Ana şirket varlık enjeksiyonu onaylanan China Merchants Land, varlık yönetiminde yeni bir çağ başlatıyor
6 Haziran'da China Merchants Land, günün olağanüstü genel kurul toplantısının oylama sonuçlarına ilişkin bir duyuru yayınlarken, bu yıl 17 Mayıs'ta yapılan olağanüstü genel kurul toplantısının ilanında yer alan tüm olağan kararların bugün olağanüstü genel kurulda resmen kabul edildiği belirtildi.
Bu aynı zamanda, şirketin ana şirket China Merchants Shekou (001979) gayrimenkul fonu hisse senedi işlemi için önerilen devralımının da başarıyla onaylandığı anlamına gelecektir.
Grubun China Merchants Shekou ile iş ve varlık yeniden yapılandırmasının önemli bir parçası olarak, bu işlemin onaylanması resmi olarak China Merchants Land'in hafif varlık stratejisini gerçekleştirmede önemli bir adım attığı anlamına geliyor.
Bu işlemin onaylanma yoluna bakıldığında, Çin Tüccarları Shekou ve Çin Tüccarlar Bölgesi'nin dönüşümdeki güçlü yürütme gücünü gösteren, adım adım istikrarlı bir şekilde çabaladığı ve çalıştığı söylenebilir.
Geçtiğimiz yıl 17 Aralık gibi erken bir tarihte, Çin Tüccarları Shekou ve Çin Tüccarlar Ülkesi (00978.HK), yatay rekabet sorununu başarıyla çözen "Rekabet Dışı Anlaşması" nı değiştirmek için aynı anda bir duyuru yayınladı. Bundan yola çıkarak China Merchants Land, gayrimenkul geliştirme işinde derin yetiştirme, mükemmellik ve iyileştirmeye odaklanmaya devam edeceğini ve aynı zamanda hafif varlık yatırımı ve işletme operasyonlarının bu temelde dönüşüm yönünü kademeli olarak artıracağını belirledi.
Özellikle, rekabetçi olmayan anlaşmanın düzenlenmesinden sonra, China Merchants Landin işi esas olarak gayrimenkul geliştirme, operasyonel iş ve yatırım işi olmak üzere üç ana sektörde yoğunlaşacaktır. İş geliştirme de orijinal geleneksel varlık ağırlıklı gayrimenkul geliştirme tarafından yönlendirilecek ve ikili bir odak haline gelecektir. Tekerlek sürüş modu.
China Merchants Land'in varlık-hafif yönetim işini başlatması için önemli bir ilk adım olarak, China Merchants Shekou ile ilgili iş ve varlıkların beklenen yeniden yapılandırılması da dönüşümünün odak noktası oldu. Bu yıl 15 Mart'ta, China Merchants Land ile China Merchants Shekou, China Merchants Land ve China Merchants Shekou arasında revize edilmiş ve yeniden düzenlenmiş rekabet yasağına uymak için, China Merchants Land'in Pekin ve Şanghay'da yer almasına izin veren bir gayrimenkul fonu öz sermaye devir anlaşması imzaladı. Ofis mülklerinin varlık yönetimi işinin münhasır faaliyetiyle uğraştı.
Anlaşmaya göre China Merchants Shekou, üç ofis mülküne sahip gayrimenkul fonunun% 20 hissesini, tamamına sahip olduğu bir yan kuruluş aracılığıyla China Merchants Land'e devredecek. Gayrimenkul fonu, Pekin, Çin'in Chaoyang Bölgesi'nde kapsamlı bir geliştirme projesi (Pekin Çin Tüccar Kulesi), Pudong Bölgesi, Şangay, Çin'de kapsamlı bir geliştirme projesi (Şangay Çin Tüccar Kulesi) ve Jing'an Bölgesi, Şangay, Çin'de kapsamlı bir geliştirme projesi (Şangay Çin Tüccar Kulesi) barındırmaktadır. Shanghai China Merchants Plaza). Buna ek olarak, China Merchants Shekou, yukarıda belirtilen mülkler için varlık yönetimi hizmetleri sunan bir yönetim şirketinde% 51 hisse hissesini China Merchants Land'e devretti.
Hissedarlar genel kurulunda işlemin onaylanmasıyla, işlemin sona ermek üzere olduğu anlamına da geliyor.İşlemin başarısı, sadece China Merchants Land'in ortaklıkta azınlık payına sahip olarak bir azınlık kooperatif yatırımcısı olarak Pekin'e yatırım yapmasına izin vermeyecek. Ve Şangay'daki mülk, böylece iş kapsamını daha da genişleterek, hafif varlıklı bir emlak operatörüne dönüşmesini daha da teşvik edecek. Sonuç olarak, China Merchants Land ayrıca yeni bir geliştirme yolculuğu olan iki tekerlekten çekiş modunu resmen başlatacak.
Ticari gayrimenkul fonlarının yönetiminde China Merchants Land'in düzenine odaklanıldığında, bariz avantajları olduğu ve doğru zaman ve mekanın avantajlarından yararlandığı söylenebilir.
1 kez:
Şu anda, gayrimenkul endüstrisi "gümüş" çağına girerken, geleneksel konut geliştirme işinin tavanı ortaya çıkmıştır.Büyük emlak şirketlerinin ayarlanması için önemli bir yön olan ticari gayrimenkul, yavaş sermaye devri ve yavaş yatırım getirisi gibi bir dizi sorunla karşı karşıyadır. Bu bağlamda gayrimenkul fonlarının ortaya çıkması, ticari gayrimenkul çıkışında etkin bir yol sağlamakta, kaynakların etkin dolaşımının gerçekleştirilmesinde ve sektörün verimli ve hızlı gelişiminin kolaylaştırılmasında önemli rol oynamış ve büyük ticari gayrimenkullerin takip edilecek yönü haline gelmiştir. Ticari gayrimenkulde büyük varlık yönetimi çağının ortaya çıkmasıyla, ticari gayrimenkul fonları da kapsamlı bir yeni trendi başlatıyor.
2. Coğrafi avantaj:
Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci kademe bir şehir olarak, geleneksel gayrimenkul işi envanter aşamasına girerken, ticari gayrimenkul hala yükselişte.Arazi kaynaklarının kıtlığı ve sosyal ve ekonomik refah ve tüketim yükseltmelerine yönelik nesnel talep, ticari gayrimenkulü ve yükseltmelerini sürekli bir coşku haline getirdi. var olmak. Şu anda, Çinin ticari gayrimenkul endüstrisi, kalite ve verimlilik iyileştirme ve iş yeniliği elde etmek için teknolojik değişiklikler ve tüketim yükseltmelerinin getirdiği fırsatları yakalamaya acil ihtiyaç duyuyor. Hisse senedi varlıkları çağında, operasyon kraldır. China Merchants Landin varlık yönetimi işi yalnızca Pekinde değil Şangay gibi büyük bir şehir, gelecekte Shenzhen'in çekirdek ekonomik bölgesine ve hatta Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ne girecek.Gelecek fırsatlar ve büyük potansiyel ile dolu. Buna ek olarak, ana şirket China Merchants Shekou, ülke genelinde 50'den fazla şehirde varlığa sahiptir ve Guangdong-Hong Kong-Makao Greater Bay Bölgesi'nde çok sayıda mülke sahiptir. Yeni revize edilen rekabetçi olmayan anlaşmaya göre, Pekin ve Şangay'daki ofis varlık yönetimi işini tamamladıktan sonra, Çin Tüccarları Shekou ve Çin Tüccarları Çift platform geliştirmeye elverişli olan Arazi'nin daha fazla koordineli gelişimi için çok büyük alan var.
Ek olarak, China Merchants Land'in varlık yönetimi modeli de çok caziptir: Varlıkları yönetmek, kiracı yapısını optimize etmek, kira seviyelerini artırmak ve gelir elde etmek için varlıkları tutar ve varlıkları dönüştürür ve yeniden konumlandırır. Gelirleri iki kısma ayrılmıştır, bir kısmı varlık yönetiminin maliyetidir; aynı zamanda varlığın katma değerli kısmı da sahip olduğu pay ile prim geliri elde edebilir ve işinin avantajlı konumu olan gelecekteki katma değere güvenebilir. Faydalar da dört gözle beklemeye değer olacaktır.
3. Kişiler ve:
Ana şirketi China Merchants Shekou'nun desteğiyle, çok sayıda holding mülkü var ve sektörün gelişiminde kaçınılmaz bir eğilim olan bir varlık yönetimi modeliyle devredilmesi gerekiyor. China Merchants Land zaten önemli bir ana pazarı işgal etti. Bu işlemin onaylanması ve inişiyle, şirketin varlık yönetimi işi resmen Pekin ve Şangay'a girdi ve münhasır haklara sahip. Ana şirket China Merchants Shekou, çok sayıda Shenzhen'e sahip Geleceğin holding mülklerinin de varlık yönetimi işi kapsamına alınması bekleniyor. Şirket, çeşitli kaynak avantajları ve operasyonları ile sektörde ilk hamle avantajları elde etti. Buna ek olarak, çok sayıda temel varlığa dayanan şirket, varlık yönetimi işi için sağlam bir garanti sağlayarak geleneksel iş ve varlık yönetiminde sinerji yaratacak. Yeni eklenen varlık yönetimi işinin de şirketin gelecekteki büyümesinin ana itici gücü olması bekleniyor.
Şirketin "varlık-hafif" işinin ağırlıklı olarak oteller ve servisli apartmanlarda yoğunlaştığını belirtmekte fayda var. Gelecekte China Merchants Land Serviced Apartments, CM + markasını Hong Kong ve Anakarada genişlemek için entegre edecek ve bu alanda da yapacak çok şeyi olacak.
Şu anda China Merchants Land, varlık yönetimi ölçeğini daha da genişletmek için aktif olarak fırsatlar arıyor. Gelecekte, varlık yönetimi işi Shenzhen'e ve tüm ülkeye bağlanarak pazarın artımlıdan stoğa kadar olan fırsatlarını karşılayacak. Buna ek olarak, China Merchants Land'in geleneksel geliştirme işi de Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Bölgesi'ne odaklanacak ve borsada iyi bir iş çıkarırken, varlık yönetimini desteklemeye ve geliştirmeye devam edecek. Şirketin iki tekerlekten çekişli modeli, gayrimenkul rekabetinin ikinci yarısında da temel avantajını oluşturmaya devam ediyor ve dönüşümün sürekli derinleşmesiyle şirketin sektörde hızlı bir çıkış yapması bekleniyor.
