Aceleyle ev mi satıyorsunuz? İndirimler, ciltli kaplamalar, arabalar ... emlak şirketleri şaşırtıcı bir şekilde envantere taşındı
(CCTV Finans "Ekonomik Bilgi Ağı" sütunu) Birinci kademe şehirlerdeki konut fiyatları genel olarak soğudu ve bu durum gerçek piyasa işlemlerinde daha belirgindir.
Geçtiğimiz ay, bir CCTV finans muhabiri Pekin'de bir düzineden fazla yeni konut projesini ziyaret etti ve indirimlerden güzel dekorasyonlara, şanslı çekilişlere kadar geliştiricilerin evlerini tanıtmak için çeşitli yöntemler benimsediklerini gördü.
Fiyat indirimleri aynı zamanda rafine dekorasyon amaçlı konut işletmelerine endişeyle "stokların azalmasına" neden oluyor
Muhabirin ziyaret ettiği bir proje, açılışından bu yana geçen haftadan bu yana tercihli faaliyetler yürütüyor ve satış personeli ev satın almanın bedava bir dekorasyon olduğunu defalarca vurguladılar. Şu anda, bu projenin işlem fiyatı metrekare başına rekor fiyat olan 52.000 yuan'dan çok daha düşük.
Geçtiğimiz ay, CCTV finans muhabirleri, Pekin'de açılmış veya yakınlarda açılmış bir düzineden fazla projeyi ziyaret ettiler ve tüm projelerin% 1 ila% 15 arasında değişen farklı indirimler ve imtiyazlara sahip olduğunu gördüler.
Şangay'da, "bir BMW arabası almak için bir ev satın alın" ve satışları teşvik etmek için kılık değiştirerek indirim yapmanın başka yollarını kullanan projeler de var. Sektördeki uzmanlar şunları söyledi: Üçüncü çeyrekten bu yana, birinci kademe şehirlerde yeni ev arzı arttı ve indirim promosyonlarının ortaya çıkmasının ana nedeni şiddetli pazar rekabeti.
China Index Research Institute Başkan Yardımcısı Huang Yu: Birinci kademe şehirler, 789 ve 1989'un üç ayında lansman hacmini artırdı. Aynı dönemde arz% 87, aydan aya% 50'nin üzerinde, işlem hacmi bir önceki yıla göre yaklaşık% 50, aydan aya ise% 30 arttı.
Arz artışının piyasa işlemlerinde artışa yol açmasına rağmen, sektör içerisindeki kişiler, gelecekte birinci kademe şehirlerde çok sayıda ticari konut olacağını ancak alıcıların ev alırken daha temkinli davranacağını ve alıcıların daha geniş seçeneklere sahip olacağını ve indirimlerin olacağını söyledi. Muhtemelen bir süre sürecek.
China Index Research Institute Başkan Yardımcısı Huang Yu: Şu anda bu tür bir pazar zirve yaptı ve bu yılın dördüncü çeyreğinde ve önümüzdeki yılın ilk yarısında piyasada düşüş eğilimi olabilir.
İkinci el konut piyasasının soğuması bekleniyor, aracı kurumlar maaşları kesti, "ayakta kalsın"
CCTV Finans "Ekonomik Bilgi Ağı" sütun videosu
Sadece yeni iç piyasa soğumakla kalmıyor, aynı zamanda ikinci el konut piyasası da "soğuma" trendi yaşıyor. İstatistiklere göre Eylül ayında 4 birinci kademe ilde ikinci el konut satış fiyatları geçen ay sabitten yüzde 0,1 azalırken, ikinci el konut fiyatlarının artış oranları da 31 ikinci kademe ve 35 üçüncü kademe ilde 0,5 ve 0,6 puan düştü.
Ülke genelinde 28 şehirde 25.000'den fazla aracı komisyoncunun katıldığı bir ankete göre, görüşülen komisyoncuların yaklaşık% 70'i "ikinci el konut fiyatlarının piyasa görünümünde hala düşüşe yer olduğuna" inanıyordu. Bu yılın ilk çeyreğinde, o zamanki ana akım pazar Beklenti hala "konut fiyatlarının daha fazla artışı karşılayamayacağı endişesi".
Görüşülen komisyoncuların% 60'ından fazlası "ikinci el konut fiyatlarının dördüncü çeyrekte% 5'ten fazla düşeceğine" inanıyor. İkinci çeyrek anketinde sadece% 40 bu görüşe sahipti.
Hacim ve fiyatın düşmesi ve beklentilerdeki değişimler de bazı aracıları peşinen soğuk hissettirmiştir.
Yakın zamanda, bir emlak komisyonculuğu ajansı olan Zhongyuan Group'un bir yan kuruluşu olan Shanghai Zhongyuan Gayrimenkul Danışmanlığı Ltd. Orijinalin% 50'si.
E-House Araştırma Enstitüsü Think Tank Merkezi Araştırma Direktörü Yan Yuejin: Soğuma hala Ekim ve Kasım aylarında görünebilir.Yıl sonuna kadar bekle ve gör bazı ev alıcıları aktif olarak pazara girebilir.
