Mart ayında, 3.000'den fazla ev, arazi piyasasında "avlanan" devlerden kaynaklandı. Birçok gayrimenkul fiyat artışını düşünüyor
Xuzhou emlak piyasasının "Altın Yürüyüşü" sona erdi ve Gümüş Dördüncü sessizce geliyor! Bu yılki "Altın Üç" emlak piyasası genel olarak çok hareketli ve açılış projeleri Şubat ayından itibaren büyük artış gösterdi! Emlak piyasasındaki toparlanma ivme gösteriyor, şimdiye kadar Xuzhou emlak piyasası ne kadar sıcak? Mart ayında her gayrimenkulün açılışına / ilavesine bir göz atalım
Açılış bölümü
Bir düzineden fazla proje açıldı, 3.257 adet pazara girdi
2 Mart'ta iki proje eklendi ve Jin San'ın perdesini açan pazara toplam 216 ünite lanse edildi.Leju istatistiklerine göre (Jiawang Bölgesi hariç), Jin San'da toplam 17 proje satışa açıldı. , Toplam 3257 adet lanse edildi. Mart ayında Xuzhou emlak piyasası açılış projelerinin satışlarına bakıldığında, genel performans iyiydi. Projelerin çoğu açılış gününde satılmadı, ancak% 50'den fazla satışla daha fazla proje vardı ve açılışlar da vardı. Heping Yolu Vientiane Konağı, Zhonghai Jiuyue, Guoxin Shangcheng Akademisi II. Aşama, vb. Gibi o gün satılan projeler.
Aslında sıcak satış yapılan projelerin temelde doğu bölgesi ve yeni kentsel alanda yer aldığını görmek zor değil.Yükselen bölgesel popülerlik, emlak piyasasının sıcak satışları için en büyük itici güç haline geldi! İkinci olarak, Millennium City, Sunac Yulan Mansion ve Zhonghai Jiuyue gibi düşük fiyatlı ve büyük açılış teklifli projeler de iyi satıyor.
Nispeten pahalı fiyatları, kusurlu destek tesisleri ve nispeten soğuk bölgesel ısısı olan projeler için pazarın açılması bir şekilde yetersizdir! Bu nedenle emlak piyasasının giderek yükselişte olduğu dönemde, birkaç mutlu ve hüzünlü emlak piyasası olgusu vardır.
Satış öncesi makaleler
4.101 süit ağa bağlı ve Mart ayında 14 proje önceden satılacak
Xuzhou Leju istatistiklerine göre, Xuzhou Şehri (Jia Wang hariç) Mart ayında ağa bağlı toplam 4101 birim ile 14 ön satış izni verdi. Bunlardan Yunlong Bölgesi'ndeki 3 proje ön satış aldı ve 525 ünite ağa bağlandı; Gulou Bölgesindeki 2 proje önceden satıldı ve 419 ünite ağa bağlandı; Quanshan Bölgesindeki iki proje önceden satıldı ve 841 ünite ağa bağlandı; 2 Tongshan Bölgesinde İleri teknoloji bölgesinde 3 proje ön satıldı, 1369 ünite ağa bağlandı, ekonomik kalkınma bölgesinde 1 proje ön satıldı ve 595 ünite ağa bağlandı!
Kara bölümü
Savaştan sonra 435 yuvarlak toprak vuruldu, yeni şehir "yeni kral taçlandı"
27 Mart'ta Xuzhou Arazi ve Kaynaklar Bürosu, dört konut arsası, bir ticari arsa ve bir trafik istasyonu servis arsasını içeren altı arsayı başarıyla sattı. Üç konut parselinin toplam satış alanı 319.700 metrekareydi ve toplanan toplam para miktarı 3.1 milyarı aştı.Bunlardan 2019-4 arsası, müzayede başladıktan sonra çılgınca yağmalandı ve yarım saat sonra fiyatı 600 milyondan fazla arttı!
435 tur teklifin ardından Xincheng Holdings, Xincheng Bölgesi'nin 2019-4 numaralı arsasını 4 buçuk saatte 1.826 milyar yuan fiyatla kazandı ve% 113,82 prim oranıyla bu arsa birçok emlak şirketinin favorisi olarak tanımlanabilir ve arsa teklif vermeye başladı Bu yarım saatte, temel fiyat 625 milyon yuan artışla 854 milyon yuan'dan 1.479 milyon yuan'a yükseldi! Ve teklif verme sürecinde, artık on milyonlarca fiyat artışının birden çok turu var! Fiyat artışından, geliştiricinin arazi için ne kadar kaçınılmaz olduğunu görebiliriz!
139 tur teklifinde China Shipping, 2019-3 Quanshan Havacılık Kalıp Döküm Tesisi B arsasını 583 milyon yuan,% 38.14 prim oranı ve 5.767.76 yuan / taban fiyatla kazandı. Arsa, 45952,89 metrekare arsa alanı ile Nanshan Avlusu'nun güneyinde yer almaktadır.Konut arsası (bazı sabit satılık evler dahil) olması planlanan arsa oranı 2-2,2, bina yoğunluğu % 20 ve yeşillendirme oranı% 30'dan az değildir.
Grönland, 2019-5 No.lu Shangju Yolu Doğu Parselini 704,25 milyon yuan rezerv fiyatına satın aldı.Doğu Parsel, Huanghe Yolu'nun kuzeyinde ve Shangju Yolu'nun doğusunda yer almaktadır. Arazi alanı 117986,69 metrekare. Ticari ve konut arsası olması planlanıyor; arsa oranı 2,2-2,2 ve bina Yoğunluk% 20'den az veya buna eşittir ve yeşillendirme oranı% 30'dan az değildir. Arsa taban fiyatı 2713.13 yuan / ve işlem fiyatı 704 milyon!
Buna ek olarak, Xuzhou Arazi ve Kaynaklar Bürosu Mart ayında bilimsel araştırma arazisi, sabit satılık konut arsası ve toplamda yaklaşık 340.000 metrekare ve toplam başlangıç fiyatı 1.4158.6 milyar olan kapsamlı arazi dahil olmak üzere toplam 8 parsel listeledi.Bunlar arasında Western District dev bir arsa listeledi. No. 2019-10 Taohuayuan Silahlı Polis Müfrezesinin Batı Bloğu.
8 Mart'ta Jiangsu Land Market Net yeni bir arazi ilan etti. Arazi numarası 2019-10. Arazi adı Taohuayuan Silahlı Polis Müfrezesi Batı Arazisidir. Arazi, Xushang Otoyolunun kuzeyinde ve Taohuayuan Sulak Alanının güneyinde yer almaktadır. Transfer alanı 170958,31'dir. , ilk teklif fiyatı 1,268 milyon yuan, 2 arsa oranı 2,40,% 30 yeşillendirme oranı, bina yoğunluğu% 24. Arazi 16 Nisan'da halka açık artırmaya çıkarılacak.
Arsa dört işlevsel alana bölünmüştür:
İşlevsel alan A, 138665,81 metrekare transfer alanı, 2,0-2,4 taban alanı oranı, % 24 bina yoğunluğu ve % 30 yeşil alan oranı ile kentsel yerleşim alanıdır;
İşlevsel B alanı, 6.538.77 metrekare transfer alanı, 0.6-0.8 taban alanı oranı, % 30 bina yoğunluğu ve % 35 yeşil alan oranı ile eğitim alanıdır;
İşlevsel C alanı, 10000,41 metrekare transfer alanı, 1,8-2,2 taban alanı oranı, % 30 bina yoğunluğu ve % 35 yeşil alan oranı ile tıp ve sağlık alanıdır;
Fonksiyonel alan D, 15753,32 metrekare transfer alanı, 2,5-3,0 taban alanı oranı, % 50 bina yoğunluğu ve % 20 yeşil alan oranı ile ticari bir alandır.
Satış süresi: Kentsel konut için 70 yıl, eğitim arazisi için 50 yıl, sağlık ve sağlık arazisi için 50 yıl ve ticari arsa için 40 yıl.
Kara transferi gereksinimleri:
1. B Blok'ta 9.75 dönümlük bir alanı kaplayan 12 sınıflı bir anaokulunun yapılması planlanıyor ve konut topluluğunun ilk aşaması ile eş zamanlı olarak planlanması, tasarlanması, kontrol edilmesi ve teslim edilmesi gerekiyor. Teklif sahibi, anaokullarının yapımı ile ilgili ulusal yönetmeliklere ve belediye yönetiminin ilgili belgelerine kesinlikle uyacak ve tamamlandıktan sonra ücretsiz olarak Quanshan İlçe Halk Hükümetine devredecektir.
2. Parselin prefabrike yapı alanının toplam inşaat alanına oranı% 35'ten az ve 50.000 metrekareden az olamaz. Prefabrik binaların prefabrik montaj oranı% 50'den, prefabrik montaj oranı Z1% 20'den az değildir. İnşaat için prefabrik çelik yapılar kullanılması durumunda prefabrikasyon oranı% 60'ın üzerine çıkacaktır. Bu yıl başlamayanların, belediye yönetiminin aynı yıl içinde prefabrike bina ve bitmiş konut gereksinimlerini karşılaması gerekiyor.
3. Taraf B, arsanın devir sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 1 yıl içinde inşaata başlamalı, inşaatı 3 yıl içinde tamamlamalı ve tamamlama kabulüne başvurmalıdır.Arazinin ilk etabının alanı, arsanın yerleşim alanının% 50'sinden az olmayacak ve ticari alan dahil edilecektir. Her şey başladı.
Devir planının koşullarına göre, konutlar gelecekte çok katlı ve küçük yüksek katlı projelerde inşa edilecek.
15 Mart'ta, Ulusal İstatistik Bürosu, Şubat 2019'da 70 büyük ve orta ölçekli şehirdeki ticari konutların satış fiyatı değişikliklerine ilişkin istatistikleri yayınladı: Şubat 2019'da, Xuzhou'daki yeni ticari konut binalarının fiyatı bir önceki aya göre% 1,2 ve bir önceki yıla göre% 18,2 arttı. Xuzhou'daki yeni evlerin fiyatları arka arkaya üç yıldır artıyor 27 Mart'taki arazi müzayedesinin ardından, birçok gayrimenkulde fiyat artışı haberleri geldi: indirim Nisan'da iptal edildi ve tüm hat yükseldi! Leju Jun, Xuzhou'daki yeni evlerin genel fiyatının Mart ve Nisan aylarında artacağını tahmin ediyor!
Nisan ayında Xuzhou'da 12 gayrimenkulün açılması beklendiği ve yaklaşık 4392 dairenin açılacağı bildirildi.Xuzhou gayrimenkulü Nisan ayında nasıl bir performans sergileyecek, bekleyip görelim!
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
