Altının fiyatı yine yükseldi, sorunu çözmek için Çinli teyzeyi arama.
Bu makale resmi hesaptan geliyor-90 derece gayrimenkul
"Teyzeniz artık eski halanız değil."
Altı yıl önce Çinli teyzeler Wall Street'i şok etti. Altı yıl sonra Çinli teyzeler, aslında internetteki genç ünlüler için bir savaş alanı olan kısa video uygulamasında parladılar. Görünüşe göre ipek eşarpları her sektörde uçuyor.
Orta yaşlı insanlar sırtlarında her türlü yükten biraz kederliyken, teyzenin tur grubu, kare dans ve vibrato ile büyülü hayatlarını göstermek için koşturuyordu. Öyle olsa bile, uluslararası altın fiyatı 8 Temmuz'da bir kez daha 1.400 dolar seviyesinde durduğunda, netizenler hala onlar için havuç yemekten endişe ediyorlardı: 2013'te aldığım altın sorunu çözdü mü? Ayık olun, belki de parası olmayan teyzeler umursamıyor ...
Çin'in tüketici ekonomisinin bir barometresi
Bu yılın Haziran ayının sonundan bu yana, uluslararası altın fiyatı tek seferde 1.400 $ / ons sınırını aştı.Yerel altın fiyatı Mayıs 2013'ten bu yana yeni bir yüksekliğe ulaştı ve 2015'in sonundan% 40'tan fazla yükseldi.
Chen Ting (takma ad), medyanın teyzesine sorunu tekrar çözüp çözmediğini sorduğunu görünce acı bir şekilde gülümsedi: "Avrupa'da bir grup yaşlı kadın seyahat ediyor. Vibrato gençlerden daha iyi. Birkaç yıl önce bunu kim düşünebilirdi? Peki ya satın aldıkları altın mücevherler Hepsi satın almanın değerini koruyabileceğini ve rahat hissedeceğini düşünüyor ve şimdilik satmıyorlar, ondan kurtulmak hakkında nasıl konuşabilirler?
"Kayınvalidem şimdi Paris'te. Bana ne almak istediğimi sorduğunda gerçekten büyülü hissettim." Her gün saat ikide 996'da Pekin'de yaşayan Chen Ting, yine de yardım edemedi ama şikayet ediyor. Kimse çocuğu almadı. Anne-babam 17 gündür. Avrupa derinlemesine turu coşkulu.
Chen Tingin görüşüne göre, büyükbabaların ve teyzelerin bol miktarda paraları var ve artık geceleri dışarı çıkmaya istekli değiller. Odakları uzun süredir hayattan zevk almaya ve hayatı göstermeye dönüştü ki bu, Çin'deki tüketimdeki değişikliklerin bir barometresi olarak kabul edilebilir; ama o orta yaşını yaşıyor. Meslek krizi, her gün Pekin'in beşinci halkasından konuşmakla meşgul bile dışarı çıkamıyor.
Bir çevrimiçi seyahat platformundan alınan en son veriler, Ocak-Mayıs 2019 arasında, platform üzerinden seyahat için kaydolan teyze sayısının 2018'in aynı dönemine göre% 50 arttığını gösteriyor. Aynı dönemde, platformdaki tüm turistler arasında 5.060 teyzeden oluşan grup, her 10 turistten 1.5 Çinli teyzeye denk olan% 15'lik bir paya sahipti.
Paris, Tokyo ve New York'ta, Çinli "teyzeler" savaş gücünde patladı, kuyumcu dükkanlarını ve büyük mağazalarını süpürdü ve satın alma güçleri yerel halkı şok etti. Sadece 2018 Dünya Kupası'nı bir örnek olarak ele alalım, Çin vatandaşları Rusya'da 4,1 milyar ruble (yaklaşık 440 milyon yuan) harcadı ve bunun yaklaşık% 50'si giyim, kozmetik ve aksesuarlara harcandı.Bunların arasında Çinli teyzelerin tüketimi büyük katkı sağladı. O sırada internette "Çinli teyzenin Çin futbolu için Dünya Kupası'na katılacağı" ile alay eden bir ses vardı.
Şu anda, gümüş saçlı ekonomi işletmelerin kafasını karıştırıyor. Ulusal Yaşlanma Çalışma Komitesi tarafından yayınlanan "Çin Yaşlanma Endüstrisi Geliştirme Raporu", 2014 ile 2050 yılları arasında Çin'in orta yaşlı ve yaşlı nüfusunun tüketim potansiyelinin 4 trilyondan 106 trilyon yuan'a yükseleceğini ve GSYİH oranının 33'e yükseleceğini öngörmüştü. %.
Bunun nedeni açık: Çin toplumunun yaşlanması hızlanıyor. 2018 yılında, Çin'in 60 yaş ve üzeri nüfusu 249,49 milyona ulaşarak toplam nüfusun% 17,9'unu, 65 yaş ve üzerindeki nüfus ise 165,58 milyon olup, toplam nüfusun% 11,9'unu oluşturuyor.
Hayatın her kesiminin gençleşmeyi vurguladığı ve gençlerin pazarını ele geçirmeye çalıştığı zaman, orta yaşlı ve yaşlı teyzelerin unutulmuş bir tüketici grubu olduğunu unuttukları söylenebilir.
"Çinli teyze" "Bayan Watanabe" yi tanımıyor
Sağlık ürünleri satıp satmadığına, sigorta satmasına veya bankalardan tasarruf etmesine bakılmaksızın, evrensel olarak kabul edilmiş bir gerçek var: Teyzeyi kazanan dünyayı kazanır.
İnternetteki bazı şakalarda bile teyzeler keşişler gibidir. 2018'de, "Zhangjiang Teyze, başlangıç şirketini kurtarmak için 6 milyonu temizliyor" haberi internette dolaştı ve bir başlangıç şirketini temizleyen bir teyzenin, şirketin sermaye zinciri krizdeyken şirketi kurtarmak için 6 milyon para harcadığını söyledi. Bu teyzenin Shanghai Pudong'u. Yerlilerin sekiz evi ve 17 milyon nakit para var ...
Bu haberin şaka mı, gerçek mi olduğu henüz bilinmese de, Pekinin en önemli bölgesinde krep satan yaşlı kadından "Aylık 30.000 gelirim var, nasıl yumurta kaybedebilirim!" Cümlesini düşünüyorum. Yeni neslin gücü, yeni nesli gerçekten endişelendiriyor.
Aslında, Çin teyzesi Nisan 2013'e kadar yıllarca düşük bir profil sergiliyordu. O yıl üst üste 12 yıl yükselen altının fiyatı aniden sona erdi. Wall Street avcılarının ortak altın kıtlığının arka planı altında, altının fiyatı 1.300 dolara düştü. 15 Nisan 2013'te bir günde, altının fiyatı% 20 oranında keskin bir düşüş gösterdi.
Ancak, tıpkı altın fiyatının düşmesi gibi, "Çinli teyzeler" birdenbire altın almaya başladılar.Medya tahminlerine göre, kısa vadede 300 tondan fazla altın takı satın almak için yüz milyarlarca yuan harcayacaklardı, bu da Wall Street'i şaşırttı. Wall Street Journal, bu Çinli teyzeleri tanımlamak için "dama" kelimesini bile yarattı.
Bu savaştan sonra "Çin Teyzesi" Japonya'nın "Bayan Watanabe" den sonra küresel sermayenin ilgisini çeken bir yatırım grubu haline geldi. İkincisi, borçlanma faiz oranları düşük olan yabancı para birimlerine dönüştürdükten sonra yurtdışında yüksek getirili varlıklara yatırım yapan Japon ev kadınlarını ifade eder. Çinli teyzenin adı "Wall Street Journal" dan geldiği gibi, Bayan Watanabe, on yıldan daha uzun bir süre önce İngiliz "The Economist" in Bayan Watanabe "her yerde bulunan bir Japon ev kadını" olarak adlandırdığı bir rapordan gelmektedir. , Bir ailenin finansal gücünü elinde bulunduruyor ve çeşitli finansal yatırımlar yapma konusunda son derece cesur. "
1990'ların başında Japon balon ekonomisinin patlamasından ve 20 yıldan uzun süredir devam eden Büyük Bunalım'dan sonra, Japonya'nın yurtiçi depolama faiz oranı, hane halkı varlıklarının korunması ve gelecekle ilgili paniğe bağlı olarak yıl boyunca% 0-0.1 gibi son derece düşük bir seviyede kaldı. Emlak piyasasının ve borsanın çöküşü bağlamında, hanehalkı maliyesini kontrol eden Japon eşleri, yatırım için daha yüksek faiz oranlarına sahip döviz, yabancı tahvil ve diğer denizaşırı varlıklara kilitlendi.
"Çinli teyze" "Bayan Watanabe" yi tanımıyor, ancak ailevi mali seçeneklerle karşılaştığında, istemeden Bayan Watanabe ile benzer cesur seçimler yaptı.
2013 baharından önce, Çin'in emlak piyasası bir yıldan fazla bir süredir düzenlemeye tabi tutulmuştu. Satın alma kısıtlamaları ve kredi kısıtlamaları gibi bir dizi "sıkılaştırıcı lanet" politikasına göre, emlak endüstrisi 2011'den 2012'ye kadar, ülke genelinde gayrimenkul geliştirme yatırımlarının büyüme oranıyla birlikte bir gerileme dönemine girdi. Örneğin, 2012 sonunda% 16,2 ile rekor düşük bir seviyeye ulaştı. Konut piyasasındaki gerileme, satın alma kısıtlamaları ve diğer politikaların baskısı altında, uluslararası altın fiyatı düştükçe, Çinli teyzelerin altın piyasasından aile servetlerinin en altını satın almaları zor değil.
Eksik yatırım kanalları
Aslında, 2013'te Wall Street şortlarına karşı "Çinli teyzeler" savaşı sadece bir başlangıçtı.Yıllar süren servet birikiminden sonra, yatırım kapsamları sadece ev, altın, borsa, P2P değil, hatta "Bitcoin" sanal para birimindeydi. Patlamada Çinli teyzelerin figürünü görebilirsiniz.
Görünüşe göre Çinli teyzeler son sektör değişikliklerinde yok olmayacaklar ve yüksek riskli yatırım fırsatlarını kaçırmayacaklar. Netizenlerin gözünde, aile servetinden sorumlu kişi olarak "Çinli teyzeler Çin'deki en büyük ve en güçlü konsorsiyumdur ve aynı zamanda Çinli ailelerin ekonomik yatırımının yönünü de belirlerler."
2018 yılında, şehir sakinlerinin kişi başına düşen harcanabilir geliri, 2000 yılında% 525 artışla 6,280 yuan olan kişi başına düşen harcanabilir gelire kıyasla, 2018'de 39.251 yuan oldu. Bununla birlikte, aile servetinin kademeli olarak birikmesine rağmen, son on yılda, ev uzun süredir Çinli aileler ve hatta Çinli teyzeler için en önemli yatırım projelerinden biri haline geldi.
China Guangfa Bank ve Southwestern Finans ve Ekonomi Üniversitesi tarafından yayınlanan "2018 Çin Kentsel Aile Servet Sağlığı Raporu", Çin'deki kentsel hanelerin ortalama hanehalkı varlıklarının 1.617 milyon yuan olduğunu ve her bir hanenin yatırım varlığının 557.000 yuan olduğunu göstermektedir. Çinli hanelerin serveti yıldan yıla artmaktadır. Değer dünyada ikinci sırada yer aldı. Bununla birlikte, 2017'de emlak, Çin'de toplam hanehalkı varlıklarının% 77,7'sini oluştururken, Amerika Birleşik Devletleri'nde% 34,6'dan çok daha fazla ve finans yalnızca% 11,8'ini oluşturuyordu.
Yaklaşık son on yıl içinde ev almak için akın eden teyzeler değildi, ancak emlak dışında daha iyi bir yatırım kanalı bulamadılar.
Evet, yüksüz teyzelerin pek cam kalpleri yok gibi. Yatırım inançları basit ve anlaşılır, bugün satın almak yarın satmak için değil 6 yıl önce stoklanmış altın gibi, altının fiyatını her gün kontrol etmek zorunda değiller ve satmak istiyorlar. Sadece değerin korunması ve takdir edilmesi, belki de gerçek değer yatırımı budur?
Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu'nun üst düzey yetkilileri, geçtiğimiz günlerde, 2021 yılına kadar Çin'in kişisel yatırım yapılabilir varlıklarının ölçeğinin 200 trilyon yuan'ı aşacağını açıkladı. Bir gün amca ve teyze olacağız Spekülasyonsuz bir evde yaşıyorsak ve bu kadar çok varlığa sahipsek, onlar gibi sadık değerli yatırımcılar olabilir miyiz?
Daha fazla bilgi için, Pekin'de bir ev satın alma, politika yorumlama, bir ev satın alma konusunda soru ve cevap, kendi kendine giden ev denetimi gibi konularda size yardımcı olmak için WeChat'te bizi takip edin
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: 90 Derece Gayrimenkul
