.000 metrekareyi aşan bir proje var.
2019 yılında açılan ticari projelerin ağırlıklı olarak küçük ve orta ölçekli olduğu ve toplum temelli işletmelerin yükselişinin Foshan'da birçok küçük ve sofistike işletmenin ortaya çıkmasına neden olduğu görülmektedir. Büyük ölçekli alışveriş merkezleri mekan ve mekan desteğine ihtiyaç duyuyor, ancak Foshan'a nispeten daha zengin bir format ve marka portföyü getirebilirler. Proje türleri açısından, farklı hacimler farklı proje türlerine yöneliktir ve bu da Foshan'ın 2019'da açılış projelerinin daha çeşitli ve farklılaştırılmış bir rotaya doğru gelişmesine olanak tanır.
Rainbow, CapitaLand, Darong City, Wangfujing ve Foshan'daki diğer ilk projeler ilk kez sahneye çıkacak
Foshan, 2019'da 2,61 milyon metrekarenin üzerinde pazara girecek 31 yeni yüksek kaliteli alışveriş merkezinin habercisi olacağı zaman, yeni arz pazar rekabetini yoğunlaştıracak. Fakat aynı zamanda Foshan'da açılması planlanan birçok ticari proje de pazara giriyor ve ilgi görecek.
Şiddetli pazar rekabetinde, Foshan'da açılan birçok ticari proje büyük bir beklenti içindedir.Her proje, temalar üzerinde çok çalışmak, turizm kaynakları, Lingnan kültürü, yenilikçi deneyim vb. Dahil olmak üzere kendi özelliklerine odaklanır ve aktif olarak daha fazla popülerlik sunar. Projenin pazar rekabet gücünü korumak için konumlandırmayı farklılaştırmak için bireysel markalar, yenilikçi pazarlama stratejileri ve diğer önlemler.
· Foshan Rainbow Alışveriş Merkezi: Chancheng Bölgesi'ndeki Kuiqi Yolu üzerinde yer alan Rainbow, Rainbow'un Foshan'a girdiği ilk alışveriş merkezidir. Sadece ülkenin ilk kapalı dönme dolabını ve Foshan'ın ilk dört katlı çift raylı geniş kaydırağını inşa etmekle kalmayacak, aynı zamanda Hong Kong ve Makao tarzı bir EVET yaratacak! Sokak, Danimarka masalları şehri, koşucu spor salonu, kültürel ve yaratıcı salon, life +, lokomotif pazarı ve diğer karakteristik temalı bloklar.
· Guorui Shengpingli: Foshan Guorui Shengpingli Ticaret Merkezi'nin ilk aşama projesidir.Foshan Chancheng'in Zumiao iş bölgesinde yer almaktadır.Lingnan su sistemi kültürel temalı ticari bloğa odaklanmaktadır.Arazi tarihi ile Lingnan kültürünü birleştirerek ticari, turizm, kültür ve eğlence deneyimi haline getirecektir. Şu anda 30'dan fazla Poly Cinema, Shangpet Town, Expo Bookstore, Starbucks, CP Lotus, Antler Alley, Haidilao, Nomi Home Furnishing gibi 200'den fazla markayı tanıttı. Marka, Foshan'a ilk kez girdi.
· Foshan Wangfujing Alışveriş Merkezi: "Ekolojik kültür, eğlence deneyimi ve akıllı yaşam" temasıyla, stil blokları, perakende, catering temalı pavyonlar, hafif lüks ve uluslararası birinci sınıf kozmetikler, moda markaları, buz ve kar dünyası, IMAX tiyatrosu, çocuk animasyonu birleştiren 29 tema ve sahne türetilmiştir. Parklar, moda sporları ve diğer iş biçimleri bir "kentsel eğlence ve yaşam yeri" haline geldi.
· Foshan CapitaLand Mall · 180 Alışveriş Merkezi: Bu, CapitaLand'in Güney Çin'deki Dali Kasabası, Nanhai, Foshan Şehrinde bulunan ilk varlık ışıklı alışveriş merkezi projesidir. Proje, "kaliteli yaşam kaynağı" etrafında konumlandırılmıştır. Proje, moda perakendeciliği, popüler İnternet ünlü restoranları ve kaliteli çocukları kapsayan ilk mağaza markalarının% 50'sini tanıtmaktadır. Eğitim, butik süpermarketler, sinema salonları ve diğer formatlar yerel tüketicilerin yaşam kalitesine 180 ° dönüşüm getirdi. 29 Nisan 2019'da açılması bekleniyor.
· Foshan Jinshazhou Xingyue İskele Plazası: Guangfo'nun Jinshazhou bölümünde yer alan Xinggang Şehri projesinin ikinci aşamasıdır. Proje, 30 metre yüksekliğindeki pilot deniz feneri, ahtapot IP'si, rıhtım temalı bir dış plaza ve yaklaşık 1600 ile "Guangfo Merkez Sahnesi ve Temalı Ticari Liman" olarak konumlandırılmıştır. sky yüzme havuzunun dört farklı iskele unsurunun 2019'un ikinci yarısında açılması bekleniyor.
· Foshan Shunde Grand City: Shunde, Daliang Doğu Bölgesi'nde bulunan Güney Çin'deki ilk Darong Şehri projesidir. Proje, "Fengcheng Spicy Alley" temalı karakteristik bir yemek bloğu, "Children's Play World" ve "Enjoy Sports" temalı bir alan, 4.000 metrekarelik bir çatı bahçesi yaratacak ve Yonghui Süpermarket, Süper Türler, Hey Çay, IMAX Sineması ve diğer önemli formatları tanıtacak. Marka.
· Shunde Aoyuan Plaza: Longjiang, Shunde'de bulunan otel, gündelik yaşam deneyimi için tek noktadan alışveriş merkezi olarak konumlandırılmıştır. Proje, üç temalı pavyon oluşturmak, her katta ilgili ticari temaları ayarlamak ve Longjiang'daki ilk tema bloğunu oluşturmak için "kutu tarzı Alışveriş Merkezi + açık bloğu" entegre ediyor. Şu anda, Longjiangın ilk dev sinema salonu, Star Cinema, Rainbow Supermarket, Molly Fantasy Çocuk Parkı, FIT-FUN Fitness Kulübü ve Kanton restoranı Chao Lingnan gibi markalar tanıtıldı.
· Shunde Overseas Chinese Town Happy Coast: Bu, Shunde'nin ilk süper büyük ölçekli kültür ve turizm entegre projesidir ve "ticari + eğlence + kültür + turizm + ekoloji" nin benzersiz bir yeni iş modelini benimseyen ve esas olarak iki bölümden oluşan: kıyı eğlence temalı ticari alan ve butik tema parkı, imza hariç Aeon China Film, Pork Po, Jufu Mountain Villa ve diğer 20 ana işletme, yenilikçi eğlence ve eğlence formatları, kurulmuş gurme müzeleri, uluslararası yaratıcı şehir gurme kültürel değişim merkezleri ve uluslararası gurme deneyimi mağazaları tanıttı.
· Foshan Midea Emlak Plaza: Proje, Beijiao, Shunde'de, dört ana mağaza olarak AEON Süpermarket, Wanda Stüdyoları, Decathlon Spor Süpermarketi ve Karikatür Çocuk Parkı ile yer almaktadır; ayrıca Naixues Tea, Taier, Dassi ve eski bistro gibi yiyecek içecek markaları da mevcuttur; ve MK, Coach, PINKO, MCM, Tory Burch Collection Store, Champion, Armani Exchange, Mina Kaiwei vb. Uluslararası markalar.
(Not: 1. İstatistiksel nesneler, alışveriş merkezleri, ticari caddeler vb. Dahil olmak üzere commercial 30.000 metrekare ticari alana sahip yoğun perakende mülkleridir. 2. Veriler esas olarak kuruluş tarafından sağlanan Yingshang.com'un büyük veri merkezinden ve medya tarafından sağlanan kamuya açık raporlardan gelmektedir. Herhangi bir hata veya eksikliğin düzeltilmesi memnuniyetle karşılanır. 3. Proje çizimleri resmi şirkettendir)
