Ağır! Nanchang'ın yeni kiralama politikası geliyor! Ev sahibi ve kiracılar görmek için acele etmeli ...
Herhangi bir sorunuz varsa, danışmalısınız, sorun yaşarsanız şikayet etmelisiniz.
Lütfen indir " Jiangxi'ye Sor "Müşteri
Siyaset platformu hakkında soru soran eyalet çapında ağ
Netizenlerin tek bir tıklama ile doğrudan itiraz etmesine izin verin
Önerilen Kaynaklar
anlaştık mı! Nanchang emlak piyasasındaki bazı mülklerin fiyatı 2.000 yuan / ...
Jiangxi emlak piyasasından büyük bir haber geldi! Devlet sübvansiyonları bu insanların evleri takdir edecek mi?
Ağır! Nanchang'ın yeni konut kiralama politikası burada
Ev sahibi ve kiracılar acele etmeli
"Nanchang Şehri Halk Hükümeti Yetiştirmeyi Hızlandırma Genel Ofisi
"Konut Kiralama Piyasasının Düzenlenmesine ve Düzenlenmesine İlişkin Duyuru"
Geliştirildi ve yayınlandı
Hangisi açıkça
Nanchang ilçeleri ve bölgeleri devlete ait konut kiralama şirketleri kuracak
Toplum için kiralık konutlar inşa etmek
Ticari binalara gerektiği gibi izin verin
Kiralık konuta dönüştürüldü
Bireysel kiralık ev KDV indirimi
Yeni Anlaşma tam olarak neleri içeriyor?
Hadi birlikte anlayalım ~
Kamu kiralık konutların kapsamını genişletin
Bildirim, Nanchang pazar kira seviyesi ve konut güvenlik nesnelerinin gerçek durumu ışığında, Nanchang, kira sübvansiyonlarının standardını ve kapsamını zamanı geldiğinde kademeli olarak ayarlayarak, konut güvenliği kapsamını da genişletecek.
Şehir ve kasabalarda çalışan ve üç yıldır "oturma izni" alan göçmen işçiler, yeni istihdam edilen üniversite öğrencileri, genç doktorlar, genç öğretmenler ve diğer profesyonel ve teknik personel, Nanchang'da kamu kiralık konut koruması kapsamına alınacak.
Devlete ait bir konut kiralama şirketi kurun
Talebin yoğun olduğu bölgelerde kiralık konut yapımını makul bir şekilde gerçekleştirin. Tüm ilçeler ve ilçeler (kalkınma bölgeleri, yeni ilçeler), kiralık konutların ve yetenekli dairelerin inşası ve işletmesini gerçekleştirmek ve toplum için kiralık konutlar inşa etmek ve piyasa fiyatlandırmasını uygulamak için devlete ait konut kiralama şirketleri oluşturmak için mevcut devlete ait işletmeleri oluşturabilir veya bunlara güvenebilir.
Yüksek teknoloji geliştirme bölgeleri, ekonomik ve teknolojik gelişme bölgeleri ve diğer sanayi parkları ile işgücünün daha yoğun olduğu bilim ve teknoloji parkları pilot projeler olacak.
Emlak şirketlerini konut kiralama işi geliştirmeye teşvik edin
Endüstri parkları ve bilim ve teknoloji parkları, belirli bir bölgede yaşam hizmetlerini desteklemek için kullanılan arazinin% 7'sini entegre etmelerine izin verilir.Şehirlerde ve ilçelerde (ilçelerde) devlete ait platform şirketlerinin gerektiğinde uzun vadeli kiralık konutlar inşa etmeleri gerekir.Arazi kullanımı endüstriyel arazi olarak değişmeden kalır. Yönetim hala sanayi arazisine dayanmaktadır, mülk sadece kiralanmakta ancak satılmamaktadır ve mülkiyet hakları bölünme için tescil edilemez.
Endüstri parklarını ve teknoloji parklarını atıl ve düşük verimli endüstriyel arazileri yeniden canlandırmaya teşvik edin.Planın karşılanması öncülüğünde, şehirlerdeki ve ilçelerdeki (ilçelerdeki) devlete ait platform şirketleri, yetki alanındaki göçmen işçilerin ve yeteneklerin barınma ihtiyaçlarını karşılamak için uzun vadeli kiralık konutlar inşa edecek.
Gayrimenkul geliştirme girişimlerini konut kiralama işi yapmaya teşvik edin. Emlak geliştirme işletmelerinin konut kiralama işi yürütmek ve kiralanan gayrimenkul geliştirmek için kiralık evler inşa etmelerini desteklemek. Konut kiralama talebinin yüksek olduğu bölgelerde, yeni ticari konut projelerinde arazi devri şartı olarak belirli bir oranda kiralık konut inşa edilebilir.
Ticari evlerin kiralık konutlara dönüştürülmesine izin verin
Ticari binaların yönetmeliklere uygun olarak kiralık konuta dönüştürülmesine izin verilir. İnşa edilmiş ve satılmamış ticari ve ofis binalarının uzun vadeli kiralık konutlara dönüştürülmesine izin verin , Planlanan kullanımın konut, yeniden tasarım ve inşaata göre ayarlanması, konut tasarım şartnamelerine uygun olarak gerçekleştirilmesi ve yangından korunma, arsa ve planlama departmanlarının konut standartlarına uygun olması (komple konut olarak kiralanması halinde Rizhao gibi ulusal zorunlu şartnamelere uygun olması şartıyla) Yeniden tasarım incelemesi ve kabulü geçtikten sonra topluma kiralanacaktır.
Ticari konut, uzun süreli kiralık konut haline dönüştürülerek, bina alanı artırılmayacaktır.Özel olarak, uzun süreli kiralık konut, hesaplanan kapasitenin taban boşluğunun% 50'sini geçmeyecek şekilde kontrol edilecektir.Su, elektrik ve gaz fiyatları, konut sakinlerinin standartlarına uygun olarak uygulanacaktır. Yeniden inşa edilen uzun süreli kiralık konut satılmayacaktır.
Buna ek olarak Nanchang, kiralık konut inşa etmek için toplu inşaat arazisini kullanan bir pilot proje gerçekleştirecek.
Bireysel kiralık konutlar düşük katma değer vergisi
Kişisel kiralık konutlar için, KDV,% 5 tahsilat oranı eksi% 1.5 olarak hesaplanır ve ödenir.
Serbest meslek erbabı sınai ve ticari haneler ve diğer şahıslar için, kiralık evlerin aylık geliri 31 Aralık 2020'ye kadar 30,000 yuan'ı geçmeyecektir (üç aylık vergi ödemesi 90,000 yuan'ı geçmeyecektir), Tercihli katma değer vergisi muafiyeti politikasından yararlanın;
Emlak acentelerinin konut kiralama aracılık acenteliği hizmeti vermesi için% 6 katma değer vergisi oranı uygulanır;
30 Nisan 2016'dan önce edinilmiş gayrimenkulleri kiraya veren genel vergi mükellefleri için, basitleştirilmiş vergi hesaplama yöntemine izin verilmektedir. Katma değer vergisini% 5 tahsilat oranında hesaplayın ve ödeyin.
Bireysel gelir vergisi, evlerin kiralanmasından elde edilen gelirden yarı yarıya kesilir.
Yeni anlaşma
Birçok insan için uygun olacak
Birisi para biriktirebilir
Birisi para kazanabilir
Ama aynı zamanda ev sahibi, kiracı, aracı
Ayrıca alındı Nezaret
Sözleşme süresi boyunca, kiraya veren
İsteğe göre tek taraflı kira artışı
Bir konut kiralama şirketi, kiracı aksini istemedikçe kendi evini kiraya verirse, Kiralama süresi 3 yıldan az olamaz . Konut kira sözleşmesinin imzalanmasını takip eden 30 gün içinde, konut kira sözleşmesine dahil olan taraflar, kayıt ve dosyalama yapmak için evin bulunduğu ilçe veya ilçe konut yönetimi departmanına gider.
Kira sözleşmesinin tarafları, kiralanan evin bulunduğu bölgedeki piyasa kira düzeyine göre kira konusunda makul bir şekilde anlaşmalıdır. Sözleşme süresi boyunca kiraya veren, tek taraflı olarak kirayı istediği zaman artırmayacaktır. Depozitoyu istediğiniz zaman düşmeyin .
Konut kiralama süresi içinde evin hediye, mülk analizi, miras veya satış nedeniyle devredilmesi, Orijinal konut kira sözleşmesi geçerliliğini sürdürüyor. Kiracı konutun kiralanması sırasında ölürse, vefatından önce onunla yaşayan kişi, konutu asıl kira sözleşmesine göre kiralayabilir.
Kiracılar için 5 durum var
Kiraya veren, kira sözleşmesini önceden feshedebilir
Kiraya veren, aşağıdaki durumlardan birine sahip olmadıkça, kiralama süresi içinde konut kiralama sözleşmesini feshedemez:
1. Sözleşme hükümlerinin ihlali, kira ödeme yükümlülüğünün tam ve uygun şekilde yerine getirilmemesi, kiraya verenin, kiracıdan makul bir süre içinde ödeme yapmasını talep etmesi ve kiracının zaman sınırı içinde ödeme yapmaması;
2. Kiraya verenin rızası olmadan evi başkalarına devretmek veya ödünç vermek;
3. Evin kullanımı veya yapısının izinsiz değiştirilmesi veya diğer yasadışı inşaat faaliyetleri;
4. Yasadışı ve cezai faaliyetlerde bulunmak için kiralık konutları kullanmak;
5. Kanunlarda ve idari düzenlemelerde öngörülen veya kira sözleşmesinde öngörülen diğer durumlar.
Kiralık konut tek konuttur
Kiracı birden fazla haktan yararlanabilir
Kiralanan evi tek konut olarak kullanan kiracı, konut kira sözleşmesi ile yasaya uygun oturma izni başvurusunda bulunarak, yerel istihdam, eğitim, tıp ve sağlık, aile planlaması, kültür ve spor ve diğer kamu hizmetlerinden, haklarından ve kolaylıklarından faydalanabilir. Kiracı, konut kiralaması için başvurduktan sonra, kiralama süresi sona erdiğinde aynı koşullarda tercihli kira alma hakkına sahiptir.
Konut destek sandığının ödendiği ve yatırıldığı yerde kendine ait evi bulunmayan ve yerel olarak konut satın almak için konut yardım sandığını kullanmayan çalışanlar ve eşleri, yönetmeliğe göre konut kira bedelini ödemek üzere her iki eşin konut yardım sandığını geri çekmek için başvurabilirler.
Aracı pratisyenler
Gerçek isim servisi
Nanchang, Nanchang'ın konut kiralama bilgi hizmeti ve denetim platformunu kuracak ve geliştirecek. Aracı kurum, başvuruda bulunurken, acentenin aracılık işiyle uğraşan tüm personel hakkında bilgi verecektir. Barınma yönetimi departmanı, aracı uygulayıcıların gerçek adını kaydettirecektir. Aracı pratisyen hekimler, hizmet verirken adlarını, kurum adlarını, ulusal mesleki niteliklerini ve diğer bilgileri gösteren iş rozetleri takacaklardır.
Emlak komisyonculuğu acenteleri, belirtilmeyen herhangi bir ücret talep etmemeli ve yanlış konut bilgileri yayınlamamalıdır. Kiralama şartlarını sağlamayan uygun fiyatlı konutlar ve ticareti yasak olan konutlar için leasing aracılığı hizmeti verilmesine izin verilmez.
Kiracılar için
Bir daha asla endişelenme
Ev sahibi fiyatı istediği zaman artırdı
Ev sahibi için
Ticari konut, kiralık konuta dönüştürülebilir
Bu harika bir haber
Yeni Anlaşma gibi
Umarım Nanchang gittikçe daha iyi hale geliyor
