"Salgın altındaki gayrimenkul " ev satın alma kavramı "bozuldu ve sıfırlandı"
Ani bir salgın, çoğu vatandaşın dışarı çıkmadan yarım ay evde kalmasına neden oldu. Belki de bu aynı zamanda birçok insanın hayatlarını evde ebeveynleri, çocukları ve sevgilileriyle geçirdiği en uzun zamandır.
Ev, bu arka plan altında ailenin, sevginin ve arkadaşlığın en iyi taşıyıcısı haline geldi.
Birçok insan bu zamanı evde yaşamı, varlık tahsisini ve aile ilişkilerini yeniden incelemek için kullanır. Ayrıca salgın altında birçok insanın ev satın alma anlayışı da büyük ölçüde değişti.
Bir Bir ev satın alma fikrini sağlamlaştırın, tercihen iki set
Bu Bahar Şenliği tarihin en uzun Bahar Şenliği olarak tanımlanabilir.
Salgın nedeniyle, ülke genelinde insanların hiç sahip olmadığı pasif ayaksız topluluklarda, birçok insanın zihnindeki evlerinin ve evlerinin durumu yeniden incelendi.
Bu salgını yaşadıktan sonra birçok insan, aileleri ve sevdikleriyle olan ilişkilerinin yakınlaştığını hissediyor.
Birbirinden uzak olan aşıklar daha çok özler. Ayrılan aileler de buzları eritmeye ve uzlaşmaya yönelmeye başladı. Arkadaşlarıyla nadiren iletişime geçenler de selamlaşmak için bir telefon görüşmesi yapacaklar. Herkes daha çok zaman geçirmeye, ailesiyle daha çok zaman geçirmeye ve onlarla daha çok zaman geçirmeye isteklidir.
Nedeni basit - paranız yoksa para kazanabilirsiniz ve insan yoksa gerçekten yoksunuz. Felaketler altında, daha sert insanlar bile yumuşayacaktır.
Bu bağlamda evin birçok insan için daha özel bir anlamı var - ailelerin bir araya gelip bir araya geldiği, bir sevgi ve arkadaşlık taşıyıcısı ve bir sığınak yeri.
Pek çok insan bu felaketi yaşadıktan sonra ev sahibi olmak konusunda daha kararlı hale geldiğini söylüyor. Hatta bazıları, gücünüz varsa, iki süit daha satın almanız gerektiği ve kiralanamayacağı yorumunu yaptılar.İzole olmanız gerektiğinde, kendi evinizde kalabilir ve sağlıklı akrabalarınızın başka bir evde yaşamasına izin verebilirsiniz.Bu, oda izolasyonundan çok daha güvenilirdir. .
B. Yüksek kaldıraçlı yatırımcıların yeniden düşünülmesi
Salgın altında, bazı insanlar ev satın almayı bıraktı ve gayrimenkul yatırımı yapmak için kaldıraç kullanan birçok alıcı da yatırım dağılımını durdurdu ve yeniden düşündü.
Xiao Yi, bir düzineden fazla çalışanı olan küçük bir başlangıç şirketinin sahibidir. Son iki yılda, şirketin elde ettiği tüm karı emlak piyasasına yatırdı. Ayda 30.000 yuan'dan fazla geri ödeme yapıyor. Şirket normal faaliyet gösterdiğinde, böyle bir ipotek zar zor yeterli olabilir. Devam et, ancak Xiao Yi ani bir durumla karşılaştığında tamamen endişelidir.
"Başlangıçta düşük kar elde eden şirket, iş ve işi tamamen durdurdu. Bu süre zarfında bir düzineden fazla çalışanı desteklemek zorundayım. Başlangıç zamanı gecikse de, çalışanların maaşlarının ödenmesi gerekiyor. Ayrıca, her biri Ayda onbinlerce ipotek kredilerinin zamanında geri ödenmesi gerekiyor. Gerçekten çok stresli. Böyle günler birkaç ay devam ederse, arz kıtlığı kriziyle karşılaşabilirsiniz. "Xiao Yi, mevcut durumu hakkında söyledi.
Salgın durumu altında, birçok insan, birçok insanın ev satın alma konseptini değiştiren risklere direnme yeteneklerini yeniden inceledi ve düşündü.
"Kötü ev olmayan birkaç müşterim var. Bir yıl önce evi görmeye geldim ve daha yüksek kaldıraçlı bir yatırım satın almak ya da yüksek kaldıraçla toplam fiyatı daha yüksek olan iyi bir ev almak istedim. Bir emlak danışmanı olan Xiao Xiang gazetecilere verdiği demeçte olaydan sonra, birkaç müşteri ipoteği geri ödeyemeyeceklerinden endişe ettikleri için satın alma niyetlerini ertelediler. "
C Salgın nedeniyle ev sahipliği konusundaki kamuoyu görüşü değişti
Bu Bahar Şenliği sırasında, salgının etkisi nedeniyle, mülk sahiplerinin% 90'ı, topluluktaki emlak şirketinin yönetim hizmetleri kapsamında günde 16 saatten fazla kısıtlanıyor. Bu süre zarfında, tüm mal sahipleri toplum, komşular ve mülk şirketinin nasıl önlediği ve kontrol ettiği, nasıl hizmet verileceği ve toplumun güvenliği için nasıl sıkı çalışılacağı konusunda hiç bu kadar endişeli olmamıştır.
Bu nedenle, salgını yaşadıktan sonra halk, bir ev alırken daha önce görülmemiş bir düzeyde mülke ve markalaşmaya daha fazla önem verecektir. Salgın sırasında, topluluk yönetimi, mal sahibi hizmetleri ve katma değerli hizmet deneyiminde iyi bir iş çıkaran markalar, bir fırsat penceresi açacak ve gelecekte ev satın alma konusunda daha büyük bir üne sahip olacaklar.
Ek olarak, konfor, güvenlik, konum kolaylığı ve düşük yoğunluklu kalite de birçok insanın değer verdiği faktörler haline gelmiştir. "Bölge için büyük bir tane satın almalı, büyük bir tane almalı ve büyük bir tane almalısınız. Bu kadar çok insanın küçük bir evde sıkışıp bütün gün etrafına bakmasının ne kadar çaresiz olduğunu gerçekten bilmiyorsunuz.", "Salgın önleme döneminde, bir merdiven ve bir daire için yeni satın alınan büyük daireler çok bilimsel. İnsanları toplamak için endişelenmeyin ve daha fazla mahremiyete sahip olun." "Konum gerçekten önemli. Etrafta çeşitli süpermarketler, sebze marketleri, meyve dükkanları ve kutular var. Ma Xiansheng, vs., şu anda teslimatı kolaylaştırmanın ne kadar önemli olduğunu "... Salgın sırasında ayın büyük bir bölümünde evde kaldıkları günleri yaşadıktan sonra, birçok ev alıcısı kendi ev sahipliği görüşlerindeki değişikliklerden bahsetti.
D Salgın altında ev almak için bazı öneriler
Bahar Şenliği'nin ardından birçok emlak şirketi art arda Ocak ayı satış bültenlerini yayınladı. Kerrey'e göre Yihan düşünce kuruluşu verileri, Ocak ayında ilk 100 gayrimenkul şirketinin satışlarının bir önceki yıla göre% 12 düştüğünü, ilk 200 gayrimenkul şirketinin ise% 10,2 düştüğünü gösteriyor.
İlgili sektör kaynakları, salgının etkisi nedeniyle geliştiricilerin ilk çeyrekte neredeyse hiç kar elde etmediklerine dikkat çekti. Mayıs ve Haziran aylarında salgın kontrol altına alındıktan sonra, büyük geliştiriciler, talep edenleri ev almaya teşvik etmek için bazı tercihli önlemler önerebilirler.O zamana kadar, ev satın almak isteyen arkadaşlar, bir an önce kendilerine uygun bir ev seçme fırsatını yakalayabilir.
Benzer şekilde ikinci el ev almak isteyen arkadaşlar da bu dönemde bekleyip gördükleri hakkında daha çok şey öğrenebilirler.Sonuçta bu dönemde piyasa durgun olur.İşlem hacmi ne kadar küçükse fiyat pazarlığı için yer o kadar büyük olur.Salgın bittikten sonra en sevdikleri evi seçebilirler.
Ülkenin dört bir yanındaki insanların salgınla mücadele etme konusundaki ortak çabaları ile herkesin bu felaketten emin bir şekilde kurtulacağına inanıyorum.
Ek olarak, ilgili sektör profesyonelleri de ev alıcıları için bazı önerilerden bahsetti:
1. Şu anda, bekle ve gör tavrı alabiliriz ve salgın azaldığında, devletin kontrol politikalarını ve büyük geliştiricilerin tercihli tanıtım politikalarını değerlendirdikten sonra pazara girmeyi seçebiliriz.
2. Markalı emlak şirketlerini seçin ve mülk seçimine dikkat edin Bu salgında, birçok markalı emlak şirketi, sahiplerinin huzurunu sağlamak için salgın önleme tedbirleri alma konusunda başı çekti.
3. Bilgiye daha fazla dikkat edin.Evinizden çıkamasanız da, bilgi ve bilgiler bu kadar geliştiğinden, emlak geliştiricileri de internette çevrimiçi ev alımları başlatıyorlar.Daha fazlasını anlamalısınız ve trendi körü körüne takip etmemelisiniz.
Son olarak, umarım herkes iyi bir tavır sergiler, politikayla işbirliği yapar ve zorlukların üstesinden gelmek için birlikte çalışır. Hem günlük hayatımızın hem de emlak piyasasının yakında doğru yola döneceğine ve bahar günlerini karşılayacağına inanıyorum.
