Leju Tanchun: 6.700 yuan / 'lik en düşük fiyata sahip Longquanyi gayrimenkulü piyasada konut mülklerine sahip olacak
Bahar Şenliği tatili sona erdi.Ancak yeni yıldan iki gün sonra Chengdu'da hiçbir gayrimenkul piyasaya girmedi.Yıl sonundan önce piyasaya giren gayrimenkullerin çoğu. Bu arz kıtlığı zamanında, ev alıcıları yardım edemez, ancak piyasaya girmek üzere olan mülkleri dört gözle beklemektedir. Bu yılın ilk yarısında açılacak projelerin Ocak özetine göre Longquanyi'deki Happy Oriental Huş Ormanı şüphesiz dikkat çekti.Haberlere göre binanın asgari fiyatı sadece 6.700 yuan / . Ancak, yerinde pazara adım attıktan sonra, editör gayrimenkulün şu anda sadece apartman ürünleri sattığını öğrendi, ancak ...
Geçtiğimiz günlerde projenin emlak danışmanı, projenin 107-134 metrekarelik konutlarının yakın zamanda Mart ayında pazara gireceğini belirterek editörün merakını uyandırdı Projenin konut ürünleri ne olacak? Fiyatı, büyüklüğü ve destekleyici olanakları ne olacak? Aşağıdaki alan adımı sizi Mutlu Doğu Huş Ormanı'na götürecek ve ayrıntılı bilgilerini getirecektir.
Longquanyi değeri düşük bir arazidir ancak gürültü kirliliği vardır
Xihe sektörü bir zamanlar otomobil endüstrisi ve modası geçmiş kentsel inşaatın yanı sıra son birkaç yıldaki politikaların yavaş ilerlemesi ile ilişkilendirildi ve bu da bazılarının Xihe'nin izleniminde hala "kısa ve yoksul" olduğunu düşünmesine neden oldu. Ancak 2013 gibi erken bir tarihte, Xihe ulusal bir kalkınma ve reform pilot şehir olarak tanımlandı ve "doğuya doğru ilerleme" hızıyla Xihe plakası yavaşça bir "karşı saldırı" gerçekleştirdi. Xihe'nin karşı saldırısındaki önemli bir bağlantı, Metro Hattı 4'ün ikinci fazının açılmasıdır. Xihe plakasına metroyla hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve Xihe ile Chengdu şehir merkezi arasındaki kesintisiz bağlantı sağlanır. Şu anda, Çin Tüccarları Evian Uptown, Meichen Oriental ve Jinquan Champagne City bu sektöre yerleşti.
Mutluluk Doğu Birch Ormanı projesi, Chengluo Bulvarı'nın yanında yer almaktadır ve yol, Chengdu'dan Luodai'ye giden ana yola dönüştürülmüştür. Metro Hattı 4'ün Xihe İstasyonu hala yaklaşık iki kilometre uzaklıktadır. Otobüs hatlarına doğrudan 219, 858A ve 869 ile ulaşılabilir ve ulaşım nispeten rahattır. Ancak, Chengluo Caddesi 2002'de bir yol olduğu için, yol yüzeyi eskimekte, trafik hacmi büyük ve gürültü kaçınılmazdır.
Proje, birçok büyük araç ve gürültü ile Chengluo Bulvarı'nın bitişiğindedir.
Yaklaşık 8.000 yuan / fiyatının bölgede fiyat avantajı yok
Emlak danışmanına göre, reklamı yapılan 6700 yuan / m2 dairenin fiyatı iken, bu partide satılan konut ürünleri yaklaşık 8,000 yuan / m2'dir. Tabii ki, Da Mian, Longquanyi'de yeni açılan gayrimenkulün fiyatı ile karşılaştırıldığında, yaklaşık 1.2000-15.000 yuan / metrekare, Xihe şu anda Chengdu'da düşük değerli bir arazi, ancak ikinci el konut fiyatı da yaklaşık 10.000 yuan / metrekare.
Bununla birlikte, yatay karşılaştırmada, sadece Happy Oriental Birch Ormanı'nın karşısında. Eylül 2018'de açılan Merchants Evian Uptown ve yaklaşık 8.500 yuan / dekorasyon fiyatı proje fiyatından biraz daha yüksek. Bununla birlikte, Çin Tüccarlarının markası ve mülkü bu projenin geliştiricisi Chengdu Jiufeng Auto Auto Parts Mall Operation Management Co., Ltd. ve mülkü Chengdu Xinbotai Property Management Co., Ltd.'den daha büyük olduğundan, bu fiyatın bu alanda hiçbir avantajı yoktur. Kelimeler.
China Merchants Evian Uptown'un hemen karşısındadır.
Kapsamlı destek ancak yüksek kalite değil
Bu binanın karşı tarafı Oriental Building Materials City'dir ve Southwest Food City binadan sadece 300 metre uzaklıktadır. Bir yanda büyük süpermarketlerin bir araya gelmesi, yapı malzemelerinin satın alınmasına ve gelecek yaşama kolaylık getiriyor. Öte yandan, yaşam çevresini de olumsuz etkileyebilir.
Bununla birlikte, proje büyük ticari bölgelerden uzaktır ve yakındaki yüksek kaliteli süpermarketler azdır. Şu anda, sunulan iş esas olarak topluluk işine dayanmaktadır. Bununla birlikte, bu projenin bitişiğinde yer alan China Merchants Evian Uptown, gelecekte kademeli olarak ortaya çıkacak olan kendi kendine inşa edilen büyük bir işletmeye sahip olmayı planlayacak.
Daire kare, balkon daha büyük ve çeşitli ürünler mevcuttur
Bu projenin dairesi nispeten kare olup, kuzey-güney şeffaf ve daha büyük balkonludur. Bazı kat planları için aşağıya bakın:
sonuç olarak
avantaj:
1. Daire kare şeklindedir ve kuzey ve güney şeffaftır
2. Birim fiyatı düşük, peşinat ve ipotek baskısı az.
3. Xihe bölgesi, büyük gelişme potansiyeline sahip bir depresyondur.
Dezavantajları:
1. Metro istasyonundan biraz uzakta
2. Etrafta birçok büyük toptan satış pazarı var ve ortamın iyileştirilmesi gerekiyor.
3. Chengluo Bulvarı'nın veya gürültü kirliliğinin bitişiğinde
4. Geliştirici büyük değil
Genel olarak bu projenin birim fiyatı görece düşük olmasına rağmen bölgedeki diğer binalara göre fiyat avantajı yoktur.Ayrıca yaşam ortamı geneldir, trafik ortamından ve büyük toptancı pazarlarından etkilenir ve gürültü kirliliği olacaktır. Üstelik bu projenin metrosu biraz uzakta (yaklaşık iki kilometre) ve araba ile araba kullanmak daha uygun olabilir.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
