Wuhan emlak piyasası hakkındaki bu iki haberi bilmelisiniz!
İleriye bakıp ileriye bakarken, güneş çıktı ve dünya ısındı. Wuhan'ın emlak piyasası hakkındaki kötü haberler ve iyi haberler de büyüyor. Bugün, editör herkes için en popüler haberlerden birkaçını seçti. Wuhan emlak piyasasının takip yönü üzerinde iyi veya kötü bir etkisi olup olmayacağını görelim.
1
Yerel müzayede yine prim görüyor Emlak piyasası gerçekten yükseldi mi?
Son zamanlarda, arazi piyasası yeniden su basmaya başladı. Geçen hafta yapılan arazi müzayedesinde, P (2019) 011 arsası Unistar Resources tarafından 369.000 milyon yuan'a ve% 14'lük prim oranıyla kazanıldı. Beklenmedik bir önceki düşük fiyatlı işlemlerle karşılaştırıldığında, yerel açık artırma piyasası sıcaklık toparlanarak toparlanıyor gibi görünüyor. Ancak, emlak piyasası gerçekten toparlandı mı?
Ayrıca, olağan arazi müzayedelerinde, diğer arazilerin hala rezerv fiyatından alınıp satıldığını, ayrıca P (2019) 011 arazisinin kendisinin de Zhongbei Yolu'nun çok iyi konumlanmış çekirdek bölgesinde yer aldığını fark edebiliriz. 2016 yılında Yuexiu, Zhongbei Yolu üzerinde% 55'lik bir primle saf bir ticari hizmet arsası kazandı.
Şu anda, P (2019) 011 yakınlarında satılık proje yok. Gruptaki konut projeleri yaklaşık 35.000 yuan / , ki bu çok etkileyici.
Bu kez Genxing tarafından satın alınan P (2019) 011 arsası, 387.000 metrekarelik planlanan inşaat alanı ile konut, ticari hizmet ve eğitim amaçlıdır. Bir inçlik araziye sahip kentsel çekirdek için arazi durumu gerçekten üstündür.
Bu yılın başından bu yana, Wuhan'ın arazi müzayede pazarında rekabete neden olan birkaç arsa var ki bu, müzayedelerin geçen yılın ikinci yarısında temelde rezerv fiyattan satıldığı durumdan oldukça farklıdır. Bununla birlikte, işlem sonuçlarından yola çıkarak, prim oranı nispeten makul bir seviyede kalır ve birincil konumlardaki sadece az sayıda arsa rekabeti tetikleyebilir. Genel olarak, geliştiriciler mülk piyasasına karşı hala temkinli ve iyimser bir tutum sergilemektedir.
Wuhan Belediyesi Konut Yönetim Bürosu'nun verilerine göre Ocak-Şubat 2019 arasında toplam 61 ticari konut satış öncesi izin belgesi verildi ve ticari konutların onaylı ön satış alanı yıllık% 27 düşüşle 1.946.600 metrekare oldu. Yeni inşa edilen evlerin onaylı ön satış alanı, yıllık% 22,47 düşüşle 1.609 milyon metrekare oldu. Arz ciddi şekilde düştü, ancak işlem iyileşmedi. Kerri verilerine göre Mart ayının ilk haftasında Wuhan'da tamamı Yuancheng Bölgesi'nde bulunan toplam 4 gayrimenkul satışa açıldı. Bunların arasında sadece biri satıldı ve geri kalan üçünün hepsi aynı gün yaklaşık% 75 idi.
Arzın daralmasıyla birlikte, pazar hala geçmişte olduğu kadar sıcak değil. "Bir ev kraldır" sloganı hala kulağımda ve evlerin satılmasının zor olduğu pazarlar araştırılmaya başlıyor. Çoğu gayrimenkul şimdiden "güneş ışığına" veda etmiştir.Bazı gayrimenkuller aynı gün% 100 indirime gidebilseler bile başarılarının çoğunun sebebi kârı belli etmek ve hacim için değişim fiyatıdır.
Veriler piyasanın özel durumunu daha iyi açıklayabilir.Wuhan Belediyesi Konut Yönetim Bürosu tarafından Ocak 2019'da açıklanan Wuhan'da yeni inşa edilen ticari konut işlemleri istatistiklerine göre, Wuhan'da Aralık 2018'de satılan 19.378 ticari konut birimine kıyasla 9.765 yeni inşa edilen ticari konut birimi satıldı. , Neredeyse yarı yarıya düştü. Mart ayında "toparlanan" taç ile, ayın ilk yarısındaki veriler Ocak 2019'daki verilerle neredeyse aynı oldu. Isınma söz konusu olduğunda, gerçekten savunulamaz.
Gayrimenkul kralı Feng Lun, Yabuli Çin Girişimciler Forumu'nun yıllık toplantısında, gelecekte endişelenmemiz gereken şeyin çok yüksek veya çok düşük ev fiyatları olmadığını, evin satılıp satılamayacağını bile belirtti.
Veriler, Wuhan'ın Mart ayında 42 gayrimenkul açılışı yapmasının beklendiğini gösteriyor. Şimdi Mart ayı ortasına girdi, ancak planlandığı gibi yalnızca 6 mülk açıldı.
Wuhan'daki emlak piyasasının Wuhan'daki hava ile ısınıp ısınamayacağını test etmek zaman alacak.
2
Askeri Oyunlar askıya mı alındı? Resmi yanıt: İlgili talep alınmadı
2018'in ikinci yarısından itibaren Wuhan Askeri Oyunlar şantiyesinin kapatıldığı haberi internette yayıldı. Yakın zamanda, şehrin Kentsel İnşaat Komitesi'nin Yangtze Nehri mesaj panosuna verdiği resmi yanıt, Askeri Oyunlar sırasında şantiye yönetimiyle ilgili üst düzey departmanlardan talimat almadığını açıkça ortaya koydu. İlgili şartlar varsa, bunlar resmi web sitesinde ilan edilecektir.
Bu şüphesiz söylentilere büyük bir darbe ... Olayın gidişatından endişe duyan arkadaşlar hükümetin resmi internet sitesine daha fazla dikkat etmek isteyebilir ve açık kaynaklar olmadan yalan haberlere inanmazlar.
Söylentilerin hayal kırıklığı alıcılar için de iyi bir haber.Bazı profesyonel danışmanlar, konut mevcudiyetinde gergin bir atmosfer yaratarak alıcıları harekete geçmeye teşvik etmekten mutluluk duyar. Bu tür haberler için herkesin ayırt etmeye daha çok dikkat etmesi gerekiyor. Kalbinize yakışan bir ev seçebilir, bir emlak danışmanının ısrarı altında acele karar vermenize gerek kalmaz.
18 Ekim 2019'da Wuhan'da Askeri Oyunların meşalesi yakılacak ve Askeri Oyunlar, Wuhan'da şimdiye kadar düzenlenen en büyük, en üst düzey ve en etkili spor buluşması olacak. 100'den fazla ülkeden yaklaşık 10.000 sporcu bu spor etkinliğine katılmak için Wuhan'da bir araya gelecek.
Askeri Oyunların inşası, destek alanlarının iyileştirilmesini sağlayacak ve Askeri Oyunlar için özel olarak kurulan sporcu köyü Huangjiahu bölgesinde. Metro Hattı 8'in üçüncü aşaması bu fırsatı önceden açacak ve bölge bundan en çok yararlanacak. Ayrıca Zhuankou, Houhu ve diğer alanlar da bundan yararlanacak. Şu anda Huangjiahu levhasının genel ortalama fiyatı yüksek değil ve sadece dikkate alınması gerekiyor.
Yukarıdakiler, Wuhan emlak piyasasında son zamanlarda tartışılan iki önemli haberdir: İster iyi haber ister kötü haber olsun, farklı pozisyonların doğal olarak farklı görüşleri vardır. Genel olarak, arz tarafında, Mart ayında başlatılan hacim ve işlem hacminde büyük çaplı bir toparlanma yok gibi görünüyor; işlemler açısından, Wuhan emlak piyasasındaki bazı mülklerin sıcak satışları, iki oturumda emlak vergisi mevzuatının ilgili içeriğinden bahsedildiği için piyasada genel bir toparlanma anlamına gelmiyor. Emlak vergisi de piyasa tartışmalarının odak noktası haline geldi. Aynı zamanda yatırım talebi üzerinde belirli bir sınırlamaya sahiptir.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
