Guangdong Arazi Pazarı 11. Haftalık Raporu (11 Mart-17 Mart)
Guangdong arazi piyasasına genel bakış
Geçen hafta ilde 624 milyon işlem bedeli ile 15 arsa işlemi
Guangdong Eyaleti Arazi Pazarı: 2019'un 11. haftasında, Guangdong Eyaleti'nde listelenen 195,75 hektarlık bir alanla 33 arazi vakası listelendi; 57,19 hektarlık bir işlem alanı ile iş amaçlı kullanım için 15 arazi vakası ve 624 milyon işlem miktarı; 2 satılmamış arazi vakası (transferin sonlandırılması dahil) Satılmayan alan 7.04 hektardır.
Pearl River Deltası'nda 574 milyon işlem değerine sahip 11 arazi işlemi
Pearl River Deltası bölgesindeki arazi pazarı: 2019'un 11. haftasında, 59,76 hektarlık bir liste alanı ile Pearl River Deltası bölgesindeki 20 arazi listelendi; 47,55 hektarlık işlem alanı ve 574 milyon işlem değeri ile iş arazisi için 11 işlem; satılmayan arazi (transferin sonlandırılması dahil) 7.04 hektar alana sahip 2 vaka vardı.
Doğu Guangdong'da 4,44 hektar sanayi arazisi işlemi
Doğu Guangdong bölgesel arazi pazarı: 2019'un 11. haftasında, Guangdong'un doğu bölgesinde 9.46 hektarlık bir liste alanına sahip 2 arazi listesi vardı; 30 milyon işlem tutarı ile 4.44 hektar işlem alanı ile ticari kullanım için 1 arazi işlemi; hiçbir arazi devredilmedi.
Batı Guangdong'da 3 endüstriyel arazi işlemi
Batı Guangdong bölgesel arazi pazarı: 2019'un 11. haftasında, batı Guangdong bölgesinde 122,3 hektarlık bir liste alanına sahip 6 arazi listesi vardı; 5,21 hektarlık işlem alanına sahip, 20 milyon işlem tutarı ile ticari kullanım için 3 arazi işlemi; hiçbir arazi devredilmedi.
Kuzey Guangdong'da 4,24 hektarlık bir alana sahip, listelenen 5 arazi vardır.
Kuzey Guangdong bölgesel arazi pazarı: 2019'un 11. haftasında, kuzey Guangdong'da 4,24 hektarlık liste alanıyla tümü endüstriyel arazi olan 5 arazi listesi vardı.
Guangdong arazi piyasası işlem primi
Bu hafta 2 arsa işlemi primle satıldı
2019'un 11. haftasında, Guangdong Eyaletinde prim karşılığı 2 arazi işletmesi ve rezerv fiyatından 13 işlem yapıldı. Bunlar arasında Pearl River Deltası bölgesinde en yüksek prim oranı% 1,73 olan prim oranlı 1 işlem gerçekleşti; Batı Guangdong bölgesinde% 3,51 prim oranıyla 1 vaka; Doğu ve Kuzey Guangdong bölgelerinde prim işlem arsası yoktu.
Zhanjiang Leizhou Şehri ve Jiangmen Pengjiang Bölgesi'nin her biri endüstriyel arazi için 1 prim işlemine sahiptir
2019 yılının 11. haftasında Guangdong Eyaleti'nde 3,6 hektarlık işlem alanına sahip sanayi arazisi için toplam 2 adet premium işlem yapıldı ve teklif veren firmalar malzeme ve makine sektörlerindeydi.
Jiangmen City'de 7.04 hektarlık 2 adet arazi müzayedesi
2019'un 11. haftasında, Guangdong Eyaleti'nde 7.04 hektarlık bir alana sahip, tamamı Jiangmen City'deki arazi müzayedelerinden gelen toplam 2 arazi müzayedesi yapıldı.
Ayrıca diğer bölgelerde satılmamış arazi bulunmamaktadır.
Arazi işlemi vaka paylaşımı
Lot TD2018 (SD) XG0014, Ronggui, Shunde Bölgesi, Foshan Şehri
1. Parsel bilgileri
2. Toprak çekimleri için koşulların belirlenmesi
Koşul 1. Listelenen arsa parselinin arsası tahsis edilir, ancak arsa devrine göre listelenir ve teklif sahibi "arsa fiyatının sınırlandırılması, önce dükkan alanının bedelsiz geri dönüşü için teklif verilmesi ve ardından 70 yıllık özel konut kapasitesi inşa alanı için teklif verilmesi" yöntemiyle belirlenir;
Koşul 2. Arazi işleminin en yüksek fiyatı 71,85 milyon yuan'dır;
Koşul 3. "İhaleye inşaat için ücretsiz iade edilen dükkanın maksimum alanı" 13088 metrekare ile sınırlandırılmalıdır;
Koşul 4. Kendi kendine tutma alanının üst sınırı 48754 metrekaredir.
İkincisi, açık artırma sonuçları
Shenzhen Yisheng Investment Co., Ltd. araziyi 344 milyon yuan'a, taban fiyatı 5257 yuan / price ve prim oranı% 64.27 ile satın aldı.
Vaka yorumu: Ronggui, Rongbian Köyü'ndeki arazi tahsis edilmiş ve toplu olarak inşaat için kullanılıyor ve listeleme şeklinde satılıyor. Ayar koşulları, tipik bir toplu inşaat arazi devri olan ve gelecekte toplu arazi devri üzerinde belirli bir örnek etkiye sahip olacak olan sınırlı arsa fiyatı, ihale için dükkan alanının ücretsiz iadesi ve öz mülkiyetli kiralık konutların kapasite geliştirme alanını içermektedir.
Sektör Odaklılık
1. Guangzhou Nansha Qingsheng Merkez Bloğunda yaklaşık 2 kilometrekarelik bir alanı kaplayan bir yapay zeka sanayi parkı inşa edilecek ve ilgili ihale projelerine yapılan yatırım 7 milyar yuan'ı aşacaktır.
2. Qingyuan Evergrande Avrupa Futbol Kasabası'nın taslak planı resmen açıklandı. Evergrande Avrupa Futbol Kasabası, Qingyuan Şehri, Longjing Kasabasının doğusunda, Qinglian Otoyolu ve 370 İlçe Yolu yakınında, yaklaşık 584,7 hektarlık bir toplam arazi alanı ile yer almaktadır.
3. 2019'da Guangdong Eyaletindeki 25 eyalet düzeyindeki modern tarımsal sanayi parklarının ilk partisinin listesi resmi olarak yayınlandı ve her bir sanayi parkı mali sübvansiyon olarak 50 milyon yuan alacak.
4. Dongguan Şehri ilk olarak 2019 yılında yıllık% 36,8 artışla 338 büyük inşaat projesi düzenlemiştir.Toplam yatırımın 489,5 milyar yuan'a ulaşması ve yıllık yatırımın 65,5 milyar yuan olması bekleniyor.
Endüstri Haberleri
Yeni Anlaşma anlayışı
1. Devlet Vergilendirme İdaresi, 8 Mart'ta "Bir Grup Vergi Tasdik Meselesini İptal Etme Kararı" nı yayınladı, mülk mirasına bireysel gelir vergisi muafiyetine ilişkin noter tasdikli sertifikaların işlenmesi ve engelli ve yeni enerji aracı alıcıları için ilgili vergilerin idaresi vb. Vergi onayıyla ilgili konularda vergi teşvikleri.
2. Jiangmen, hane halkı kayıt politikasını gevşetiyor ve ilk kez dairelerin hanehalkı kaydını da yapabileceğini öneriyor.
3. Dongguan ikinci el konut işlem vergisi 11 Mart'tan itibaren iki şekilde alınabilir: tam işlem fiyatının% 2'si veya işlem fiyatı ile satın alma maliyeti arasındaki farkın% 20'si.
4. Danıştay, gayrimenkul tescili süresinin kısaltılmasına ilişkin bir bildirim yayınladı: 2019'un sonundan önce, genel tescil ve ipotek tescili için işlem süresi 10 veya 5 iş gününe sıkıştırılacak; 2020'nin sonundan önce işlem süresi 5 iş gününe sıkıştırılacaktır.
Kentsel Yenileme Projesi
Konut İşletmesi
1. Shenzhen Overseas Chinese Town Co., Ltd. 2,5 milyar yuan tahvil ihraç etti.
2. CIFI Holdings, 2018 yılında 152 milyar RMB sözleşmeli satış tutarı kaydetti.
3. Huafa'nın 2018'deki toplam geliri, yıllık% 18,75'lik bir artışla 23.699 milyar yuan oldu.
4. Yuexiu Group Co., Ltd., 12 Mart'ta 2 milyar yuan süper kısa vadeli finansman bonosu ihraç etti.
5. Midea Real Estate Group Co., Ltd., 12 Mart'ta 3.144 milyar yuan tutarında tahvil ihraç etmeyi planlıyor.
6. Sunshine City, 2018 yılında yıllık% 70.28 artışla 56.47 milyar yuan gelir elde etti.
7. China Merchants Group ve China Railway Group stratejik işbirliği anlaşması imzaladı.İki taraf, otoyollar, lojistik, nakliye, limanlar, sanayi parkları, finans, endüstriyel üretim ve altyapı inşaatı gibi alanlarda işbirliği yapacak.
8. China Resources Land ve yan kuruluşları, Şubat 2019'da yaklaşık 9,01 milyar RMB toplam sözleşmeli satış gerçekleştirdi.
9. Aoyuan Healthy Life hisselerinin nihai teklif fiyatı hisse başına 3,66 HK $ 'dır.
10. Beijing BBMG Group Co., Ltd., 12 Mart'ta 2.5 milyar yuan orta vadeli tahvil ihraçını başarıyla gerçekleştirdi.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
