Ev alırken mutlaka görülmesi gereken bir yer! 2019 Zhengzhou 92 yeni ev, ayrıntılı satın alma rehberi ile pazara girecek
Son günlerde, emlak piyasasının toparlanmasına ilişkin haberler sık sık ekranı kaydırıyor ve her zaman ilk kez dikkat çekiyor.
Ülke genelinde emlak piyasası politikalarının arkadaş çevresinde sık sık serbest bırakılması, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın konut alımları için pay alanının iptaline ilişkin görüş açıklaması veya satış departmanının popülaritesindeki büyük artış, 2019'daki emlak piyasasının küçük eğilimini müjdeliyor.
Bir anlamda 2019 yılında ev alıcılarının piyasadaki fiyat indirimleri ve indirimlerle ilgili haberleri rahatlıkla görmesi zor olabilir, peşinat taksitleri ve iyi fiyat-performans oranları ile kaliteli gayrimenkulle karşılaşmak zor, 2018'in dördüncü çeyreğinde emlak piyasasını görmek zor. O kadar sakin ve sakin.
Yeni yılda, geliştiriciler zaten çok çalıştı. Henüz bir ev satın almamış olanlar için, emlak piyasasında bir çöküş ve ev fiyatlarında keskin bir düşüş beklemek, gerçekçi olmayacak. Ve bu yıl, bir ev satın almak istiyorsanız, Zhengzhou'daki emlak piyasası hakkında bir fikriniz olmalı ve emlak değişikliklerini ve emlak trendlerini anlamak için oldukça hassas bir sinir kullanmalısınız. Örneğin 2019'da hangi yeni pazarlar açılacak? Bu bilgileri önceden bilmek ve önceden bir ev satın alma yeteneğinizi değerlendirmek, rasyonel ev sahipliği için büyük fayda sağlar.
Bu makalede, editör 2019 yılında Zhengzhou'da 92 yeni mülk derledi (ekleyeceğiniz bir şey varsa lütfen mesaj alanına bakın) ve umarım alıcılara yardımcı olur.
Beilong Göl Bölgesi
Beilong Gölü, ünlü işletmeler için bir savaş alanıdır.Beilong Gölü'ne yerleşen gayrimenkul şirketleri için projenin kalitesi, planlama ve yaratılan güzel yaşam alanı temelde gayrimenkul şirketlerinin seviyesini temsil edebilir. Beilonghu'daki arazinin kıtlığı ve değeri, Beilonghu'daki arazi müzayedelerinden ve emlak şirketleri tarafından arazi ediniminden anlaşılabilir. Emlak şirketleri arasındaki şiddetli rekabetin ardından, 24 ve 17 numaralı arsa parselleri açık artırmaya çıkarıldıktan sonra, arazi sonunda sırasıyla 1.32 milyar yuan ve 1.68 milyar yuan karşılığında Jianye tarafından kazanıldı ve bir kez daha Zhengzhou merkezli emlak şirketlerine duyuruldu: Longhu'nun eşiği daha yüksek.
2019'da Beilong Gölü'nün yeni projelerine bakıldığında, Kangqiao Zhuzilu, Zhonghai No. 9 Malikanesi, Zhongjian Qihaoyuan, Biyuan Rongfu, Mingmen Yuefu, Zhenghongzhen, Haima Qingfeng Konağı, Yongwei Shangheju, Zheng Shangfeng Hua Shangjing, Zhengshang Zhenrui Shangjing, vb. Hepsi Beilonghu bölgesinin merkez noktasında yoğunlaşmıştır. Ürün türü esas olarak üst düzey konutlara yöneliktir ve kalitesi ile ileri teknoloji unsurlarının herkesin Beilonghu hakkındaki anlayışını bir kez daha tazeleyip tazeleyemeyeceği , İnanıyorum ki herkes bunu dört gözle bekleyecek.
Hızlı tren bölgesi
Söylemeye gerek yok, Zhengzhounun "metre" şeklindeki yüksek hızlı treninin itici gücü, Doğu Meydanı yüksek hızlı treninin değerini büyük ölçüde artıracak. nın-nin Desteklemek. Ancak hızlı tren alanındaki parsellerin baskısı neredeyse tükendi, hızlı tren istasyonuna bitişik olmanın avantajının, yüksek hızlı tren East Plaza projesini yeniden sıcak nokta haline getireceği düşünülüyor. China Resources New Times Square, Baoneng Zhengzhou Center, Country Garden Tianqin Bay, Starlink Center gibi projeler, Genting Mansion ve diğer projeler, High Speed Rail East Plaza'nın geliştirme fırsatlarıyla çakışan pazara girmek üzere ve herkesin ilgisi doğal olarak artacak.
Baoneng Zhengzhou Center ve China Resources New Times Square'i örnek olarak ele alalım: Açılış zamanına bakılırsa, ikisi arasındaki pozitif "rekabet" çoktan başladı. Bunların arasında 23 Şubat'ta açılanlar Baoneng Zhengzhou Merkezi "Üç kule" (ana kule 306 metre) avantajı ile Zhengzhou'nun yeni simgesel yapısını tazeleyecek Ürün çeşitleri arasında yaklaşık 40-115 metrekare inşaat alanına sahip "7S servis konağı" ve yaklaşık 100-260 metrekare inşaat alanına sahip göl manzaralı rezidans yer alıyor. China Resources New Times Plaza Kentsel gelişimin temettülerini bir araya getirecek ve şehrin değerini ifade eden üst düzey bir kompleks haline gelecektir.Ürün tipleri ağırlıklı olarak yaklaşık 29-57 m2 inşaat alanına sahip MAX dairelerdir.
Her ikisi de ana apartman ürünleridir ve ürün grubu, yüksek hızlı tren East Plaza'nın arazi değeri, müşteri tabanı ve yatırım formu ile uyumludur. 2019'da yüksek hızlı demiryolu alanının PK'sinin çok ilginç olacağına ve niyetin yüksek hızlı demiryolu alanına yatırım yapmak veya geliştirmek olduğuna inanıyorum. Müşteriler odaklanabilir.
Baisha, Lubo, Longzi Gölü
Şehir doğuya doğru geliştikçe, Baisha, Lvbo ve Longzihu bölgelerinin değeri daha parlak hale geliyor. Politika yardımı, eyalet yönetim birimlerinin yer değiştirmesi, Zhengzhou ve Bianrong Şehri, kolejlerin ve üniversitelerin bir araya gelmesi, turistik cazibe merkezlerinin toplanması vb. Birçok olumlu işaret, şehrin doğuya doğru gelişmesinin, kendi kendine işgalinin veya yatırımının doğu rüzgarından yararlanmanın nadir olduğunu göstermektedir. Ama alıcılar için Bölgesel kalkınma temettülerinden yararlanmak istiyorsanız ve araca binmek için çok sınırlı fırsatınız varsa, bölgedeki konut projeleri çok popüler ve sınırlı, Baisha en öne çıkan.
Bu yıl pazara girecek olan yeni gelişmelerden yola çıkarak, Baisha bölgesindeki Zhongzhou Zhenpin Hotel Apartment, Hualian · ARC ve Meisheng Xingyuehui ağırlıklı olarak apartmanlara ve işyerlerine odaklanıyor. Üniversitenin gelecekteki bağlantı alanında ve hatta yüksek hızlı tren bölgesinin genişletilmiş müşterilerinden mezun olduğuna inanılıyor. Grubun büyük bir avantajı olacak.
Kangqiao Xiangxili, Country Garden Eco-City, Yuanyang Wanhe Siji ve Lubo bölgesindeki diğer projeler, bölgenin ürün konumlandırmasına devam edecek ve bungalovlar, bungalovlar ve şehir evleri gibi iyileştirilmiş konut ürünlerine odaklanacak. Doğu Bölgesi'nde çalışan ve iyileştirme niyetinde olan alıcılar bu bölgeyi iyi bir seçim olarak görebilirler, Green Expo Park'a gitmenin, Jianye Film Kasabasını ziyaret etmenin ve Shanshan Outlets'te alışverişe çıkmanın çok uygun olacağına inanıyorum.
Jinshui Bölgesi
Jinshui bölgesindeki arsanın değeri, çevredeki tesislerin iyileştirilmesinden ve arazinin değerinin artmasından faydalandı.Yeni listelemelere göre bu yıl Jinshui Bölgesi'nde lanse edilecek birçok yeni proje var.Gayrimenkul şirketlerinin iyimser olduğu bir alan olarak Jinshui bölgesinde olduğuna inanıyorum. Jinshui Eski Kenti ve Jinshui Bilim ve Eğitim Parkı, iyileştirme yapan müşteriler için bir kez daha tercih edilen yerler olacak.
Jinshui Bölgesi'ndeki yeni projede, Hanhai Miss City henüz satışa açılmadı. Bir zamanlar Kuzey Bölgesinde netizenler tarafından "sert çekirdek" gayrimenkul olarak adlandırılıyordu. Sonraki projelerin kalitesinin dört gözle beklemeye değer olduğuna inanıyorum. Yaşam ortamlarını kişiselleştirmek isteyen ve belli bir mali güce sahip olanlar, lütfen açılışı bekleyin. Poly Hyde Park, Country Garden Tianlu, Tengwei City, Yufa Yu Garden gibi projeler de ilgi odağı olarak konum avantajlarından ve proje kalitesinden yararlanacak.
Ardından bakış açısını Jinshui Bilim ve Eğitim Parkı'na koyun, Aoyuan Yuhu Körfezi, Aoyuanın Zhengzhoudaki ilk projesidir , Kalitenin sürprizleri olacağına inanın; Açılmış olan Meisheng Beilongtai'nin kalitesi dikkat çekici; Lancheng Fengqi Wutong'un kalitesinin oldukça yüksek olduğu söyleniyor. Bununla birlikte, Longhubei'de bir mülk satın almanın maliyeti nispeten yüksektir ve alıcıların finansal yetenekleri için gereksinimler nispeten yüksektir ve bu da kendi koşullarına göre belirlenebilir.
Yüksek teknoloji bölgesi
Zheng Üniversitesi, Hegong Üniversitesi, PLA Bilgi Mühendisliği Üniversitesi ve devlet ilk ve orta öğretim okullarının tekrarlanamayan eğitim kaynakları avantajları nedeniyle, yüksek teknoloji alanındaki projeler Zhengxi'nin ev alıcılarının dikkatini bir kez daha çekecek. Ancak dikkat edenler, Vanke Şehri, Fusheng · Qianxiang Qianlong Şehri ve Dazheng Kristal Ormanı gibi şu anda yüksek teknoloji bölgesinde satışta olan projelerin Zhengxi ev alıcılarının ihtiyaçlarını karşılamaktan uzak olduğunu görecekler.
Bu nedenle, herkes yüksek teknoloji bölgesi emlak piyasasına yeni bir canlılık katacak olan Kangqiao Jiuxi Tianyue, Vanke · Meijing Orange Fruit, Park Family ve Ruida Plaza Phase II gibi bu yıl yüksek teknoloji bölgesinde pazara girecek yeni projeleri dört gözle bekleyecek.
Erqi Bölgesi
İlgili verilere göre, Zhengzhou'nun ana kentsel bölgesindeki ortalama fiyat genellikle 14.000+ Sadece ihtiyaç duyan veya yeni değişen çoğu alıcı için Güney Üçüncü Çevre Yolu ve Güney Dördüncü Çevre Yolu daha fazla seçeneğe sahip.
Bölgede satışa sunulan projelerin yanı sıra, Mingmen Chengbang, Yaxin Meihaoshuxiang, Grönland Qinshui Kasabası ve bu yıl pazara girecek diğer projelerin tümü alıcılara daha fazla seçenek sunacağına inandığım yüksek katlı konutlar için planlanıyor.
Huiji Bölgesi
"Kuzeyde yaşam, doğuda şehir", çoğu insan Kuzey Bölgesi için benzersiz bir psikolojik komplekse sahiptir, özellikle Xinxiang, Jiaozuo, Hebi, Anyang ve diğer yerlerdeki coğrafi ev alıcıları için, Huiji Bölgesi, artı Huiji Bölgesi ilk tercihi olacak Yeni proje de dört gözle beklemeye değer.
Country Garden Tianlan, Hechanglin ve City, Sunac Hanhai Dahechenyuan gibi satışta olan projelerle birleştiğinde Huiji Bölgesi'ndeki Kuzey Dördüncü Çevre Yolu yakınlarındaki gayrimenkullerin fiyatı metrekare başına 11.000 ila 13.000 yuan (kaba) arasında. Bu yıl pazara giren Vanke Minan Jiangshan Mansion, Zhonghai Lakeside Family Home, Sunac Hanhai Dahechenyuan Phase II ve Qianxiang Jiangshan City, Kuzey Üçüncüsü ile Kuzey Dördüncü Çevre Yolu arasında yoğunlaşıyor. Bunlar çoğunlukla konut ürünleridir. Daha sonraki fiyatların fazla yükselmeyeceği tahmin edilmektedir. Ev alıcıları odaklanabilir.
Central Plains
Yaygın ilgi gören "Dört Merkez" yenilenmeye devam ediyor.Bu yıl yapılacak etnik azınlık oyunlarının kesinlikle tüm ilin hatta tüm ülkenin ilgisini çekeceği ve çevredeki projelerin de odak noktası olacağına inanılıyor.
Bu yıl Zhongyuan Bölgesinde pazara girecek olan birkaç projeye bakılırsa, Guoxin Xiyuan, Rongqiao Zhongsheng Yuecheng, Kangqiao Jiuxi Yunyue, Zhongsheng Park Apartment, vb., Esas olarak Batı Üçüncü Halka ve Batı Dördüncü Çevre Yolu arasında dağıtılan iyi bir konuma sahip. Tür esas olarak konut ürünleri üretmek içindir, lütfen West District'in hayranlarına dikkat etmeye devam edin.
Guancheng Bölgesi
Guancheng Bölgesi'ndeki yeni projeler esas olarak Shibali Nehri ve Hanghai Doğu Yolu çevresinde yoğunlaşmıştır ve ürün türleri çoğunlukla konut amaçlıdır.
Bunlar arasında, Tomita Şehri Jiuding Malikanesi Guannan'da büyük ölçekli ve yüksek kaliteli bir proje. Birim alanı 88 ila 142 metrekare arasında değişiyor. Gayrimenkul danışmanı, pazara çıktığında projenin Jiuding Tomita Ailesi'nin yükseltilmiş bir versiyonu olduğunu söyledi. Sunac Şehir planı, 5 yüksek katlı bina (bina alanı 93-140 metrekare), 4 bungalov (inşaat alanı 128-143 metrekare), markalı konut şirketlerini içeriyor ve kalitenin garantili olduğuna inanıyor.
Ekonomik Kalkınma Bölgesi
Binhe International New City'nin piyasada popülaritesi hız kesmeden devam ediyor. Bölge, planlanan entegre boru koridorları ve yollar boyunca yeşillendirme gibi politika desteği aldı. Binhe International New City sahipleri için çok önemli olan daha fazla iyileştirme projesi toplandı. Bu büyük bir artı.
Pazara girecek birkaç proje arasında, Power Construction Longyue Huating ve Jinhui Binhe Yunzhu, Power Construction ve Jinhui'nin Zhengzhou'ya yerleşen ilk projeleridir. Geçen yıl araziyi geri alan iki büyük gayrimenkul firmasının haberleri emlak çemberinde ses getirdi, daha sonraki planlama, konut tasarımı ve kalitesinde sürprizler olacağına inanıyorum; Greentown'un bölgede aldığı Lot 168, Greentown, Luozi'deki yeni Binhe Yeni Bölgesi'nin ilkidir. Greentown kalitesinin çevrede iyi bir itibarı var, herkesin projeyi dört gözle bekleyeceğine inanıyorum; Kangqiao Meilu Körfezi Bölgede Kelebek Gölü'ne nispeten yakın bir projedir.Plan, daha sonra markalı emlak şirketi Kangqiao Trader ve Kangqiao Property ile daha sonraki aşamada emlak desteği sağlayacak şekilde yüksek katlı bir projedir.Projenin Kangqiao Yuerong Park'ın kalitesini sürdüreceğine inanıyorum; Zhonghai Tianyue Konağı Zhonghai Markham Mansion ve Zhonghai Shengtangfang ile aynı arsaya aittir.Markalı emlak işletmelerinin kalitesi de dört gözle beklemeye değer.
Xinzheng
Xinzheng'in bu yıl pazara gireceği 3 proje var, Country Garden Shuanghu City, Agile Tianyu ve Jiulong Terrace.
onların arasında Country Garden Shuanghu City 7 adet yüksek katlı bina ve 3 adet bungalov planlanmaktadır.Ünite aralığı, 96-260 metrekare inşaat alanına sahip, üç yatak odalı ve beş yatak odalı binaları kapsamaktadır.Proje binalarının birbirinden çok geniş olduğu ve daha iyi bir yaşam deneyimine sahip olduğu bildirildi; Çevik Cennet 105-138 metrekare inşaat alanına sahip 9 yüksek katlı bina ve 135-165 metrekare inşaat alanına sahip 5 bungalov planlama; Jiulong Terası Hong Kong tarzı bir mimari tarzı benimsiyor ve yaklaşık 71,52-118,27 metrekare inşaat alanına sahip yüksek katlı bir bina oluşturacak.
Havaalanı alanı
Zhengzhounun "Tek Usta, Tek Şehir" şehir planına göre, havaalanı alanının gelecekteki durumu ve değeri bir bütün olarak tanıtılacaktır. Şu anda, havaalanı hala düşük bir fiyattadır ve bu, yatırım türü alıcıların otobüse binmesi için mükemmel bir fırsattır. Gelecekte, yüksek hızlı tren güney istasyonunun tamamlanması, "metre" şeklindeki yüksek hızlı demiryolu anahtar merkezinin durumunu bir kez daha pekiştirecek, ülke ve hatta dünyadaki üst düzey müşterileri birbirine bağlayacak ve geniş ve uzun vadeli tutma niyetine sahip alıcılar bunu düşünebilir.
Bu yıl pazara girecek yeni projeler, Xinggang ve Changyun, Zhengshang Ating Huafu, Çin Devlet İnşaatı Kıyı Bahçesi, Sunac Havaalanı vb. Tüm projeler ünlü firmalar tarafından geliştiriliyor mu, Takip edebilirsin.
Xingyang, Shangjie
Sokağa yeni giren Yongwei · Xiyue, Tianlun Şeftali Çiçeği Pınarı, Zhengshang Boya Bahçesi'nin Xingyang, Shangjie Country Garden, Taihe Dacheng Courtyard ve Zhengshang Shili Xiangshan'da pazara yeni girmesi şüphesiz bu iki alana yeni fikirler enjekte edecek. Coğrafi müşterinin canlılığı takip edilebilir ve değerlendirilebilir.
Xingyang ve Shangjie'deki emlak piyasaları ılık ve coğrafi konumlarıyla belirli bir ilişki içindeler.Bir banliyö bölgesi olarak, bölgedeki projelerin fiyatı, belirli avantajları olan tüm Zhengzhou kampında bir bunalımda. Sınırlı paraya sahip olanlar ve Zhengzhou'ya girmek isteyenler için iyi bir seçimdir, ancak ev alıcılarının West District'te çalışması veya bir scooter kullanması önerilir.
Son nokta
2018'de ciddi kontrollerden geçtikten sonra, emlak piyasasının trendi herkes için sıcak bir konu haline geldi. 2019'a girerken, Zhengzhou'daki emlak piyasası ulusal borsa ile aynı. İyileşmenin işaretleri açıktır, ancak ev alıcılarının standartlarında ve gereksinimlerindeki artışla, 2019 yılında gayrimenkul işlemlerinin öncülünün daha kesin olacağı ve projenin planlaması, kalitesi, destekleyici tesisleri, ulaşımı ve çevresi ev alıcılarının giderek daha fazla ilgisini çekecek.
Bu, kalite, verimlilik ve marka bilinirliği için çabalamanın bir çağı ... Bu dönem, ev alıcılarına, araca binme fırsatını değerlendirmek istiyorlarsa, piyasaya girecek yeni pazar hakkında yeterli bir anlayışa ek olarak yeterli objektif değerlendirme yeteneklerine ve rasyonel seçimlere sahip olmaları gerektiğini söylüyor. bilgelik Yeni diskin dikkat çekici olmasının nedeni şudur:
Birincisi, proje ilk açıldığında fiyat daha bilinçli olacaktır.Düşük peşinat ve düşük aylık ödeme gibi tercihli politikalar, ev alıcıları için iyi olan trendden yararlanacak;
İkincisi, yeni evlerin çoğu piyasadadır ve daire tipleri de ya çeşitlendirilmiş ya da yaşaması rahat olan bir vurgudur ve alıcılar çeşitlendirilmiş seçebilirler;
Üçüncüsü, yeni mülkler mevcut projeler temelinde yükseltilebilir ve daha fazla yeni mülk alıcılara daha fazla seçenek sunacaktır.
Henüz bir ev satın almamış kasıtlı alıcılar, satın alma fonlarının yanlış değerlendirilmesinden hala endişe duyuyorlar mı? Hala ipotek faiz oranının düşürülüp düşürülmeyeceği ve bir ev satın almak için mükemmel fırsatı kaçırıp kaçırmadınız mı? Projeyi ve bölgeyi tam olarak anlamadığınız için üzücü bir ev satın alma seçimi yaptınız mı? Projeyi objektif olarak yargılayamadığınız için favori listenizi tekrar tekrar kaçırdınız mı?
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
