Gecikmeli teslimat! Tekrar tekrar erteleyin! Zhongshan binasının 284 sahibi "çığlık atıyor": Ne zaman eve gidebilirler?
Evi 31 Aralık 2017'de teslim etme sözü yerine getirilmedi;
Evi 30 Haziran 2018'de teslim etme sözü yerine getirilmedi;
Evi 31 Aralık 2018'de teslim etme taahhüdü, ancak hala yerine getirilmedi ...
1 No'lu Haibang Caddesi, Huangpu Kasabası, Zhongshan Şehri, Jinxi Waterfront Yayuan'da bulunan bir gayrimenkul projesi, ön satış sertifikası almış ve 2016 yılında satışa açılmıştır. Proje temelde tamamlanmış ancak ilgili dekorasyon gereksinimleri karşılanmamış ve kabul yapılmamıştır.284 Ev sahibi süresiz olarak "eve dönecektir".
(Proje oluşturma)
(Proje durumu)
Yeniden ele geçirme zamanı ileri geri itildi
Eskiden Nanshun Ticaret ve Konut Topluluğu olarak bilinen Jinxi Waterfront Yayuan, Eylül 2014'te bir inşaat izni aldı ve başlangıçta 31 Aralık 2015'te tamamlanması planlandı. Ancak, sermaye kesintisi nedeniyle süreç sırasında inşaat askıya alındı ve daha sonra 2016 yılında "Golden Jubilee Waterfront Elegant Garden" promosyon adı altında yeni bir yatırımcı tanıtıldı ve açıldı.Alıcı ile yapılan sözleşme, 31 Aralık 2017'den önce proje tamamlama kabul dosyalama prosedürlerini tamamlamayı kabul etti. Ticari konut teslimi.
Ancak geliştirici, teslimat sözünü planlandığı gibi yerine getirmedi. 2018 Ocak ayında, 30 Haziran 2018'den önce teslim etme sözü verdi ve ardından 31 Aralık 2018'den önce teslim etme sözü verdi, ancak bunu yerine getirmediler. Sahipler, "geciken el koyma" ile karşılanmıyor, ancak şimdiye kadar yeniden sahiplenmediler. Sahip grubu ile geliştirici arasında 2018 sonunda yapılan son görüşmenin sonucu şu oldu: 31 Aralık 2019'da "Tamamlama Denetimi ve Kabul Kayıt Formu" alındı.
(Geliştiricinin gecikmiş teslimat sorununa ilk yanıtı)
Projede satılan konutların dosyalanmasının tamamlandığı ve maliklerin planlandığı gibi her ay krediyi geri ödediği, ancak yeni eve taşınamadığı, bu durumun birçok ailenin giriş ve okula kaydını etkilediği anlaşıldı. Sahibinin geri bildirimine göre, geliştirici, sahibine, kabul tamamlanmadan önce yenileme için siteye gidebileceğini bildirmişti, ancak mal sahipleri gelecekte emlak sertifikasını ele alırken sorunlarla karşılaşacaklarından endişelendi ve aynı fikirde değildi.
Tasfiye edilmiş zararlar tam olarak gerçekleşmedi
Geciken el koyma nedeniyle, satın alma sözleşmesi uyarınca, geliştiricinin mal sahibine tasfiye edilmiş zararları ödemesi gerekmektedir. Geliştirici, tazminat planını Temmuz 2018'de yazılı olarak bildirdi: 1 Ocak 2018'den 30 Haziran 2018'e kadar, 1 Ekim 2018'den 10 Ekim 2018'e kadar tamamlanan altı aylık ilk ödeme; İkinci aşama tazminatı ayrı ayrı tartışılacaktır. Aslında, hepsi gerçekleşmedi.
23 Ekim 2018'de geliştirici, tasfiye edilen zararların 15-30 Kasım 2018 tarihleri arasında ödeneceğine dair bir kez daha söz verdi. 2018 sonunda yapılan son iletişimde geliştirici, ödemeye 31 Ocak 2019'dan önce yanıt verdi. Sahiplerin temsilcilerinden gelen geri bildirimlere göre, şu an itibariyle, sahiplerin yaklaşık 1 / 3'ü tasfiye edilmiş tazminat almadı.
Proje ön incelemeden geçti, ancak sahibi endişeli ...
Birkaç yıl boyunca bir ev satın aldıktan sonra, ister teslim süresi ister tasfiye edilmiş hasarların ödenmesi olsun, taşınmayı başaramayan müteahhit, sözlerini defalarca yerine getiremedi ve 284 mal sahibini çok kızgın ve çaresiz bıraktı. Kasaba hükümetine, Mektuplar ve Çağrılar Bürosuna ve diğer departmanlara birçok geri bildirimden sonra, bazı "ilerleme" kaydedildi.
Huangpu Kasabası Konut ve Kentsel-Kırsal İnşaat Bürosu, 13 Mart'ta projenin yangın kontrolü, planlama, su temini, güç kaynağı ve inşaat mühendisliği tamamlama kabulü için muayene ve kabul prosedürlerini tamamladığını ve kapsamlı kabul koşullarına ulaştığını ve prosedürlerden geçme sürecinde olduğunu bildirmek için bir koordinasyon toplantısı düzenledi. Ve kapsamlı kabulü hızlandıracağını ve tasfiye edilen zararlar için tazminat çalışmalarını ilerleteceğini söyledi.
14 Mart'ta, mal sahibinin temsilcisi, geliştirici ve Huangpu Kasabası liderleri ile yeniden el koyma ve tasfiye edilmiş zararlar için doğru bir zaman elde etmek için müzakere etti. Geçici olarak bir fikir birliğine varıldı: Mart ayının sonunda, Huangpu Kasabası Konut ve İnşaat Bürosu tarafından projenin doluluk koşullarını karşıladığını doğrulayan kırmızı başlı bir belge olacak; projenin kapsamlı kabulü 1 Ağustos'tan önce tamamlanacak. Tasfiye edilen hasarlar açısından bu ay acil ihtiyaçları olan maliklere öncelik verilecek, kalan birinci faz ödenmemiş ve ikinci faz ödemeleri bina teslim alındıktan sonra hesaplanacak.
Proje olumlu ilerleme kaydetmiş olsa da, geliştirici ayrıca projenin ön kabulü geçtiğini (Huangpu Kasabası Konut ve İnşaat Bürosu tarafından onaylandı) ve sahiplerin bu ayın sonunda yenileme için siteye girebileceğini, ancak sahiplerin yardım edemeyeceklerini ancak planı gerçekten takip edip edemeyeceklerinden endişelendiğini belirtti. Ne de olsa böyle bir söz ilk kez yerine getirilmiyor ve birkaç kez "bozuldu". Leju, takip konularına dikkat etmeye devam edecek.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
